در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله به دلیل پاس نشدن چک فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
فسخ معامله ملکی آیاباتوجه به اینکه حکم قطعی یک سوم اموال پدربزرگم راتازه گرفته ایم وقبلا فقط وصیت نامه اموال پدربزرگم راداشتیم که ازفقرحال ایشان درسن پیری سؤاستفاده نموده وازبیسواده پدربزرگم به نفع خود بهره برده اندو یک تکه زمین راعمویم همراه فرزندش فروخته وپول املاک فروخته شده راخریدار به حس ...
سلام باغی درسال 98 بمتراژ1209متر خیریداری کردم برای سند اقدام کردم که زمین شهری اعلام نمودکه 250 متر متعلق به آنها میباشد در فروشنامه فروسنده متعهد شده که دراینده هر که ادعایی داشته باشد پاسخگوخواهد بود تکلیف من چیست آیا میتوانم معامله رافسخ کنم ودر خواست بیع ثمن به قیمت روز کنم در حالی که میدانسته ...
سلام یک واحد آپارتمان از یک ساختمان 5طبقه خریدم قبل از خرید دو بار وهر دو بار شب رفتیم بازدید کردیم، فقط داخل واحد و راه پله و آسانسور را رویت کردیم نمای ساختمان نه معلوم بود نه توجه کردیم و فروشنده هم چیزی نگفت ،فردای همان شب قرار بنگاه و ردوبدل پول و قولنامه انجام شد دو روز بعد برای کاری رفتیم نما ...
سلام خسته نباشید. ما دوسال پیش یک خانه ای رو خریدیم که خودمون زمین داشتیم اونو دادیم خونه رو گرفتیم و روش پول هم دادیم ولی معامله معاوضه نبود تو قرارداد هم معاوضه قید نشده پول قید شده کاملا جداگانه بود زمین کاملا ثبتی به صورت جداگانه از خونه به اسم انها زده شد.بعد قرار شد خونه رو به اسممون بزنن که ...
سلام من یک باب باغ خریدم باسه فقره چک چک اول در تاریخ موردنظروصول شده وچک دوم بادوتاشاهدازفروشنده وقت گرفتم برای دوماه فروشنده یک روز قبل ازتاریخی که توافق کردیم چک را برگشت زده و اظهارنامه فسخ معامله با ثمن معامله ازم خواسته .درمبایعه نامه متن مبایعه نامه اینگونه هست که اگرچکهای پرداختی در موقع مقر ...
سلام یک ملک در سایت درج آگهی، اگهی کردم و یک مشتری واسش پیدا شد . بنگاهی نرفتیم و یک قرارداد بین خودمون در قرادادهایی که شبیه قراداد املاکی ها است نوشتیم . مبلغ ثمن معامله 1میلیارد بود و خریدار 600 تومان پرداخت کرد و400 تومان میبایست وام میگرفت وبعد پرداخت کند. بعد ازتشکیل پرونده و تکمیل شدن پرونده ...
با سلام و خسته نباشید بنده یک زمین کشاورزی خریدم طبق یک قولنامه دستی با حضور چند شاهد. 5میلیون رو به عنوان پیش پرداخت دادم و 120 سفته که در قرارداد نوشته شده "در صورت تسویه به خریدار عودت داده خواهد شد" مابقی مبلغ زمین و تاریخ پرداخت در قولنامه ذکر شده و دو مرحله ای بود. بنده مبلغ مرحله ا ...
سلام و درود اگر شخصی دو معامله ملک با یک نفر انجام دهد و خریدار ثمن معامله ملک اول را داده و سند به نامش تنظيم شود اما کار معامله ملک دوم با ادعای تاييد فسخ به دلیل عدم پرداخت ثمن معامله از طرف فروشنده و دعوای تقابل خريدار مبني بر الزام به تنظيم سند رسمي با ادعاي پرداخت کل ثمن معامله به دادگ ...
باسلام بنده خانه ای قولنامه ای با پارکینگ و انباری خریداری کرده ام(در نسخ تمام قولنامه های قبلی با پارکینگ نوشته شده) که در قولنامه بنده آورده شده پارکینگ بدون مزاحم در ادامه نوشته شده در صورت تامین نشدن پارکینگ80 میلیون کسر میگردد بنده یکسال هست که ساکن هستم و پارک میکنم الان یکی از ساکنین تازه سا ...
