در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «میزان افزایش اجاره بها اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشید خدمت شما و همراهان تیم دادراه. پدر اینجانب صاحب یک باب سرقفلی بوده که سال 1362 آن را خریداری کرده و مالک ملک بعد از 15 سال ملک را به شخص دیگری فروخته و مالک ملک شخص دیگری شده است. پدرم سال 1384 فوت کردند و سرقفلی مغازه انحصار وراثت شد و به اسم اینجانب و دو برادر دیگرم و مادرم شد. ...
سلام من سال 1401 یک واحد اجاره کردم در شهرستان پایان قرارداد بدون حضور در املاک پشت قرارداد املاکی یک سال دیگه تمدید کردیم ولی اجاره رو حدود 45 درصد اضافه کرد بنده بناچار چون جایی رو نداشتم قبول کردم و45درصد رو امضا کردم الان فهمیدم قانونا باید 20 درصد اضافه میکرده ایا میتونم از طریق قانونی اضافه اج ...
سلام ملک مسکونی رو اجاره کردم و قراردادش در سامانه خودنویس ثبت شده و بر اساس قرارداد مبلغ افزایش برای تمدید سال بعدی 20 درصد هست حالا که میخوام تمدید کنم صاحبخونه این رقم رو قبول نمیکنه و میگه یا 50 درصد افزایش و یاتخلیه کن الان اگر من 50 درصد رو قبول بکنم آیا امکان شکایت بر اساس قانون ساماندهی مس ...
با سلام من خانه ای رو با مبلغ 200 میلیون رهن و ماهانه 27 میلیون اجاره کردم در ماه اول مشخص شد که استخر مشکل نشتی داره و غیر قابل استفاده هست با صحبت هایی که شد به صورت شفاهی قرار بر این شد که اجاره کم شود و ماهی 20 میلیون پرداخت شود حالا قرار داد تمام شده تحویل دادیم بنده هم پول پیش را گرفته ام بجز ...
با سلام. اگه مالک و مستاجر با مبلغ رهن و اجاره موافقت کنند، 1- چرا مستاجر میتواند تا 5 سال بعد بابت مبلغ اجاره بها شکایت کند؟ 2- برای جلو گیری از این مشکل با توجه به اینکه تورم افسار گسیخته برای مالکین هم هست، چه راهکاری پیشنهاد میکنید؟ با تشکر.
با سلام و احترام فراوان خواستم بدونم آیا مراجعه صاحبخانه برای کرایه عقب افتاده به درب خانه مستاجر غیر قانونی است یه نه و اگر به نزاع کشیده شود چه حکمی دارد؟
باسلام پارسال 12آبان قرارداد نوشتم امسال تمدید کردم موجر ما میگه از اول برج اجاره میدی بایداجاره بهای امسالو بدی درحالی ک 12روز اجاره اجاره پارسال حساب میش چجوری بهش حالی کنم
می توان به جای اجاره بها چیز دیگری را به عنوان اجاره بها تعیین کرد؟ مثل انجام فعلی به جای اجاره بها توسط مستاجر یا پرداخت قبوض ملک به جای اجاره بها البته با رضایت طرفین
دادگاه اجاره خونه 35سال پیش رابه نرخ امروز حساب میکنه یا به قیمت همان سال؟
سلام اگر مستاجری سر موعد مقرر تخلیه نکردو مثلا یک ماه تاخیر داشت علاوه بر اجرت المثل ایام تصرف که در اجاره نامه ذکر شده میشود طلب یک ماه اجاره را داشت؟ به چه مبلغی؟
از دختر مجردی که در منزل پدر محجور است و جا و مکان ندارد ، قیم پدر میتواند از آن دختر مطالبه اجاره بها و تصرف و استفاده از وسایل منزل درخواست پول نماید؟
باسلام و تشکر از راهنمایی های مناسب و پاسخگویی سریع شما ، سوال بنده این است که شنیده ام جهت درخواست دستور تخلیه فوری باید وجه الرهن به حساب شورا واریز گردد ، حال با توجه به اینکه مستاجر چند ماه متوالی اجاره پرداخت نکرده همچنان باید وجه الرهن واریز شود ؟ در صورت عدم وجود امکانات مالی جهت واریز وجه ...
