در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه زودتر از موعد توسط موجر تخلیه مغازه اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من مغازه ای اجاره کردم برای سوپری الان یکسال قرارداد دارم و پروانه کسب گرفتم ایا باید یعد یک سال خالی بکنم یا بیشتر از یک سال میتونم باشم..چون ملک را میزارن مزایده بعد از یک سال.ایا من این حق رادارم که مزایده نره و یک سال دیگر بشینم
سلام من در تاریخ1403/09/24 مغازه سنگکی اجاره کردم و الان قبل موعد میگه برو چون قرارداد ننوشتیم،قانونی باید اجاره زیاد بشه ولی من توانایی پرداخت ندارم.امشب هم میان برا تحویل مغازه چکار کنم
با سلام عرض ادب پدر بنده سال 1373 یک مغازه اجازه کرده به صورت شفاهی بوده واین 5 سال صاحب ملک فوت کرده والان یکی از ورثه میخواد با پدر من قرار داد جدید بنویسه ولی ما قبول نکردیم چون 32 سال تو این مغازه هستیم آلان از طریق قانون دادخواست تخلیه مطرح کرده آیا میتونه ما رو از مغازه بیرون کنه اینجا ما شه ...
سلام وقت بخیر مغازه ای در چهل سال پیش اجاره داده ایم و سی سال است که مغازه تعطیل و درب مغازه بسته بوده است مستاجر هفت ماه پیش فوت شده و ورثه مغازه آن را تحویل نمی دهند و همچنان بسته است آیا می توانیم از ورثه مستاجر شکایت کنیم و به علت توقف سالها کسب و کار در آن شکایت و حکم تخلیه بگیریم ضمنا از چه ج ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما بنده یک مغازه اجاره کردم برای مکانیکی یه چهار پنج ماهی گذشته و مشتری ندارم وآب برق گاز هم مشگل داره و روز اول به من نگفتند در قرارداد هم قید نشده من کارمند ارتش هستم و وقت هایی که نیستم مشتری میاد همسایه ها طوری با مشتری صحبت میکنن که دیگه نیان پیش من خواستم بدونم فقط ...
سلام مغازه ای اجاره کرده ام به مدت یک سال از یک خانمی که شوهرش فوت کرده و یک دختر 14 ساله دارد به مدت یک سال پول پیش 2 میلیون تومان و اجاره ماهیانه یک میلیون و هفتصد هزار تومان بعد از گذشت یک ماه به دلیل بیماری سرطان خون و پیوند مغز استخوان مغازه رو با موافقت شفاهی موجر جمع کرده و قرار بر این شد بع ...
باسلام من مالک خانه مشترک در یک ساختمان دو طبقه میخواهم فسخ قرارداد کنم 4ماه مانده به وقت مستاجر اما اذیت و آزار میرسانه یعنی در خانه می کوبه یا فحش یا ناسزا میگه یک بار هم پلیس در جریان گذاشتم چند بار هم بنگاه املاک جریان گذاشتم اما هیچ تاثیر نداره لطفا رهنمایی کنید من برای فسخ قرارداد تو به خدا
پس از پايان يكساله اجاره نامه بصورت شفاهی آنرا با اضافه كردن مبلغ اندكی به اجاره تمديد كرديم و اكنون بعد از گذشت شش ماه موجر ادعا ميكند كه آپارتمان رو فروختم و بايد تخليه كنيد، در اين شش ماه هم مبلغ اجاره بصورت منظم به حساب ايشان واريز شده خواستم بدونم ميتونن حكم تخليه بگيرن يا اينكه ادعای ضرر و زيا ...
سلام خسه نباشین ببخشید من مغازه اجاره کرده بودم به خاطر سود نداشتن اون شغل دو ماه بود مغازه تخلیه بود بعد یک هفته پیش اومدن مغازه رو پلمپ کردن
سلام بنده 4 ساله مستاجر یک شخصی بودم که فقط سال اول قرارداد رسمی باش نوشتم و سالهای بعد را لسانی تمدید میکردیم امسال نیز طبق روال لسانی تمدید کردیم ولی حالا صاحب خانه اومده میگه که من خونه رو میخوام بفروشم برم جایی دیگه و من با شما قراردادی ندارم 10روز وقت داری که تخلیه کنی در حالی که دروغ میگه حتی ...
