در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هیات مدیره ساختمان پیمانکار ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
قریب به دو سال است که پدرم و مادرم با همسایه طبقه بالایی قراردادی با پیمانکار برای ساخت یک 10 واحدی که 6 واحد را پیمانکار را بردارد بستند. پدرم که مالک 1 دنگ از دو واحد بود فوت شد و من بعنوان ورثه با بعضی مفاد قرارداد موافق نیستم. حالا پیمانکار میگه که من بعنوان ورثه باید برای ادامه ساخت و پایان کار ...
با سلام. پیمانکار ساختمان قولنامه و قرارداد میکند که سال 95 یک ساختمان تمام کار تکمیل و کلید تحویل نمای یک ساله. چندین سال است ساختمان را تکمیل نمیکند در سال 95 سقف و دیوار چینی و پنجره های ساختمان انجام داده و دیگر کار نمی کند و بنده نیز مستاجر هستم. آیا میتوانم پول اجاره خود را بگیرم؟
ما خونه مون رو به یک پیمانکاری دادیم قرار شد برامون بسازن با مصالح. در تاریخ 99/4 قرارداد هم نوشتیم دستی بین خودمون. الان میگن تورم زیاد بوده من ضرر میکنم باید 30 میلیون اضافه بدید و اگر پول تورم رو ندهید دیگه کار نمیکنم. البته اینم بگم قرار بود یک طبقه روی طبقه ی خودمون بسازن بعد تصمیم گرفتیم دو طب ...
ما خونه مون رو به یک پیمانکاری دادیم قرار شد برامون بسازن با مصالح. در تاریخ99/4. قرارداد هم نوشتیم بین خودمون. الان میگن تورم زیاد بوده من ضرر میکنم باید 30 میلیون اضافه بدید. 7ماهه هنوز نیمه کاره س.. هفته ای 2.3روز میومدن کار میکردن میرفتن البته اینم بگم قرار بود یک طبقه روی طبقه ی خودمون بسازن بع ...
با سلام در مرداد ماه قرارداد پیمانکاری با فردی بستم جهت تکمیل زیرزمین خانه و تاریخ اتمام کار اول ابان قید شد متاسفانه با تعلل در کار مواجه شده و در آذر ماه کار هنوز نصفه نشده بود و به دلیل کیفیت خراب گچ کار و... بصورت شفاهی فسخ قرارداد کردیم و کلیه هزینه ها بصورت نقد و چک پرداخت شد. و خودم تا پایان ...
عرض سلام و ادب. بنده مدت 8 سال پیمانکار جزء در یک پروژه دولتی بودم. یعنی فقط اسکلت پروژه توسط بنده اجرا شده است. پیمانکار کل 4 ماه قبل گفت به دلیل مطالبات زیادی که از وزارت بهداشت طلب دارم فعلا تا وصول وجه کارگاه را تعطیل میکنم. حدود بیست روز پیش متوجه شدم کار را به پیمانکار دیگری تحویل داده است. در ...
با سلام و خسته نباشید. بنده مهندس عمران هستم و سال گذشته در پروژه ای که به عنوان سرپرست کارگاه مشغول بودم. برای یکی از اعضای بلوک که درخواست داشت کابینت و کناف سقف برای او اجرا کنم به عنوان پیمانکار کار کابینت و کناف را اجرا کردم و به صورت شفاهی قیمت را با هم طی کردیم و بعد از اجرا حالا صاحب واحد می ...
اول تیرماه سال گذشته با پیمانکار توافق کردم 3 یا 4ماهه با پرداخت 210 میلیون در 3مرحله کار ساخت یک طبقه 90متر و تعمیر طبقه همکف انجام بده! پس از شروع کار هربار بحث نوشتن قرارداد میشد زیربار نمیرفت ! بعد از گذشت بیش از 1سال و دریافت 230 میلیون علیرغم اینکه هنوز کامل انجام نشده 10میلیون دیگه میخواد! اگ ...
سلام، وقت بخیر. قصد داشتیم ساختمان ویلایی را بازسازی کنیم و به همین علت یکی از اقوام را جهت انجام پروژه آوردیم و ایشان قراردادی آورده اما چون قرار بود بعضی بند ها عوض شود امضای آن را به تعویق انداختند وخلاصه بدون امضا و صرف صحبت ایشان که من با 180 میلیون این ساختمان را بازسازی میکنم و ما کار را شروع ...
