در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم امضای مبایعه نامه توسط فروشنده فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من 5 هکتار زمین فروختم یک چک سه ماهه گرفتم 5 ماه شده پاس نشده زمین هم شده دو برابر قیمتش قولنامه هم کردیم ولی امضا نشده که پول بده که نداده میتونم زمین پس بگیرم البته رفته کرده باغ پسته خرج کرده من میتوانم زمین را فسخ کنم الان
سلام شخصی از بنده آپارتمان خریده است که موعد تحویل آن هنوز نرسیده است ولی طبق متن توضیحات ب تعهدات خود عمل نکرده و واریز به موقع انجام نداده است و بنده برای ایشان اظهارنامه ارسال کردم که طبق توضیحات مبایعه نامه چون ب تعهدات عمل نکردید معامله منسوخ است آیا برا انفساخ قرارداد باید به دادگاه مراجعه کنم ...
بنده سه دانگ منزلی رو فروختم به قیمت دوم سوم واقعی / قیمت واقعی یک میلیارد و دویست بوده و من هشتصد فروختم / بعلت اینکه از قیمت واقعی ملک توی اون منطقه بی اطلاع بودم و نه از روی عمد / بعد از گذشت یک سال متوجه داستان شدم و شخص نیز ملک رو بعد از یکسال هنوز نفروخته / آیا امکان اقامه دعوی و پس گرفتن ملک ...
من یک آپارتمان را در مهرماه به فردی فروختم.ومبلغ 20 درصد حق فسخ گذاشتیم.بعد مدتی خریدار به علت مشکلات لوله های فاضلاب درخواست فسخ معامله را کرده است.آیا خریدار می تواند علاوه بر ثمن معامله 20 درصد حق فسخ را مطالبه کند.
سلام زمینی مشاع در ...36000 هزار متر ده یازده نفر سهمی مالک داره بنده از یک نفر که از همه مالکین وکالت داره 324 متر مشا به مبلغ یک میلیارد و پانصد خرید کردم یک میلیارد پیش دادم پانصد تومن چک هر ما تا مهر 1404 دادم از نفری که وکالت داشت تفویض وکالت گرفتم در قولنامه نوشته مجوز انشعاب همه سر زمین ...
سلام علیکم بنده منزل مسکن ملی خریدم به مبلغ 700میلیون و 300میلیون وام داشت از ثمن معامله کم کردم تا خودم نقداا بانک پرداخت کنم تا سند آزاد شود و بنام بزنم حالا سود مشارکتی دارد به مبلغ 90میلیون داخل قولنامه فقط 300میلیون ذکر شده پای خریدار و سود مشارکتی قید نشده در ضمن خانه رو بعد 3ماه تحویل گرفتم د ...
ملکی را از فروشنده خریداری کردیم وگفتند برق آن اشتراکی میباشد و بعدا درخواست بدید با 10 میلیون براتون وصل میشه( نقل قول صاحب ملک و املاکی) ولی آلان بعد از 10 روزه که رفتیم اداره برق و شهردای بما گفتند ملک بعلت تخلف شهرداری بیشتر از 4 طبقه ( 8 طبقه هست) پایان کار نداره و بدهی سنگین داره و کنتور برق ...
بنده زمینی خریدم ک بعداز 3روز فهمیدم زمین قبلا فروخته شده با املاکی تماس گرفتم و موضوع رو در میان گذاشتم، در همان تاریخ املاکی و فروشنده متنی نوشتن ک در آن گفته شده تا سررسید آخرین چک مشکل زمین حل میشود ودر دفتر خانه فلان وکالت داده میشود، ولی در تاریخ مشخص شده مشکل حل نشده و بنده در دفتر خانه حضور ...
سلام بنده ساختمانی با مبلغ 3میلیارد تومان با 3 فقره چک 4ماهه خریدم. و بعداز مدتی ساختمان را به شخص دیگری فروختم چون برای معامله وسود گفته بودم که می فروشم و اجازه این راداده بود .درپشت قولنامه ذکرکرده بودیم درصورت عدم وصول چکها فروشنده حق فسخ خواهدداشت و مبلغ 250میلیون به عنوان ضرروزیان ذکرشد.حال بن ...
با درود و احترام بنده ملکی خریداری کردم که فروشنده باید طبق مبایعه نامه در سال 1401 سند رسمی بنام بنده منتقل میکرد و چون پایان کار نداشت و پیگیر پایان کار بود و همچنین تعهدی به بانک داده بود که تا تسویه کامل اقساط وام حق واگذاری ندارد(که این موضوعات را کتمان کرده بودند)تا کنون نتوانستم سند را ...
اگر ملکی را با مبایعه نامه بفروشی و قسمتی از مبلغ را با ملک تهاتر کنی که خریدار هم بابت تهاتر مبایعه نامه بدهد بعد ملک را در زمان مشخص تحویل ندهد میتوان فسخ کرد متشکرم
سلام 3دانگ مغازه فروختم که خریدار قولنامه راخودش در دفتر نمایشگاه نوشت قبل از نوشتن مبایعه نامه با خریدار به نتیجه رسیدم وتوضیحات را به یکدیگر اعلام نمودیم. خریدار با زیرکی مبایعه نامه را طور دیگری نوشته ومن هم امضا کردم( نخوانده ) آیا الان که متوجه شدم طور دیگری نوشته میتوانم معامله را فسخ کنم؟؟؟ ...
با سلام بنده سال 95 ملکی را خریداری کردم و تمام بندهای مربوط به خود را اجرا نمودم اما خریدار تا کنون نتوانسته سند بزند و میگوید نمیتواند سند بزنم و درخواست فسخ به قیمت سال 95 را دارد،ادعای ایشان یکبار سال 97 در دادگاه رد شد و در تجدید نظر نیز رای قطعی گرفت.حال مجددا ادعای فسخ به استناد ه ...
سلام من یک آپارتمان قولنامه کردم که 40 متر است.بعد که رفتم دنبال وام متوجه شدم که به هنگام تخریب و نوسازی این ملک 17 متر اصلاحی دارد.میخواستم راهنماییم کنید که آیا میتونم معامله را فسخ کنم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید که از کجا باید شروع کنم؟
عرض ادب شخصی ملک خود را فروخته است و بیان شده در صورت عدم پاس شدن هر یک از چک هل حق فسخ وجود دارد. یکی از چک ها پاس نمی شود و فروشنده هم فوت می نماید آیا هر یک از وراث به تنهایی می تواند دادخواست بدهد یا باید همه مجتما دادخواست دهند؟ اگر هر یک از وراث می تواند این حق نسبت به کل ملک است یا سهم خودش؟
باسلام و درود خدمت دکترین عزیز. اگر در شرط فسخ فقط نوشته شود چنانچه به دلایل پاس نشدن هریک از چکها معامله فسخ و مبلغ30 درصد وجه التزام دریافت و نقل انتقال آن به دیگران هیچ تاثیری در موضوع نخواهد داشت ولی استرداد ملک نوشته نشود آیا میتوان با این شرط ابطال سند و ملک را پس گرفت. ممنون از ح ...
ملکی فروختم یک ملیارد تومان با دو فقره چک با مدتهای مشخص و در مبایعه نامه شرط کردیم اگر خریدار چکها را پاس نکند معامله منفسخ و دو ميليارد تومان بعنوان وجه التزام به فروشنده خواهد داد. خریدار چکها را پاس نکرده و من میخواهم دعوي فسخ معامله و خواسته مالی علیه خریدار باز کنم. سوال، آیا خواسته م ...
با سلام بنده زمینی خریدم که توی قولنامه ذکر شده یه هکتار و نیم زمین و 3 دانگ از چاه تخریب شده که هر زمان چاه راه اندازی شود 3دانگ آن متعلق به بنده است و ذکر نشده چاه مجاز است یا غیر مجاز و من پول زیادی بابت زمین دادم و اون موقع بار اولم بود زمین میخریدم نمیدونستم باید بنویسم مجاز یا غیر ...
با سلام بنده زمینی به متراژ15000متر خریداری کردم و در قولنامه ذکر شده که 3دانگ از چاه تخریب شده سهم من میباشد که هر وقت راه اندازی شود 3 دانگ آن متعلق به نده است و ذکر نشده که زمین چاه پروانه دارد یا ندارد درضمن چاه مجوز نداشته و من هم برای اولین بار زمین کشاورزی میخریدم نمیدونستم ...
سلام فروشنده ای هستم و خانه ی خود را فروختم قیمت ملک 3.5 میلیارد بوده و مبلغ 50 میلیون تومان پول جا به جا شده و مابقی چک بوده بعد از گذشت دو روز از معامله پشیمان شدم و 200 میلیون پشیمانی در مبایعه نامه ثبت شده بود و 200 میلیون خسارت به خریدار پرداخت نمودم و در معامله ذکر شده اگر فروشنده تا دوماه د ...
