مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله خرید ملک بصورت چکی و درخواست مهلت از فروشنده برای تمدید مهلت پرداخت
باسلام خدمت مشاورین محترم
دراسفند ماه 99بابت خرید 18 اصله درخت کاشته شده کوچک ومتوسط وبزرگ در حریم کنارجوی اب زمین باغ مجاور جهت استفاده از محل کاشت درختان جهت ایجاد راه ماشین رو برای باغ خودم دوفقره چک به تاریخ اسفند 99 و فروردین 1400 به فروشنده دادم در قرارداد کافه اسقاط خیارات از طرفین بعمل امده و معامله قطعی گردید، از فروشنده شفاهی خواستم که برای پرداخت چکها را مهلت بدهد و ایشان هم قبول کردند و چکها را به بانک نبردند، مبلغ معامله 180م ر میباشد ، در اوایل سال 1401 از فروشنده خواستم جهت پاس کردن چکها به بانک مراجعه نماید( درصورت نیاز به اصلاح و درج تاریخ روز جهت وصول امادگی اعلام شد) . الان فروشنده از دریافت وجه معامله با توجه به کاهش ارزش مبلغ وجه معامله به دلیل تورم ، در یک سال گذشته ، تقاضا اضافه پرداخت مبلغ 70 م ر نسبت به اصل معامله را دارد ، ( جمعا 250 م ر طلب مینماید)
سوال :
ایا ایشان( فروشنده )حق درخواست این مبلغ را دارد؟
ایا این مبلغ اضافه پرداخت ، ماهیت ربا و دارای اشکال شرعی نیست؟
ایا فروشنده میتواندفسخ و یا درخواست برهم زدن معامله را به دلیل کاهش ارزش وجه معامله در یکسال گذشته و باعلم به صحت عدم توانایی خریداردر پرداخت وجه معامله دریکسال گذشته را بنماید؟؟؟
ضمنا(من) خریدار تا الان که توانایی پرداخت پیدا کرده ام ، در مورد معامله تصرف نکرده ام ( قطع درختان و ایجاد راه ماشین رو) ایا الان میتوانم باتوجه به اماده کردن وجه معامله( واریزبه حساب بانک محل پرداخت چکها) و خودداری فروشنده از دریافت وجه معامله ، در مورد معامله تصرف بنمایم؟؟!
پاسخ ها:
موضوع نیازمند بررسی مدارک شماست
☆
☆
☆
☆
☆
02:59:02
1401/3/19
با سلام مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
11:57:48
1401/3/21
نیاز است که مدارک شما را بخوانم
☆
☆
☆
☆
☆
19:46:20
1401/3/18
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
