در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
چگونه میتوانم مدارک سرقفلی مغازه پدریم را از ادارات شهرداری و غیره بگیرم شهرداری و دارایی و آب و برق مدارک که به من نمی‌دهند می‌گویند وکیل تو صاحب ملک نیستی
ایا ممکن است که یک مغازه هم دارای حق کسبه و پیشه باشد هم دارای حق سرقفلی.؟
سلام و احترام سرقفلی یک ملک را چگونه بفهمیم و یا استعلام کنیم که به چه شخصی فروخته شده است؟ مستاجرین ادعا می کنند سرقفلی ملک را از موجر خریداری نموده ایم در صورتیکه هیچ سند معتبری دال بر فروش سرقفلی وجود ندارد
سلام وقت بخیر. پدربزرگم یک مغازه داشته سرقفلی و پدرم سهم مادر و سه خواهر و یک برادرش رو خریده که 4/5دنگ از شش دنگ مال پدر بنده است آیا موقع فروش ملک این ملک سرقفلی باید تقسیم بر هفت شود به دلیل اینکه سه پسر و یک دختر سهم دارند و پول تقسیم شود یا خیر ؟چون پدر من سهم وراث دیگر را خریده و 4/5دنگ مغا ...
سلام بنده سه سال پیش در دادگاه با مالک مغازه بر سر مبلغی معین 250 تومن ماهیانه و سه ساله توافق کردیم که 29 تیر امسال پایان میابد آیا باید منتظر اقدام مالک باشم واگر صحبتی نکرد همان مبلغ گذشته را واریز کنم ؟؟؟ یا اظهار نامه خودم بدم
با سلام وقت بخیر اینجانب مالک سرقفلی مغازه تجاری که سال 1370 طبق اجاره نامه محضری میباشد مستاجر بدون رضایت کتبی مالک حق سرقفلی را واگذار نموده است مرا راهنمایی کنید که چه اقداماتی باید انجام دهم ممنونم
اگر مغازه ای را طبق تاریخ 1405 اجاره دهیم و در قرارداد درج شود که نه مالک سرقفلی از مستاجر بگیرد و نه مستاجر پس از قرارداد مبلغی تحت عنوان سرقفلی بخاهد )) در این صورت ایا مستاجر پس از اتمام قرارداد می‌تواند مغازه را تخلیه نکند و درخواست سرقفلی یا حق کسب پیشه و مهارت کند یا مغازه را به شخص دیگری ...
با سلام و تشکر از قبول زحمات برای تفسیر متن یک سند قدیمی که در آن به جای واژه <<سرقفلی>> از کلمه <<مکانیت>> استفاده شده است؛ چه مراحل قانونی را باید طی کرد؟ قصد فروش سرقفلی را دارم و خریدار برایش سوال ایجاد شده که آیا سند سرقفلی است یا چیز دیگر
سلام پدرم با قراردادی مغازه رو قصابی اجاره کرد اما تمدید نکردن صاحب مغازه قانون به ما حق سرقفلی داد صاحب مغازه که دختر مالک اصلی میشه اجازه اجاره دادن ملک رو به ما نمیده میگه پدرم به پدرت داده و خودت باید بیای قصابی رو اداره کنی پدر منم فوت کرده . اگر اجاره بدم میتونه شکایت کنه ما سالهاست اجاره نداد ...
سلام. صاحب سرقفلی 25 سال پیش با مرحوم مادرم قرار داشتند قولنامها ی که بین مالک ( مادر) و صاحب سرقفلی را محضری کنن تا کنون هیچ اقدامی نکرده حتی برای تعدیل اجاره هر سه سال هم‌نمیاد و در قرارداد هم ذکر شده بدون اجازه مالک (مرحوم‌مادرم) حق واگذاری سرقفلی بدون اجازه مالک هم ندارن تکلیف ما ...