باسلام خدمت وکلای عزیز من با پیمانکار ساختمان قراردادی رو بستم که برای من یک واحد طبقه بالای خانه پدرم به صورت کلید تحویل بسازه وقتی که سقف رو زد و دیوار زده شد دیگه نیومد سر کار. تونستم حکم ایفای تعهد رو در شهرستان بگیرم ولی اعتراض زد و رفت تجدید نظر الان یکسال داره میگذره و هنوز رای تجدید نظر نیو ...
باسلام خدمت وکلای محترم دادراه سقف خانه بنده ریزش کرد و بنا آوردم خانه رو درست کنه بنا گفت بخاطر اینکه بعضی اوقات کارفرما حق ما رو خورده یک قرار داد بنویسیم که بنا پیمان کار وبنده کارفرما قرار داد از پیش تنظیم شده بود وبنده شماره شناسنامه و کد ملی دادم وامضا کردم همان روز اول گفت از فردا صبح کار ...
باسلام،جهت ساخت منزل به پیمانکاری مراجعه کردم ایشون متأسفانه از مصالح بی کیفیت استفاده نموده و کار خود رو به اتمام نرسوندن در صورتی که کل مبلغ قرارداد رو از من دریافت کردند.من هم با حکم تأمین دلیل ادامه کار را خودم انجام دادم.بوسیله کارشناس دادگستری متوجه شدم طبق نقشه ساختمان دیوار ها باید35سانتی مت ...
در یک مجتمع 300 واحدی سکونت دارم دارای اساسنامه هستیم و هیات مدیره و بازرس داریم شخص بازرس مواجه با تخلفات مالی و سوءاستفاده گردیده و موارد را به اطلاع هیات مدیره رسانیده و این امر باعث شده دونفر از اعضای هیات مدیره استعفا دهند حال مابقی اعضای هیات مدیره هیچ پاسخی نه بازرس و نه به ساکنین نمیدهند و ا ...
با سلام و احترام، هیئت مدیره ساختمان در دو دوره متوالی عضو هیئت مدیره بوده اند ودر دوره سوم نیز دو نفر از آنان در ترکیب هیئت مدیره جدید هستند با تامین دلیل سه نفر عضو جدید و بازرس جدید ( جدیدالورود )تخلفات مالی هیئت مدیره قبلی کاملا محرز میباشد آیا صرف نظر از اینکه از طریق مجمع عمومی فوق العاده می ...
بنده اخیرا با رعایت تبصره ماده 8 آیین نامه اجرایی رئیس هیئت مدیره مجتمع مسکونی شدم که مشتمل بر20بلوک محصور در یک حصار دارای درب و یک اتاق نگهبانی میباشد نمایندگان بلوک ها شارژ اهالی را می‌گیرند و نصف شارژ را هزینه داخل بلوک می‌کنند و نصف دیگر را به هیئت مدیره پرداخت می‌کنند در این ...
باعرض سلام هیئت مدیره قانونی چگونه تعیین میشودوآیانیازبه ثبت آن درجای خاصی هست؟
با سلام در برج 200 واحدی ساکن هستم سه نفر با عنوان هیئت امنا فعالیت دارند یکی از سه نفر هم سمت هیئت امنا را دارد و هم سمت مدیرساختمان را. وقتی انتقاد میکنیم که مدیر ساختمان نمیتواند از هیئت مدیره باشد. در جواب میگویند ما هیئت امنا هستیم نه هیئت مدیره و این موضوع در مورد ما صادق نیست. نیاز به توضیحات ...
با سلام خدمت کارشناس محترم ؛ آیا شخصی که بیش از یک سال است که به بهانه های مختلف شارژ ماهیانه و کلیه هزینه های مربوط به خود را پرداخت نکرده و این عدم پرداخت از هیئت مدیره دوره قبل هم تداوم داشته ، میتواند هیئت مدیره یا مدیر یا نامزد هیئت مدیره آپارتمان شود. آیا ماده قانونی در این مورد وجود دارد. سپا ...
با سلام ، آیا هیئت مدیره ساختمان راسا و بدون تفویض اختیار از طرف مجمع عمومی ساختمان می تواند قسمتهای مشاع ساختمان را مانند واحدهای تجاری و همچنین واحد یا اتاق( سوئیت) سرایدار را به صورت مزایده در قالب اجاره ( یکساله) واگذار نماید؟
با سلام و عرض خسته نباشید. هیئت مدیره مجتمع مسکونی هستم ، که در مجمع عمومی سال قبل تصویب شده که تعدادنوبت های فراخوان مجمع عمومی از 3 نوبت به 2 نوبت کاهش یابد. در زمان مقرر اطلاعیه نوبت اول اعلام شد و بدلیل نرسیدن به حد مجاز (نصف یک) و ثبت صورتجلسه ،به نوبت بعدی موکول شد. متاسفانه تعداد کمی از ساکن ...