با سلام ملکی را فروخته ام که50 ملیون از ثمن معامله پرداخت شده و بعد از گذشت 2روز منصرف شدم ودرمبایعه نامه 200 میلیون برای فسخ گذاشته شده و 200ملیون به خریدار داده ام و مبایعه نامه ثبت و کد رهگیری وامضا املاک ندارد ولی امضا شاهد بستگانشان هست آیا راهی دارد که خسارتی را که داده ام برگردانم باتشکر
با سلام فامیل نزدیک من بابت فروش ملک یک شکایت کرده مبنی بر فسخ ماهم اصلا از خونه راضی نیستیم راضی شدیم به فسخ ولی طرفمون از انجایی که با دروغ فسخ گرفته وبرا ترسوندن ما شکایت کرده اصلا سمت اجرا احکام نمیره و الن 2 17 ماه از شکایتش میگزره ولی نه پول ما میده نه دنبال شکایتشه .ما ثمن کامل دادیم .کلید گر ...
با سلام من نزدیک به یکسال پیش آپارتمانم رو با دوتا چک فروختم که چک اول پاس شد و چک دوم برگشت خورد. در تاریخ موعود در دفتر خانه حاضر شدم و گواهی حضور گرفتم در مبایعه نامه حق فسخ قرارداد تعیین نکردم فقط تاخیر تادیه تعیین شده. بعد از اینهمه مدت خریدار یه دست نوشته داده با امضا و تاریخ که اگر تا موعد قر ...
سلام 3سال پیش زمینی خریدم قولنامه ای دو فقره چک دادم بتاریخ3ماه بعدکه پاس نکردم یکسال قبل فروشنده چکهاروبرگشت زدوحسابمومسدودکردتلفنی صحبت کردم ادامه شکایت نکردوفقط حسابم مسدودشد الان جاچکاپره ولی برداشت نمیکنه ایاقراردادفسخه ازنظرایشون درسته؟واینکه تو قولنامه نوشته بودید صورت پاس نشدن چکهادرتاریخ فو ...
باسلام برادر همسرم اعتیاد شدید به شیشه و مواد روانگردان دارد فردی خودرا توسط مستاجر برادر همسرم کارخانه دارمعرفی میکند ومبلغ 1ملیون برای ایشان مواد میگیره و نزدیک ایشون میره و بهش میگه خانه وماشین را بفروش وبیا شریک بشیم ایشان هم این کار را انجام میده وخانه را به یک سوم قیمت به شخص دیگری میفر ...
با سلام حدود 3 ماهه پیش یه زمینی رو خریدیم و قرار شد پولش را در دو ماهه بعد واریز کنیم و اگر نشد حدود 400 میلیون که پیش دادیم به عنوان خسارت بردارند، و چکهای ما پاس نشد و زمین پس دادیم آیا میشه 400 میلیون رو گرفت یا هیچ راهی نیست
باسلام وخسته نباشید خدمت شما بزرگواران اینجانب یک واحد آپارتمان قولنامه ای و بصورت خام در برج سه سال گذشته خریداری نمودم که مقداری از پول آن را نقدآ و مقداری دیگر را چک دادم که تمامی چکها در موعد مقرر نقد شده است و مابقی را قرار شد منزل خود را فروخته و در تاریخ معینی پرداخت نمایم ولی متاسفانه در آن ...
با سلام ما ملکی را خریداری کردیم 5 مرحله پرداختی داشتیم چهار مرحله آن را سر موعد پرداخت کردیم اما آخرین مورد را به دلیل تاخیر بانک هنوز پرداخت نکردهایم. روز تعیین سند ما سیام اردیبهشت ماه بود که ما از فروشنده درخواست کردیم به دلیل آماده نبودن وام به محضر خودداری کند و به ما زمان بدهد پ ...
سلام بنده سال97 سه دانگ یک ملک را خریدم 225 میلیون تومان. تاریخ پرداخت نوشت. بعد نوشت عدم پرداخت هریک از مبالغ منجر به فسخ معامله میگردد. من 40 میلیون با 20 روز تاخیر پرداخت کردم اونم چون به دروغ گفته بود سند درجا میزند. تا الان 1404 با دروغ سند نزد من شکایت کردم ادعا کرد معامله فسخ شده و مبلغ کل پو ...
با سلام زمین فروختم به مبلغ 450تومن و در قولنامه نوشتیم پول و نقدی دریافت کردم ولی تو صورت جلسه جدا نوشتیم شرایط پرداخت رو که 260تومن داد و 190 دیگه و دوتا چک 95تومنی برج 5و 6گذاشت تو صورت جلسه همه اینا نوشته شده که اگر پول داده نشه معامله فسخ یک طرفه میشه الان چکی که داده معتبر نیست میتونم اگر چک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.