مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره
باسلام اینجانب مغازه ای رو به کسی اجاره دادم ولی مستاجر بعد از تحویل مغازه گذاشته رفته و مغازه رو هم قفل زده و دیگه نمیاد بنا به دلایلی، اینجانب هم براش اظهارییه فرستادم و هم طرح دعوی در روزنامه چاپ کردم از طریق دادگاه،حدودا دادگاه دوماه دیگه وقت جلسه و رسیدگی گذاشته، میخواستم بدونم چند روز بعد از حکم دادگاه میتونم مغازه رو بازش کنم باتشکر
پاسخ ها:
سلام " شما در فرض سوال که مشخص نیست دعوایی که بطرفیت مستاجر اقامه نموده اید چیست در دو صورت می توانید از لحاظ قانونی مورد اجاره را تخلیه و تصرف نمائید : 1- به دلیل انقضاء مدت اجاره پس از اثبات آن در مرجع قضایی صالح 2- اثبات فسخ قرارداد اجاره در مرجع قضایی صالح به دلیل تاخیر مستاجر در پرداخت اجاره بها ماهیانه در صورتیکه مهلتی برای پرداخت اجاره بها در قرارداد تعیین شده باشد .
☆
☆
☆
☆
☆
16:39:29
1396/9/13
با سلام عدم مفتوح نمودن مغازه و قفل زدن بدان از موارد فسخ نمیباشد زیرا اجاره عقدی است لازم ،و صدور رای مبنی بر فسخ ،بایستی علت قانونی داشته باشد و بنا به فرمایش همکار محترم علت فسخ بایستی قانونی باشد
☆
☆
☆
☆
☆
01:06:26
1396/9/14
سوالات مرتبط
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟
مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
