با سلام، بدوا توصیه می شود که با مذاکره و مصالحه موضوع را حل کنید.در خصوص قرارداد اجاره تا سال اینده و موعد تخلیه ایشان الزامی به قبول انحلال اجاره ندارند اما میتوانید ملک را تخلیه کنید ولیکن باید سهم اجاره ایشان را پرداخت کنید.
در صورتی که قصد افراز دارید چون محل مذکور یک واحد اپارتمان است مطمئنا غیر قابل افراز تشخیص داده می شود و با حکم دادگاه به فروش می رسد در این فرض و عدم پیشنهاد بالاتر برای خرید می توانید ملک را خریداری کنید.