در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خدمت کارشناسان محترم. بنده 5 ماه پیش یک ملکی خریداری کردم بصورت شرایطی. 50 درصد پیش دادم مابقی مبلغ طی یک سال هر سه ماه یک فقره چک.چند ماه پیش یک شکایتی توسط مالک اولی علیه مالکی که من از اون خرید کردم تنظیم شده قاضی حکم موقت توقیف سند را دادن. از موعده چکهام گذشته و در اون تاریخ چک من پاس نش ...
سلام ، یک هفته پیش یه خانه ی قولنامه ایی خریدم و با صاحب ملک به دفتر املاک رفتیم و مبایعه نامه نوشتیم و امضاء کردیم و کد رهگیری رو هم گرفتم ولی صاحب ملک چند روز بعدش گفت پشیمونم و ده میلیون دیگه میخوام و الان میگه کلا نمیفروشم و رفته شکایت کرده و زیر ورقه کد رهگیری رو امضاء نمیکنه ، میخواستم بدونم ...
با سلام و احترام اینجانب ملکی را از دلال خریداری نمودم حال نفر فوق فراری بود و صاحب ملک قرار است سند شش دانگ را به نام من کند. من مابقی پولی که برای زمان محضر نگه داشته ام میتوانم به صاحب ملک بدهم یا باید به دلال فراری بدهم ؟ در ضمن صاحب ملک میگوید تا پول را به او ندهم ملک را بنام من نمیکند راهنم ...
از بابت بدهی شخصی ،ملکی را که بنام همسرش کرده بود طی قراردادی قطعی فی ما بین بنده و صاحب ملک (همسر بدهکار) با رعایت ارکان اصلی یک قرارداد فروش (مشخصات فروشنده و خریدار، موضوع معامله، ثمن معامله، زمان تحویل مبیع و غیره) به ثمن پانصد میلیون تومان که کل ثمن از بابت بدهی فروشنده و همسرش میباشد، خریداری ...
با سلام اینجانب در تاریخ 5/98 آپارتمانی را با 300 میلیون پرداخت اضافه با آپارتمان خودم معاوضه کردم. چون سند من تا پایان سال اماده نبود و سند ایشان هم در رهن بانک بود در مبایعه نامه قید شد که هر دو سند تا پایان سال زده شوند ولی ایشان تا بحال طفره رفته و اخیرا متوجه شدم که سند ایشان بدلیل معوقات بانک ...
سلام وقت بخیر ما یه معامله ملک انجام دادیم که قرار گذاشتیم در یه تاریخی در دفترخانه حاضر بشیم قولنامه نوشتیم بین خودمون. بعد از معامله رفتیم دفترخانه گفتن سند شما قدیمی هست باید سند تک برگی بیاد دادم سند بیاد طول کشید که از وقت دفترخانه گذشت قولنامه هم تمدید نکردیم حالا سند رو اماده سند نمیاد انتقال ...
باسلام و درود فراون و سپاس ویژه از دادراه و مشاورین محترم، بنده و سه برادر دیگرم خانه پدری را فروخته ایم و اعظم وجه آنرا هم گرفته این فقط مقدار کمی مانده که خریدار با اینکه وکالت تام الاختیار و بلاعزلی به وی تفویض کرده ایم بعلت عدم پایانکار از سوی شهرداری از پرداخت باقیمانده وجه خودداری میکند حتی ما ...
با سلام. از ایثارگران جانباز ماده 87 دفاع مقدس هستم. درجه دار کادر بودم و ده سال استخدام رسمی 1354 تا 1364 و مدت 34 ماه حضور مستمر در جنگ داشتم. به عنوان خدمه تانک سابقه ده سال خدمت را به تامین اجتماعی رشت انتقال دادم و 6 سال سابقه پرداخت بیمه تامین اجتماعی دارم. لذا چون سن من از 60 سال گذشته است تق ...
با عرض درود و سلام. بنده در مورخ 1400/4/10 یک مغازه را اجاره کردم که مبلغ رهن 40 میلیون و اجاره 7 میلیون می باشد . در قولنامه ذکر شده که مبلغ 40 میلیون رهن و یک ماه اجاره جمعا 47 میلیون به موجر پرداخت گردید اما من فقط بیست میلیون به موجر دادم تا موقع تحویل 27 میلیون دیگر پرداخت کنم و این موضوع ثبت ن ...
