در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع زوجین شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام یک واحد خالی در ساختمانی که من جدیدا مدیرش شدم حق شارژ پرداخت نمیکند .به مالک واحد خالی بصورت شفاهی اعلام کردم که شارژ رو پرداخت کند ولی زیر بار نمیرود الان 7ماه است که حق شارژی پرداخت نکرده .لطفا راهنمایی بفرمایید باید چکار کنم
باسلام. یکی از واحدهای ما یک سال هست که خالی و صاحبخانه قبول نمیکنه شارژ ساختمان پرداخت کنه ما به ایشان میگیم باید شارژو نصفشو پرداخت کنید ولی ایشون قبول نمیکنه میگه من آنجا تردد ندارم لطفاً راهنمایی کنید ممنون
سلام. مدیر ساختمان و ساکن در ساختمانی 8 واحدی هستم یکی از واحدها شارژ ماهانه اش را پرداخت نمیکند و در راه پله ها و پشت بام هم وسایل اضافه و زباله اش را گذاشته بطوری که اگر همسایه های دیگر بخواهند از راه پله تردد کنند برایشان مشکل ایجاد میشود. برای خودداری از پرداخت شارژ به شورای حل اختلاف شکایت کردم ...
سلام وقتتون بخیر لطف کنید در مورد هزینه های حقوق و گاز و برق و آب و قرارداد های نگهداری و ... که داخل برج انجام میپذیرد نحوه محاسبه شارژ به چه صورت خواهد بود برج 30 واحد و با متراژ های مختلف
با سلام بنده واحدی در مجتمع مسکونی خریداری کردم که هیئت مدیره آن با نظر کارشناس متری 400 هزار تومن برای مخارج کارهای ساخت درخواست کرد ولی الان دوباره متری 100 هزارتومان علی الحساب درخواست کرده و وقتی اعتراض میکنیم میگویند اینبار هم کارشناس اومده و نظر کارشناس قبل وحی منزل که نیست! حتی با (دادخواس ...
سلام مدیر ساختمان از اراِئه بیلان خودداری میکند و من میخواهم تا وصول بیللان مبلغ شارژ ماهیانه را بجای واریز به حساب ایشان به صندوق دفترخانه واریز کنم . لطفا راهنمایی بفرمایید. ممنونم
باسلام و احترام بنده ساکن یک مجتمع 200واحدی هستم در شهید کشوری . پارکینگ و انباری اینجانب تحویل نداده شده است و بنده مبلغ 3میلیون شارژ عمرانی نداده ام تا وقتی که انباری و پارکینگ بنده را تحویل بدهند.ولی شارژ ماهیانه خودرا داده ام. بنده دارای 2فرزند کوچک 6و3ساله هستم و امروز صبح هیئت مدیره آمده است ا ...
سوالی داشتم واحدهایی که درب آنها روبه خیابان هست و کنتور برق انها داخل مجتمع هست آیا باید شارژ کامل بدهند؟ همچنین بودن کسب اجازه در نمای مجتمع که مربوط به مشاعات میباشد آمده اند حروف چلنیوم نصب کردن لطفا راهنمایی بفرمایید
یه واحد خریدم موقع تحویل مالک قبلی گفت بدهی معوقه شارژ ساختمان ب مبلغ 1400را پرداخت میکند اما نکرد الان مدیر ساختمان ب عنوان مالک فعلی از من تقاضای پرداخت دارد چه کنم؟
درود بر شما. بنده در مجتمع 1000 واحدی زندگی میکنم واقع در اندیشه.سال 1401 مبلغ شارژ بدون هزینه آب و برق مشاع 240 هزار تومان بوده. در سال جدید این مبلغ 490 هزار تومان(بدون هزینه آب و برق و گاز ) . مجتمع بدون پارکینگ،بدون آسانسور. هیات مدیره وکیل هم استخدام کرده،که براحتی از تمام کسانی که معترض هستن پ ...
سلام من یه واحد اپارتمان دارم که 5سال هست که خالی هست و من ایران نبودم الان که مراجعه کردم مدیر ساختمان میگه یکی از همسایه ها گفته پنجره واحد باز بوده وایشان قفل درب ورودی رو شکسته که بره پنجره رو ببنده در صورتی که کسی درواحد ساکن نبوده وخالی بوده چند روز بعد هم چون قفل شکسته بوده دزد شیر الات ود ...
