مشاوره حقوقی رایگان - میزان افزایش اجاره بها در تمدید قرارداد اجاره
با سلام و خسته نباشید. من مغازه ای را سال 1366 به صورت رهن و اجاره کرایه کردم و هر دو سال تمدید قرارداد و افزایش کرایه با مالک نمودم. مالک اصلی در سال 1390یا 91 به رحمت خدا رفت ورثه در حالی که قراردادم به پایان نرسیده بود کرایه رو از من تحت هیچ شرایطی نمی گرفتند و من هم طبق قوانین اگر سه ماه کرایه پرداخت نکنم از نظر قانونی باید تخلیه کنم. از طریق مشاوره دادگاه به بانک به حساب ورثه واریز کردم و در فیش مخصوص که یک برگ دفتر اسناد رسمی تحویل می نمایم و یک برگ رسید نزد خودم هست.
(حال سوال اصلی من این است هر چند سال یک بار باید کرایه را اضافه کنم و چند درصد )
آیا این درست هست که هر سه سال یک سوم کرایه قبل را باید اضافه کنم؟
لطفا عنایت بفرمایید جواب دهید. با تشکر از شما عزیزان.
پاسخ ها:
عرف محل هر چی هست
☆
☆
☆
☆
☆
18:58:57
1400/3/25
سلام.پس از فوت مالک ؛مالکیت جدید ملک ورثه هستند و ممکن است تمایلی به تمدید اجاره با شما رو نداشته باشند.اگر در قرارداد اولیه با مرحوم اجبار به تمدید قید نشده باشد.تنها راه ممکن سازش با ورثه به جهت تمدید است.علی الحال برای روشن شدن وضعیتتان میتوانید دادخواست حقوقی به ظرفیت ورثه به جهت تمدید قرارداد اجاره بدهید
☆
☆
☆
☆
☆
18:35:14
1400/3/25
سوالات مرتبط
مبلغ تمدید اجاره نامه
باسلام، من 4ساله که دریک واحد آپارتمان مستاجر هستم و این 4 سال هم تلفنی باهم برای تمدید و مبلغ توافق میکردیم که معمولا طبق عرف تا حد خیلی زیادش 30% بود، امسال صاحبخونه اعلام کرده که میخاد 50% اجاره ...
افزایش اجاره بها بیش از قانون در شهر تهران
دو سال پیش برای خانه قراردادی با مستاجر بستم. سال پیش به صورت پیامکی و با اجاره توافقی تمدید کردیم. اگر امسال اجاره را به صورت توافقی 50% نسبت به سال گذشته افزایش دهیم آیا بعد از بستن قرارداد می تواند...
میزان افزایش اجاره بها در تمدید قرارداد اجاره
سلام خدمت شما دوستان
مقدار اضافه شدن پول ودیعه و اجاره چقدر هست و اینکه اگر مستاجر با موجر به توافق مبلغ نرسند و مستاجر ودیعه ای که به صورت امانت در اختیار موجر قرار داده نتونه یک سوم مبلغ رو از مالک...
میزان افزایش اجاره بها در تمدید قرارداد اجاره
با سلام
ملکی را اجاره نمودم به مدت سه سال و پس از گذشت یک سال صاحب مغازه درخواست افزایش کرایه با توجه به بندی که در قرارداد نوشته بود را کرد و بیش از 50 درصد افزایش داد. امسال پس از گذشت دو سال برای ...
میزان افزایش اجاره بها در تمدید قرارداد اجاره
آیا مالک مغازه میتواند هرساله هر چقدر دلش بخواد کرایه و پیش اضافه کنه؟طبق قانون کلانشهر ها حد اکثر 25 درصد میتونن مالک از این بیشتر میتونه...