سلام ما تابستان امسال اجاره نامه را تمدید کردیم و صاحبخانه گفت 15 درصد طبق عرف روی کرایه اضافه میکند اما الان بعد 5 ماه فهمیدیم بالای 30 درصد اضافه کرده. ایا این کار غیر قانونی نیست و ایا ما میتوانیم شکایت کنیم ؟
سلام یه واحد مسکونی قرارداد دو ساله اجاره داده شده مبلغ 300 میلیون یک میلیون و دویست اجاره در قرارداد قید شده که در پایان سال اول 15 درصد به مبلغ اجاره افزایش داده بشه قید نشده که این مبلغ که به ودیعه اضافه بشه یا اجاره اضافه بشه میخواستم بدونم امکان داره که همه این مبلغ یعنی اون 15 درصد به اجاره ا ...
سلام ما یک مغازه نانوایی داریم که اجارش از 20 سلام پیش تا به حال بالا نرفته و فقط 20000 تومان در ماه میریزن به صندوق. ما وارث هستیم و میخواهیم کرایه را به قیمت روز درخواست کنیم. لطف کنید برام روشن کنید که هزینه وکالت حدودا چقدر میشه و حدودا چه مدت طول میکشه. با کمال تشکر
با سلام . خانه مسکونی خودم را یکسال پیش جهت راه اندازی کلینک دندان پزشکی با قرارداد سه ساله اجاره داده . که خانه بصورت ویلایی به مساحت 250 متر مساحت کل زمین و 180متر مربع زیر بنا ساختمان . حال مستاجر در حیاط خانه زیر پارکینگ اقدام به ساخت یک اتاق بصورت کانکس به اندازه حدود 12 متر مربع کرده جهت نصب ...
سلام. من یک سالی هست در خانه ای که به نام مادر خودم هست، زندگی میکنم. سال اول هیچ هزینه ای بابت رهن و کرایه پرداخت نکردیم و قراردادی هم نداشتیم. ولی برای سال جدید، من اختلاف شدید با همسرم دارم و میخوام درخواست مهریه بدم. میخوام که از این خونه هم به جای دیگه نقل مکان کنیم. قرار شد ماهی پانصد کرایه ...
با سلام و عرض ادب مدتی قبل ما مغازه ای را به شخصی اجاره دادیم. و طبق قرارداد که در بنگاه بسته شد ایشان مبلغ پنج میلیون تومان بصورت ودیعه قرض الحسنه پرداخت و تعهد کرد که مبلغ اجاره 450 هزار تومان بصورت هر ماه و بدون تاخیر پرداخت کند. منتها مستاجر ما هم اکنون مدت هفت ماه هست که اصلا اجاره پرداخت نمیکن ...
سلام ملک مشاع کلنگی به اجاره گذاشته شده ابتدا مستاجر به هر دو شریک اجاره پرداخت میکرده ولی از حدود 7سال گذشته یکی از شرکا مبلغ اجاره را در قبال مبلغی که به شریک خود داده تمام و کمال دریافت کرده اکنون فرزند شریک به نمایندگی از پدر خواهان اجاره های معوق میباشد حال باتوجه به اینکه شریک پدر ...
مغازه پدر خانمم چهارساله دسته منه و کاسبی موفقی دارم. الان با خانمم اختلاف پیدا کردم. ایشون هی فشار میاره که مغازه خالی کن و اجاره بها این چهار سالو باید پرداخت کنی. هیچ قرادادی هم بین ما نیست و مغازه رو همینجوری دادن بمن که بیکار نباشم با توجه به اینکه من کسب موفقی دارم و قراردادی بین ما نیست و اجا ...