با عرض سلام و ادب ما در یک مجتمع ساختمانی 29 واحدی زندگی میکنیم. اخیرا هیئت مدیره ساختمان بدون تشکیل مجمع عمومی اقدام به افزایش 50 درصدی به شارژ ساختمان کرده است. این مبلغ افزایش شارژ بیشتر از مخارج عمومی ساختمان و هزینه های تعمیر و نگهداری مشاعات ساختمان که بر عهده ساکنین می باشد در نظر گرفته شده ...
با سلام مدیر ساختمان 24واحدی مسکونی هستم بحمداله با توجه به فرهنگ غنی ساکنین مشکلی نداریم .فقط 5باب مغازه از متراژ 40,50,70و150متری همکف ساختمان وجود دارند که به غیر از آب برق و گاز مشترک هستند .تاسیسات سرمایشی وگرمایشان در گوشه ای از ساختمان زیر واحد مسکونی تعبیه شده است و آب و تهویه وپمپاژ که در ...
مستاجر یکی از 12 واحد ، شارژ از تیر لغایت اسفند ماه نداده و همچنین یک کمد قدی در پارکینگ قرار داده و موجب اعتراض اهالی شده ، مالک هم میگه برید شکایت کنید و ... ، به اهالی مرتبط هست یا مالک خودش باید مشکل را حل کند ؟ اگر مستاجر فردا برود چه کسی باید پاسخگو باشد ؟ مالک یا بنده و اهالی ساختمان ؟ ممنون
سلام من از سال 97 مدیر ساختتمان هستم و پس از آخرین توافق مالکین چندین مالک عوض شد و توافق جدیدی صورت نگرفت و علی رقم ابلاغ آیین نامه جدید برخی مالکین تمکین و برخی تمکین نمی کنند برخی شارژ مالک می دهند برخی نمی دهند و با توجه به چندین نوبت دعوت توسط اس ام اس و از طریق مستاجرین و در گروهای واتس آپ مت ...
سلام بنده یک واحد در یک مجتمع مسکن مهر تحویل گرفتم که حدودا دوسال از تحویل ملک میگذرد ولی من در آخر زمستان 1402 تحویل گرفتم و مدیر ساختمان هم تمام شارژ از روز اول که کل ساختمان اماده شده و کل هزینه هایی که انجام دادن را از بنده با سود دیر کرد طلب کرده و هیچگونه فاکتوری برای هزینه ها ارائه نمید ...
سلام، من خیلی موضوع پیچیده ای دارم، قراردادم برای رهن خانه تمام شده است و پول ودیعه ام را میخواهم، صاحب خونه میگوید 50 تومن از 200 را فعلا بهت میدم تخلیه کن 1-تا چقدر پول ودیعه رو میتونه نزد خودش نگه داره؟ (رهن کامل 200) 2-خانه پیدا نکردم و اگه صاحب خونه پول ودیعه ام رو ندهد بلند نمیشم 3-بعد از اتما ...
با سلام. بنده در ساختمان ده واحدی پنج طبقه سکونت دارم. فاقد پارکینگ و انباری می باشد. میخواستم در مورد نحوه هزینه های پارکینگ بدونم.مبلغ ماهانه شارژ واحدم من با بقیه یکسان بوده در صورتیکه ترددی در پارکینگ ندارم و استفاده نمیکنم. البته تاسیسات آبی ساختمان در بخشی از پارکینگ قرار دارد. ممنون
من یک سوله در یک شهرک صنعتی که به صورت هیات امنایی اداره می شود . درام حدود بیست سال هست به علت از کار افتادگی نتوانستم در مغازه خودم کار کنم. ئ الان میخواهم مغازه ام را بفروشم. میگویند اجازه فروش نداری چون شارژ بده کاری. و میگویند ما بدهی شما را با سود مرکب میگیرم. یعنی اگر بیست سال پیش ماهی 10 توم ...
باسلام ووقت بخیر بنده ساکن آپارتمان بیست واحدی هستم قسمتی از نمای ساختمان که مشاع و مشترک است ریخته و پرنده ها در آن لانه و باعث سرو صدای زیاد و آزار ما میشوند حالا سوال اینجاس که آیا مدیریت ساختمان موظف به تعمیر و پیگیری است، و اگر سهل انگاری کند، ساکن واحد مورد نظر میتواند شارژ پرداخت نکند و با هز ...
