سوالات مرتبط با " مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " مشاعات " مشاهده کنید.

منطقه مشاع
با سلام و احترام ما یک واحد زیر زمین یا زیر هم کف در یک ساختمان 8 طبقه 8 واحده خریده ایم روبروی در ورودی واحد ما که زیر پله میباشد خالی است و فضای بزرگی دارد تمام این 8 واحد انباری دارند کنار موتور خانه اما واحد ما ندارد ما از جلو یه در ورودی استفاده میکنیم و وسایل میگذاریم اما یکی از همسایه ها اعتر...
مشاهده
حیاط مشاعی
با سلام
ساکن طبقه همکف آپارتمان هستم. زمان خريد دربی بین پارکینگ و حیاط مشاعی وجود داشت که به دلیل رؤيت آن پسندیده و خرید کردم. الان متوجه شدم این درب جز ساختمان نبوده و همسایه ها میخوان درب رو بردارن و از حیاط استفاده کنند. به شهرداری هم شکایت کرده اند. باتوجه به اینکه سه پنجره تمام قد و یک ...
مشاهده
انباری و در پاگرد پشت بام
باسلام، ما در آپارتمان 3طبقه و 3واحدی هستیم و طبقه سوم در پاگرد که به پشت بام میرون را انباری درست کرد و وسایلشو در آن قسمت قرار میدهد درصورتیکه همه واحدها انباری در حیاط دارند و طبق سند ثبتی که نوشته راه پله مشاعی و پشت بام مشاعی و راه پله و پاگرد هم از قسمت اختصاصی این واحد نیست در پشت بام مشاعی ا...
مشاهده
قفل اسانسور
سلام و عرض ادب. اپارتمان ما 4 مالک دارد و یک مستاجر. سه مالک بعدی هم مستاجرهای واحد خالی را فراری میدهند هم ما را اذیت میکنند. سه سال پیش بر سر مدیریت دعوا میکردند 4 واحد جمع شده و شفاهی قرار گذاشتیم سه ماه یکبار مدیریت بچرخه و چرخشی باشه از واحد 5 شروع شد سه ماه بعد ایشان باید تحویل ما میداد الان س...
مشاهده
شارژ مشاعات مالک
با سلام جساراتا ما 18 واحد هستیم و یک هیئت مدیره 5 نفره داریم یک واحد هست که چند سال هست که چون ساختمان 18 ساله هست مجبور به پرداخت هزینه هایی از قبیل نقاشی، کابین آسانسور، سنگ کاری حیاط و...
یک مالک هست که مستاجر هم دارن و همیشه دیر پرداخت میکنن و جدیدا هم پرداخت نمیکنن. میخواستم بدونم چطور م...
مشاهده
تصرف مشاعات
با سلام
در یک آپارتمان سه واحده ساکن هستیم، همسایه طبقه سوم قسمتی از پاگرد و راه پله طبقه اخر رو خراب کرده و انتقال داده به داخل خونه و جز اشپزخونه خودش درست کرده
این کار رو مالک قبلی انجام داده و ایشون به همین صورت خریداری کردن
ملک سند دار است
آیا ما به تنهایی میتوانیم به ...
مشاهده
تصرف مشاعات
سلام من ی مغازه پایین یک ساختمان سه طبقه دارم و ساختمان 2واحدش برای یک نفر هست مالک اون دو واحد ورودی راه پله را از وسط نصف کرده و زیر پله ساختمان را اجاره داده و مستاجر زیر پله برای ما ایجاد مزاحمت میکنه ایا زیر پله جزء مشاعات هست و من ک صاحب مغازه هستم در زیر پله سهم دارم ضمنا پمپ اب رو هم از زیره...
مشاهده
تصرف مشاعات
با سلام. همسایه طبقه اول ما دو تا ماشین دارد و یک پارک در حیاط مشاع ولی دو تا ماشین رو داخل حیاط میگذارد یک موتور و یک دوچرخه نیز در کنار راه پله به راه پله قفل میکند، گلدان های زیاد در حیاط مشاع پشت بام نیز در تصرف این همسایه هست یعنی این که یک بند رخت زده و لباس های خود را به پشت بام می باد و وسای...
مشاهده
قوانین ساختمان، هرج و مرج و باز گذاشتن درب ساختمان
با سلام خدمت اساتید گرامی
ساختمانی 10 واحده و کاربری اداری و سند مسکونی هستیم که در سه واحد آن پزشکانی مشغول به کار هستند که همیشه بیمارانشان در مشاعات تجمع می کنند و مزاحم دیگر ساکنین می شوند و درب ساختمان تا ساعات 3-4 صبح باز می ماند و افراد در مشاعات دائما حضور دارند. هر زمانی که سعی کردیم ...
مشاهده
حق شارژ مشاعات در شهرک
سلام .
در شهرکی که تمام خانه های آن ویلاهای یک یا دو طبقه هستند و متراژ زمین ها متفاوت می باشند. شارژ قسمت مشاعات که شامل گلکاری خیابانهای شهرک هست به چه صورت باید محاسبه گردد؟ آیا براساس مساحت زمین که اگر زمینی بزرگتر هست شارژ بیشتری برای گلکاری خیابانها بدهد یا بر اساس زیر بنای هر ساختمان؟
مشاهده
تقسيم هزينه هاى تعميرات مشاعات
در يك ساختمان كهنه ساز ٣ واحدى، قرار به نصب نرده حفاظ براى درب ورودى و نقاشى درب ورودى است. آيا هزينه ها به صورت مساوى بين واحد ها تقسيم مى شود يا ميزان سهم هر واحد به نسبت متراژ بستگى دارد؟...
مشاهده
استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ
با سلام
بنده مدیر ساختمان 5 واحدی هستم
طبقه همکف ما ظرفیت 3 ماشین دارد و اینکه با اعضا توافق شده که هر هفته 3 ماشین داخل باشد و 1 ماشین در خیابان پارک کند .
ولی یک حیاط 200 متری داریم که جای پارک حتی دو ماشین میباشد
4 واحد راضی هستیم که ماشینی که نوبتش در خیابان میباشد در ح...
مشاهده
اختیارات مدیر ساختمان برای اقامه دعوی
باسلام آیا مدیر ساختمان می تواند نسبت به خسارات وارده به مشاعات ساختمان اعم از لابی راهرو پارکینگ یا نمای ساختمان از طرف سایر مالکین اقامه دعوی کند؟
اگر میتواند آیا صورتجلسه ساختمان و امضای همسایگان لازم است؟...
مشاهده
پارک خودرو
سلام ساختمان ما فاقد پاركينگ مي باشد و همسايگان خودروهايشان را در حياط پارك مي كنند كه باعث مزاحمت براي ما مي باشد براي شكايت از چه عنوان مجرمانه اي بايد استفاده بشه؟...
مشاهده
پارک ماشین در مشاعات پارکینگ
باسلام. یکی از ساکنین اپارتمان مسکونی ماشین دوم خود را پشت ماشین اول و در قسمت مشاعی پارک میکند و در رفت و امد بقیه ماشینها سخت است و هر چه مدیر تذکر
می دهد جوابگو نیست . چه پیشنهادی دارید . سپاسگذار شما...
مشاهده
عنوان شکایت مربوط به مشاعات
یک واحد تجاری زیر مجتمع مسکونی محل سکونت اینجانب اقدام به نصب دودکش و کولر آبی بدون موافقت مالکین مسکونی نموده است و حاضر به جابجا کردن آن نیست در حالیکه امکان آنرا دارد.باتوجه به اینکه نما را مخدوش کرده و سنگهای نما خراب شده و از طرفی باعث افت ارزش ملک شده با چه عنوان باید شکایت کرد؟
مزاحمت ؟...
مشاهده
تبدیل باغچه مشاعات به پارکینگ
با سلام
منزل سه طبقه که دارای حیاط و باغچه میباشد و دو همسایه میخواهن که باغچه را بردارن تا بتونن ماشین های بیشتری در حیاط پارک کنن و ما طبقه اول راضی به اینکار نیستیم کجا میتونیم شکایت کنیم و ایا کلا از لحاظ شهرداری حق اینکار رو دارن یا خیر.
با تشکر از راهنمایی شما...
مشاهده
قانون مربوط به مشاعات و و هزینه‌ این قسمتها
باسلام
یک سوال در مورد لوله کشی و هزینه های آن و مکانها و قسمتهایی که بواسطه تخریب یا تعمیر لوله کشی و زهکشی آب و فاضلاب ساختمان مورد تخریب یا بازسازی قرار میگیرد سوال داشتم و خواستم بدونم کف طبقه ی همکف که بخاطر نشست زمین و خرابی و نشتی لوله‌های فاضلاب آپارتمان و لوله‌ی خروجی فاضلا...
مشاهده
مزاحمت پارکینگ و مسدود کردن راه پله پشت بام
همسایه ما با داشتن یک پارکینگ همیشه به پارک کردن دو خودرو اقوام خود اقدام میکن که با اعتراض اینجانب که مالک هستم توجه نمیکنن و همسایه دیگری با چیدن اثاث دست دوم منزل خود در راه پله پشت بام نموده که با اعتراض همسایگان هیچ گونه اهمیتی به جمع اوری لوازم ننموده که بارها مشاهده شده که گربه و سوسک به دلی ...
مشاهده
سیمان کاری پشت دیوار دورچین اپارتمان
باسلام دیوار دورچین اپارتمان ما از پشت دیوار سیمانکاری نشده و این امر باعث شده هنگام بارندگی شدید دیوار واحد‌های آخر از زیر سقف نم بده هزینه سیمانکاری به عهده چه کسی هست؟...
مشاهده
احداث انباری در مشاع پارکینگ با رضایت مالکین
با سلام
ما در یک آپارتمان 3 واحدی با 3 پارکینگ اختصاصی و ثبت در سند زندگی می کنیم، پارکینگ بنده گوشه دو دیوار است و درب کرکره ای مجزا از دو واحد دیگر دارد ولی از فضای داخل تفکیک نیست و هر 3 خودرو کنار هم هستن،
بنده در ابتدای خرید واحد با رضایت لفظی دو مالک دیگر در کنار پارکینگ خودم که دو...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه مشاعات آپارتمان
در مورد مالکین که در هزینه های مشاعات ساختمان مشارکت نمی‌کنند چه باید کرد؟ مراحل شکایت از چه طریقی امکان پذیر است؟...
مشاهده
ساختمان
با سلام.من در یک ساختمان 3 طبقه زندگی میکنم داخل حیاط یکی از افراد واحد لوازم خود را در گوشه حیاط گذاشته . همچین لباسهای خود را داخل حیاط برای خشک شدن پهن می کند واز طرف دیگه پارکینگ زیر ساختمان وبین حیاط است وخود ایشان بالای پارکینگ هستند می گوید کف خانه ام سرد لذا بین پارکینگ و حیاط چادور کشیده جه...
مشاهده
تصرف مشاعات ساختمان
مالک یک واحد آپارتمان (طبقه دوم) بانضمام مشاعات از یک ملک دو طبقه هستیم که در انجا سکونت نداریم. همسایه طبقه اول سکونت دارند مالک اصلی فوت کرده و هنوز سندشان را تفکیک نکرده اند
پسر معتاد آنها ادعای مالکیت دارد و سالهاست بدون اجازه و رضایت ما در طبقه زیرزمین ساکن شده و ملک را تبدیل به محل تفکیک...
مشاهده
حقوق آپارتمان
سلام و عرض ادب
میخواستم بپرسم اگه پاسیو ساختمانی که جزو مشاعات هستش ولی یک واحد از کف آن استفاده می‌کنه
و واحد ها هواکش و نورگیر از اون پاسیو استفاده میکنن
الان تمام سرامیک های پاسیو از طبقه دوم تا طبقه ششم لغ شده یکی یکی داره می‌ریزه
تعمیراتش به عهده همه ساختمان ...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام،برای شکایت از همسایه ایی که نصف ماشینش در مشاعاته و باعث مزاحمت برای پارکینگ اختصاصی من شده،به کجا باید شکایت کنم؟...
مشاهده
قانون اندازه انباری در مشاعات ساختمان
سلام یک آپارتمان 3 واحدی است که بنده مالک طبقه سوم هستم
هر واحد یک انباری به اندازه 120 در 100 سانتی متر داخل پشت بام دارد
اما طبقه اول بدون اطلاع دیگر طبقات اقدام به ساخت یک انباری به ابعاد 3 در 4 متر در پشت بام کرده
آیا این اقدام قانونی است ؟ راه حل چیست؟...
مشاهده
شكايت از هيئت مديره مجتمع مسكونی بابت عدم دسترسی به مشاعات
سلام خسته نباشيد
در مجتمع88واحدي واقع در شهر انديشه زندگي ميكنيم و داراي پاركينگ مسقف هستيم كه در سند ذكر شده
باتوجه به گفته هيئت مديره مجتمع كساني كه داراي پاركينگ هستند امكان استفاده پارك در محوطه مجتمع ندارند,درصورتي كه مشاعات مجتمع براي همه ساكنين هست و اگر مهمان هم داشته باشيم از ...
مشاهده
مشاعات
سلام آیا مدیر ساختمان میتواند قسمتی از پارکینگ که مشاع میباشد را به اختیار خودش و بدون اجازه کتبی از ساکنین در اختیار بگیرد و اجازه استفاده ساکنین از انجا را از انها سلب کند؟...
مشاهده
خسارات به ساختمان و مشاعات
سلام

1 - در اپارتمانی ساکن هستیم که برخی از ساکنین مستاجر و برخی مالک هستن شخصی ایفون جلو درب را شکسته . ایفون تعمیر شده است ایا هزینه را مستاجر باید پرداخت کندیا مالک ؟

2 - آپارتمان ما یک واحد سرایداری دارد که اجاره داده شده است و ماهانه اجاره دریافت میشود ُ این اجاره باید...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.