در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ودیعه مستاجر فروش ملک دارای مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من یه مشکلی با صاحب مغازه ام خوردم که حکم تخلیه مغازه رو گرفت و شورا تاریخ تعیین کرد واسه تخلیه و تسویه حساب..ما سر تاریخ مغازه که قولنامه اش به نام داداشم بود و تو شکایت دادگاه هم فقط اسم داداشم هست و من شریکش هستم، تحویل دادیم.صاحب ملکم تو مدتی که مستاجرش بودیم لوازم خرده ریزه زیاد ازم برداشت ...
سلام خانه اجاره کردم که 5روز دیگه زمان تموم شدن قرارداد آن هست صاحب خانه میگه مستاجر نیست پول پیش ندارم بدم ولی دروغ میگه مستاجر گرفته ولی پول منو نمیده خونه هم خالی کردم هنوز تحویل ندادم ممنون میشم راهنمایم کنید
مستأجری با قراردادی دو میلیاردی اخاذی در ملک ما نشست زمان تخلیه آز را رسیده و او یا بازدید نمی‌دهد یا می گوید خانه جدید پیدا کرده ام خلاصه بازی میکند لذا طبق صورت جلسه ای جدا از قرارداد اجاره و پیرو آن توافق بر این شد که یک میلیارد را به او بدهیم و ظرف ده روز خالی کند در غیر این صورت شامل وجه ...
باسلام .مبلغ ودیعه مستاجر که به حساب شورا ریخته میشه چقد طول میکشه ب حسابش بیاد و در این مدت کلیدو ب ما مالک تحویل میدن ؟درسته که درصد مالیات ازش کسر میشه بعد ب مستاجر میدن؟
بنده ملکی رو با مبلغ 600 میلیون رهن و 500 هزار تومن اجاره ثبت کردم وتاریخ انقضا قراداد من 16 مهر بود و از یکماه قبل بنا به تمدید ولی در زمان تمدید مالک ب دلیل مالیات و عدم ثبت قراداد کد رهگیری دار زیر حرفشون زدن و بنده تقاضای پولمو جهت تخلیه کردم ولی ایشان زیر بار نرفتن و تا 15 ابان پس دادن پول طول ...
بنده مستاجر بودم یه جایی و پایان مهلت قرارداد خونه رو خالی کردم. اما مالک نصف پول پیش منو بخاطر نم دادن دیوار نداد.من ابتدا اظهارنامه براش فرستادم و بعد کارشناس گرفتم که طی دو مرحله اجازه ورود به ملک رو نداد و کلید رو به شورا تحویل دادم.بعدش شکایت کردم و دادگاه به نفع من حکم داده اما حکم دادگاه برام ...
باسلام مستاجر ما بعد از اتمام قرارداد میخواست در منزل بشینه ولی یهو گفتش میخوام پاشم برم ولی قراردادی بسته نشده بود الانم ما به دلیل نبودن مستاجر می‌تونیم پول پیش مستاجرمونو بدیم و بهش میگیم صبر کن و اون هم داره ما رو تهدید می‌کنه راه حل مشکل چیه؟
سلام. عرض ادب. مالک آپارتمانی هستیم که مستاجر بیشتر از پول پیش خونه اجاره بدهکار هست . تو حل اختلاف یه ساله برای تخلیه اقدام کردیم به عناوین مختلف طول دادن تا الان که مبلغ بدهی اجاره از پول پیش بیشتر شده. حل اختلاف به شرط پرداخت پول پیش اجرائیه تخلیه رو میده. ولز اگا پول پیش رو بدیم نمیتونیم اجاره ر ...
سلام، در سال 1401 من مستاجر شخصی بودم و هنگام تخلیه از بابت پرداخت مبلغ رهن خانه صاحب خانه به من گفتند که مبلغی از یک نفر طلب دارند و شماره حساب من رو به شخص بدهکار دادند و 130میلیون تومان از مبلغ رهن خانه رو ایشان به حساب من واریز کردند، من از هویت شخص واریز کننده پول به حسابم اطلاعی نداشتم و با تو ...
سلام وقت بخیر ، من سه سال پیش یه خونه اجاره کردم برای یکسال و بعد از تموم شدن قرارداد دیگه صاحبخونه گفت میتونین بشینین دیگه قراردادی چیزی ننوشتیم تا الان هی سال به سال به موندن ما راضی هست ولی قرارداد ننوشتیم ، الان من 6 ماه مونده به موعد تموم شدن قرارداد (طبق همون قرارداد 3 سال پیش)قصد تخلیه منزل ر ...