در مجتمع مسکونی یکی از واحدها با بهانه های واهی از پرداخت شارژ امتناع میکند که برای یک دوره از طریق اجراییات ثبت اقدام و از حساب بانکی فرد مذکور برداشت شد اما همچنان به رویه خود ادامه میدهد خواستم بپرسم آیا مدیر مجتمع میتواند دسترسی فرد به پشت بام مجتمع و آسانسور را قطع کند یا مانع از نصب آنتن ماهوا ...
با سلام. اگر مستاجری هزینه شارژ رو در مجتمع طی چند ماه پرداخت نکنه (بخاطر اختلاف بر گرفتن جريمه ديركرد 3% و ربا دونستن گرفتن ديركرد) آیا مدیريت مجتمع یا هیات مدیره اون مجتمع میتونه ازش جریمه دیرکرد بگیره؟ آیا با اظهارنامه میتونن اب گرم و فن کوی و.. رو قطع کنن. و آیا اظهارنامه رو دادگاه و پست بای ...
سلام 1- ما 7 واحد هستیم سه طبقه دو واحدی و یک تک واحدی. آیا هزینه ایزوگام واحد 7 که طبقه بالائی هم هستن بر اساس متراژ دو برابر باید باشد ؟ یک تراس بزرگ هم دارند آیا این تراس در محاسبه متراژ در پرداخت هزینه ایزوگام لحاظ می شود . 2- آیا گرفتن شارژ از آپارتمان دارای دو واحد در هر طبقه و یک واحدی در هم ...
با سلام. خدمت وکلای عزیز. سوال اینجاست اگر کسی واحدی در یک مجتمع مسکونی داشته باشد و این واحد در سال 7ماه خالی از سکنه باشد. بنظر شما وکلای عزیز قبوض آب و گاز مشترک مربوط به همان دوره خالی بودن باید پرداخت شود. اقای وکیل محترم که جواب پاسخ ها را می دهی بنظر شما که می گوید باید پرداخت شود. کجای قانون ...
با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و در پايان برگه قيد شد كه پس از پايان اين مدت و عدم تسويه حساب از طرف شما امتيازات واحد مانند برق و آب ...
با سلام. اینجانب یک واحد با کاربری ورزشی در زیر زمین ساختمان تجاری مسکونی 8 واحدی، که ملک خودم جز 8 واحدی هست، دارم. ساکنین به اینجانب می گویند که شما باید شارژ بدهید. ولی واحد اینجانب آب برق گاز مجزا و حتی از راه پله ها و آسانسور استفاده نمی کنم. آیا می توانند شاکی بنده شوند و یا بنده باید شارژ ساخ ...
با سلام. مدیر مجتمع ساختمانی در اساسنامه ساختمان که خواستار تصویب آن توسط مالکان است، ذکر کرده که هر یک از واحد ها بابت هر بار اسباب کشی ملزم به پرداخت نصف شارژ ماهانه هستند. با این توجیه که اسباب کشی هزینه اضافه ای به ساختمان تحمیل مینماید. با پذیرش این مساله بدیهی که در صورت آسیب احتمالی وارده به ...
با سلام . من در یک بلوک 4 واحدی ساکن هستم که همسایه ها هیچ همکاری در هزینه های ساختمان ندارند. نه رنگ آمیزی راهرو، نه نمای ساختمان و حتی هزینه درست کردن باغچه را هم تقبل نکردند. آیا من میتوانم شکایت کنم برای دریافت هزینه از سه واحد دیگر یا میتوانم درخواست هزینه شارژ ماهانه کنم؟ با تشکر.
با عرض سلام. بنده در یک آپارتمان 5 واحدی زندگی میکنم. 3 واحد شومینه خودشان را برداشته اند و حالا جهت پرداخت هزینه گاز درخواست سهم بیشتر برای من و یک واحد دیگر نموده اند. آیا این موضوع قانونیست؟ اگر این قضیه به میزان مصرف برمیگردد پس چرا با اینکه در طبقه همکف ساکنم و از آسانسور بندرت استفاده میکنم تم ...
با سلام و احترام. سه سال پیش من (زوجه) و همسرم منزل خریدیم و از وام مسکن زوجین استفاده کردیم. از آنجا که شغل همسرم آزاد است من ضامن ایشان شدم و همکارم ضامن من. سال گذشته هم ایشان یک وام گرفتن که باز هم من ضامنشان شدم. الان به مشکل خوردیم و من یک ماهه به منزل پدرم رفتم و هیچ کدام قسط ندادیم و همسرم ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.