سوالات مرتبط با " پارکینگ اختصاصی در ساختمان , مسدودی درب راه پله مشاع , بالکن مشرف به حیاط , حریم بالکن , قوانین مشاعات ساختمان , مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " پارکینگ اختصاصی در ساختمان , مسدودی درب راه پله مشاع , بالکن مشرف به حیاط , حریم بالکن , قوانین مشاعات ساختمان , مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " پارکینگ اختصاصی در ساختمان , مسدودی درب راه پله مشاع , بالکن مشرف به حیاط , حریم بالکن , قوانین مشاعات ساختمان , مشاعات " مشاهده کنید.

مشاعات
همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم....
مشاهده
مشاعات ساختمان
باسلام و خسته نباشید
چند سال پیش ما یک ملکی خریدیم که داخل سند زده بود که حیاط دارد جزء مشاعات البته ما ملک را ندیده خریدیم و بعدا متوجه شدیم که حیاط را طبقات دیگر برداشته و نانوایی کرده اند البته قبل از خرید ما ولی در سند ما چیزی قید نشده که مشاعات واگذار شده و ما ساکن طبقه اول هستیم ما شکا...
مشاهده
استفاده و فروش پشت بام مشاع
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که یک واحد دیگر ساخته شود و ادعا دارند که ما کاغذ داریم یا در سند ما ذکر شده که پشت بام فقط متعلق به ما...
مشاهده
مشاعات ساختمان
با سلام
یک ساختمان اداری و تجاری 6 طبقه وجود دارد که یک طبقه اداری آن متعلق به اینجانب میباشد.
مالک 4 واحدهای دیگر در پشت بام ساختمان اقدام به نصب تابلو بسیار بزرگ برای شغل خود نموده و اجازه نصب تابلو در پشت بام را به دیگر مالکان نمیدهد و اذعان می نماید که چون از 6 واحد 4 واحد آن متعلق...
مشاهده
استفاده تجاری از مشاعات
سلام
مستاجر یک ملک تجاری 150 متری هستم که دارای دو پارکینگ در همکف هست و از مسیری که سایر مالکین مسکونی از آن تردد میکنند میباشد. آیا میتوانم در پشت ملک تجاری که مسیر رمپ ورودی به پارکینگ مسکونی یا در پارکینگ ملک تجاری ام موتور یخچال مغازه ام را که نسبتا بزرگ هم است بگذارم....
مشاهده
مشاعات ساختمان
ساختمان ما سه طبقه تک واحد مسکونی به اضافه یه مغازه در طبقه همکف. از ابتدا به ما نگفتن که ایشان در مشاعات حق دارند. چگونه متوجه شویم که ایشان در مشاعات حق قانونی دارند یا خیر؟ و اینکه اگر دارند حدود آن چقدر است؟...
مشاهده
مشاعات ملکی
سقف مغازه ای تراس آپارتمان ماست بصورتی که هم پنجره و هم درب برای رفت آمد در نظر گرفته شده است. این موضوع نیز در سند ملکی آپارتمان قید گردیده است که حق استفاده از سقف مغازه با آپارتمان ماست. آیا صاحب مغازه میتواند جهت استفاده از سقف مغازه جلوگیری کند ؟...
مشاهده
استفاده ازمشاعات
سلام

دریک اپارتمان4طبقه تک واحدی که 3واحدازمالکین دراستفاده ازمشترکات همنظرهستند(گذاشتن میزوصندلی درمشترکات بدون مزاحمت وطبقه بندی درپاگرد طبقه اخر) تنها 1واحدمخالف باشد، ایا ماده6قانون تملک اپارتمانها باتوجه به مالکیت بیشترازنصف مساحت توسط 3واحد، صدق پیدامیکند، یا تنهاواحدمخالف میتواند...
مشاهده
طلب مشاعات كردن
سلام خانه ما دوتا روی پيلوت با يک منفی ٦٠طبقه اول را در سال ٨٧ فروختيم به صورت قولنامه ای ان زمان سند نداشت الان در سال ٩٨داريم سند هر طبقه را مجزا ميكنيم تحويل بديم پيش وكيل ملكی رفتم گفت اينجا اپارتمان نيست ايا ميتوانيم مشاعات را طلب كنيم ؟ ممنون...
مشاهده
مشاعات
سلام بنده ملکی رو خریدم که پشت بام اختصاصی داره که در قول نامه هم ذکر شده ، در زمان تعمیرات ساختمان درب ورودی ساختمان رو گذاشتم جلوی پله ها به طوری که برای رفتن به بالای پشت بام باید از داخل خونه رفته بشه اگه همسایه ها به این موضوع شکایت بکنن حق با آنهاست یا با بنده، ایا اون پاگرد اخر هم جز مشاعات ح...
