مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله ملک

با سلام. شش ماه پیش یک اسکلت بیست واحدی خریدم که زیر مجموعه تعاونی می‌باشد. البته از پیمانکار تعاونی خریدم که مشکلی نیست. ما بنا بود از فردا شروع کنیم و از همین رو، چک های دو ماهه و سه ماهه و چهار ماه دادیم. اما روزی که خواستیم کار کنیم اداره شهرسازی به عنوان معارض وارد شد که عرصه برای دولت است و …. ما نتوانستیم کاری کنیم. شهرداری هم با تعاونی مشکل دارد. جواز ماه‌ها است صادر نشده. من هفتاد درصد پولش را دادم. و دو چک ثبت نشده ماند که مدتش گذشته ثبت نکردم. در کل ملک به من تحویل نداده و می ترسم پول بدهم دیگر نیاد.حالا رفته ابلاغ فسخ زده. من همون روز اول ابلاغ زدم بیا ملک تحویل بده، معارض دارد و گفتم فردا مشکل پاس شدن چک به عهده‌ی خودت هست
سوال آیا میتونه فسخ کنه؟ بدون این که به من ملکی تحویل داده باشه؟
آیا ماده 376 برای ما کارکردی داره؟
حالا نمی دونم باز به رفع مشکلات بلوک ادامه بدم یا بگم بیایید صورتجلسه کنید پس از شروع کار دو تا چک پاس میشه. توی قرار داد هم چیزی در مورد فسخ ننوشتیم. فقط مبایعه‌نامه یک بند فسخ در صورت عدم وصول چک دارد مثل همه‌ی مبایعه نامه ها. تو مبایعه نامه هم نوشتیم رفع معارض به عهده‌ی فروشنده است.

پاسخ ها :

عذرا نصرآبادی

سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سوال نیاز به بررسی وگفتگوی متقابل دارد


    15:22:59   1402/12/2

    موافق (0) مخالف (0)

    فاطمه اسپرهم

    سرکار خانم فاطمه اسپرهم :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بستگی به قرارداد دارذ


    01:06:57   1402/12/14

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    نیاز به بررسی مفاد قرارداد است
    اصولا خیر قرارداد قابل فسخ نیست مگر در قرارداد شرط خاصی ذکر شده باشد
    بهتر است به وکیل مراجعه نمایید


    01:20:36   1402/12/14

    موافق (0) مخالف (0)

    ملک دارای معارض معارض ملک فسخ معامله ملک معامله ملک

    سوالات مرتبط

    فروش مال غیر
    با سلام و سپاس در سال 98 آپارتمانی در یک پروژه بزرگ پیش خرید کردم که در دفتر فروش خود پروژه قرارداد بسته شد و برای قرارداد کد رهگیری گرفته شد . در سال 1400 ملک با قرارداد تحویل به اینجانب تحویل داده ش...
    مشاهده
    ملک دارای معارض
    با سلام یه ملک زمین 3هزارمتری داریم که یه پروسه دادگاهی چندساله رو طی کرده و بلاخره 2ماه پیش رای قطعی تجدید نظر استان هم صادر شده به نفع من و تمام فعلا مالکم اما طرف دعوی رفته همون رای قطعی رو اعاده ...
    مشاهده
    معارض برای ملک ما پیدا شده
    باعرض سلام پدر بنده یک ملک خریداری کرده که به صورت سند شاهنشاهی بوده درسال 64 و درسال 80 وکالت بلاعزل گرفته از طرف الان چندین ساله ملک کلا متروکس الان که اومدیم ملک رو بسازیم کسی پیدا شده با سند سال8...
    مشاهده
    صلح نامه سال 28
    پدر بزرگم سال 46 زمین خریدها قولنامه دستارمی و برای بخشی ازآن سند رسمی گرفته است..حالا معارض پیدا شده که در سال 28 فروشنده زمین وکالت همسرش را داشته و در هنگام فروش به پدرم وکیل بوده و اصیل نبوده.ایا ...
    مشاهده
    ملک معارض با بنیاد مستضعفان
    یه زمین خرید پدرم 20سال پیش که یه خونه ویلایی ساخت داخلش و بعد از مدتی سند تک برگ هم براش گرفت به نام خودش، تصمیم گرفتم سند خونه رو به نام بنده انتقال بده مراحل قانونیش هم توی دفترخونه طی شد و استعلام...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام