مشاوره حقوقی رایگان - ثبت سند

ملکی برابر قرارداد عادی خریدم و در متن قراراداد یک بند بشرح ذیل گذاشتم "ماده 7 – تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار : فروشنده برای تضمین تعهدات خویش عرصه ملک مزبور را بعنوان مال مرهونه ضمن عقد خارج لازم به تصرف خریدار داده و سپس جهت انجام عملیات ساختمانی انرا تحویل نماینده فروشنده داده و تا تکمیل ساخت و تحویل ان به خریدار در رهن باقی خواهد ماند." الان مدت قرارداد تمام شده و به تعهداتش عمل نکرده و حدود نه ماه هم گذشته ولی فروشنده ملک رو تحویل نداده وامروز وفردا میکنه میتونم برابر این بند قرارداد ملزمش کنم سند عرصه رو رسمی به من منتقل کنه ؟ویا در قبال عدم انجام تعهد از این بند قراداد چگونه استفاده کنم ؟ ممنون اگه راهنمایی بفرماید

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سوالتان قبلا پاسخ داده شده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:13:08   1402/2/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام شما باید با توجه به مفاد قرارداد و ضمانت اجرای عدم انجام تعهدات توسط فروشنده ، دادخواست مناسب را اقامه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:20:08   1402/2/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    پاسخ نیاز به بررسی مدارک دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:00:08   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    میتوانید دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:02:02   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید مستندات شما را دید و بررسی کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:14:54   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام باید قرارداد به طور کامل مطالعه و بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:10:36   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مدارک نیاز به بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:20:17   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بله می توانید طبق قرارداد الزام فروشنده را بخواهید. در خصوص ساخت و ساز نیز می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید اگر انجام نداد طبق نظر کارشناس می توانید هزینه ها را ارزیابی و خودتان هزینه کنید سپس هزینه های خود را طبق نظر کارشناس از متعهد مطالبه کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:37:19   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اول الزام ایشان را باید بخواهید و بعد اگر انجام نداد خودتان با هماهنگی میتوانید اقدام کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:54:06   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید حضوری و با مطالعه مدارک شما مشورت بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:12:34   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام این سوال در گذشته مطرح شده است و این سوال تکراری است و قبلا به این سوال بصورت جامع و کامل پاسخ داده شده است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:20:12   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی مدارک است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:34:44   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قبلت پاسخ داده شده اسناد و مدارک شما کلیات باید رویت شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:04:13   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    پاسخ داده شده است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:38:53   1402/2/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر عرصه بصورت سند رسمی در رهن خریدار قرار داده شده با اثبات عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای تعهد در مراجع قضایی می توانید درخواست مزایده عرصه را نماید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:04:14   1402/2/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام دادخواست الزام به ایفا تعهد بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:03:54   1402/2/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله میتوانید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:39:58   1402/2/10
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:41:09   1402/2/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند دادخواست تخصصی تنظیم گردد و و...

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:14:50   1402/2/12
    عدم انجام تعهد توسط فروشنده ملک انتقال سند ملک عدم تحویل ملک ملک

    سوالات مرتبط

    عدم تعهد فروشنده
    سلام وقت بخیر. یک واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کرده ام که کل آپارتمان دارای دو طبقه پارکینگ همکف و زیر زمین می باشد که در موقع قرارداد علاوه بر توافق شفاهی کتبا در مبایعه نامه هم قید شده که پارکینگ ...
    مشاهده
    عدم انجام تعهد فروشنده
    ضمن عرض درود و خداقوت،حدود سه سال پیش قطعه زمینی را خریداری کردم با علم بر اینکه این زمین مورد معامله و چندین قطعه دیگر که به اشخاص گوناگون فروخته شده،فاقد راه و جاده می‌باشد اما فروشنده کتبا متع...
    مشاهده
    مبایعه نامه
    با سلام خدمت شما بنده سال قبل زمین مزروعی رو در بنگاه مبایعه‌نامه نوشتم که ماشین رو نبود فروشنده با شرط احداث جاده ماشین رو سواری سبک این زمین رو به ما فروخت اما بعد معامله به هر صورتی از احداث ج...
    مشاهده
    عدم تعهد برای نصب کنتور برق
    سلام و عرض ادب دو سال پیش ویلایی نوساز در آمل خریدم که کنتور برق نصب نشده بود و فروشنده تعهد داد که کنتور برق را نصب کند و یک چک 12 میلیونی را بابت نصب کنتور در قولنامه نوشتیم که بعد از نصب کنتور پاس ...
    مشاهده
    دیوارکشی ملک
    باسلام واحترام ملکی راخرید کردیم وفروشنده متعهدشد که دیوارکشی شده تحویل دهد.یعنی درمتن مبایعه نامه آمده که فروشنده ملک رادیوارکشی شده تحویل دهد. زمان تحویل ملک گفتند این یک دیوار برای ماست چون تو زمین...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فرشته نوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.