در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش زمین ساخت و ساز زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من زمینی در یکی از روستاهای مازندران دارم که سال 93 از بنیاد مسکن استعلام گرفتم و نوشتند به دلیل این که روستا دارای طرح هادی نمی باشد و با توجه به کروکی و نظر کارشناس زمین داخل بافت می باشد و بعد از آن هم بخشداری مراجعه کردم و مجوز ساخت گرفتم و شروع کردم به ساخت تا مرحله ستون ریزی که بعد از آن ...
سلام. زمین خارج از طرح هادی روستا دارم که با طرح 50 متر فاصله دارد، به علاوه اینکه در زمین بنده یک باب ساختمان نیمه کاره رو پیلوت احداثی قبل از سال 1385 بوده و هیچ اداره و ارگانی تذکری مبنی بر خلاف قانون بودن نداده، همچنین در جنب و روبرو منزل بنده، 2باب منزل مسکونی احداث شده که تمامی خدمات عمومی دری ...
سلام و خسته نباشید بنده یک قطعه زمین مسکونی را به صورت بنگاهی خریداری نمودم که زمین از سال 90 تا الان چندین بار خرید و فروش شده اما بنگاه فقط بنجاق صاحب اصلی زمین رو داره آیا برای ساخت و ساز و سند گرفتن هیچگونه مشگلی برای بنده پیش نمیاد. و آیا واجبه تمام قولنامه هایی که خرید و فروش زمین شده را داش ...
با توجه به دوری مسیر نمیتوانم برای فروش زمین قولنامه ای به شهرستان بروم آیا امکان دادن وکالت فروش به املاکی جهت فروش زمین را دارم. چطور باید تنظیم شود؟ فروشنده نام من باید قید شود یا املاکی
سلام. من یک زمین به متراژ 280متر یک ماه پیش قولنامه کردم . قولنامه دستی و خوشنویس انجام شد. بعد از حدودا 10 روز وقتی نقشه utm گرفتیم معلوم شد 43 متر کم هست. همچنین زمین مستطیلی ذوزنقه است. به فروشنده و املاک اعلام کردیم. به پیشنهاد املاک به صورت دستی در یک کاغذ توافق نمودیم قسطهای آخر زمین را ...
با سلام. ایا در یک زمین کشاورزی با متراژ 4200 متر که سند تک برگی داره. ولی نوشته سند مشاع اجازه ساخت و ساز داده میشه یا نه؟؟؟
زمینی دارم در کرج که سند ان مسکونی است ولی رای دادگاه اخیراً اعلام نموده كه اين زمين كشاورزی است و اجازه ی ساخت و ساز نميدهد حتي ساختمان سرايداری درحال ساخت را تخريب كرده و هيچگونه راهنمايي نميكنند مگر اينكه اداره مسكن و شهرسازي اعلام نموده بابد راي دادگاه عوض شود چگونه بايد راي دادگاه را عوض كنم؟
با سلام بنده سازنده ویلایی در کرج هستم طبق روال معمول ساخت و ساز برای ملک های همجوار صادر گردیده اقدام به شروع اقدامات اولیه از جمله دستور نقشه و عقد قرارداد با مهندسان ناظر نمودم ولیکن در بخشی از پروسه اخذ جواز سازمان پارک ها و فضای سبز شهرداری کرج میبایستی مجوز قطع درختان موجود در فضای سطح اشغال ...
با عرض درود. بنده يک زمين روستايي دارم و دارای حقوق ارتفاقی است و نصف زمین در حریم جاده است. آیا میتونم زمین رو با این شرایط بفروشم؟ ممنون.
سلام من دوسال پیش یه خونه بدون سند، قولنامه ای خریدم که ورثه ای بود، در زمان معامله یکی از وراث که یک دانگ مال او بود علی رغم اعلام قبلی برای امضا حاضر نشد الان 5 دانگ خانه مال منه، میخواستم بدونم برای اون یه دانگی که مال یکی از ورثه چه اقدامی باید بکنم تا بیاد پولشو بگیره و امضا کنه؟ ثانیا با همین ...
سلام، وقت به خیر من میخوام یک زمین در شمال بخرم که فروشنده می گوید که زمین نسق داره به اضافه گواهی حصر وراثت و ارث نامه. میخواستم بدونم با این شرایط خرید این زمین و شکل قانونی در آینده ایجاد خواهد کرد و آیا امکان داره برای این زمین درخواست سند تک برگ داد؟ سپاسگزارم.
سلام و عرض ادب. ما یه زمین خریدیم 135 متر هست. بعد از چند روز یک نفر دیگر نصف زمین رو یعنی 100متر رو خریده است. یعنی کل زمین 235 متر بوده که نصف کردند و فروختند. از آن جایی هم که برای قطعه کوچک مجوز ساخت نمیدهند صاحب قبلی زمین مدارک کل زمین رو به ما دادند که برویم مجوز بگیریم. ما به اون شریک گفتیم ب ...
سلام وقت بخیر ببخشید من یه زمین قولنامه ای خریدم به متراژ 147 متر ولی بعدا متوجه شدم 127 مترش مال فروشنده بود که 20 مترش مال همسایه بغلیش بوده ولی تو قولنامه 147 متر نوشته و پول اونو ازم گرفته منم میخاستم ساختمان درس کنم و نقشه و پروانه ساختشو هم در اوردم البته منم از بنیاد پرسیدم گفتن این متراژو فر ...