مغازه ای را از موجر جهت سه سال برای کسب نانوایی اجاره نموده ام و تنور را با هزینه خودم ساخته ام ضمن اینکه در قرارداد هرساله نیز جهت تمدید 20٪ اضافه کرده ایم حالا بعد از گذشت سه سال موجر حاضر نیست با 20٪ اضافه مجددا اجاره نامه را تجدید نماید با اینکه قانونا 15٪ باید اضافه کند اما من با 20٪ هم موافقم ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما. ما ملکی داریم که مغازه ای هم جلوی ملک دارد. پدربزرگم سال 60 مغازه رو به شخصی اجاره میده که چند سالی خودش مغازه بود. چند وقتی هم تعطیل بوده و چند سالی هم داد دست پسرش. الان نزدیک 2 سال هم هست که طرف فوت کرده و مغازه بسته هست. طی این چند سال هم هیچ اجاره ای نداده و ملک ...
باسلام، میخواستم بپرسم اگر بین مستاجر و صاحبخانه برای تمدید خانه قراردادی نوشته نشه شرایط چجوریه؟ من 2سال هست ک یک واحد آپارتمان رو کرایه کردم سال اول قرارداد رو نوشتیم توی بنگاه و هر دوطرف امضا کردیم ولی سال بعد صاحبخونه گفت واسه اینکه خرج اضافه به بنگاه ندیم توافقی تمدید کنیم یعنی نه قراردادی امضا ...
سلام من مستاجرم25/2/1400 کرایه کردم خانه رو شرایط داخل قرارداد نوشته شده اگر مستاجر زودتر از موعد تخلیه کند باید 2ماه قبل به موجر اطلاع دهد واگر موجر زودتر از موعد درخواست تخلیه دهد 2ماه قبل خبر دهد و خسارت و زیان دیده را پرداخت کند الان صاحب خانه گفته میخوام خانه رو بفروشه اینجا من پول اجاره نامه 8 ...
سلام من مستاجر هستم و الان صاحب خانه من خاسته خانه را تخلیه کنم. و دو ماه هم بهم فرصت داده. میگه خونه رو میخام. با توجه به اینکه قراداد من تا آبان سال اینده مهلت دارد ایا ایشان میتواند اینکار را بکند صرفا برای اینکه خانه را لازم دارد؟ آیا اصلا میتواند در این روزها و درفصل زمستان اینکار را بکند؟ پس ...
با سلام خدمت وکلا. هشت ماهه یه خانه اجاره کردم قرار داد به نام دو نفر نوشته شده مادر و پسر . الان سال 1402 هستیم مادر بنده 23روز پیش به علت افتادن از پله های منزل دچار شکستگی استخوان پا شد و مدتی در بیمارستان بستری بود بعد از ترخیص منتقل شدن به منزل بستگانشون برای مراقبت تا بهبودی کامل بشه . صاحب خا ...
سلام بنده مغازه را به طباخی اجاره داده ام و ایشان داخل مغازه بنده بزای طباخی محدثاتی را احداث کرده و حدود صد ملیون تومان هزینه نموده حالا قرارداد تمام شده و مغازه را با بیست درصد اضافه کردن به اجاره میخواهد تمدید کند اما مغازه من بیش از بیست درصد اضافه شده و با من به توافق نرسیده است و درخواست تخلیه ...
سلام خدمت وکلای محترم مغازه ای رهن اجاره کردم به همراه یه شریک مدت اجاره مغازه 5ساله با 20درصد افزایش کرایه سال به سال .الان تقریبا سه سال گذشته وپارسال شریکم حق استفاده باقیمونده شراکتمون رو دریافت کرد ورفت البته مابین خودمون یه قرارداد نوشتیم بابت دریافت و اینکه حقی نداره . حالا صاحب مغازه اومده ...
سلام و عرض ادب بنده مغازه رو اجاره کردم که تاریخ اتمام قراردادش 1403٫04٫30 هستش و من مغازه دیگری که میخوام اجاره کنم 1403٫05٫15 تخلیه میشه و مالک مغازه فعلی که توش هستم به هیچ وجه بابت این 15 روز با من راه نمیاد خواستم بدونم اگر 15 روز دیر خالی کنم چه عواقبی برای من داره ؟
سلام عرض ادب.بنده برای مِغازه ای که هفت هشت سال دستم اجاره بوده برا تخلیه قانونا میتونم یک سال وقت بگیرم یا نه.ممنون
سلام. من مستاجر هستم با 150 میلیون تومان رهن و ماهانه 10 میلیون تومان اجاره که پایان قراردادم دی ماهه و سفته هم پیشش دارم و سه ساله اینجا ساکنم و تا حالا تاخیر در پرداخت اجاره نداشتم. الان حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکردم. صاحبخونه گفت چون اجاره ندادی یا تا اخر هفته تخلیه میکنی ما نیاز شخصی داریم به خو ...
