در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
سلام در مشاوره املاک مغازهای اجاره نمودم تجاری که قولنامه موجر رو به ما نشان دادند بعداز 4 ماه حکم تخلیه و تخریب ماده 100 به ما ابلاغ شد مبنی بر اینکه از 3 سال قبل حکم قطعی ماده 100 بر تخریب و انسداد دارد با توجه به خسارات وارده به علت هزینه و پرداخت ودیعه که متاسفانه حاضر به عودت نیست امکان ش ...
خانه ام را اجاره داده ام و در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت فروش دو ماه جلوتر اطلاع داده میشود و باید مستاجر تخلیه کند . بعد از تمام شدن موعد اجاره ملک را فروخته ام و اکنون مستاجر ملک را تخلیه نمیکند و با اینکار من را شامل ضرر و زیان میکند .
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم
با سلام چند سال پیش طی قراردادی اموال منقول یک شرکت را خریده ام و در همان محل به خود شرکت اجاره داده ام حالا پس از انقضای مدت اجاره مدیر عامل از تحویل این اموال ممانعت میکند آیا میتوان با طرح دعوی تخلیه ید به استناد قراداد خرید و اجاره از شورای حل اختلاف درخواست تخلیه فوری و تحویل اموال را داشت ؟ ...
با عرض سلام و ادب. بنده یک باب مغازه طلافروشی خود را در اختیار مستاجر قرار داده بودم که پس از گذشت یک سال از اتمام قرارداد، مستاجر به دلایل مختلف از تخلیه مغازه خودداری میکرد و بنده پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 95/11/10 مغازه را از طریق نماینده دادستان تخلیه نمودم و از طرفی در متن قرارداد اجاره ج ...
باسلام اینجانب مغازه ای رو به یه نفر اجاره دادم ولی مستاجر بعد بیست روز از شروع موعد قرارداد گذاشته رفته و جای پول پیش مغازه یک چک یک ماهه به من داد که اونم برگشت خورد و الان مغازه بیشتر از دو ماه هست که بسته مونده و من بعد دوماه بهش اظهارییه فرستادم ولی ادرسش شناخته نشده حالا میگن باید دادخواست بدم ...
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذشت دوماه موجر واحد را اجاره نداده و پول را نمیدهد.
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكايت ميتونم وارد بشم تا فسخ معامله و پولم را بگيرم ممنون ميشم راهنماييم كنين.
مغازه ای با انبار متصل به آن را در سال 1358 به دو نفر در قبال ماهیانه 12000 ریال در دفترخانه اسناد رسمی به دو نفر اجاره داده شده است. تا سال 1384 از یک نفر اجاره دریافت شده است و تا سال 1387 از نفر دیگر اجاره دریافت شده است. در پی اخطاریه های دفتر خانه ای آنها مبلغی را به بانک / دفترخانه در سال 13 ...
بنده ملک انباری را از شخصی اجاره کرده ام بمدت سه تا سه سال که در قرارداد هرسه سال در دفترخانه اسناد رسمی قرارداد اجاره بقرار سال اول ماهی 200هزار تومان سال دوم ماهی 250 هزار تومان سال سوم 300 هزار درصورتی که از سال اول 1500سال دوم 1700و سال سوم 2200به صورت ماهیانه با چک و دریافت رسید پرداخت کرده ام ...
سلام. من یه غرفه اجاره کردم، به صورت شفاهی از آشنا. که قرار بوده قرارداد به نام من بشه. حالا که حدود دوماه میگذره میبینم که این آقا حق اجاره نداشته، پول از من بیشتر گرفته، و فروشگاه هم قبول نمیکنه برای تغییر نام مستاجر، و اینکه به فروشگاه هم بدهی داره. چند روز پیش بر حسب اتفاق یه کاغذ ازش گرفتم که ...
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و ما از همان شومینه استفاده کردیم. شومینه مشکلی نداشت اما به مرور دوده روی دیوار ایجاد کرد. برای ...
باسلام وارادت.باستحضارمیرسانم.من درتهران یک واحدآپارتمان به مدت یکسال اجاره دادم وخودم درمشهدزندگی میکنم.یکماه مانده بودبه انقضای اجاره نامه تلفنی ازمستاجرم سوال کردم میخوادتمدیدکنه یابلندبشه ایشان گفت میخوام بمونم وتوافق شد100میلیون به پول رهن اضافه کنه وبمونه که تصویرپرداختی موجوده پس ازگذشت ...
با سلام بنده مستاجر هستم و میخواهم قرارداد اجاره خود را با 25درصد افزایش مطابق قانون تمدید کنم، اگر مالک نپذیرد چه راهکاری هست؟ آیا میتوانم قبل از اتمام قرارداد اظهارنامه ثبت کنم؟ قرارداد به دلیل نپذیرفتن مالک کد رهگیری ندارد
برای تمدید اجاره بدون مراجعه بنگاه چیکار کنیم؟
با سلام آیا مصوبه سقف اجاره بها از سوی ستاد ملی کرونا در خصوص اقزایش بهای اجاره مسکونی به قوت خود باقیست؟ اگر بله از چه طریق قابل پیگیری است؟
با سلام بنده مستاجر یک مغازه هستم مدت زمان اجاره از فروردین 1402 تا فروردین 1404 هستش و قرار بر این شد در سال 1403 افزایش کرایه طبق توافق طرفین و عرف منطقه افزایش پیداکنه اما الان صاحب ملک میگه یا بلند شو یا یک عدد نجومی پیشنهاد داده چه میشه کرد؟ طبق قولنامه زمان قرارداد دوساله هستش و باید طرفین طب ...
سلام من یک ملکی را اجاره کردم و برای تمدید قرارداد صاحب ملک پیداش نیست و فقط مشاور املاک تماس میگیرن و اعلام اجاره بها را دارن و اینکه به حساب یه شخص دیگر که میگویند وکالت از ایشون دارن که به ما وکالت نامه را نشان ندادن، باید واریز شود که من بهشون گفتم من باید حتما با صاحب ملک صحبت کنم ایشون هم اعلا ...
سلام و قدردانی از پاسخگویی تون، صاحبخانه اظهار میدارد که اگر بنده (مستاجر) قصد تمدید اجاره نامه با شرایط جدید را دارم سه ماه به پایان وقت اجارهنامه بایستی در پشت اجاره نامه تمدید با شرایط جدید نوشته شود، ضمن اینکه در سه ماه آخر بایستی پرداخت کرایه بر اساس شرایط جدید باشد. یعنی اگر در اجا ...
سلام، وقت بخیر منزلی را اجاره کردیم سه ماه از اتمام قرارداد گذشته و ما حتی اجاره رو هم طبق صحبت حضوری زیاد و پرداخت کردیم ولی قرارداد جدید هنوز نوشته نشد. قانونی هست که ملک به صورت خودکار یکسال تمدید شود؟ یا صاحبخانه میتواند اقدام به شکایت کند؟
سلام و احترام، صاحبخانه برای تمدید قرارداد اجاره مسکونی سال آینده مبلغ دوبرابر اعلام می کند. مشاور املاک در خصوص مصوبه سران قوا اعلام کرد که منوط به توافق طرفین است و حتی عنوان نمود که در صورت عدم قبول صاحبخانه ،ظرف یک هفته به جرم تصرف غیرقانونی حکم تخلیه می گیرد. به مشاور املاک بابت عملکرد غیرقابل ...
با سلام و احترام موعد تمدید قرارداد خانه من یکم مردادماه می باشد،طی صحبتی که با صاحبخانه از یکماه پیش داشتم ایشان 25 درصد افزایش اعلام شده از جانب دولت رو قبول نداشتند و درخواست افزایش مبلغ کرایه را بیشتر از مقدار اعلام شده دارند،در عین حال مدام به بهانه حضور نداشتن در تهران جهت تمدید قرارداد تعلل م ...
باسلام ، با عنایت به اتمام قرارداد اجاره نامه با مستاجر که در دفتر املاک انجام شده بود آیا شرایط تمدید را بین خود و بدون حضور مجدد در دفتر املاک وبا پشت نویسی در قرارداد قبلی معتبر و قابل استناد میباشد یا خیر ؟
سلام 4 سال در یک خانه مستاجر هستم صاحب خانه 25 درصدی که دولت اعلام کرده رو قبول نداره ومن به ناچار با رغم او موافقت کردم از طرفی بنگاه در سامانه خودنویس تمدید نوشته واسمی از بنگاه نیست چطوری ثابت کنم که تمدید رو بنگاه نوشته در صورتی که پول بنگاهی رو قانونی ازما گرفته چون من هم از بنگاه شاکی هستم وهم ...
با سلام و تشکر از راهنمایی های دادراه مستاجر ساختمان مسکونی 4 طبقه 4 واحد آپارتمان را به مساحت 750 متر مربع بصورت مسکونی اجاره کرده و در پوشش آموزشگاه آرایشی حرفه و فن همه 750متر مربع ساختمان را بصورت انواع آرایشگاه زنانه ، مزون لباس و…واگذار کرده و بصورت تجاری استفاده میکند و در پایان مدت تم ...
صاحبخانه با ما بر سر افزایش اجاره بها به میزان 33 درصد توافق کرد و مبلغ 80میلیون افزایش ودیعه را در تاریخ 27مرداد 1405دریافت نموده و گفته که قرارداد را در خودنویس ثبت می کند، اما به دلیل افزایش بیش از سقف اجاره در خودنویس نتوانسته قرارداد را در خودنویس ثبت کند و مبلغ 110 میلیون را به مستاجر برگرداند ...
با توجه به بالا بودن قیمت رهن و بی ارزش شدن مبلغ پیش چه راهکاری هست ، من پارسال 10 میلیارد که معادل یک کیلو طلا بود رهن کردم و امروز معادل 400 گرم شده و برای تمدید مبلغی باید بدهم ، چه راهکاری برای این مشکلات هست
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.