سلام 15 سال پیش یک زمین را به صورت قولنامه ای خرید کردیم فروشنده فوت کرده الان برای سند گرفتن گفتن باید برگه انحصار وراثت بیاوریم ولی خانواده متوفی میگن ما اصلا برگه انحصار وراثت نداریم و همه اموال را قبل از مرگ به صورت فروشی واگذار کردن الان راهکار چیست ممنون
با سلام. 1000 متر زمین خارج از بافت روستا، با کاربری کشاورزی باغی دارم که یکسال پیش دیوارکشی کردم و حدود 30 اصله نهال کاشتم. جدیدا هم انباری و ساختمون ساختم که هنوز سقفش اجرا نشده. امروز(1403/7/14) جهاد کشاورزی باستناد تبصره 2 ماده 10 با اسپری روی دیوار ما و بقیه باغ ها اخطار قلع و قمع زده. من دقیقا ...
سلام زمینی داریم که تفکیک شده اما در طرح هادی قرار نداره و تقریبا 10 سال پیش بازنگری شده و باید همین روزها بازنگری بشه این روستا اما مشخص نیست که این قسمت که زمین ما قرار داره تو طرح بیاد یا نه، ما و چند مالک دیگه میخواییم درخواستی مبنی بر اینکه ما میخواهیم اینجا ساخت ساز کنیم و اجاره نشین هست ...
با سلام یه زمین کشاورزی دارم حدودا 4هکتارمیشه سند داره از قدیم که هیئت هفت نفره به امضا رسوندن اومدم یه خونه 3×4 تو یه گوشه ساختم برای ماندن کارگر یا کارای روزمره زمین حدودا 3000متر میشه که دورشچ فنس کشیدم و درخت کاشتم دوسوال آیا بابت منزل کوچکی که ساختم و بسیار ساده و کم ارتفاعم هست مشکلی پیش ...
باسلام. زمینی اوقافی و خارج از طرح هادی روستایی، در روستای ******* قولنامه کرده ام در املاک ** اما کد رهگیری ندارد به دلیل نداشتن کد پستی در سامانه خودنویس ثبت نمیشود، راه حل چیست؟
سلام سند زمینی رو که حدود آن مشخص بوده سال 70 گرفتیم، و الان متوجه شدیم مساحت قید شده در سند کمتر از مساحت واقعیه (در واقع خطای محاسبات برای مساحت رخ داده، ابعاد زمین مشخص و ثابته) الان این اضافه مساحت برای ما محسوب میشه و میتونیم سند رو اصلاح کنیم؟
با عرض سلام. بنده قطعه زمینی در شمال خریداری نموده ام که فروشنده و بنگاه املاک اذعان داشته اند و در مبایعه نامه مکتوب کرده اند، که قابلیت ساخت دارد و ارزش زمین را با شرایط ساخت به بنده فروخته اند. برای ساخت اقدام کرده ام اما مشخص شده که چون در کاربری فضای سبز می باشد، شهرداری اجازه ساخت نمی دهد. آیا ...
سوال من این است اقای خریدار بعد از 15 سال شکایت کرده که نصف زمین منابع طبیعی میباشد باید خسارت من رو بدهید در ضمن پدرم 6 ماه است که فوت کرده ایا ایشان میتواند کاری کند؟
با سلام. یک زمین هست که میخوام ساخت و ساز انجام بدم و طبق طرح هادی، زمینم خارج از طرح هستش. با این که این زمین به جاده آسفالت ده متری متصل هستش، حالا من میخوام بدونم چه زمانی نقشه طرح هادی بازسازی میشه و اگه بازسازی بشه ممکن هست بیاد در طرح؟ این بازسازی توسط کی انجام میشه دهیار یا خود بنیاد مسکن؟ چو ...
با سلام بنده در شمال قطعه زمینی (باغی و سند دار را که چند دست وکالتی خرید و فروش شده بود) را در مشاور املاک از شخصی که قبلا آنرا وکالتی خریده بود،بنام خودش بعنوان مالک زمین بصورت مبایعه نامه ای خریداری نمودم نصف ثمن را پرداخت کردم نصف دیگر برای 2 ماه بعد که سند بنامم زده شود ماند.الان دو سال ا ...
با عرض سلام. ملکی را در روستا خریداری کردم. فروشنده،حکم قطعی که ملک جزء منابع طبعی نمی باشد ارائه داده. ولی دهیار می گوید چون طرح هادی هر ده سال یک بار تغییر می کند فعلا این ملک حتی با گرفتن این حکم جزء بافت روستا نمی باشد. چطور می توانم تقاضای سند عرصه و عیان بکنم؟ آیا میتوانم در آن ملک خانه ای بسا ...
با سلام و عرض ادب اینجانب یک پلاک زمین از یک بنگاهی با عنوان اینکه این ملک سند ندارد و قولنامه رسمی نمیشه، خرید کردم. در متن نوشته شده مبلغ زمین و پول های پرداختی شماره چک بین بانکی و .. آورده شده. ولی فقط از زمین، اسم شهر و یک پلاک یاد شده. املاکی نام فروشنده را قید نکرده؛ و چک ها به نام خودش گرفت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.