مشاوره حقوقی رایگان - مطالبه اجرت المثل از سوی خواهان
با سلام اینجانب 4 قطعه ملک زراعی خریداری نموده در مورخه 26/08/1401 و فروشندگان با رضایت کامل مبلغ 800 میلیون تحویل گرفتن بعد از سه ماه احدی از فروشندگان که وکیل هم هست ادعای غبن فاحش کرد و با تامین دلیل قیمت کارشناسی ملک رو بدون اطلاع ما بالا تعیین کرد بعد در دادگاه بدوی دعواش رد شد و در تجدید نظر بعد از کش و قوس فراوان و اعتراض به نظریه کارشناس حکم به فسخ معامله صادر شد به تاریخ 29/11/1402 و در مورخه 30/06/1403 حکم اجرا شد و ما هم زمین رو تحویل دادیم.حالا مطالبه اجرت المثل کرده که کارشناس بدون اطلاع ما اومده سر زمین و برخلاف اجرت المثل که باید مطابق با اجاره بها و عرف محل باشه که هر هکتار مثلا چه مبلغی ما باید اجاره بدیم اومده کل برداشت محصول این دو سال رو محاسبه کرده و گقته ما باید 500 میلیون بابت اجرت المثل پرداخت کنیم
سوال اینجاست اولا ما به سبب قانونی و معامله که انجام شده ملک در تصرف ما بوده و تصرف عدوانی نکردیم.
ما 800 میلیون پول دادیم و زمین در تصرف ما بوده
دوما تا زمان فسخ معامله و اجرای حکم ملک قانونی در تصرف ما بوده چرا باید اجرت المثل مشخص بشود؟ مگر پول ما خسارت تاخیر تادیه ندارد که ملک ایشان اجرت المثل داشته باشد؟
لطفا راهنمایی کنید که این چه قانونی است که حق ما باید پایمال بشه و توسط یه وکیل که با اعمال نفوذ زندگی ما را غارت کرده داده بشه.
تشکر
پاسخ ها:
مقام قضایی مطابق ادله موجود و ادعای طرفین و نحوه دفاعیات آنها رای صادر می‌کند که این رای می‌تواند قابل تجدید نظر باشد
☆
☆
☆
☆
☆
20:15:28
1403/6/27
سلام خیر مطلقا اجرت المثل شامل ایشان نمی شود
☆
☆
☆
☆
☆
18:39:49
1403/6/21
با درود خیر به صرف آنچه در سوال آمده است اجرت المثل منتفی است
☆
☆
☆
☆
☆
18:19:51
1403/7/1
سلام شما در همان زمان باید به نظر کارشناس اعتراض و دفاع می‌کردید اجرت المثل درست است
☆
☆
☆
☆
☆
01:53:31
1403/6/22
سوالات مرتبط
تصرف ملک ورثه ای
عرض ادب و احترام .
ساختمان مسکونی دوطبقه با سند ثبتی توسط مبایعه نامه از پدرم بنام مادرم منتقل شد و شش ماه بعد به نام بنده . و بعد مدتی برادرم طبقه دوم ساختمان را به تصرف خود دراورد و مدعی خرید ...
نفقه و تهیه مسکن
با سلام
با توجه به این که
١_ تهیه مسکن در ازدواج دائم، بر عهده زوج است.
٢_ در بدو ازدواج، زوج و زوجه به صورت شراکتی مسکنی را خریده اند. هر یک نصف قیمت را پرداخته اند.
٣_ ١0 سال از مدت اقامت زوج و ز...
تحویل کلید
سلام. وقت بخیر.
موجر هستم.قرارداد اجاره پایان یافته و راضی به تمدید نبودم علی رغم پافشاری مستاجر.مستاجر تخلیه نمی کرد در نتیجه پیگیر حکم تخلیه شدیم. تاریخ دادگاه 2 ماه دیگر در مهر ماه می باشد. اما 12ر...
اجرت المثل
سلام برادرمان ساختمانی که طبقه اول آن شریک هستیم بیش از ده ساله تصرف کرده و کرایه منو نمی‌دهد من باید چیکار کنم ؟...
