سلام من واحدی خریدم به مبلغ 4.600 میلیارد و مبایعه نامه و کد رهگیری دریافت کرده ام و شرایط پرداخت آن در قرارداد به صورت زیر می باشد: 1.600 میلیارد نقد همزمان با قرارداد پرداخت کردم 2 میلیارد به تاریخ 15 تیر ماه که چک دادم و پاس شد. 1 میلیارد هم نقدا همزمان با تنظیم سند و تحویل ملک در تاریخ 21 تیر ماه با توجه به اینکه 1 میلیارد پایانی را روی وام بانک حساب کردم و به املاک هم اعلام کردم ولی در قرارداد جایی نیاورد که این 1 میلیارد موضوع دریافت وام هست. با توجه به اعلام بانک به نظر می رسد که دریافت وام با تاخیر 10 روز تا 2 هفته نسبت به شرایط پرداخت قید شده در قسط پایانی انجام می گیره. در ماده 6قرارداد تحت عنوان "آثار قرارداد" نوشته شده در صورت عدم اجرای هریک از تعهدات از طرف خریدار به ازای هر روز تاخیر 1 میلیون تومان بعنوان خسارت تاخیر در وجه طرف مقابل پرداخت کند. همچنین در توضیحات قرارداد این بند وجود دارد: "برگشت خوردن هر یک از چک ها و یا عدم انجام تعهدات در موعد مقرر موجب منفسخ شدن یک طرفه قرارداد و مشمول بندهای ضرر و زیان قرارداد خواهد شد. "فسخ کننده قرارداد علاوه بر جبران ضرر و زیان طرف مقابل موظف به پرداخت کمسیون املاک برای هر دو طرف می باشد" فروشنده نیز در آخرین پیگیری اعلام کرده که به املاک مراجعه و قرارداد را پشت نویسی و امضا کنیم و اعلام کنم که تقصیر از من خریدار هست. و نیز مجددا فروشنده اعلام کرد که توقعی از من نداشته باشید. ممنون می شم روی این سه موضوع راهنمایی کنید : 1- این تاخیر بانک در پرداخت وام موجب فسخ یا منفسخ شدن قرارداد می شه و اینکه چه کار کنم که از منفسخ شدن قرارداد جلوگیری کنم؟ 2- جریمه تاخیر به ازای هر روز 1 میلیون تومان مشمول بنده می شود؟ 3- همچنین در حالت بدبینانه در صورت منفسخ شدن قرارداد آیا فروشنده ملزم به پرداخت مبالغی که قبلا به ایشان پرداخت شده (3.600 پرداختی) می باشد؟