سلام من ملکی خرید کردم ولی متاسفانه نتوانستم چک را پاس کنم و فروشنده چک را انتقال داده الان من حاضرم خسارت معامله را پرداخت کنم ولی متوجه شدم در قولنامه دستی که نوشتیم حق فسخ را به خودش داده و نوشته مختار که فسخ را قبول کند یا نکند آیا من می توانم شکایتی علیه ایشان انجام بدم یا نه ضمنا پشت چک مرا خ ...
با سلام ملکی فروخته ام و تاریخ تنظیم سند 30 ام آبان می باشد تاریخ یکی از چک های پرداختی خریدار 2 آذر می باشد اگر این چک برگشت بخورد با توجه به نافذ بودن خیار تخلف از شرط در قرارداد مبایعه و گنجاندن حق فسخ برای فروشنده در صورت عدم پرداخت مبالغ مقرر در قرارداد، امکان فسخ قرارداد و دریافت خسارت مقرر د ...
سلام من یه ملکی خریدم چهار تا چک پاس کردم ولی چک پنجمی چک پاس نکردیم چون پیشرفت کار ندیدیم در قولنامه هم امده بود که اگر چک پاس نشود معامله فسخ میشود ودر قولنامه نیامده بود در صورت پیشرفت کار چک پاس میشود حالا رفتیم دادگاه فروشنده پول نداره بده پول رو باید چه جوری بده
سلام بنده یک آپارتمان فروختم ، و در ازای فروش آپارتمان به فروشنده یک واحد آپارتمان از ایشون خریداری کردم ، در قولنامه فروش آپارتمان که من فروختم نوشتیم این ملک با ملک پیش فروش به صورت تهاتر و این قولنامه رو به هم ربط دادیم و شماره قولنامه فروش رو در قولنامه خرید پیش فروش نوشتیم ، الان خریدار اون ملک ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای دادراه من در تاریخ 1403/8/15 یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 200 متر خریداری کردم..که زمین تفکیکی میباشد از 2100 متر زمین مادر 200 متر خریداری شده که بعد از 5 نفر به من رسید چون زمین دورش دیوار نبود صاحب زمین مادر زمین خودش و با زمین 200 متری رو دورش دیوار کشیده است و ف ...
سلام. دو هفته قبل ملکی را در بنگاه املاک قولنامه کردم. مالک و مشاور املاک اعلام کردند بدلیل اینکه سند قدیمی بوده و برای گرفتن سند تک برگ اقدام کرده اند در حال حاضر سند در دسترس نیست و قرار شد عکس آنرا برای من بفرستند. بعد از یک روز که عکس را فرستادند متوجه شدم مالک فرد دیگری است. پس از پیگیری از اسن ...
سلام من 5 هکتار زمین فروختم یک چک سه ماهه گرفتم 5 ماه شده پاس نشده زمین هم شده دو برابر قیمتش قولنامه هم کردیم ولی امضا نشده که پول بده که نداده میتونم زمین پس بگیرم البته رفته کرده باغ پسته خرج کرده من میتوانم زمین را فسخ کنم الان
سلام شخصی از بنده آپارتمان خریده است که موعد تحویل آن هنوز نرسیده است ولی طبق متن توضیحات ب تعهدات خود عمل نکرده و واریز به موقع انجام نداده است و بنده برای ایشان اظهارنامه ارسال کردم که طبق توضیحات مبایعه نامه چون ب تعهدات عمل نکردید معامله منسوخ است آیا برا انفساخ قرارداد باید به دادگاه مراجعه کنم ...
بنده سه دانگ منزلی رو فروختم به قیمت دوم سوم واقعی / قیمت واقعی یک میلیارد و دویست بوده و من هشتصد فروختم / بعلت اینکه از قیمت واقعی ملک توی اون منطقه بی اطلاع بودم و نه از روی عمد / بعد از گذشت یک سال متوجه داستان شدم و شخص نیز ملک رو بعد از یکسال هنوز نفروخته / آیا امکان اقامه دعوی و پس گرفتن ملک ...
من یک آپارتمان را در مهرماه به فردی فروختم.ومبلغ 20 درصد حق فسخ گذاشتیم.بعد مدتی خریدار به علت مشکلات لوله های فاضلاب درخواست فسخ معامله را کرده است.آیا خریدار می تواند علاوه بر ثمن معامله 20 درصد حق فسخ را مطالبه کند.
سلام زمینی مشاع در ...36000 هزار متر ده یازده نفر سهمی مالک داره بنده از یک نفر که از همه مالکین وکالت داره 324 متر مشا به مبلغ یک میلیارد و پانصد خرید کردم یک میلیارد پیش دادم پانصد تومن چک هر ما تا مهر 1404 دادم از نفری که وکالت داشت تفویض وکالت گرفتم در قولنامه نوشته مجوز انشعاب همه سر زمین ...