با سلام و احترام. بنده یک واحد آپارتمان را از آقایی خریداری کرده ام. چند روز پیش هم توی دفترخانه سند رسمی زدیم و امروز سند شش دانگ به دستم رسید. توی مبایعه نامه قید کردیم 250 میلیون هنگام تحویل به فروشنده تقدیم می گردد. این پول از بابت رهن کاملی هست که مستاجر تا اردیبهشت سال بعد تو این واحد سکونت دا ...
ملکی برابر قرارداد عادی خریدم و در متن قراراداد یک بند بشرح ذیل گذاشتم "ماده 7 – تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار : فروشنده برای تضمین تعهدات خویش عرصه ملک مزبور را بعنوان مال مرهونه ضمن عقد خارج لازم به تصرف خریدار داده و سپس جهت انجام عملیات ساختمانی انرا تحویل نماینده فروشنده داده و ...
سلام. من یک اپارتمان نوساز خریداری کردم و در قولنامه ذکر شده است 2 پارکینگ بدون مزاحم ولیکن الان مشخص شده که هر دو پارکینگ با مزاحم است. حالا با توجه به این اظهار دروغ ایا قولنامه فسخ می شود و یا اختلاف قیمت پارکینگ ها باید کارشناسی گردد و همچنین افت قیمت اپارتمان بخاطر بخاطر تفاوت پارکینگ مطالبه کر ...
با سلام.بنده آپارتمانی در سال 97 پیش خرید کردم.یک واحد از چهار واحد. فروشنده سه واحد را تکمیل کرده و خودش و اقوامش در آن سه واحد ساکن شدند.واحد اینجانب را 90 درصد تکمیل کرده و مواردی مثل کابینت و پکیج و … انجام نشده.یک سال پیش شکایت کردم. ایشان محکوم شد به جزای نقدی هزینه دادرسی و تحویل ملک. ...
بنده یک واحد اداری در طبقه دوم در تاریخ 1402/05/09پیش خرید کردم وتمامی پول آن طبق چک و نقدا قبل از تاریخ تحویل ملک تکمیل وجه نمودم تاریخ تحویل ملک 1402/11/25 بود در تاریخ 1402/11/25 اظهارنامه براش فرستادم ولی هیچ جوابی نداده و دوباره در تاریخ1402/11/28 دوباره اظهار نامه برایش فرستادم ولی جواب نداد ...
با سلام سازنده ی ساختمان بنده باید طبق قرارداد رسمی دی ماه سال 1402 ساختمان را بصورت کامل تحویل میداد ..اگر شکایت صورت بگیرد این پروسه چقدر زمان بر هست؟ و بنده به حق خود میرسم؟ و چه کار باید انجام داد
سلام و عرض ادب من سال تیر ماه1401 یک واحد آپارتمان خریداری کردم به متراژ 69 متر به تازگی آپارتمان آماده شده برای تحویل به دفتر سازنده رفتم ,گفتن بنا اضافه شده حدود 15 متر ، در قرارداد قید شده به دلیل نداشتن صورتجلسه تفکیکی اضافه یا کسر بنا زمان تنظیم سند محاسبه و استرداد میشه ، این آقایون قبول ...
سلام ما ملکی خریدیم و الان سند تک برگ داریم. در مبایعه نامه تحویل ملک مدتی بعد ذکر شد و امروز طبق مبایعه نامه موعد تحویل است اما فروشنده هنوز ملک را تخلیه و تحویل نداده و ملک متصرف دیگری دارد در پشت مبایعه نامه متنی نوشتیم بدین شرح که درصورتی ک یکی از متعاملین به هر نحوی به تعهدات قانونی خود طبق مف ...
با سلام .ملک مسکونی قرار فروش داشتم که مدت 1هفته ثمن معامله را پرداخت کند .ولی متاسفانه بعد از گذر دو سال ثمن معامله را پرداخت نکرده و اقدام به گرفتن سند تک برگ و حکم تخلیه و حکم بستن حساب بانکی بنده کرده است . ضمنا قولنامه فروش این ملک دستی بین بنده و ایشان به صورت دوستانه انجام شده است .آیا می توا ...
سلام در روستا زمینی داشتم در حریم جاده قرار گرفت مجوز ساخت ندادند رفتم زمین دیگری را از بنیاد مسکن گرفتم حال که مشکل حریم جاده حل شده زمین را به من و یا خانمم نمیدهند پسر 18 ساله هم ندارم لطفا راهنمایی کنید زمین بصورت چهار دیوار است
واحد 40 متری را در 3 سال پیش بصورت پیش خرید به مدت 18 ماه تحویل در املاک خریداری کردم و مبلغ 400 میلیون تومان پرداخت و مابقی را برحسب پیشرفت کار پرداخت کنم . اما ساختمان بصورت نیمه کاره به دلیل تخلف سازنده از سوی شهرداری متوقف و پس از رفع موانع هنوز هم سازنده اقدام به ادامه کار نمیکند. و بهانه های م ...
ملکی را از شخصی خریدیم و سند تک برگ داریم. هنگام خرید در آن ملک مستاجری ساکن بود و فروشنده ملک را با وجود مستاجر به ما فروخت اما گفت که تا اخر مرداد تخلیه می شود. الان از اخر مرداد حدود دو ماه گذشته و سمتاجر تخلیه نمیکند .فروشنده به بهانه اینکه مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و من هم چون مالک نیستم نمیتو ...
در دادگاه صلح تحریر ترکه ورثه تعهد به تحویل یکی واحد آپارتمان که از متوفی خریده بودم کردند و قرار اجرا صادر شد .. ولی الان جوابگو نیستن و به مستاجر دادند .. مستاجر هم میگه من طرفم شما نیستی .. چکار میتونم بکنم الان ...ممنون
سلام من ملک کشاورزی را که شخصی بخاطر طلب ونداشتن خریدار در هنگام مزایده به نام خود سند انتقال اجرایی دادگاه بوده خریداری کردم که در برگه کارشناسی مزایده که سه مرتبه قیمت گذاری شده دارای حق آبه واستخر منزل وانباری ودامداری و،،، میباشد که فرد بدهکار ازمالک قبلی که خریداری نموده است چون شراکتی ومشاعی ...
بنده حدود سه‌سال قبل تو دفتر املاک 250متر از باغچه 1200متری که سند داشت را بابت انجام کاری مبایعه‌نامه کردم و طبق قرار و صحبت قبلی که با مالک داشتیم به مدیر املاک گفتیم که تو مبایعه‌نامه بنویسه 250متر فروخته شد به مبلغ 500میلیون و کل مبلغ به فروشنده بصورت نقدی تحویل گردید و فروش ...
آپارتمانی ساخته شده را 10 میلیارد تومان خریدم مقرر شد بعد وصل سه فقره چک به مبلغ 5 میلیارد فروشنده ملک را تحویل دهد ولی چک‌ها وصول شده ولی فروشنده ملک را تحویل نداده چیکار کنم
سلام من یه آپارتمان معامله کردم و سند به نامم ثبت شده و 4روز از زمان تحویل آپارتمان گذشته اظهارنامه دادم ولی فروشنده طفره میره و واحد رو تخلیه نمیکنه چه راه حلی پیشنهاد میکنیدکه سریعتر واحد رو تحویل بگیرم باتشکر
سلام من یه ملک داخل بنگاه معامله کردم 100 میلیون بعد از قرارداد به عنوان بیعانه پرداخت کرد و 3 عدد چک داد که چک اول رونهم داده بود ولی توقول نامه یازدهم نوشته بود چکشون برگشت خورد من رفتم معامله روفسخ کنم ایشون گفت 500میلیون بده تا فسخش کنم و الان رفته شکایت کرده که خونمو تحویل نمیده باید چکار کنم
من خونه خریدم الان فروشنده خونه رو تحویل نمیده چیکار کنم
از يكي خونه خريدم پولشو تمام كمال گرفته خالي نميكنه ميخوام برم داخل خونه وسايلشو پرت كنم بيرون ميتونم اين كارو بكنم خودم در حال حاضر مستاجر و صاب خونه من خونه رو داده بهم ميگه خالي كن و اين خونه رو بهم نميده خيلي تحت فشارم لطفا راهنماييم كنيد.
سلام. دوماه گذشته از تحویل ویلا خریداری شده ولی هرروز بهانه می اورد و تحویل نمیدهد قولنامه ای هستش، چک های خرید ویلا رو هم به حساب خود فروشنده نریختم، هربار قبل سررسید چک ، یه شماره حساب از کس دیگه میفرستاد که بزن واسه این، چکارو برگشت نزده بهم بعد پاس شدن...هرچی بهش میگفتم میگفت چکا دست من نیست و ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.