مشاوره حقوقی رایگان - سند ملکیت تجاری
سلام. صاحب سرقفلی 25 سال پیش با مرحوم مادرم قرار داشتند قولنامها ی که بین مالک ( مادر) و صاحب سرقفلی را محضری کنن تا کنون هیچ اقدامی نکرده حتی برای تعدیل اجاره هر سه سال هم‌نمیاد و در قرارداد هم ذکر شده بدون اجازه مالک (مرحوم‌مادرم) حق واگذاری سرقفلی بدون اجازه مالک هم ندارن تکلیف ما وراث چیه هر چی دادخواست، اظهار نامه، تعدیل میزنیم دادگاه دست خالی بر میگردیم چیکار کنیم
آخه هر سه سال یک میلیون کی اجاره ملکیت میگیره راهنمایی کنید لطفا
پاسخ ها
درود اگر رابطه تابع قانون ۱۳۵۶ باشد عدم مراجعه مستأجر مانع تعدیل نیست و شما میتوانید پس از سه سال درخواست تعدیل به نرخ عادله روز کنید و شرط منع انتقال نیز در صورت انتقال بدون اجازه می‌تواند مبنای اقدام تخلیه و مطالبه حقوق قانونی باشد اما قرارداد و تاریخ آن باید دقیق بررسی شود
سلام قرارداد، اظهارنامه‌ها، دادخواست‌ها و آرای صادره نیاز به مطالعه دارند تا متعاقباً اقدام مناسب به سرانجام رسد.
باید مفاد قرارداد و تاریخ و شرایط آن بررسی گردد که مشمول کدام قانون است ۵۶ یا ۷۶ میتوانید الزام به تنظیم قرارداد اجاره مطرح نمایید
سوالات مرتبط
سرقفلی مغازه
سلام. من سال 98 اقدام به خرید مغازه سرقفلی کردم که از طریق دفترخانه رسمی انتقال سند شده متاسفانه خود مالک که خانم پیری هستند رو پیدا نمیکنم ولی با مراجعه به پسرش درخواست اجاره نامه جدید بین من و مادرش...
تعدیل اجاره سرقفلی
باسلام
من سرقفلی یک باب مغازه رو سال80خریدم
نمیدونستم مالک حق تعدیل اجاره رو تو قانون76نداره و هر3سال مبلغی رو باتوافق مکتوب زیاد کردم و اجارم از10هزار تومن به حدود90هزارتومن رسیده
سوال من اینه
چون ا...
اجاره سرقفلی
با سلام
سرقفلی مغازه ای به نام پدرم هست حدود سال1354, مالک از گرفتن اجاره امتناع میکند.به دفترخانه مربوطه رفتیم هیچگونه کد ملی از مالک یا مالکان ندارد(ورثه ای شده) . حال کد ملی مالک را برای بازگشایی ...
اخذ اجاره سرقفلی
با سلام واحترام
یه مغازه ای را چند سال پیش بصورت سرقفلی من خریداری کردم و اجاره دادم به شخص دیگری مالک از ما یک ماه از اجاره سالیانه را می گیرد و یک مبلغی هم بعنوان اجاره سالیانه سرقفلی طبق سند محضری ...
افزایش اجاره سرقفلی توسط مالک
مغازه‌ای که سرقفلی دارد سرقفلی سال 1320 اجاره داده شده به شخص دیگری البته با رضایت مالک
مالک اول مغازه از سالی 20 میلیون الان بعد از سه سال اجاره سرقفلی رو رسانده به سالی 100 میلیون
آ...