مشاهده
پیش فروش آپارتمان
با سلام
آپارتمانی تک واحده هفت طبقه در طبقه هفتم را که پیش فروش می‌کردند را خریده ام. حدود 50 درصد آن ساخته شده .. 135متر و 35متر حیاط که در مبایعه نامه ذکر شده که 135متر آپارتمان مسکونی 35متر حیاط ... که 35حیاط رو حساب نشده مبلغش .. بعد بستن قرارداد متر کردم 115متر مفید هست و 20متر مشا...
مشاهده
سوال در مورد مشاعات
با سلام
زمینی خریدم 600 متر که تو قولنامه نوشته شده 600 متر مربع، با مشاعات من زمین خود را طبق نقشه تفکیکی جدا کرده به متراژ 600 متر مربع الان همسایه ی بنده ادعا دارد که مساحت مشاعات رو باید از مساحت زمینم کم کنم آیا این ادعای درست و قانونی هست ؟

600 متر مربع با مشاعات که تو قولن...
مشاهده
مشاعات ساختمان - پارکینگها
پرسش: درصورتیکه تمامی مالکین و ساکنین در فضای مشاعات پارکینگها دارای یک ایستگاه/جایگاه توقف خودرو باشند، آیا امکان استقرار موتور یا دوچرخه، علاوه بر آن خودرو (مثلا در پشت خودرو در جایگاه خودش) وجود دارد یا خیر ؟! آیا فرد میتواند مدعی شود که این وسایل در پشت جایگاه خودرو قرار داده شده و از حریم خود د...
مشاهده
سمپاشی ساختمان
با سلام ساکن یه اپارتمان ده واحدی هستم تصمیم به سمپاشی ساختمان گرفته شد بنده عرض کردم باید سالی سه بار انجام شود برای سالی یکبار تاثیر نداره و هزینه عبث هست من فقط قسمت مشاعات ساختمان را هزینه سمپاشی تقبل میکنم واحد شخصی خودم نیاز به این هزیننه ندارد و شخصا در موعد مقرر سمپاشی واحد خود را انجام میدم...
مشاهده
سمپاشی ساختمان
با سلام ایا برای سمپاشی مشاعات ساختمان رضایت تمام ساکنین الزامی هست ؟...
مشاهده
خرید مشاعات مغازه
با سلام و احترام. بنده در انتهای راهرو پاساژ دو تا مغازه روبروی هم خریده ام. مشاع بین این دو در محدوده اینجانب قرار دارد یعنی مغازه های شرقی و غربی رو خریده ام و ضلع شمالی دیوار انتهایی پاساژ است. آیا من میتونم این مشاع را بخرم؟ چگونه و از کجا؟ الان هم مشاع را به مغازه هام اضافه کرده ام و هزینه شارژ...
مشاهده
مشاعات
با سلام
در یک شهرک مسکونی با 18 ساختمان که مشاعات مشخص شده و برای استفاده تمام ساکنین میباشد، آیا ساختمانی میتواند بنا به دلایل ذی نفع، اقدام به بستن زمین ورزشی مشاع کند؟...
مشاهده
عدم همکاری در خصوص مشاعات ساختمان
همسایه طبقه اول در خصوص پردات انشعابات فاضلاب که از طرف آب و فاضلاب امده همکاری نمیکند و سهم خود را پرداخت نمیکند. و اخطار در خصوص قطع نیز آمده است.ایا میشود شکایت کرد در این خصوص و اگر آب ساختمان قطع شد تکلیف چیست....
مشاهده
خسارت به مشاعات
یکی ازهمسایگان موقع پارک کردن خودرو به ستون پارکینگ خسارت وارد کرده و چند قطعه سنگ ان ستون ریخته و شکسته شده،بنده بعنوان مدیر ساختمان پیگیر خسارت وارده شده هستم که ایشان عنوان داشتن ساختمان فرسوده میباشد و سنگها لق بودن و تامبن خسارت وارده به عهده من نمیباشد
(وضعیت ظاهری ستون قبل از تصادف کامل...
مشاهده
اختلاف در مشاعات
سلام و عرض ادب . بنده به همراه 9نفر مجموعا ده قطعه از یک باغ واقع در شهریار را دارا میباشیم ولیکن متراژ قواره بنده تقریبا دوبرابر بقیه قواره ها هست . وتصمیم جمع در براورد هزینه مشاعات باغ که عواید ان نصیب همه میشود از قبیل سنگفرش کردن مسیر دسترسی . مبنی بر این است که بنده چون متراژ بیشتری در اختیار ...
مشاهده
قوانين اپارتمان در مورد بازسازي مشاعات
سلام، غرض از مزاحمت اين است كه بدانم ما يك ساختمان ٥ واحدي هستيم كه چهار واحد ان در تملك خانواده ما است و يك واحد مالك ان غريبه است. ما چهار واحد شروع كرديم به تغيير و بازسازي و به روز كردن راهرو و پاركينگ ووو به همراه تغييرات در داخل واحدهامون، كه برا واحدهامون مجوز شهرداري داريم، مالك غريبه كه در ...
مشاهده
دوربین مدار بسته در مشاعات
با سلام
بنده به دلیل مزاحمتهای زیاد همسایه ها قصد دارم جلوی در اپارتمانم و قسمت پارکینگ که مشاع هست برای ماشینم دوربین بگذارم، از انجاییکه همسایه ها سر پارکینگ بارها با من نزاع کرده اند و با شهادت دروغ بنده را متهم کرده اند( که بابت شهادت دروغ شکایت کردم و پرونده در حال بررسی است) و اخیرا هم ب...
مشاهده
تصرف مشاعات
باسلام من سال گذشته ملکی نوساز خریداری نموده ام که در زمان خرید سازنده در زمان نشان دادن ساختمان به اینجانب ودیگر خریداران در طبقه همکف قسمتی را نشان داد که اعلام کرد این قسمت انباری مشاع برای گذاشتن وسایل نظافت ساختماتی و محل جاروبرقی مرکزی است چون آپارتمان داری سیستم جارو برقی مرکزی میباشد و این ر...
مشاهده
مخالفت با نصب کندانسور کولر در پشت بام ساختمان
سلام
من مالک دو طبقه بالایی آپارتمان 5 طبقه هستم و در زمان ساخت سازنده ، کندانسور های کولر گازی را روی پشت بام قرار داده است بقیه واحد ها در داخل تراس ها قرار گرفته .
بعد از دو سال واحد طبقه اول فروش رفت و حالا مالک طبقه اول شاکی هست که میبایست من کندانسور ها را از روی پشت بام جمع آوری...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام و وقت بخیر
من یک خانه در طبقه سوم خریداری کردم که درب اختصاصی جلوی راه پله من هست صاحب قبلی با رضایت طبقه اول و دوم نصب کرده است
صاحب خانه طبقه اول و دوم رضایت دادن که پشت بام برای طبقه سوم وما به هیچ عنوان خرجی برای پشت بام مثل دورچینی(جان پناه)و ایزوگام نمیدهیم و در قولنامه های او...
مشاهده
دادن ریموت پارکینگ به افراد خارج از ساختمان
سلام. 4 طبقه هستیم و فقط 2 واحد پارکینگ داریم.و یکی از کسانی که پارکینگ دارد ریموت داده به یکی از همسایگان که موتورش رو بگذارد آیا چنین حقی را دارد و میتونم بگم حقش رو ندارد با اینکه ریموت دادان بهش و من ناراضی هستم؟...
مشاهده
استفاده غیر مجاز از مشاعات
با سلام- یک ساختمان 40 واحده هستیم که سه راه داریم و پمپ خانه ساختمان بین راه پله تعبیه شده و یکی از واحدها دربی را تعبیه کرده که به پشت بام پمپ خانه راه پیدا کرده و اقدام به نصب لوله کشی و کاشی کاری نموده و استفاده اختصاصی کرده با توجه به این که بارها به ایشان تذکر داده شده و نامه کتبی از طرف هیئت ...
مشاهده
قفل کردن درب پشت بام توسط مدیر ساختمان
بنده مالک یک واحد در آپارتمان 8 واحدی هستم مدیر ساختمان به دلیل واهی درب پشت بام را قفل نموده لازم به ذکر است که فقط کولر من که طبقه و واحد آخر هستم در پشت بام است آیا میتواند همچین کاری بکند؟...
مشاهده
عریض کردن باغچه در حیاط مشاع
سلام. ما در یک ساختمان 10واحدی هستیم که سازنده باغچه ای درحیاط درست کرده بود که قسمت جلوی باغچه رو طوری ساخته بود که 3واحد که پارکینگ شان آن جا هست..به خاطر سختی در ورود و خروج از بغل باغچه راه برای ورود به پارکینگ داده بود و خروج آن ازسمت مقابل بود..تا6سال. مدیر ساختمان که عوض شد با تبانی 2واحد ا...
مشاهده
مشاعات در مغازه تجاری
5 دهنه مغازه کنار هم در یک زمین ساخته شده و هر کدام سند جدا دارد و صاحبان جدا ولی از لحاظ ظاهری کاملا مشابه هستند و به صورت کنار هم در بر اصلی خیابان هستند.
آیا گذاشتن کمپرسور کولر گازی در قسمت بالای تابلو و پیشخوان بیرونی (نمای بیرونی ) مغازه ایی که مالکیت با خودم هست در محدوده ملک خودم نقض ق...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام