مشاوره حقوقی رایگان - قوانین موجر و مستاجر

باسلام
بنده یک ملکی رو به مبلغ 75میلیون تومان مبنی بر مطب دندانپزشکی رهن کرده ام و تا اوایل برج 4 سال 97 وقت تخلیه دارم اما قصد دارم زودتر تخلیه کنم موجرها هم دونفرند یکی رضایت دارد چون مادرم هست و دیگری از اقوام هست و رضایت نداره و ملک بین طرفین برای مادرم چهاردانگ و برای اون بنده خدا دودانگ شریک هستن مادرم به من وکالت اون چهاردانگ را داده اما قصد تخلیه زودتر از موعد را دارم چه راهکاری پیشنهاد میکنید.
سوال دوم: اگر دادگاه رای به افراز ملک بدهد آیا شفعه بهش تعلق میگیره و من میتونم اون دودانگ رو بخرم. ممنونم

پاسخ ها :

بهرنگ سراج زاده

جناب آقای بهرنگ سراج زاده :

استان : مرکزی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام، بدوا توصیه می شود که با مذاکره و مصالحه موضوع را حل کنید.در خصوص قرارداد اجاره تا سال اینده و موعد تخلیه ایشان الزامی به قبول انحلال اجاره ندارند اما میتوانید ملک را تخلیه کنید ولیکن باید سهم اجاره ایشان را پرداخت کنید.
    در صورتی که قصد افراز دارید چون محل مذکور یک واحد اپارتمان است مطمئنا غیر قابل افراز تشخیص داده می شود و با حکم دادگاه به فروش می رسد در این فرض و عدم پیشنهاد بالاتر برای خرید می توانید ملک را خریداری کنید.


    12:51:28   1396/11/18

    موافق (0) مخالف (0)

    یک وکیل

    یک وکیل

    استان : ---
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام" در فرض سؤال ، تا موقعی که مؤجرین و مستأجر رضایت کتبی خود مبنی بر تفاسخ و اقاله قرارداد کتبی را اعلام نمایند ، قرارداد اجاره مزبور تا موقع انقضاء مدت همچنان باقیست و دارای اعتبار است و مستأجر چنانچه مورد اجاره تمام رهن نباشد مکلف به پرداخت اجاره بها تا پایان مدت می باشد حتی اگر قرارداد اجاره را بدون رضایت کتبی مؤجرین بطور یکطرفه فسخ و مورد اجاره را تخلیه نماید . ضمن اینکه آپارتمان قانوناً قابلیت افراز ندارد .


    20:53:58   1396/11/18

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدمظاهر کیانژاد تجنکی

    جناب آقای سیدمظاهر کیانژاد تجنکی:

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام،قطعامراجعه کنیدوشرایط شمارا ببینندبرابرضوابط ومقررات کمک خواهندکرد.موفق باشید


    02:49:06   1396/11/23

    موافق (0) مخالف (0)

    اجاره موجر مستاجر تخلیه زودتر از موعد مستاجر

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    اعسار
    با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام