در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عضو علی البدل ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده بجهت خرابی ساختمان ومسائل مدیریتی کمنجر بخسارات شدید شده به مسعول گله کردم و خواستار عذل شدم که البته سه سال هم ایشون بودند و لی ... که بعد بدلیل ارتباطات همسرشون ونفوذ در عده ای از ساکنین ایشون دو شب پشت هم با فریاد ودم منزل و نشر اکاذیب مزاحمت ناموسی و توهین و نشر اونها در گروه و ح ...
سلام ما در ساختمان 5 طبقه زندگی میکنیم ایشون مدیر ساختمان هستند ایشون ماشینشو در پارکینگ میشوره دوتا ماشین میاره و در زندگی خصوصی بنده هم دخالت میکنه ایشون مامور قانون هستند میشه از این آدم شکایت کرد
سلام مدیر یک ساختمان 14 واحدی هستم طبق رای گیری در جلسه ساختمان 10 واحد به حضور کودک همسایه جهت بازی با کودکان در محوطه حیاط و پارکینگ رضایت داشتن حالا دو تا از همسایه ها میخوان از من شکایت کنند که قانون رو رعایت کردم و بچه همسایه حق بازی در اینجا رو نداشته لطفا راهنمایی کنید چیکار میتونم انجام بدم ...
باسلام و احترام با توجه به اینکه مدیر ساختمان و هیات مدیره مجتمع اجاره اجاره دادن ملک شخصی بنده را به مجرد نمیدهند و در اساسنامه مجتمع هم نوشته شده این اجازه را دارند یاخیر؟ و بخواهم شکایت کنم طبق کدام بند قانونی اقدام نمایم
سلام مدیر ساختمان 24واحدی هستم طبقه اول درزها موزائیک کف بالکنش خراب با باز کردن آب بالکن نشتی آب میدهد به پیلوت میرزه وسرازیر میشود به اتاق دوربین میرزه وکل مانیتورهای دوربین سوخته چند بار این اتفاق افتاده خودم هزینه کردم درست کردم بهش گفتم بالکن درست کن یه دوغ آب بریز درز سرامیکها ن ...
با سلام و روزبخیر . مدیر مجتمع مسکونی قدیمی هستم. ساختمان نیاز به تعمیرات و نوسازی نما و آسانسور دارد.که قبلا برای این کارها اقدام شد ولی بعلت عدم همکاری مالکین به نتیجه نرسید. مالک جدیدی اضافه شده و عنوان کرده به این دلایل از مدیر ساختمان بعلت عدم انجام این کارها شکایت و او را محکوم به زندان خواهد ...
مدیر ساختمان بمدت 7سال است که از ارائه گزارش مالی و فاکتور در خصوص کلیه هزینه های عمرانی و... امتناع میکند و در خصوص پرداخت شارژ و دیگر هزینه ها دوتا شماره کارت اعلام نموده است و وجودی کارت ها را هم اعلام نمیکند و از کارتهای ساختمان استفاده شخصی میکند
با سلام و عرض ادب من مدیر یک ساختمان 15 واحدی هستم . در مشاعات ساختمان ما یه دستشویی داریم که 15 سال قبل همسایگان قبلی بخاطر بوی نامطبوع و بخاطر آلودگی در محیط ساختمان بستن . بدون تغییر کاربری چون ساختمان انباری نداشت انباری ساختمان کردن و وسایل مانند بیل کلنگ صندلی برای جلسات ساختمان و غیره که بر ...
ما در آپارتمانی 18 واحده با مدیری طرف هستیم که تمام ساکنین رو بجون هم انداخت بارها دعوا شد و حتی مدیریت نمیکرد که اگر یکی از ساکنین مراعات بقیه رو نمیکرد بهش تذکر بده یا قوانین ساختمان رو بگه. بخوام خلاصه بگم گند زد ب ساختمون. هزینه 5 میلیونی رو فاکتور 25 میلیونی میداد خود سازنده ساختمون بش گف ...
با درود شخصی که ساکن ساختمان نبوده و میر مالی ساختمان انتخاب شده بود با همکاری واحد مجاور خود با اسناد جعلی خود را مدیرخود خوانده ساختمان معرفی کرد در این میان ما که جزو هیات مدیره بودیم برای رفاه خود و دیگر همسایگان مخارجی از قبیل سرویس آسانسور و نظافت و مخارج دیگر انجام دادیم حال ایشان با شکایتی ک ...
بنده در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم،یکی از ساکنین به مدت دو ماه هست که مدیر ساختمان شده است و از قبل با بنده خصومت شخصی داشته و دارد،از بنده بابت پارک موتور و قرار دادن گلدان در راه پله شکایت کرده است، در صورتی که الباقی ساکنین در یک استشهادیه رضایت و موافقت خود را بودن گلدان ها و پارک موتو ...
سلام یک واحد آپارتمان دارم که میخوام اجاره بدم و مدیر ساختمان میگه من باید تایید کنم که چه کسی اینجا میاد چنین حقی مدیر ساختمان داره؟ سوال بعد اینکه همسایه روبرو بداخلاقی راه میندازه تا مستاجرهای ساختمان من مجبور بشن تخلیه کنن و هر کی میاد چند ماهی بیشتر داخل ساختمان نمیمونه، اینو باید چکار کنم؟ مم ...
چنانچه هیچ کدام از مالکان ساختمان مدیریت ساختمان قبول نکنن مستاجر میتواند؟
درود بر شما. وقتتون بخیر.مستاجر طبقه هم کف از ساختمان 3طبقه ای هستم وبا توجه به پرداخت تمام هزینه های مربوط به واحد خودم اعم از هزینه ی مشاعات اب برق گاز نظافت مدیر ساختمان برق پمپ اب ساختمان را از پایین قطع کرده و برق ان را با سیم کابلی به واحد خود از نمای بیرونی ساختمان به واحد خود انتقال داده و ا ...
بنده ماشینم داخل پارکینگ ساختمان سوخت آیا از مدیر ساختمان که ساختمان رو بیمه نکرده میتونم شکایت کنم تا خسارت بگیرم؟
با سلام مدیر ساختمان برای تعمیر اسانسور هر 3 4 ماه مبلغ 1و خورده ای از هر واحد میگرفت ماه گذشته گفتیم اساسی تعمیر کنید که مدام درگیر پرداخت نباشیم . گفتن کلا 40 میلیون واحدی 4 تومن و قرار شد تمام هزینه هارو مشخص رو تابلو بزنن که اینکارو نکردن. بعد از یک ماه مدیر جدید اسانسورو خاموش کرده و میگه ...
مدیرساختمان 12واحدی بدون اجازه از اکثریت اقدام به فروش مخزن آب کرده است چگونه شکوائیه تنظیم کنیم؟
سلام. آیا مدیر ساختمان میتواند با امضا و اثر انگشت از تمام مالکین بیمه های مربوط به ساختمان نظیر بیمه آتش سوزی و بیمه آسانسور را از وظایف مدیریتی خود ساقط کند که درصورت بروز حادثه گردن مدیر جبران خسارات نیفتد؟
سلام طبق ماده 16 تملک آپارتمان در صورت استعفا مدیر قبل مدیر جدید بایستی در مجمع عمومی انتخاب شود .آیا در صودتجلسه مجمع می توان درج نمود هیئت مدیره هر شخصی را خواست از هیئت مدیره انتخاب کند و دیگر لازم نباشد در مجمع تایید شود؟ یا اینکه شخص منتخب باید در مجمع عمومی تایید شود.
با سلام همسایه ای مالک جزء 11 واحد ساختمان میباشد که حدود 2 سال به بهانه های واهی کلیه هزینه های شارژ ساختمان ائم از گاز آب برق و نظافت و نعمیرات و.. را پرداخت نمیکند به دادگاه مراجعه کردیم حل اختلاف چند بار تاریخ را عقب انداخت تا امروز که عدم صلاحیت زده و فرستاد دادگاه شهر حدود 17 روز گاز قطع شد ...
سلام آپارتمانی را دو سال پیش خریدم و حدود 20 ما آسانسور آن نصب شده، من در زمان اولیه که کمی رفت و آمد داشتم هزینه نگهداری و.... را پرداخت کردم، از آنجا که تصور میکردم چون حضور ندارم و ساکن نیستم و اسباب کشی نکردم هزینه شارژ نباید پرداخت کنم، در هر صورت نبودم و خبری هم نداشتم تا تازگی متوجه شدم یکی ا ...
با سلام و خسته نباشی. من در یک ساختمان 7 واحدی زندگی میکنم فقط من مالکم. مابقی مستاجر هستند و در طبقه آخر ساکن هستم با اینکه چندین بار به مستاجرها و مالکان گفتم برای جلسه و هزینه ها ولی کسی قبول نکرد به هر جهت با هر زحمتی که میشد هزینه ها را میگرفتم ولی به واحد یه خودش پرداخت کرد هزینه ها نه مستاجرش ...
سلام مدیر ساختمان ما چند سالی که مجمع تشکیل نداده و حدود 12 سال مدیر ساختمان هستش و حدود یک سال و نیم که ما ساکن شدیم از اهالی میپرسم چرا مجمع نداریم چرا قبوض اب و گاز در برد نیست و همینطور چرا محاسبه شارژ در تابلو نیست میگن چند سال که این روال هست و هربار که مطرح کردیم با بی تفاوتی مواجه شدیم الا ...
یک واحد از 20 واحد نوساز را از سازنده خریده ام. سازنده پس از دوسال به جز دو واحد، سایر 18 واحد را نفروخته است و چون مالک بیشتر واحدها خودش است، مدیر ساختمان شده است. حالا شارژ نظافت، نگهبانی (1 نفر افغانی که از زمان ساخت در پارکینگ بوده، مزید استحضار سازنده هیچ پارکینگی را نفروخته و برای واحد تجاری ...
با سلام، در یک ساختمان بر خیابان اصلی، واحد زیرزمین تجاری است و از قدیم الایام بر روی سر در ورودی تابلو داشته است و یکی دو واحد دیگر نیز بر روی نما در طبقه خود تابلو نصب کرده اند، با تعیین مدیریت جدید ساختمان قصد حذف یا تغییر تابلو واحد تجاری را دارد، با توجه به اینکه ارتباط واحد تجاری زیرزمین با مش ...
مدیر منتخب ساختمان که از بیرون استخدام شده است به دلیل نپرداختن حق شارژ یکی از واحد ها، آسانسور را رمز دار کرده است. واحد مذکور شکایت کرده برای ممانعت از حق و مدیر را محکوم کرده است به جریمه 33 میلیون ریالی. شاکی همزمان از دو نفر دیگر از همسایگان که فقط از سکنه (از اعضای مجمع اعم از رئیس و بازرس و خ ...
باسلام در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم که بنده مالک یک واحد هستم مدیر ساختمان مالک 4واحد هست و چون 4واحد در اختیار دارد خودش را همه کاره آپارتمان میداند بدون نظرخواهی از دیگران هرکاری میکند و به اجبار واحدها را مجبور به پرداخت سهمشان میکند و حتی صورتحساب صادر نمیکند اگر اعتراضی کنی دعوا میشود خوا ...
باسلام من و مادرم بيش ١٤ سال ساكن آپارتمانی هستيم ليكن از سال ٩٤ تا كنون همسايه بالای سرمون كه انسان بی شرف بی وجدانيس خودش و همسرشون در اينجا ساكن شدن بنده به دليل ازار اذيت ايشون بارها از سال ٩٤ تا كنون ١١٠ كردم ولی با ازار ايشون مديريت قبلی ملک رو فروختن ايشون از سال ٩٧ بدليل بی صاحبی ساختمان اقد ...
سلام با آرزوی توفیق روزافزون؛ در یک آپارتمان 6 واحدی در سه طبقه زندگی می کنم. 1- به دلیل ضعیف بودن فشار آب در ساختمان منبع و پمپ آب داریم. پنج ماه بود که پمپ ایراد داشت و مدیر ساختمان که در طبقه همکف زندگی می کند اقدامی برای تعمیر نمی کرد و می گفت من مشکل ندارم لذا هزینه نمی کنم. من و یکی از مالکین ...
سلام ، من مالک برج واقع در منطقه 22 هستم، ملکم را فروخته ام و مدیر ساختمان به من اجازه جابجایی نمیدهد و میگوید باید اول به من کمیسیون فروش ملکت را بدهی، آیا این قانون است یا نه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.