مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد فروش
سلام خدمت تمام اساتید. ما یه ملک معامله کردیم یک سال پیش بعد 2 روز قبل اینکه چک طرف رو وصول کنیم معامله رو فسخ کردیم خریدار با همدستی بنگاه برگ فسخ رو تو یک برگ نوشتن (معامله مندرج در قولنامه شماره فلان با توافق طرفین در تاریخ فلان فسخ گردید) بعد در ادامه نوشتن که فروشنده چک هارو به خریدار پس داد و مبلغ 150 میلیون ضرر زیان فروشنده به خریدار داد در ادامه نوشته که در صورت برگشت چک معامله بر قوت خود باقیست همه امضا کردیم من به بنگاه گفتم این فسخ رو یک برگ نوشتین اونم دادین به خریدار لطفا فسخ رسمی ما با کد رهگیری هم بزنین گفت فردا بیا فرداش رفتم هم کمسیون خریدار و هم فروشنده رو دادم بنگاه فسخ رسمی رو‌زد با کد رهگیری مهر و امضای خودشم زد داد به ما ؛من هر چقدر به خریدار کفتم بیا اینو امضا کن دست ما هیچی نیست من فردا ثابت کنم معامله رو فسخ کردم قبول نکرد با چند تا وکیلم صحبت کردم گفتن الان اونا یک برگ فسخ رو پاره کنن هم میتونن چک روبگیرن هم ملک رو منم چک رو پاس نکردم الان خریدار بعد از 1 سال از برگشت چک رفته شکایت کرده دادگاه هم الزام به تنظیم سند رای داده در صورتی که اون پولش دست خودشه و موظف بوده طبق اون نوشته برگه فسخ رسمی رو امضا منه که نکرده الان یک وکیل جدید گرفتیم میگه طبق ماده 246 قانون مدنی شرطی که در فسخ نوشته شده باطل هست الان اعتراض دادیم لطفا راهنماییم کنین الان میخواد به قیمت 1 سال پیش ملک رو از دستم در بیاره
پاسخ ها:
سلام باید مفاد و مندرجات قرارداد بررسی شود ولی اصولاً اگر شما مطابق قرارداد حق فسخ داشتید لزومی به امضای طرف مقابل وجود نداشته است ولی طبق توافق موظف بودید چک را پاس کنید؛ در غیر این صورت معامله به قوت خود باقی می‌ماند. لذا به نظر می‌رسد حکم دادگاه به درستی صادر شده باشد. موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
18:11:11
1401/2/29
سلام با مبایعه نامه و مدارک خود به وکیل دادگستری مراجعه و طبق نظر آن عمل نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
18:49:31
1401/2/29
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
