مشاوره حقوقی رایگان - مبلغ تمدید اجاره نامه

باسلام، من 4ساله که دریک واحد آپارتمان مستاجر هستم و این 4 سال هم تلفنی باهم برای تمدید و مبلغ توافق میکردیم که معمولا طبق عرف تا حد خیلی زیادش 30% بود، امسال صاحبخونه اعلام کرده که میخاد 50% اجاره بها را بالا ببره یعنی حدود 200میلیون تومان و اونهم 100تومن پیش پول و 3میلیون تومان اجاره ماهانه اضافه بشه، خواستم بپرسم ایا حق واجازه قانونی چنین کاری را داره؟ ایشون مدعی هست که امسال ارزش اجاره این منطقه بالاتر از این مبلغ هم هست، آیا واقعا اجازه همچین افزایشی را داره؟ مقدار افزایش هرسال برای من که الان 4ساله اینجا مستاجرم نباید فرقی داشته باشه با مستاجری که جدید قراره بیاد؟ویا من حق شکایت دارم؟ لطفاً راهنمایی میفرمایید، زمان زیادی فرصت ندارم سپاسگزارم از زحمات شما

پاسخ ها:


بر اساس اعلام دولت و مصوبات شورای عالی مسکن، قیمت اجاره خانه و مسکن در سال و متوسط سقف اجاره‌بها در سال 1403، 25 درصد است. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به دو مصوبه شورای عالی مسکن، از تصویب رقم 25 درصد برای متوسط سقف اجاره‌بها

13:46:15   1403/5/30

قرارداد اجاره مطابق تعرفه است ولی متاسفانه موجر این موضوع را مد نظر قرار نمی‌دهد و ناچاراً ملزم به اخذ رضایت ایشانید یا تخلیه

09:35:32   1403/5/28

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را به دقت مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

18:53:38   1403/5/27

درود بر شما طبق قانون جدید ساماندهی اجاره بها و مسکن در شهرهای بزرگ حداکثر 25 اجازه افزایش دارد در غیر صورت مشمول مالیات و جرایم تعزیراتی می‌شود

10:00:17   1403/5/28

مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد

22:43:53   1403/5/27

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

15:00:44   1403/5/27

حق شکایت برای شما ایجاد نمیکند. شما میتوانید نپذیرید. ولی موجر تخلف نموده و مشمول مالیات و تعزیرات خواهد شد‌.البته اثبات موضوع با کارشناس است

13:55:34   1403/5/30

قرارداد بین مالک و مستاجر توافقی میباشد

09:16:24   1403/5/28

سلام.متاسفانه این افزایش اجاره بها غیر قانونی نیست که حق شکایت برای شما بوجود بیاره و همچنین تفاوتی بین شما و مستاجر جدید وجود نداره

09:53:50   1403/5/28

سلام نیاز به بررسی است

18:46:44   1403/5/27

خیر حق شکایت ندارید الناس مسلطون علی اموالهم هر کس سلطان مال خود است و شما هم که چهار سال نشسته اید اتفاقا باید بیشتر اضافه کنید زیرا از جابجایی سالانه مصون بوده اید به لطف موجر

22:39:02   1403/5/27

سوالات مرتبط

افزایش اجاره بها بیش از قانون در شهر تهران
دو سال پیش برای خانه قراردادی با مستاجر بستم. سال پیش به صورت پیامکی و با اجاره توافقی تمدید کردیم. اگر امسال اجاره را به صورت توافقی 50% نسبت به سال گذشته افزایش دهیم آیا بعد از بستن قرارداد می تواند...
میزان افزایش اجاره بها در تمدید قرارداد اجاره
سلام خدمت شما دوستان مقدار اضافه شدن پول ودیعه و اجاره چقدر هست و اینکه اگر مستاجر با موجر به توافق مبلغ نرسند و مستاجر ودیعه ای که به صورت امانت در اختیار موجر قرار داده نتونه یک سوم مبلغ رو از مالک...
میزان افزایش اجاره بها در تمدید قرارداد اجاره
با سلام ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای ...
میزان افزایش اجاره بها در تمدید قرارداد اجاره
آیا مالک مغازه میتواند هرساله هر چقدر دلش بخواد کرایه و پیش اضافه کنه؟طبق قانون کلانشهر ها حد اکثر 25 درصد میتونن مالک از این بیشتر میتونه...
قوانین تمدید اجاره بها
برای سال 1403 هم مثل قبل قانون 25 درصد برای تمدید اجاره نامه وجود دارد؟ درصورتی که موجر برای تمدید اجاره نامه، بخواهد 50 درصد از مبلغ قرارداد قبل را به رهن اضافه کند و مستاجر رضایت نداشته باشد تکلیف ...