با سلام مستاجر ملکی هستم که به علت شکایت جهت پرداخت مهریه همسر موجر توقیف شده است. قرارداد اجاره ما به اتمام رسیده و موجر از پرداخت ودیعه و تحویل ملک خودداری میکند. ملک به مزایده رفته و به علت فروخته نشدن در مزایده’ قرار شده ‘ملک به نام ‘همسر ‘موجر زده شود. سوالی که دارم این ...
با سلام واحترام بنده سه سال مستاجر بودم، تنها سال اول قرارداد کتبی در بنگاهی با موجر امضا کردیم ولی در سال های دوم و سوم به دلیل مهاجرت صاحبخانه به خارج از کشور مذاکرات برای تمدید قرارداد به صورت شفاهی انجام میشد و پرداخت کرایه خانه، سر وقت انجام می شد. امسال تصمیم به جابجایی گرفتم و ایشون پذیرفتن و ...
با سلام من آپارتمانی خریداری کردم با مستاجر بعد از معامله متوجه شدم طرف فوت کرده و پول ودیعه که هنگام معامله طرف قرارداد گردنم انداخت به وراث مستاجر تعلق میگیرد ولی این بین چون قرار شد اجاره بدم پول ودیعه رو نتونستم کامل پرداخت کنم از قرار ماهی سه میلیون قرار شد برگردونم ولی پسر وارث مدام تهدیدم کرد ...
سلام وقت بخیر من یک خانم کارمند علوم پزشکی هستم که علیرغم تحصیلات دکترا بعلت تغییر پست به دستور ریی مربوطه و واگذاری آن به یک هیاات علمی (پارتی بازی) دچار نززول حقوق شده ام بعلت هیپنوتیزمی که در دانشگاه علوم پزشکی صورت گرفت و بیماری قلبی ناشی ازز آن در این دوران متاسفانه درگیر یک صاحبخانه نامتعادل ...
سلام وقت بخیر ،ما مستاجر هستیم ،تیر ماه قراردادمون تموم شد اما چند ماه یعنی 4 5دیگه هم موندیم تا خونه گرفتیم ،الان یک ماهو خورده ای هستش خونه قبلی رو تخلیه کردیم و (حتی اون چند ماهی که اونجا بودیم طبق قرارداد قبلی اجاره رو میدادیم ،)و با کلید تحویل مالک دادیم اما ایشون پول پیش مون رو نمیده ،کل پیش 1 ...
باسلام بنده تو خونه‌ای مستاجر هستم که 75میلون رهن دادم ماهی 3میلیون اجاره الان 8ماهه اینجا ساکن هستم به خاطر مشکلات اساسی که خانه داره بهشون گفتم حلش کنید،گفتن حل نمیکنیم اگه دوست نداره تخلیه کن گفتم باشه تخلیه میکنم الان بیشتر از یکماهه من وسایلمو جمع کردم منتظرم پول ودیعه رو پس بدن نمیدن من ...
اگر کسی مستاجر باشه و نتونه ثابت کنه پول پیشو نداده برای اثبات اجاره نامه دستی باید پول پیشو بده به نرخ روز یا اجاره نامه لغو میشه؟اخه من ملکی و از پدرم اجاره کردم و ودیعه مبلغ 5 ملیون قید شدهکه نوشته شده فی المجلس پرداخت شد
با سلام بنده موجر هستم و در زمان رسیدگی دادگاه جهت مطالبه اجرت المثل ودیعه را پرداخت نکرده بودم و قاضی رای نداد الان باید دوباره دادخواست بدهم یا رسید ودیعه پرداخت شده را به همان شعبه دادگاه ارائه بدهم کافیست؟
سلام .مستاجرمن خانه ایی رو اجاره کرده ودرتاریخی که در قرارداد ثبت شده میخادخونه رو خالی کنه اما من هنوز مستاجر پیدانکردم،و واقعا پولی ندارم پرداخت کنم،ازش خواهش کردم مهلت بگیره از صاحبخونه جدید تامن مستاجر پیداکنم قبول نمیکنه،قانونا صاحبخونه چقدر برای تاخیر در پرداخت حق داره؟ میتونه ازمن شکایت کنه؟و ...
سلام خسته نباشید چند روز پیش در یکی از املاکی ها قولنامه یک مغازه تجاری نوشته شد که ما مستاجر هستیم . مبلغ کامل 400ت هم فرداش واریز شد به حساب موجر . همون روزش سیستم قطع بوده برای استعلام سند . فرداش که استعلام گرفتیم سند بازداشتی بود مشکل داشت الان توافق دوطرف هست که قرار داد فسخ بشه ولی ایشون میگ ...
