مشاوره حقوقی رایگان - مصادره آپارتمان مسکونی

با سلام من آپارتمانی خریداری کردم با مستاجر بعد از معامله متوجه شدم طرف فوت کرده و پول ودیعه که هنگام معامله طرف قرارداد گردنم انداخت به وراث مستاجر تعلق میگیرد ولی این بین چون قرار شد اجاره بدم پول ودیعه رو نتونستم کامل پرداخت کنم از قرار ماهی سه میلیون قرار شد برگردونم ولی پسر وارث مدام تهدیدم کرده و ازم شکایت کرده میتونه مصادره اموال کنه؟ امروز تو شورا حل اختلاف تعهد گرفت ازم صلح کردیم که خونه فروخته بشه ولی وقت تعیین نشو؟ یکی هم که تا خونه فروش بره همون سه تومن ماهیانه پرداخت بشه ایا باز هم میتونه اقدامی انجام بده ؟ مبلغ کل نود و سه بود بیست و نه میلیون پرداخت کردم بقیه مونده

پاسخ ها:


با سلام بله امکان توقیف اموال و حساب وجود دارد

11:48:48   1403/9/16

سلام صورتجلسه ای که در شورای حل اختلاف تنظیم شده مهم است و به نوعی صلح و سازش صورت گرفته است چرا که مبلغ عنوان شده در صلاحیت شورا نمی باشد

13:29:10   1403/9/15

با توجه به توضیحات مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد

23:41:46   1403/9/15

سلام خیر فقط مطابق قرارداد و توافق در شورا عمل می سود

22:12:24   1403/9/14

سلام، طبق توضیحات شما، توافقی در شورای حل اختلاف انجام شده است و این توافق نقش مهمی در حل و فصل اختلاف دارد. حالا به سوالات شما پاسخ می‌دهم: 1. آیا وارث می‌تواند مصادره اموال کند؟ اگر توافقی که در شورای حل اختلاف انجام داده‌اید به‌صورت رسمی ثبت شده باشد و شما طبق آن عمل کنید (پرداخت ماهیانه 3 میلیون تومان و فروش خانه در آینده)، وارث نمی‌تواند برای مصادره اموال اقدام کند. در صورت عدم پایبندی به تعهدات توافق‌شده، او می‌تواند دادخواست اجرای تعهدات یا توقیف اموال را ارائه دهد. 2. آیا باز هم می‌تواند اقدامی انجام دهد؟ اگر به تعهدات عمل کنید (پرداخت ماهیانه و همکاری در فروش خانه)، اقدام دیگری نمی‌تواند انجام دهد. اگر تعهدات نقض شود، مثلاً پرداخت ماهیانه به تأخیر بیفتد یا در فروش خانه همکاری نکنید، او می‌تواند دوباره شکایت کند و برای دریافت مابقی مبلغ اقدام کند. 3. نکات مهم درباره توافق: صلح در شورا: توافق انجام‌شده در شورای حل اختلاف، در حکم یک سند رسمی است و هر دو طرف باید به آن پایبند باشند. فروش خانه: بهتر است روند فروش را سریع‌تر انجام دهید تا فشار مالی کاهش یابد و وارث نیز نتواند شکایتی مطرح کند. پیشنهادات: 1. پرداخت ماهیانه را دقیق انجام دهید: تا زمانی که خانه فروخته شود، هر ماه 3 میلیون تومان را طبق توافق پرداخت کنید. 2. مدارک پرداخت‌ها را نگه دارید: حتماً رسید پرداخت‌ها را به‌عنوان مدرک نگه دارید تا در صورت هرگونه ادعایی از سوی وارث، بتوانید بی‌گناهی خود را ثابت کنید. 3. پیگیری فروش خانه: هر چه سریع‌تر خانه را بفروشید و تسویه کنید تا مشکل به‌طور کامل حل شود. 4. مشاوره با وکیل: اگر نگران سوءاستفاده یا تهدیدهای وارث هستید، از مشاوره وهمراهی یک وکیل در شهر خود استفاده نمایید تا حقوق شما به‌درستی حفظ شود. با رعایت توافق و مستندسازی پرداخت‌ها، نگرانی خاصی نخواهید داشت.

23:40:22   1403/9/15

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

17:53:20   1403/9/15

مطابق قرارداد فی مابین شما با متوفی و شروط ضمن عقد عمل می‌شود لذا ورثه به قائم مقامی خاص متوفی ملزم به اجرای تعهدات مورث خود هستند

22:17:06   1403/9/14

سلام‌ خیر ملک مصادره نخواهد شد . شما ماهیانه مبلغ را به حساب صندوق دادگستری واریز نمایید .

20:36:37   1403/9/15

اگر تنها ملک مسکونی به نام شما همین است مزایده نمی رود به خصوص که عائله مند باشی

16:09:25   1403/9/15

سوالات مرتبط

پس ندادن ودیعه مستاجر
5 سال پیش خانه نیم پلاک را به مبلغ ده میلیون رهن کردم. به مدت 3ماه ساکن بودم چون صاحب خانه مواد مخدر خرید فروش میکرد. بدون اینکه کامل تخلیه کنم با نیمی از وسایل ساکن خانه پدری شدم. مشکلی واسم پیش امد ...
پس گرفتن پول پیش مغازه
با سلام، من اخر فروردین 1400 واحد تجاری رو به مالک طبق قرارداد تحویل دادم و از 5 میلیون پول پیش 3میلیون را پرداخت کرده و 2 میلیون بابت تسویه عوارض و مالیات و پول اب و برق نگه داشته بود، حالا که تمامی ...
فسخ قرارداد اجاره مغازه به علت عدم پرداخت اجاره
سلام وقت بخیر اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند 1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟...
عدم عودت ودیعه پس از اتمام قرارداد توسط موجر به مستاجر
با سلام و درود اینجانب موعد قرارداد اجاره اپارتمانم به اتمام رسیده و یکماه قبل به مالک اعلام نموده و در زمان قرارداد به فرموده ایشان اجازه بازدید داده ام ولی تاکنون ملک به اجاره نرفته و ایشان پول ودیع...
عدم پرداخت کامل ودیعه توسط مالک
یک ماه پیش زمان اجاره منزل بنده تمام شد و در همون زمان خونه رو تخلیه کردم و تحویل مالک دادم. مالک خونه رو تحویل گرفت و یک میلیون بابت قبض و نظافت نگه داشت و اینو توی برگه نوشت و امضا کرد و اجاره نامه ...