در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک مشاع اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سه ماه پیش یه خونه اجاره کردم قرارداد یک ساله بستم 3میلیون پول پیش دادم الان به خاطر شرایطم نمیتونم مستاجر بمونم اگه بخوام خونه رو تخلیه کنم به پول پیشم میرسم؟ حق تخلیه دارم؟
اینجانبه سال گذشته منزلی را با سکونت مالک بمدت ۲ سال اجاره کردم ولی تمدید سال دوم موکول به توافق طرفین در انتهای سال شد و در صورت عدم موافقت طرفین یکماه قبل بایستی همدیگر را مطلع میکردند ۲ ماه قبل از اتمام قراداد مالک بصورت شفاهی و طی پیامکی قراداد ملک را تمدید کرد ولی بعلت سهل انگاری ذکری در قراد ...
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
باسلام. بنده یک اتاق از یک واحد آرایشگاه زنانه را بمدت یکسال اجاره کرده ام که کار آرایشگاهی انجام بدم به مبلغ ماهانه 130هزار تومان اجاره و یک چک به مبلغ 5میلیون تومان به عنوان تخلیه. حالا بعد از 4ماه که از اجاره گذشته مشتری ندارم و کرایه را از جیب خودم میدم حالا که میخوام زودتر از موعد تخلیه کنم صاح ...
سلام، همسرم یک واحد آپارتمان به نامم خریداری کرده آیا میتواند از نظر قانونی در صورت جدایی از من پس بگیرد، سوال بعدیم اینه همسرم چهارساله ملک را به مستاجر بدون هماهنگی من اجاره داده پول راهم به من نمیده، در صورت شکایت قانون چه حکمی برای همسرم در نظر دارد؟
آپارتمانی را رهن کامل کرده ایم که خرج زیادی داشت . تقریبا همه لوازم خراب بود . پکیج ، کولر ، کابینتها که طبقه بندی نداشت ، سیم کشی برق که نصف خانه قطع بود ، قفل درب ورودی خانه که خراب بود و بعد از سه روز اصلا درب خانه بسته نمیشد ، و از همه مهمتر ، چاه فاضلاب بود که کاملا مسدوده و هنوز هم همینطوره . ...
منزل مسکونی اجاره کرده ام پس از یکسال بصورت شفاهی با مالک درحضور دوشاهد توافق کردم پس از مدتی مالک اقدام به اجاره ی طبقه ی دیگری به فرد مجرد نمود، وقتی از مالک تقاضای استرداد پول پیش و تخلیه منزلش را کردم با بهانه های واهی چندماه من را معطل کرد و پول ما را نداد. من هم مدت 4ماه به مالک کرایه ندادم. ا ...
با سلام. بنده ملکی را به مبلغ 40 میلیون تومان رهن کرده ام که طبق توافق با مالک در حضور شاهدم قرار بود با پکیج تحویل داده شود اما مشاور املاک بندی را در انتها اضافه نمودند که من بدون توجه امضاء کردم: هزینه خرید و نصب و راه اندازی پکیج بعهده مستاجر است. پس از تحویل ملک متوجه شدم که صاحبخانه پکیج نصب ن ...
سلام. بنده مستاجر شخصی بودم و شش میلیون ودیعه دست موجر داشتم موجر بعلت پرداخت نکردن کرایه از بنده شکایت کرد و کل بدهی ایشان 5/500/000 شد و تقاضای تخلیه مغازه کرد بنده تخلیه کردم اما ایشان درخواست دومیلیون تومان خسارت کرد و با همین مبلغ اجاره ماشینم را توقیف کرد و با امدن در محل کار ابروی بنده را برد ...
سلام و خسته نباشید یه زمین کشاورزی از ارث پدری مانده که خواهرزاده و زن داداشم از پدرم میگن اجاره نامه گرفتیم و زمین رو اجاره کردیم این مدرکم تاکنون نشان من ندادن و بعد از گذشت سه سال از فوت هیچ مبلغی هم بعنوان اجاره یا هر عنوان دیگه ندادن میخواستم بدونم تکلیف چیه و باید چیکار کرد آیا میشه هبه خوند و ...
با سلام و وقت بخیر بنده برای تمدید رهن یک واحد مسکونی به مشاور املاک رفتم موجر ملک را از مالک قبلی بتازگی خریداری کرده و هنوز مبلغ را بطور کامل پرداخت نکرده است. پس از عقد قرارداد، مشاور املاک برگه مربوط به مستاجر و موجر را به بهانه اینکه شاید پول مالک جدید در زمان موعد که یک ماه آینده است وصول ...
با سلام من ملکی را با برادرم شریک هستم 3دانگ 3دانگ سند داریم در این ملک به مدت 4 سال اجاره به 2 نفر داده شده بود امسال مستاجر 3نفر شدن و من بهشون پیام دادم راجب نفر سوم توضیح بدن که در قرار داد ذکر شود ایشون به بنده پیام دادن که اواخر فروردین ماه خالی می‌کن که قرار دادشون تا برج 5 هست . طبق قان ...
من 2 دودانگ از منزلم را در قبال مهریه به همسرم به صورت بیع نامه واگذار کرده ام . و هردو در آن زندگی میکنیم .ایشان میتواند بعدا از من طلب اجاره داشته باشد ؟؟ اگر پاسخ مثبت است راه حل برای اینکه بعدا از من اجاره نخواهد چیست ؟
با سلام ، ملکی را 3 سال پیش اجاره نمودم که دو موجر دارد. در این مدت هر سال تمدید شد و مشکلی وجود نداشت. منتها امسال برج 2 برای تمدید حاضر نشدند و یکی از موجرین اعلام کردند که موجر دیگر به دلیل مشکلات مهاجرتی نمیتوانند به ایران بیایند و ما الان چندماهه که بلاتکلیف هستیم، از ایشان خواستیم بیایند تمدید ...
سلام ایا قانونی میشود ملک مشاعی را اجاره داد...... ما 9 شریک ملک مشاعی هستیم فقط دو نفر حاضر نیستن چکنیم؟ ممنون
سلام ببخشید سوالی داشتم ازتون من با یک نفر دیگه شریکی یک خونه خریدیم و الان 3 سال هستش که خونه ساخته شده و آماده هستش و 4 دانگ مال منه و 2 دانگ برای شریکم و من میخوام اجاره بدم اما شریکم قبول نمیکنه و میخواد بفروشه و چون به توافق نرسیدیم خونه تو این 3 سال همینجوری خالی مونده، من میتونم از شریکم شک ...
سلام.روزتون خوش.ببخشید من یه خانم مجردم که با مادرم زندگی میکنم.خونمون یه آپارتمان 86متریه که 4دنگش به اسم مادرمه دو دنگ به اسم خواهرمه.خواهرمم ازدواج کرده با یه آدم کلاهبرداری که پدر و مادرش گفتن بهش زن ندید از روزی که با خواهرم عقد کرد بخاطر دو دنگی که زنش داره سکونت می کردند اینجا و همش دعو ...
با سلام بنده و برادرم یک ملک چهار طبقه که شامل دو طبقه مسکونی و پیلوت و زیرزمینی میباشد به صورت 3دانگ 3دانگ شریک هستیم. یک طبقه برادرم زندگی میکند و یک طبقه من آیا من میتوانم طبقه ای که در آن سکونت دارم بدون اجازه برادرم کرایه بدهم. واگر جواب منفی هست من میتوانم طبقه خود را تخلیه کنم و از دادگاه بخو ...
با سلام وعرض ادب خدمت بزرگواران پیرو قرارداد اجاره ملک مشاعی و اختلاف در خصوص مبلغ ودیعه که طبق قرارداد توسط احدی از شرکا (ح آ)دریافت شده بود حکم قطعی دادگاه تجدید نظر به پرداخت سهم ودیعه به شریک دیگر در خرداد. ماه صادر گردید ولیکن مستاجر در بهمن ماه سال قبل ودر پی تخلیه ملک مبلغ ودیعه خود را تمام ...