با سلام و احترام. می خواستم بدانم 1- آیا قانون ستاد کرونا مبنی بر فرصت اضافه ی سه ماه بیشتر از سررسید قرارداد، به مستاجر، اکنون برقرار است؟. 2- آیا افزایش اجاره بها شامل این سه ماه هم می شود یا خیر؟ سپاسگزارم
سلام . ما یک خوابگاه کرایه کردیم داخل آبادان واسه کار پیمانکاری . خواستم بدونم واسه دارایی این پولی رو که دارم ماهانه به صاحب خانه میدم رو چطور میتونم مدرکی بگیرم واسه دارایی سالانه یه برگ دست نویس بین من و صاحب خانه کافیه با فیش پولهای که بهش دادم یا باید قولنامه باشه لطف کنید من و راهنمایی کنید
با عرض سلام و احترام پدر بنده در زمان حیات یک باب منزل مسکونی قولنامه ای در تاریخ 1391/6/1 خریداری میکند که 3 دانگ آن بنام مادرم است و 3دانگ به نام پدرم، پدر و مادرم برای سکونت این منزل را به من داده اند که در این مدت بنده مبلغی به عنوان اجاره به آنها میدادم ولی رسیدی بابت این پرداخت از آنها ن ...
سلام خسته نباشین. من صاحب خانه هستم که سال پیش واحد 140متری با یه پارکینگ به پیش پول 15میلیون 500 تومن کرایه دادم به یه عروس داماد کمی بدحساب بودن ولی باهاشون راه اومدن که امسال وقت تمدید قرارداد شد پیش پول رو کردم 20 میلیون 700تومن با رضایت مستاجر خودم بردم یه قولنامه نوشتم و قرار شد که مستاجر بیاد ...
با سلام میخواستم بدونم میزان 25 درصد اجاره بها که اضافه میشه از کل پول رهن و اجارست یا فقط 25 درصد از اجاره اضافه میشه. یعنی پول رهنم محاسبه میشه. 35 پیش با 1850 چقدر اضافه میشود به خود اجاره مثلا 35 با ماهی چقدر ؟
سلام دوسال پیش یک واحد اپارتمان اجاره کردم ده تومن ودیعه ماهی هفتصد هزار تومان اجاره یک سالم تموم شد وقت کرونا بود صاحب خانه گفت که ده میلیون تومن ودیعه یک میلیون 1400 اجاره تمدید مجبور شدم قبول کنم در حالی که صد درصد گذاشت رو اجاره ولی صاحب خانه قرارداد نبست من اجاره پرداخت کردم از نظر قانون موجر ح ...
با سلام و خسته نباشید. من مغازه ای را سال 1366 به صورت رهن و اجاره کرایه کردم و هر دو سال تمدید قرارداد و افزایش کرایه با مالک نمودم. مالک اصلی در سال 1390یا 91 به رحمت خدا رفت ورثه در حالی که قراردادم به پایان نرسیده بود کرایه رو از من تحت هیچ شرایطی نمی گرفتند و من هم طبق قوانین اگر سه ماه کرایه پ ...
سلام. سال 1397 یک آپارتمان را به قیمت روز اجاره دادم و در دو سال گذشته قرارداد هر سال با حدود ده درصد افزایش تمدید شده است. تا جایی که میدانم طبق مصوبه ستاد ملی کرونا در سال 1399 هم در تهران سقف افزایش 25 درصد بوده است. این قضیه باعث شده است اختلاف قیمت روز و قیمت ما بسیار زیاد شده است. در این شرایط ...
سلام وقت بخیر. خسته نباشید بنده مغازه ای از اوقاف اجاره کردم و الان سه سال هست که در این مغازم در سال اول قیمت اجاره 3/5 میلیون تومان بود و در سال دوم 7/6 میلیون تومان و در سال سوم به مزایده گذاشته شده است و مبلغ مزایده از 12 میلیون تومان است سوالم این جاست که اوقاف مرکزی است که تحت نظارت دولت است و ...
باسلام، من 4ساله که دریک واحد آپارتمان مستاجر هستم و این 4 سال هم تلفنی باهم برای تمدید و مبلغ توافق میکردیم که معمولا طبق عرف تا حد خیلی زیادش 30% بود، امسال صاحبخونه اعلام کرده که میخاد 50% اجاره بها را بالا ببره یعنی حدود 200میلیون تومان و اونهم 100تومن پیش پول و 3میلیون تومان اجاره ماهانه اض ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.