سلام . ریییس هیئت مدیره جدیدم که مدیر قبلی مجتمع سندهای مالی و موجودی پول ها را به دلیل اختلاف بر سر حقوق و پاداش با هییت مدیره اش در اختیار ما نمیگذاره . چه کسی، ازچه کسانی باید شکایت کنند ؟ هیئت مدیره قبلی از مدیر قبلی هیئت مدیره جدید از مدیر قبلی هیئت مدیره جدید از هیئت مدیره قبلی آیا طرح دعوا ...
سلاو وقت بخیر 5 نفر از اعضا هیت مدیر یک ساختمان 80 واحد مسکونی هستیم بعداز 3 سال کار به دلایل خانوادی قادر به ادامه کار نیستیم استعفا جمعی دادیم و طی 3 مرحله مجمع عمومی فوق العاده برگذار کردیم اما هربار با حضور 10 نفر بیشتر برگذار نشد و اینکه هیچ یک از مالکین حاضر به کادیداتوری برای هیات مدیره نیس ...
اگر بخواهیم ساختمان با 19 واحد به صورت هیات مدیره ای امور ساختمان را انجام بدهد آیا قابل انجام است و نیازی نیست مدیر ساختمان داشته باشیم؟ ضمنا در صورت بروز مشکل حقوقی یا کیفری وقانونی باید کل هیات مدیره پاسخگو باشند یا وابسته به نوع مسئولیتی است که در صورتجلسه برای هرکدام اعضا اعلام شده است؟
سلام علیکم، مجتمع ما 432 واحد دارد که در این مکان مکانی به نام حسینیه برای نمازخواندن و برگزاری مراسم های مذهبی وجود دارد. اما هیئت مدیره این ساختمان سعی در گرفتن این حسینیه و تبدیل آن به یک مکان عمومی را دارد حالا سوال اینجاست که از نظر قانونی آیا هیئت مدیره حق چنین کاری را دارد یا خیر؟
پیمانکار ساختمانی، آپارتمان 4 واحدی رو ساخت و به علت نقشه اشتباه راه پله و انباری و بحث لفظی با مهندس شهرداری، شهرداری فقط 2پارکینگ اختصاصی برای ساختمان در نظر گرفت،در صورتی که متراژ ساختمان بگونه ای بود که میشد 4تا پارکینگ اختصاصی از شهرداری گرفت، پیمانکار هم برای اینکه بین 4واحد اختلاف صورت ...
با درود بنده مدیر یک مجتمع 44 واحدی هستم و از ساکنان و مالکان خواسته ایم که رونوشت کارت ملی و شناسنامه را ارئه نمایند و در فرمی هم خواستیم که مشخصات شناسنامه ای و آدرس محل کار و شماره تلفن ضروری و تعداد ساکنان و شماره پلاک خودرو خود را که در پارکینگ مجتمع وارد می شود را وارد کنند و تعدادی از ساکنان ...
با سلام. آیا جهت تشکیل هیئت مدیره ساختمانی 26 واحدی که 5 عضو خواهد داشت، از هر واحد می تواند بیشتر از یک عضو کاندید شود؟
با سلام و عرض ادب من در ساختمانی عضو هیات مدیره بودم. از فروردین سال جاری استعفا دادم و طی نامه ای که عکس آن را در گروه واتساپ گذاشتم و خروج خود را اعلام کردم و دیگر یکی از صاحبان امضا نیستم. با توجه به اینکه به صورت مکتوب خروج بنده توسط دیگر اعضا تایید نشده لطفا آیا: 1. برای خروج یکی از اعضاء موافق ...
سلام. چه راه کار قانونی برای الزام مدیر و هیات مدیره مجتمع مسکونی جهت تنظیم و تهیه و ارائه بیلان مالی به مالکین و ساکنین ساختمان وجود دارد؟
در مجتمع تجاری مستاجر در انتخاب هیات مدیره حق رای دارد؟ پیام مالک یا واتساپ مالک جهت وکالت شرکت در انتخابات لازم و کافیست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.