با سلام آیا ما میتونیم مغازه سرقفلی رو که نصفش مال ما هست به علت اختلاف بین شریکمون که عموم هستن مغازه را تقریبا تصرف کرده پلمپ کنیم توسط دولت؟
مالک من چند سال که مغازه رو گرفتم و چند بار هم گفتم که شماره کارت یا حساب بدین اجاره سالانه سرقفلی رو پرداخت کنم ولی همیشه طفره رفتن من از کجا باید اقدام کنم برای واریز کردن اجاره سرقفلی به حساب دولت؟
چهار دهنه سرقفلی واگذار شده و بنده مالک چهار دهنه هستم و مستاجران بدون اجازه اقدام به لوله کشی ونصب کنتور گاز کرده‌اند ایا میتوانم شکایت کنم
سرقفلی مغازه مخوام بخرم صاحب ملک فوت شده چطوری معامله را انجام دهم؟
با سلام. بنده صاحب ملکیت یک باب مغازه تجاری هستم وبا شریک که 3دنگ سرقفلی مغازه به نامش است شریکم ایشان فوت نموده و با ورثه ایشان کنار نماییم آیا به علت تخریب و نوسازی وبا گرفتن پروانه ساخت میتونم حق اونها رو بخرم و دادگاه رای تخلیه به ما میده و ریه نمی‌فروشد میشه اقدام کنم نتیجه میگیرم یا نه؟
سلام وقتتون بخیر پدر من سال 61،سه دانگ سرقفلی مغازه رو قولنامه میکنه منتهی قولنامه دستی تاریخ پرداختیشم هست صاحب ملک سند مادر داره ولی پدر من از اون سال مالیات و کرایه میده قبض برق هم به اسم پدرم الان صاحب ملک میگه یا بخرید کل ملک رو به ما بفروشید ما پول نداریم بخریم از اینور بفروشیم کاسبیمون خراب ...
پدرم سرقفلی مغازه سال 1371خریداری کرده از مالک الان پدرم که فوت کرده مغازه رو از پدرشون که اون هم دوتا همسر داشته فوت کرده افتاده داخل وراث و نامه از دادگاه برم برای گواهی انحصار وراثتشون دونفرشون هستن ولی از یک زن دیگه اش هیچ معلوم نیست ثبت احوال گزارش داد که اصلا مشخصاتی وجود ندارع الان مغازه هم ...
بسمه تعالی مالک قبلی مغازه با ما سند صلح سرقفلی ننوشت ولی پول گرفت در حال حاضر مدعی است عرصه و اعیان را واگذار کرده به شخصی دیگر اما در گردش ثبتی هنوز ستاد امام یعنی مالک قبلی نامش است ما چگونه وی را وادار به تنظیم سند صلح سرقفلی کنیم در شرایطی که میگه وکالتی واگذار کرده بعد از 29 سال
با عرض سلام و خسته نباشید یک ملک ورثه ای داشتیم که ارث پدری ما بود و چون قابل تقسیم نبود ما از روی سند سهم خود را فروختیم زمان عقد قرار داد یکی از مستاجرها که سرقفلی دارد ادعا کرد که سهم یک دانگ پدرم از یکی ازمغازه ها را خریده و کاغذی باچند امضا که شاهدان که هیچکدام درقید حیات نیستند به مانشان داد و ...
با سلام بنده در چهار سال پیش بابت یکباب مغازه ملکی ام را که سرقفلی آن را قبلا واگذار شده بود حکم تخلیه از جهت نیاز شخصی برابر قانون موجر و مستاجر 1356 در قبال پرداخت حق سرقفلی و حق کسب و پیشه به مستاجرم از دادگاه شهرستان قوچان گرفتم درنهایت پس از اعتراض دادگاه تجدید نظر عینا همان حکم را تایید کرد چو ...
سلام خدمت وکلا عزیزم اینجانب در یک پاساژی که کلا 16 مغازه دارد و همه مغازه ها سرقفلی میباشند و مالک پاساژ و مغازه ها یک نفر میباشد هستم. متاسفانه به خاطر کسادی بازار کسبه پاساژ چند سالی است که جلو مغازه خود به صورت هماهنگ و در یک ردیف اقدام به بساط اجناس میکنند و عمدتا به جز یک مغازه دار راضی هستن ا ...
سلام و ممنون از مساعدت ... اگر در سرقفلی مشاعی تعدادی از شرکا موافق فروش نبودند از دادگاه درخواست تجویز انتقال منافع سهم خود را خواهیم خواست .... اما اگر سرقفلی توسط اجرای احکام به درخواست احدی از شرکا قبلا پلمپ شده باشد قطعا خریداری برای چنین سهم سرقفلی بندرت پیدا خواهد شد ... لطفا راهنمایی بفرمایی ...
با سلام و سپاس از مطالب مفیدتان. پدر مرحوم سرقفلی مغازه ای را سال 71 طبق سند اجاره یکساله محضری خریداری کرده که بعد از فوت یعنی از سال 78 برادر بزرگم بدون کاغذ و دست خطی از سایر وراث (البته ممکنه بقیه چیزی بهش داده باشند که بعید می دانم ولی قطعا نوشته ای از بنده ندارد ) در مغازه مذکور فعالیت دارد. ...
باسلام وخسته نباشید من به اتفاق یکی از دوستان صاحب سرقفلی یک مغازه هستیم آیا ایشان بدون اجازه من میتوانند سهمشان را به فرد دیگری واگذار کنند؟
با سلام و خسته نباشید..... بنده صاحب 3 دانگ سرقفلی مغازه ای بودم که قصد فروش مشاعی به شریکم که صاحب 3 دانگ دیگر بود را داشتم، ابتدا اظهارنامه ای به وراث که 26 ورثه بوده و بنده جز دو تن از وراث بقیه را نمیشناسم و آدرس آنان را از اون دو نفر جویا شدم که اظهارنامه بدرستی به اکثر وراث نرسیده با عنوان قص ...
سلام سرقفلی مغازه ای الان 22سال هست که در اجاره بنده هست البته با رضایت صاحب ملک اول بطور شفاهی که فوت شده و وراث ملکیت رو به شخصی دیگه دوسالی هست فروختن و صاحب ملک جدید از بنده شکایت خلع ید کرده بدون اینکه حق و حقوقی برای من در نظر بگیره و سند سرقفلی رسمی مغازه مربوط به دهه 30 شمسی میباشد که صاح ...
ایا مزایده سرقفلی بدون رضایت مالکین توسط دادگستری وجاهت قانونی دارد؟ ایا خود دادگستری بدون رضایت مالکین میتونه سرقفلی رو به برنده مزایده منتقل کنه؟
سند ملکی که مسکونی و تجاری است به نام پدرم است. سه مغازه تجاری دارد که بصورت قولنامه فروخته شده است. فقط در یکی از قولنامه ها فروش بصورت سرقفلی بدون اجازه مالک نوشته شده است. معامله ها بین سال 75تا80 صورت گرفته است. پدرم سواد خواندن و نوشتن دارد و هنگام معامله دقت نکرده است. آیا راهی وجود دارد در دو ...
باسلام. سند سرقفلی مغازه دارم که میخواهم بفروشم. الان اگر مالک جهت دادن اجاره نامه محضری به خریدار جدید مبلغ هنگفتی خارج از عرف بخواهد تکلیف چیست. ممنون میشم راهنمایی فرمایید
درود بر شما. ارث پدر بزرگ من در شهرستان سرقفلی 3دهنه مغازه بود که به پدرم و برادران و خواهرانش رسیده بود. بعد از چند سال از اینکه پدر بزرگم فوت کرده بود. یکی از عموهایم به همراه مادربزرگم که ایشان هم الان فوت شدن رفته بودن با مالک یه توافق کرده بودند. و یه بیعانه ای از اون توافق گرفته بودند و کلید ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.