سلام، اگر مستاجر اول خانه را به شرط اجاره دادن از موجر کرایه کند و قانونی با اطلاع موجر به شخص ثالث رهن کامل دهد و پول را بردارد و فرار کند تکلیف پول پیش مستاجر دوم چه میشود؟؟؟؟ در صفحه سوم اجاره نامه موجر و مستاجر اول قید شده که موجر می‌داند که مستاجر در ملک سکونت ندارد و به هر کسی که صل ...
با سلام من مغازه ی رو اجاره دادم و 3 پیش اجاره نامش تموم شده و بعد اینکه 2 ماه مهلت خواست و مکتوب نوشتیم که بابت تخلیه بعد از قرارداد از مبلغ رهن کسر شود هم داخل قولنامه هم بصورت کاغذ مجزا نوشت و امضا و اثر انگشت گرفتیم حالا که رفتیم دادگاه شکایت کردیم برای تخلیه دادگاه میگه باید پول رهن رو کامل ...
با سلام . مبلغی بعنوان رهن و اجاره برای ملکی مشخص و پرداخت شده است . آیا میشود پس از گذشت چندین سال و در پایان مدت قرارداد اجاره ، مبلغ رهن را متناسب با تورم برورزرسانی و از مالک مطالبه کرد ؟ چه راهی وجود دارد
موجر قبل از سررسید قرارداد با قولنامه دستی بدون کد رهگیری و سند رسمی مدعی فروش ملک به شخص دیگر شده و در عین حال درخواست تخلیه داده و عنوان کرده مبلغ ودیعه را از خریدار ملک دریافت شود. در حالی که شخصی که به عنوان مالک جدید مراجعه کرده مدارک هویتی ارائه نداده و همان قولنامه غیررسمی نیز به نام او نیست ...
با سلام من توی ساختمانی 3 ساله که مستاجر هستم بعداز اقامت یکسال اول که تمامی سهم هزینه های قبض آب و گاز که به صورت مشاع بود را به مدیر ساختمان پرداخت کردم . بعد از این از مدیر ساختمان خواستم که تمامی هزینه هایی که می کنه را از جمله پرداخت قبوض وهزینه های دیگرمثل نظافت ویا خرید را، در تابلو بزنه ...
با سلام و احترام از اساتید محترم سوالی دارم طبق قرارداد اجاره توافق شد مبلغ ودیعه و‌اجاره ملک مشاعی بحساب ح واریز شود و بدلیل برخی اختلاف حساب‌های قبلی مبلغ سهم الاجاره ع بحسابش واریز نشد و اجبارأ ع حکم بر پرداخت مبلغی کلی (شامل ودیعه اجاره )به اندازه خواسته که پانصد میلیون بودرا از ...
برای یگ کارگاه تولیدی مبلغ 100 میلیون پول و 100 میلیون چک دادیم و هر ماه 28 میلیون اجاره وهر سه ماه هم 84 میلیون چک ضمانت پرداخت اجاره متاسفانه به علت شکستن پای همسرم چند ماه نتونستیم اجاره بدیم و بعد از 3 ماه که از قرارداد گذشته بود حکم تخلیه گرفتند و مارو بیرون کردند ولی پول ودیعه رو به ما ندادند ...
سلام واحترام ؛ واحدی قبل از اجاره نامه در رهن بانک بوده ،مستاجر تا نامه تخلیه ثبت اسناد بعد از چند سال نشستن در آن واحد، بی اطلاع بوده ، برای موجر که در آن زمان بدلیل بدهی در زندان اوین بود اظهار نامه و شکواییه تنظیم و ارسال شد . 2 سال از زندان آزاد شده است . مبلغ ودیعه باید از بانک یا ازموجر گرفت ...
وقتتون بخیر. صاحب خانه ما بعد از اتمام قرارداد رهن خانه را برای ما ساتنا کرد و ماهم رسید ساتنا را گرفته و خانه و قرارداد را تحویل دادیدم. حالا بعد از گذشت چندین روز پول بهوحساب ما نیامده و گویا به هر علتی به حساب مبدا برگشته است . آیا امکان مطالبه وجه را داریم یا خیر
سلام وقت بخیر مستاجر 55 تومن پیش داده بماند ک زودتر موعد قرارداد خواسته بره الانکه میخوام پیش پول رو براش واریز کنم میگه حساب خودم دادگاه فلان میرم نمیشه پول بزنی میگه واریز کن به شماره شبای کسی دیگه یا برادر‌زنم نمیخام دردسر بمونه برام چیکارکنم الان؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.