باسلام خیار غبن پس از اطلاع آز وجود آن فوریت دارد و با توجهبه گذشت یک سال از انجام معامله استناد به خیار غبن قابل پذیرش نیست مگر اینکه اثبات نمایید جدیدا از قیمت ملک اطلاع حاصل نموده اید.
بین غبن فاحش و افحش تفاوت وجود داره غبن فاحش چنانچه در مبایعه نامه نوشته شده لاشه اسفاط کافه خیارات این غبن ساقط میشه ولی غبن افحش ساقط نمیشه مطلقا در عقد بیع حد غبن فاحش خمس قیمت (20 درصد) و در برخی موارد عشر قیمت (10 درصد) است. اگر میزان ضرر بیش از این باشد، غبن افحش خواهد بود. تشخیص دقیق این حد به عهده کارشناسان رسمی دادگستری و در صلاحیت دادگاه است طبق رای وحدت رویه شماره 821، مورخ 20/2/1401، اگر در معامله ای کلیه خیارات، حتی خیار غبن و خیار غبن فاحش اسقاط شده باشد، باز هم حق فسخ به دلیل غبن افحش ساقط نمی شود حالا قبل ارائه دادخواست فسخ به استناد غبن افحش اظهارنامه فسخ ارسال کنید و سپس اقدام به ارائه دادخواست کنید
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.