بنده یک مغازه رو به مبلغ 130 میلیون ودیعه اجاره کرده که الان بعداز اتمام مدت اجاره موجر میگوید توانایی برگشت دادن پیش پول را ندارد و هر موقع مغازه رو اجاره داد پول منم میده الان سوال اینه که با این وضعیت باید مغازه رو تخلیه کنم؟ اگر تخلیه کردم کلید رو تحویل بدم؟یا میتونم تا موقعی که پول پیش منو ندا ...
با سلام اینجانب به مدت ده سال یک باب مغازه را اجاره کرده و در آن شروع به کسب و کار کرده ام با گذشت ده سال و جمع کردن مشتریان فراوان و همینطور کسب اعتبار و اعتماد مشتریان ، اکنون موجر میخواهد که من ملکش را تخلیه کنم . تاریخ عقد قرارداد از سال 1393 تا 1403 سال به سال به صورت قرارداد رسمی در مشاور املا ...
بنده دو سال پیش مغازه ای را اجاره کرده و کسب و کاری در آن ایجاد کردم. سال گذشته بصورت دستی و با افزایش حدود 40 درصدی رهن و کرایه به کسب و کارم در مغازه ادامه دادم. امسال مالک درخواست افزایش 100 درصدی رهن و اجاره را داشتند که بنده مخالفت کردم. ایشان گفتند که باید مغازه را تخلیه و ملک را تحویل بدهی. ن ...
درصورتیکه قرارداد اجاره مستاجر شش ماه مانده باشد و موجر قصد فروش ملک را داشته باشد ایا میتوان زودتر از موعد مستاجر را نسبت به تخلیه مورد اجاره ملزم نماید وراهکار ان چیست وباید موجر چه کاری انجام دهد
سلام من تقربیا 2ماه پیش خانه رو کرایه کردم یک روز خواب بودم صاحب خانه اومدن در خونه دوستم رفته درو باز کرده ب زور اومده داخل خونه و میگه چرا 2 نفرین تو خونه گفتم مهمونمه و کلی حرف بارم کرد و رفته دوباره بعد از چند روز اومد از رو نرده های پنجره داخل خونه رو نگاه کرده بعدش املاکی زنگم زده میگه حاجی گ ...
سلام وقت بخیر. بنده به مدت 8 سال در مغازه ای مستاجر هستم. هر سال با اضافه شدن مبلغ اجاره قرارداد شفاهی ثبت کردیم و مشکلی نبوده. امسال هم با اضافه کردن پول پیش و اجاره شفاهی قرارداد بستیم و 5 ماه هم اجاره جدید واریز شده الان بعد از 5 ماه گفتن که باید مغازه رو خالی کنیم و به دادگاه درخواست دادن. چه را ...
سلام وقت بخیر من چهار ماهه خونه رو اجاره کردم صاحب خونه خونه رو فروخته و بدون هماهنگی من به مالک جدید گفته تا 10/1خونه رو بهتون تحویل میدم.من هم امکان تخلیه ندارم. آیا میتونن منو از خونه بلند کنن.چه خسارتی شامل حال من میشه
با سلام وعرض خداقوت خدمت شما اگر موجر به گفته مستاجر یک ماه زودتر از مستاجر خواسته باشد که خانه اش راتخلیه نماید ودوماه تا موعد زمان تخلیه مستاجر باقی مانده باشد اگر مستاجر درابتدا قبول ومیزان 90 درصد از ودیعه رهن را دریافت کند وبعد عنوان کند که باید پول دوماه اجاره من به علاوه کمیسیون بنگاهم وهزی ...
باسلام .. بنده مستاجر هستم مغازه دار هستم قراردادم تا تاریخ 25/3/99 هست و بخاطر بسته بودن بنگاه ها بخاطر ویروس نتونستم مغازه‌ای و اجاره کنم و مالک گفته تخلیه کن و دیر کردی که در قولنامه ذکر شده ازتو میگیرم و بهانه اش اینه که به من داره ضرر وارد میشه در صورتی اصلا قصد کاری نداره و میخواد ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.