در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استفاده تجاری از واحد مسکونی ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده ساکن طبقه همکف یک ساختمان 4 طبقه هستم که واحد من پاسیو دارد. آپارتمان ها تک واحد هست و دسترسی به پاسیو صرفا از داخل واحد اینجان میسر است. برای جلوگیری از ورود دزد اقدام به نصب نرده دزدگیر بر روی دیوار پاسیو نموده ام. آیا هزینه نصب دزدگیر باید بین تمامی واحدها تقسیم شود؟ و اگر بقیه واحدها ...
ما ساکن آپارتمانی با 9 واحد که فقط 4 پارکینگ سندی دارد هستیم ، در حیاط که ورودی یکی از پارکینگ ها هستش فضای اضافه ای وجود دارد که معمولا تا با الان اکثر واحد ها بدون هماهنگی در این قسمت موتور و دوچرخه خود رو پارک میکردند و باعث بی نظمی و تجاوز به حقوق بقیه ساکنین میشدند و در جلسه ساختمان قرار شد درب ...
سلام ببخشید ما تو آپارتمان زندگی می کنیم طبقه اول هستیم همه ی اعضای ساختمان داخل انباریشون پمپ آب دارند و انباری ها زیر واحد ما هستش و صدا بالا میاد یکسره کار میکنه پمپه.، آسایش نداریم هر چقدر هم میگیم درست کنن بی نتیجه بوده چندبار هم نزاع کلامی داشتیم میشه شکایت کرد به نتیجه میرسه میشه راهنمایی کنی ...
با سلام احتراما جهت ثبت هیئت مدیره ساختمان و دریافت کد حقوقی باید از کجا شروع کنم و به کجا مراجعه کنم ؟ با تشکر
با سلام. بنده مالک و ساکن واحد یک از ساختمان 4واحدی میباشم. سرمایش کل واحدها در روز اول کولر گازی بوده. الان یکی از واحدها بدون گرفتن رضایت از باقی همسایگان اقدام به نصب کولر آبی داخل بالکن خود کرده است و از آب عمومی ساختمان که مشاع است استفاده میکند. امکانی وجود دارد که ایشان را مجاب به برداشتن کول ...
با عرض سلام بنده ساكن آپارتمانی هستم شامل 4طبقه و 16 واحد. یک سوال دارم آیا از مدیر ساختمان میتوانم درخواست کنم از حسابی که جهت امورات ساختمان افتتاح نموده است , یک صورتحساب بانکی تهیه و جهت اطلاع ساکنین بر روی تابلو اعلانات نصب نماید ؟ از بابت پاسخگویی شما سپاسگزارم
با سلام جساراتا ما 18 واحد هستیم و یک هیئت مدیره 5 نفره داریم یک واحد هست که چند سال هست که چون ساختمان 18 ساله هست مجبور به پرداخت هزینه هایی از قبیل نقاشی، کابین آسانسور، سنگ کاری حیاط و... یک مالک هست که مستاجر هم دارن و همیشه دیر پرداخت میکنن و جدیدا هم پرداخت نمیکنن. میخواستم بدونم چطور میشه با ...
با سلام من مدیر یه ساختمان 4 طبقه 8 واحدی هستم واحد 1 دو ماه هست که خالی شده و مالک آن از پرداخت شارژ کامل خودداری میکند مبلغ شارژ هم 50 هزار تومان است ایشون یه پارکینگ هم دارد که اجاره داده به یکی از همسایه ها هزینه برق مشاعات هم از موجودی صندوق ساختمان پرداخت میشه حالا ایشون میگه من باید 25 ...
باسلام مغازه های تجاری در زیر یک آپارتمان که لوله فاضلاب اگواز یک مغازه گذشته و به اگوی آپارتمان وصل شده آیا آن مغازه که لوله مشترک از مغازه اش رد شده میتواند لوله را ببندد و بگوید خودتان جدا لوله کشی به اگو کنید قانونا چه کاری می توان انجام داد با تشکر
با سلام ما یک مجتمع هستیم با دو بلوک 24 واحدی مجزا که مشاعات مانند حیاط و پارکینگ مشترک میباشد. سوال من این است که اگر لوله فاضلاب مربوط به یک بلوک که از پارکینگ عبور کرده است دچار مشکل و نشتی شود آیا بلوک دیگر هم باید هزینه تعمیرات را پرداخت کند یا خیر؟؟؟ و اگر این نشتی آب به دیوارها و سقف خسارت زد ...
سلام وقت بخیر آپارتمان جنوبی چهار طبقه هفت واحده که سه طبقه دو واحدی هر واحد چهل متر هست و یک طبقه تک واحدی هشتاد متری هست. می خواستم بدونم هزینه شارژ و برق مشترک و نظافت و گاز و نقاشی ساختمان و تعمیرات آسانسور و تعمیرات پشت بام به چه صورت می باشد. ممنون از پاسخگویتون
مدیر ساختمان بدون مشاوره با اهالی بخاطر ماشین خودش رمپ پارکینگ رو تغییر داده و حالا از مالکین پارکینگ دار درخواست سهم کرده...در صورتی که ماشینهای بقیه مشکلی با درب وروی پارکینگ نداشتند....ایا این پول از لحاظ قانونی باید پرداخت شود؟
سلام آپارتمان جنوبی چهار طبقه هفت واحدی یک واحد متراژش دو برابر شش واحد دیگر رفت و آمد از پارکینگ هست اما در رفت و آمد جدا از درب پارکینگ هست سه واحد پارکینگ دارند چهار واحد پارکینگ ندارند 1_ هزینه رنگ پارکینگ به چه صورت است . 2_هزینه رنگ درب پارکینگ به چه صورت است واحدهای بدون پارکینگ کلید درب را ...
با سلام در یک آپارتمان سه واحده ساکن هستیم، همسایه طبقه سوم قسمتی از پاگرد و راه پله طبقه اخر رو خراب کرده و انتقال داده به داخل خونه و جز اشپزخونه خودش درست کرده این کار رو مالک قبلی انجام داده و ایشون به همین صورت خریداری کردن ملک سند دار است آیا ما به تنهایی میتوانیم به دلیل تصرف مشاعات از ایشو ...
سلام آپارتمان جنوبی چهار طبقه هفت واحدی یک واحد متراژش دو برابر شش واحد دیگر رفت و آمد از پارکینگ هست اما در رفت و آمد جدا از درب پارکینگ هست سه واحد پارکینگ دارند چهار واحد پارکینگ ندارند 1_ هزینه رنگ پارکینگ به چه صورت است . 2_هزینه رنگ درب پارکینگ به چه صورت است واحدهای بدون پارکینگ کلید درب را ...
با سلام مسئولیت هریک از اعضای هیئت مدیره ساختمان در قبال کسری درآمدهای دریافتی چند درصد میباشد رئیس هیئت مدیره بعنوان ناظر بر عملکرد مدیر مالی ، مدیر مالی بعنوان کنترل کننده ورود و خروج مالی، مدیر اجرائی بعنوان جمع آوری کننده شارژهای نقدی، بازرس بعنوان نظارت بر عملکرد اعضا
عرض سلام در مجتمع مسکونی ساکن هستم طبقه اول و برادرم طبقه سوم هردو ساختمان مثل همدیگر و و متراژ داخل سند هر دو یکی است (148.81) هر دو دارای دو بالکن هستند که داخل سند قید شده و نوشته مسقف و فقط یکی از بالکنهای طبقه اول طول بیشتری دارد و نوشته یک تکه مسقف و متراژ 000 غیر مسقف که برای همین داخل سند طب ...
سلام ما چند ماهی است یک واحد در طبقه دوم بالای همکف خریده ایم تک واحدی است هر واحد در هر پاگرد یک درب ورودی به داخل منزل خود را دارد مالک طبقه اول واحد خود را بدون اطلاع تجاری کرده و الان یک مغازه درست کرده و اجاره داده است ولی درب ورودی واحد خود را از داخل ساختمان جدا نمیکند و با شکایت همسایه پایی ...
سلام من ی مغازه پایین یک ساختمان سه طبقه دارم و ساختمان 2واحدش برای یک نفر هست مالک اون دو واحد ورودی راه پله را از وسط نصف کرده و زیر پله ساختمان را اجاره داده و مستاجر زیر پله برای ما ایجاد مزاحمت میکنه ایا زیر پله جزء مشاعات هست و من ک صاحب مغازه هستم در زیر پله سهم دارم ضمنا پمپ اب رو هم از زیره ...
سلام میخواستم بدونم تصمیم گیری در آپارتمانها با 3 واحد به چه شکله؟ نیاز به مدیر ساختمان هست حتما؟ و برای تصمیم گیری ها صرفا توافق اکثریت یعنی دونفر از سه نفر کافیه؟؟
سلام. اینجانب مدیر ساختمان آپارتمان 20 واحدی هستم. 16 واحد پارکینگ دارند 4 تا ندارند. 16 واحد با توافق اقدام به نصب درب کرکره ای برای خود کردند، با این کار ورودی انباری بعضی واحد ها مسدود شده، انباری دارها تقاضای دریافت ریموت برای خودشان بدون پرداخت مبلغ هستند و پارکینگ داران بدون دریافت مبلغی از هز ...
سلام ایا طبقه ای که دو واحد دارای سند مجزا و دارای هرکدام یک پارکینگ انباری می باشد فقط بدلیل اینکه دیوار وسط را برداشته خود را یک واحد میتواند تلقی کند و نسبت به پرداخت شارژ ماهیانه 1ونیم سهم بدهد یعنی یک واحد کامل و واحد دیگر نصفه ؟ کمتر برای حفر چاه که پر شده بود ایشان یک و نیم سهم دادند ؟ آیا م ...
سلام وقت بخیر ما چندین ساله قبل یک واحد ساختمانی خریدیم که در سند پارکینگ نداشتیم در صورتی که از یکی همسایگان واحد خود را با سوئیت خریداری که سوئیت ایشون دقیقا اندازه پارکینگ دو تا ماشین میباشد آیا میشود از طریق شهرداری حکم تخریب گرفت لازم به ذکر است سوئیت ایشون طبق گفته خودشان سند هم دارد
درود وقت بخیر. آپارتمان ما دارای 4 طبقه و 6 واحد است که طبقات 1 و 2 تک واحدی و طبقات 3 و 4 دو واحدی است . لوله فاضلاب حمام بصورت 2 واحد 2 واحد جداگانه کشیده شده است . در حال حاضر بدلیل نشت آب فاضلاب حمام واحدهای 4 و 6 که روی واحد 2 قراردارند و لوله فاضلاب آنها بین خودشان مشترک است نشتی به واحد پایین ...
در یک آپارتمان 5 طبقه، فشار آب برای طبقه آخر کم است و احتیاج به نصب پمپ میباشد ولی بیشتر از نصف همسایگان هزینه آن را قبول نمیکنند، آیا به مانند مشاعات می بایست هزینه را همه تقبل کنند و یا صرفا طبقه ای که مشکل دارد؟
سلام. ما طبقه پنجم یک آپارتمان پنج طبقه هستیم هر واحد پمپ جداگانه دارد و محلش مشخص است طبقات دیگر استفاده نمیکنن ولی بنده به علت نوسان آب و کم بودن آب پمپ استفاده میکنیم واحد اولی پمپ آب ما رو قطع میکنه میگه زیر اتاق خواب ما هست صدا میده ما اقدام به نصب درب برای کم کردن صدای پمپ کردیم ولی ایشون راضی ...
سلام خسته نباشید… ما ساکن یک ساختمان هستیم که هر طبقه دو واحدی هستش. این دو واحد توسط یک درب شیشه ای از راهرو و راه پله جدا شده است ولی اسانسور در بخش حریم خصوصی باز می شود ، سوال من این است که ایا میتوان با واحد کناری توافق کرد و در این بخشی که توسط درب شیشه ای از راهرو و راه پله جدا شده است ...
با سلام آپارتمان بیست واحدی ما لوله های فاضلابش ابتدا به یک مغازه در همکف رفته سپس از آنجا به پارکینگ رفته که چاه آنجاست به دلیل شیب کم لوله ها با کمی گرفتگی در لوله ها در همکف فاضلاب به مغازه برمیگردد و ما همیشه هزینه فنر زدن را داده ایم الان مالک مغازه تهدید کرده توالت خودم را میبندم تا فاضلاب به ...
ساختمانی که به هر دلیلی مدیر ندارد و مالکین و مستاجرین نمیتوانند با یکدیگر تعامل لازم را برقرار سازند و تاسیسات آسانسور ماه هاست که سرویس دوره ای نمی شود و بیمه هم ندارد (گواهی استاندارد معتبر هم ندارد) در صورت بروز حادثه مثلا مشکلات آسانسور یا هر اتفاق دیگر که به مسئله ساختمان مربوط باشد، چه کسی یا ...
درود وقت بخیر. آپارتمان ما دارای 6 واحد است. لوله فاضلاب آشپزخانه برای هر2 واحد جداگانه کشیده شده است . ولی 2 واحد از 6 واحد از لوله فاضلاب ناودان ( که برای دفع آب باران پشت بام هست ) برای آشپزخانه ( سینک ظرفشویی و کف شور ) خود استفاده میکنند یعنی یک لوله برای ناودان باران و آشپزخانه این دو واحد مشت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.