سلام، اگر پنج دانگ از خانه به نام من باشد، می توانم بدونم صاحب یک دانگ دیگر، خانه را اجاره دهم؟
سلام ویلا در شمال منطقه ... اولین پلاک پس از بازسازی توسط 3 شریک یکی سه دانگ و دیگر شرکا یک و نیم دانگ دوشریک در تهران و شریک با یک و نیم دانگ در محل مسکونی خود کنار ویلا از سال 1403 تا کنون با توجه به اینکه ویلا فوق را در هفته اجاره میدهد از این اجاره مبلغی به شرکا پرداخت نمی نماید و در مورد ملک فو ...
باسلام، بنده یک واحد آپارتمان در سال 96 بصورت شراکت با خانمم خریداری کردم، الان بعد از هشت سال برای اجرت المثل چهار دانگ خودش شکایت کرده، با توجه به اینکه در این مدت هیچ مدرکی اعم از دادخواست یا اجاره نامه برعلیه بنده نداشته و همچنین هردونفر باهم در این آپارتمان زندگی میکنیم آیا اجاره به ایشان ...
سلام بنده مالک 2 دانگ از ملک هستم و از بقیه شرکا گه 3 دانگ و 1 دانگ سهم دارند وکالت نامه دارم. ملک رو به اجاره واگذار کرده ام به نام خودم و در توضیحات قولنامه به وکالتم از دو شریک اشاره کرده ام.حالا مستاجر اجاره را پرداخت نمیکند و میخواهم شکایت کنم برای فسخ قرارداد و دریافت اجاره های معوقه حالا میتو ...
باسلام یه زن و شوهری هستن که توی یه خونه زندگی میکردند سه دونگ خونه به اسم مرد هست سه دونگ دیگرش به اسم همسرش هست الان به مشکل خوردن زن رفته شکایت کرده و از شوهرش اجاره همین خونه که سه دونگش به نامشه رو میخواد آیا مرد باید کرایه به زن خودش بده درصورتی که باهم داخل اون خونه زندگی میکنند باتشکر
سلام وقتتون بخیر پنج ورثه یک ملک ارثی را به ارث بردند که من یکی از آنها هستم. پارسال همه وراث به یکی از انها (به نام علیرضا) وکالت دادیم که ایشون ملک رو به مستاجر اجاره بده و قرارداد ببنده و کرایه هاشو بین وراث تقسیم کنه. حالا امسال که قرارداد مهلتش تموم شده چون روابط وراث زیاد خوب نیست تصمیم ...
شریک من به دروغ عنوان کرده که از من وکالت دارد،و قراردادی امضا کرده اما بعد از چند ماه که متوجه شده من باخبر شدم از قرارداد سعی در انتقال اجاره بها دارد.شماره حساب برای واریز مبلغ دارد.حال اگر پول واریز شود و بنده رضایت نداشته باشم از این مسئله چگونه باید اقدام کنم.و برای اجاره ملک بدون کسب اجازه از ...
من یک واحد اپارتمان دارم که دو دانگ از ان به عنوان مهریه بنام من خورده خورده ومادر شوهرم 4 سال هست که بدون اجازه من ملک رو به رهن واجاره داده و هیچ وجهی به من پرداخت نکردن من میخوام براشون اظهارنامه بفرستم لطفا راهنمایی کنید باتشکر
یا سلام؛ وقت بخیر بنده دو دنگ یک منزل مسکونی رو قبول مال در قبال طلبم کردم چون در مزایده خریدار پیدا نشد و الان به عنوان شریک مال میخواهم در آنجا سکونت کنم ولی این آقا خونه رو قبلا به مستاجر دادن و مستاجر تا برج 2 قرارداد داره. سوال اینکه آیا بنده به عنوان شریک مال میتوانم مستاجر رو بیرون کنم درصورت ...
در ملک ویلایی دوطبقه که 3 دانگ سند بنام باشد آیا برای اجاره دادن طبقه خود اجازه شریک 3 دانگ دیگر نیاز است؟
خانه ای با خواهرم شریکم 4دنگ سهم من 2دانگ سهم خواهرم میخوام اجاره بدم خانه را ولی خواهرم رضایت نمی‌دهد تكلیف چیست اگر بفروشم تکلیف چیه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.