سلام علیکم بنده منزل مسکن ملی خریدم به مبلغ 700میلیون و 300میلیون وام داشت از ثمن معامله کم کردم تا خودم نقداا بانک پرداخت کنم تا سند آزاد شود و بنام بزنم حالا سود مشارکتی دارد به مبلغ 90میلیون داخل قولنامه فقط 300میلیون ذکر شده پای خریدار و سود مشارکتی قید نشده در ضمن خانه رو بعد 3ماه تحویل گرفتم د ...
ملکی را از فروشنده خریداری کردیم وگفتند برق آن اشتراکی میباشد و بعدا درخواست بدید با 10 میلیون براتون وصل میشه( نقل قول صاحب ملک و املاکی) ولی آلان بعد از 10 روزه که رفتیم اداره برق و شهردای بما گفتند ملک بعلت تخلف شهرداری بیشتر از 4 طبقه ( 8 طبقه هست) پایان کار نداره و بدهی سنگین داره و کنتور برق ...
بنده زمینی خریدم ک بعداز 3روز فهمیدم زمین قبلا فروخته شده با املاکی تماس گرفتم و موضوع رو در میان گذاشتم، در همان تاریخ املاکی و فروشنده متنی نوشتن ک در آن گفته شده تا سررسید آخرین چک مشکل زمین حل میشود ودر دفتر خانه فلان وکالت داده میشود، ولی در تاریخ مشخص شده مشکل حل نشده و بنده در دفتر خانه حضور ...
سلام بنده ساختمانی با مبلغ 3میلیارد تومان با 3 فقره چک 4ماهه خریدم. و بعداز مدتی ساختمان را به شخص دیگری فروختم چون برای معامله وسود گفته بودم که می فروشم و اجازه این راداده بود .درپشت قولنامه ذکرکرده بودیم درصورت عدم وصول چکها فروشنده حق فسخ خواهدداشت و مبلغ 250میلیون به عنوان ضرروزیان ذکرشد.حال بن ...
با درود و احترام بنده ملکی خریداری کردم که فروشنده باید طبق مبایعه نامه در سال 1401 سند رسمی بنام بنده منتقل میکرد و چون پایان کار نداشت و پیگیر پایان کار بود و همچنین تعهدی به بانک داده بود که تا تسویه کامل اقساط وام حق واگذاری ندارد(که این موضوعات را کتمان کرده بودند)تا کنون نتوانستم سند را ...
اگر ملکی را با مبایعه نامه بفروشی و قسمتی از مبلغ را با ملک تهاتر کنی که خریدار هم بابت تهاتر مبایعه نامه بدهد بعد ملک را در زمان مشخص تحویل ندهد میتوان فسخ کرد متشکرم
سلام 3دانگ مغازه فروختم که خریدار قولنامه راخودش در دفتر نمایشگاه نوشت قبل از نوشتن مبایعه نامه با خریدار به نتیجه رسیدم وتوضیحات را به یکدیگر اعلام نمودیم. خریدار با زیرکی مبایعه نامه را طور دیگری نوشته ومن هم امضا کردم( نخوانده ) آیا الان که متوجه شدم طور دیگری نوشته میتوانم معامله را فسخ کنم؟؟؟ ...
با سلام بنده سال 95 ملکی را خریداری کردم و تمام بندهای مربوط به خود را اجرا نمودم اما خریدار تا کنون نتوانسته سند بزند و میگوید نمیتواند سند بزنم و درخواست فسخ به قیمت سال 95 را دارد،ادعای ایشان یکبار سال 97 در دادگاه رد شد و در تجدید نظر نیز رای قطعی گرفت.حال مجددا ادعای فسخ به استناد ه ...
سلام من یک آپارتمان قولنامه کردم که 40 متر است.بعد که رفتم دنبال وام متوجه شدم که به هنگام تخریب و نوسازی این ملک 17 متر اصلاحی دارد.میخواستم راهنماییم کنید که آیا میتونم معامله را فسخ کنم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید که از کجا باید شروع کنم؟
عرض ادب شخصی ملک خود را فروخته است و بیان شده در صورت عدم پاس شدن هر یک از چک هل حق فسخ وجود دارد. یکی از چک ها پاس نمی شود و فروشنده هم فوت می نماید آیا هر یک از وراث به تنهایی می تواند دادخواست بدهد یا باید همه مجتما دادخواست دهند؟ اگر هر یک از وراث می تواند این حق نسبت به کل ملک است یا سهم خودش؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.