در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتقال ملک برای دریافت وام معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده 21سال پیش ملکی را با وکالت بلاعزل به خریدار فروختم و تاکنون سند را به نام خودش منتقل نکرده است. اخیرا خریدار ملک، اقدام به فروش ملک نموده و به دلیل عدم انجام تعهداتش نسبت به خریدار جدید، ایشان شکایت کرده و چون سند به نام من بوده حکمی مبنی بر پرداخت ضرر و زیان علیه من صادر شده. چگونه باید جهت اع ...
با سلام بنده برای تاریخ 26 اسفند 1402 که در مبایعه نامه ثبت شده و تاریخ انتقال سند حضور نداشتم.دلیل عدم حضور بنده حاضر نشدن اسناد از طرف دفتر خانه به گفته فروشنده میباشد.سوال اینکه آیا فروشنده میتواند غرامتی از من دریافت کند و یا اینکه می تواند خانه را به کس دیگری بفروشد.البته بنده کد رهگیری فروش ...
با عرض سلام بنده زمینی را به شرط ثبت سند ، داخل بافت بودن و داشتن اجازه ساخت در سال 97 در شمال کشور خریداری نمودم و پس از انجام استعلامات لازم سند به نام بنده شد و پس از آن درخواست صدور جواز ساخت از دهیاری و بنیاد مسکن دادم که موافقت گردید . در زمین مذکور بنایی دوبلکس ساختم که تا الان هفتاد درصد پیش ...
سلام علیکم بنده ملکی در سال 97 به مبلغ 470 میلیون تومان نقداً فروختم و قولنامه در املاک ماند ولی امضا زدیم درست روز 29 12 97 بود که قرار شد تا 10روز ایشون تسویه کنه هیچ پولی هم رد و بدل نشد نداده به بنده و در قرارداد برای ضرر و زیان یک ریال نوشته شد چون نقدی بود و بعد شانس بنده املاکی فوت کرد نش ...
باسلام اینجانب یک ملک با قولنامه خریدم بعد از این که یک ماه است ساکن شدم سه باز از شهرداری به درب خانه آمدن وحکم پلمب وتخریب دادن ومیگن این ملک بدهی شهرداری دارد وتخلف کرده حالا مابه صاحب ملک میگیم میگه این مبلغ رو نمیدم تکلیف ماچی هست؟ آیا میتونیم شکایت کنیم؟ چه شکایتی
با عرض سلام و احترام ملکی دارم که مشتری خواهان خرید آن میباشد و میخواد 500 میلیون باقیمانده وجه ملک را بصورت چک شش ماه بعد پرداخت نماید/ چک شش ماه بعد را داده و شش ماه بعد سند بنام ایشان بعد از تسویه زده شود / با توجه به شرایط فعلی کشور و میزان تورم حال حاضر این 500 میلیون که شش ماه بعد / نقد میش ...
سلام عرض ادب ببخشید من یه خونه بصورت وکالتی فروخته ام چون ملک پیش خرید کرده بودم زمان تحویل وکالت خونه آمده نبود وهمون زمان واحد را فروختم ومبلغ پنجاه میلیون بابت وکالت نزد خریدار باقی مانده تمام مدارک را به خریدار دادم وهنوز وکالت ملک آماده سازنده با صاحب زمین به مشکل خوردن و خریدار هم پول منا نمید ...
سلام و احترام خدا قوت بنده یک واحد آپارتمان به دوستم فروختم بر اساس اعتماد مقرر بود وجه آن را بعدا به بنده پرداخت کنه مبایعه تنظیم شد و در آن قید شد که تمام ثمن معامله دریافت شد بعد از آن انتقال سند هم انجام شد اما وجه آن را پرداخت نکرد چون سند بانکی یا رسید بابت پرداخت وجه ندارد چطور می توانم ...
با سلام و خسته نباشید پدرشوهرم یه حیاط به متراژ 1000 متر به 250 میلیون اونم قسطی قرار شده که همون روز که به اسم دخترش زد 50 میلیون بهش بدن بقیه هم سالی 50 میلیون توی چهار سال تموم شه اینا همون روز اول 27 میلیون بهش دادن دیگه هم بهش هیچ پولی ندادن یک سال رد شده شکایت کرده توی قولنامه هم حق پشیمانی ن ...
باسلام و ادب، اینجانب مغازه ای داشتم که در سال 95توقیف مهریه شد، در سال 98مغازه را فروختم و بعد از وصول پول آنرا تحویل خریدار دادم و دنبال کارهای شهرداری و پایان کار بودم برای انتقال سند، در سال 99کارشناس جهت مزایده به مغازه آمدم خریدار بخاطر اینکه مغازه در مزایده نرود،به دادگاه مراجعه کرد و بدهی را ...
سلام بنده آپارتمانی کامل با مستاجر را به متراژ حدودا 65 متربا انباری فروخته ام ،بعداز بیانه اول خریداردرحضور املاک وجمعی از افرد آمد کفت متراژ کم بنده هم گفتم پول شما تو کارت هست هنوزخرج نشده بیایدمبلغ روبدم اما فروشنده کفت برم فکر کنم تا شب جواب میدم بعداز چند روز بیانه دوم را واریز کرد در قولنامه ...
باسلام اپارتمانی خریداری کردم و در روز محضر فروشنده حاضر نشد الباقی ثمن معامله را چک بانکی دروجه فروشنده گرفتم ودفترخانه عدم حضور صادر کرد درقولنامه نوشته اگر طرفین حاضر در دفتر خانه حاضر نشدن غیراز روزانه مبلغ 680میلیون جهت فسخ باید پرداخت کنند بنده نیز میخواهم اصل مبلغ پرداختی وخسارت جهت فسخ دریاف ...
با درود.بنده پارسال برج 8 سه قطعه زمین از شخصی خریدم .سند به نام زده شد.وقتی برای فروش گذاشتم که زمین ها اولا داخل بافت منطقه نیست ،دوما دو برابر قیمت به من فروختن.توی دست نوشته معمولی نوشته شده حق اعتراض و شکایت ندارم،ایا با این وجود میتوانم از ایشون شکایت کنم؟عنوان دادخواست چی باید باشه؟ با سپاس
چند ماه پیش یک زمین موروثی مشاعی خریداری کردم یکی از ورثه فوت شده بود و سهم ارثش به پسر، همسر و مادرش میرسد مادر مرحوم بعد از پسر فوت شده به من گفته شد که این مادر هیچ ورثه ندارد متاسفانه من پول زمین رو پرداخت کرده بودم و هربار ازشون نامه انحصار وراثت خواستم پشت گوش انداختند ولی الان من پیگیری کردم ...
با عرض سلام پارسال یک ملکی رو فروختم و در روز محضر طبق قرار بود پول به بنده بدهند و در قبال چک دادند و با اعتراض بنده مشاور املاک بیان به پاس شدن چک دادن و به محض باز کردن ماشینم کیف مدارک اعم از قولنامه مبایعه نامه و چک را دزدیدند و دادگاه از جعل و کلاهبرداری شکایت کردم منع تعقیب متهم داد و با بیان ...
سلام یک کلاهبردارزمین کشاورزی یکی ازحقه هاش چک 770م میباشدکه توقولنامه هم فقط 40م بهم داده بانک زده عدم موجودی وعدم مطابقت امضاایامیتوان علیه اوشکایت کیفری کردبرای امضاایاصرفافقط رواصل مطابقت نداردمیتوان حکم دادباتشکر
سال 95 بر حسب اعتماد با فامیلی قطعه زمینی را به صورت شفاهی معامله کردم که شاهدی در حین معامله هم نبود اما بعدا نزد چند نفر اقرار کرده که معامله را انجام دادهام حال از تحویل زمین خودداری می کند و منکر معامله می شود اگر دادگاه شکایت کنم ایا قاضی اقرار ایشان را در خارج از دادگاه می پذیرند
من اتباع خارجی هستم ملکی را از یک اتباع خارجی خریدم و تمام ثمن معامله را تحویل دادم ولی بایع منزل را تخلیه نکرد شکایت کردم از سوی دادگاه محترم رأی صادر شد چون اتباع حق خرید ملک را ندارد معامله شما باطل است بعد بر اساس وحدت رویه 811 شکایت کردم فرمودند چون علم به ابطال معامله داشتی وحدت رویه 811 شا ...
یک واحد آپارتمان در سال 1401 خریداری کردم و قرار بوده طی دوماه از رهن بانک خارج کنند و سند بزنن. بعد فروشنده گفتن که مشکلی با بانک پیدا کردند و نمیتونن فعلا از رهن بانک خارج کنند. برای همین پشت قولنامه قید کردیم که اگر هر زمانی بانک خانه را مصادره کند ایشان باید به نرخ روز مبلغ خانه را به بنده پردا ...
سلام وقت بخیر بنده یک ملک دارم که داری 2 طبقه می باشد که طبقه دوم به صورت سبک سازی هست حالا میخوام این منزل رو بفروشیم خواستم ببینم میشود سند زد با توجه به این که طبقه پایین سند دارد ولی بالا چون سبک سازی هست و سند ندارد یا باید کل ملک را وکالتی بفروشم
سلام، برادرم ملکی را خریدند و واحدهای آن را پیش فروش کردند و کار را شروع کردند، ایشان مهندس عمران هستند و شغلشان همین هست اما پس از مدتی برای ملک مدعی پیدا شد و فروشنده ملک را به دو نفر فروخته بود و به صورت قانونی کار متوقف شده است، تا حصول نتیجه آیا برادر بنده باید خسارت تادیه بپردازد ؟؟
سلام بنده سال 97قطعه زمینی 600متری از رفیقم خریداری کردم ومبلغ ان را به دلارپرداخت کردم وبا مبایعه نامه دستی وشاهد بعد موقع تنظیم سند نیامدوبعد گران شدن زمین زد زیر همه چی و مقداری از زمین را به اسم دخترش سند زد بعد از 5سال دادگاه و بالاخره تجدید نظر رای به رد مال بنده داده ولی قاضی میگه باید پولت ر ...
سلام خسته نباشید ، من میخوام از عمه ام سنش بالاست و سواد ندارد زمین هاش صوری خرید کنم با رضایت خودش که بتونم کارهای خرید فروشش انجام بدم براش و احیانا پیشگیری از این که املاک و زمینش چون ورثه و بچه ای ندارد و ازدواج نکرده به آدم غیر برسد ممنون میشم راهنمایی کنید چکار کنم حتما باید ببرم بنگاه یا با ن ...
من 2 دو سال پیش خانهای را از شخصی خریداری کردم .کاملا قانونی و ثبتی.الان بعد دو سال فهمیدم که مالک اولیه خانه ،به شخصی وکالت تام خانه را تا زمانی که مبلغ قرض را به سکه پرداخت کند داده است.آن شخص هم در این مدت خانه را به شخص دیگری فروخته و شخص بعد هم به من فروخته.حالا که زمان پرداخت سکه ها تم ...
سلام،5 سال پیش برادرم ساختمانی ساخت که من یک واحد آن را پیش خرید کردم: طبق قرارداد میبایست قسمت دوم بها را دوسال بعد از نوشتن مبایعه نامه بپردازم که متاسفانه نتوانستم، با برادرم شفاهی قرار گذاشتیم که آپارتمان من را به جای 85 مترمربع کوچکتر یعنی 65 متر مربع بسازد، حال با این که برادرم قرار شفا ...
سلام خسته نباشید من دوسال پیش تو یه روستا خونه پیش فروش بود خریدم بعد که تکمیل شد قبل اومدن خلافی ساختمان انشعابات فروختم خونه که فروختم قید کردم تو قولنامه که خلافی با انشعابات با خریدار حالا بعد یکسال چون بدون پارکینگ دهیاری میگه انشعابات من نمیدم باید پارکینگ داشته باشه حالا خریدار میگه من میرم ...
سلام وقت بخیر ملکی را پیش خرید کردم و با تاخیر تادیه تحویل گرفتم حال اقدام به شکایت کردم و خوانده محکوم به پرداخت هزینه دادرسی و مبلغ تاخیر تادیه شده است. خوانده درخواست اعسار داده و پرونده در حال پیگیری است بفرمایید من میتوانم ملکم را بفروشم و پرونده را هم پیگیری کنم؟ یا با فروش ملک پرونده من از رس ...
با سلام شکایتی از ملک بنده شده مبنی بر بطلان معامله و ابطال سند تک برگ موضوع از این قرار هست که ظاهرا حدود 23 سال پیش ملک کلنگی متعلق به خانمی با مبایعه نامه تنظیمی و امضا 4 نفر به یکی از پسران میفروشند و وکالت نامه بلاعزلی هم به ایشون میدن امضاء یکی از شاکیان نیز به عنوان شاهد پای مبایعه نامه هست ...
مستأجری در سال 87 یک واحد مسکونی را به صورت جعل سند به شخصی می فروشد دو سال بعد مالک اصلی سراغ خریدار می رود و ادعای مالکیت خانه خود را میکند و در همان سال ها دادگاه به نفع خریدار رای میدهد. که این موضوع از آن موقع بر اساس ادعای خریدار چند بار تکرار می شود که بی نتیجه می ماند. در سال 94 آن ملک به هم ...
باعرض سلام وادب. یک خونه که سند تک برگ به نامم شده خریدم که این خونه دو اداره ثبت تهران برای مهریه خانمی که همسرشون فوت شده دادند ،ولی الان برادرشوهرها وپدرشوهر این خانم اجازه حتی ورود مارو به اون خونه نمیدهند و چوب کشی وکلی تهدید وناساز برای ما میکنن ،وکیل هم گرفتیم که نتونستن بعد این همه مد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.