نیاز به تشکیل جلسه فوق العاده مجمع عمومی است
متاسفانه قانون تملک در این خصوص ساکته پس مجبورید دادخواست تامین دلیل مبنی بر استعفا و پرداخت مانده اعتبار صندوق را بدهید به دادگاه
درخواست از دادگاه: شما به عنوان هیئت مدیره فعلی (یا حتی چند مالک) میتوانید با ارائه درخواست ثبتی (یا دادخواست) به دادگاه حقِّوقی محلِ وقوع ملک، تقاضا کنید تا دادگاه برای مجتمع یک مدیر یا هیئت مدیره موقت تعیین کند.
بر اساس ماده 7 قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی مرتبط، هیئتمدیره برای اداره و مدیریت ساختمان ضروری است. چنانچه تعداد حاضران در جلسات مجمع عمومی کافی نباشد یا کسی برای هیئتمدیره کاندیدا نباشد، طبق ماده 15 آییننامه اجرایی، هیئتمدیره میتواند با برگزاری جلسات متعدد و دعوت مکرر، تلاش نماید تا تعداد کافی از ساکنین حضور یابند. چنانچه همچنان موفق به تشکیل هیئتمدیره جدید نشدید، میتوانید مراتب را به اداره کل مسکن و شهرسازی یا سازمان نظام مهندسی اطلاع دهید تا با همکاری آنها زمان برگزاری مجدد جلسه تعیین گردد. در صورتی که مشکل ادامه یابد، میتوانید به اداره کل مسکن و شهرسازی منطقه مراجعه و درخواست راهنمایی و کمک نمایید
از دادگاه محل تقاضای تعیین هییت مدیره کنید اما راهکار عملی بهتر اینه خودتون کارمند از بیرون بیارید و حقوق ماهیانه بهشون پرداخت کنید
مجمع تشکیل دهید
سلام پیشنهاد بر این میباشد که در اولین فرصت، جلسه مجمع عمومیِ ساکنین مجتمع مسکونی تشکیل بگردد و در این جلسهی برگزار شده، به تعیین افراد جدید اقدام بشود.
چندین بار دعوت به تشکیل مجمع دهید تا به حد نصاب برسد