مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر
سلام. دو هفته قبل ملکی را در بنگاه املاک قولنامه کردم. مالک و مشاور املاک اعلام کردند بدلیل اینکه سند قدیمی بوده و برای گرفتن سند تک برگ اقدام کرده اند در حال حاضر سند در دسترس نیست و قرار شد عکس آنرا برای من بفرستند. بعد از یک روز که عکس را فرستادند متوجه شدم مالک فرد دیگری است. پس از پیگیری از اسناد متوجه شدم که سند گم شده است و صدور آن زمانبر است. مشاور املاک یک وکالت فروش به من نشان داد که براساس آن صاحب اصلی ملک به فرد دیگری وکالت داده و او نیز ملک را از طریق مبایعه نامه به کسی فروخته است که با من معامله کرده است.
در واقع کسیکه با من قرارداد امضا کرده فاقد وکالت از طرف مالک اصلی است و فقط از طریق یک مبایعه نامه اقدام به فروش ملک کرده است. در قرارداد من هیچ اسم یا امضایی از مالک یا وکیل آن وجود ندارد.
آیا در این معامله تخلفی رخ داده است؟ آیا این مورد فروش مال غیر محسوب میشود؟ می توانم معامله را فسخ کنم یا نه؟
پاسخ ها:
مدارک باید بررسی گردد
☆
☆
☆
☆
☆
11:39:15
1403/9/23
سلام .اگر توضیح می دهید کسی که باشما قرارداد امضاکرده بایک مبایعنامه با شما قرارداد بسته خوب خود مبایعنامه یک مدرک دال برمالکیت دارد شما می توانید علیه فروشنده خود وصاحب سند رسمی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهید
☆
☆
☆
☆
☆
12:00:23
1403/9/23
ممکن است مدارک باید بررسی بشه
☆
☆
☆
☆
☆
11:13:02
1403/9/22
سوالات مرتبط
خواستار تشکیل دادگاه
با سلام و خسته نباشید.
بر اساس مشکل خانوادگی فروش مال غیر توسط برادرم از ایشان شکایت کردم و قراره بریم شورای حل اختلاف اما من شکایت خود را پس نمی گیرم و خواستار تشکیل دادگاه هستم, چه باید بکنم؟؟...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
فروش خانه ی پیش فروش
با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکا...
رد مال غیر منقول - اسناد معارض
با سلام و سپاس فراوان از مطالب مفید شما
زمینی را در سال 1393 در منطقه مسکونی فاقد بنا طبق الزامات قانونی و استعلام های ثبت و شهرداری خریداری نمودم و اکنون دارای سند مالکیت می باشم.
با خبر شدم که فردی ...
