سلام خدمت تمام اساتید. ما یه ملک معامله کردیم یک سال پیش بعد 2 روز قبل اینکه چک طرف رو وصول کنیم معامله رو فسخ کردیم خریدار با همدستی بنگاه برگ فسخ رو تو یک برگ‌ نوشتن (معامله مندرج در قولنامه شماره فلان با توافق طرفین در تاریخ فلان فسخ گردید) بعد در ادامه نوشتن که فروشنده چک هارو به خریدار پس داد و مبلغ 150 میلیون ضرر زیان فروشنده به خریدار داد در ادامه نوشته که در صورت برگشت چک معامله بر قوت خود باقیست همه امضا کردیم من به بنگاه گفتم این فسخ رو یک برگ نوشتین اونم دادین به خریدار لطفا فسخ رسمی ما با کد رهگیری هم بزنین گفت فردا بیا فرداش رفتم هم کمسیون خریدار و هم فروشنده رو دادم بنگاه فسخ رسمی رو‌زد با کد رهگیری مهر و امضای خودشم زد داد به ما ؛من هر چقدر به خریدار کفتم بیا اینو امضا کن دست ما هیچی نیست من فردا ثابت کنم معامله رو فسخ کردم قبول نکرد با چند تا وکیلم صحبت کردم گفتن الان اونا یک برگ فسخ رو پاره کنن هم میتونن چک روبگیرن هم ملک رو منم چک رو پاس نکردم الان خریدار بعد از 1 سال از برگشت چک رفته شکایت کرده دادگاه هم الزام به تنظیم سند رای داده در صورتی که اون پولش دست خودشه و موظف بوده طبق اون نوشته برگه فسخ رسمی رو امضا منه که نکرده الان یک وکیل جدید گرفتیم میگه طبق ماده 246 قانون مدنی شرطی که در فسخ نوشته شده باطل هست الان اعتراض دادیم لطفا راهنماییم کنین الان میخواد به قیمت 1 سال پیش ملک رو از دستم در بیاره