سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

وظایف مدیر ساختمان
با سلام
ببخشید ما در یک ساختمان 5 واحدی زندگی میکنیم و مدیر ساختمان هیچ گونه کاری انجام نمیده نه برای امنیت ساختمان دوربین مداربسته نصب می کند و نه کپسول های اتش نشانی را به موقع تعویض میکنندو... ایا میتوان از ایشان شکایت کرد ؟...
مشاهده
تسویه حساب با صندوق ساختمان
با سلام و سپاس
مدتی هست به علت عدم ارائه گزارش مالی و تحمیل هزینه‌های غیرضروری و غیرقانونی ازجمله ساخت‌وساز بدون مجوز از پرداخت شارژ و هزینه‌های مشترک مجتمع امتناع کردم. مدیر اجرایی هفته اول آبان‌ماه شکایت کردن و منتظر نوبت دادگاه صلح هستیم. روز گذشته مستأجر پیدا شده، مدیری...
مشاهده
پارکینگ
پارکینگ واحد اینجانب جلو درهای انباری است و یکی از واحد ها علارغم اینکه خودش پارکینگ داره دوچرخه خود رو در پارکینگ من میگذارد و در جواب اعتراض بنده میفرماین که جلو درهای انباری گذاشتم که مشاع هست و میتوانم وسیله بزارم چون جز مشاعات ساختمان ،ممنون میشم پاسخ بدید...
مشاهده
محدودیت در استفاده از آسانسور
بنده در یک ساختمان مدیر هستم که شامل 20 واحد می باشد اما تقریبا تعداد 14 واحد تا18 واحد شارژ و دیگر هزینه های ساختمان را پرداخت می کنند اعم از مستاجر و مالک و تعامل خوبی بین مستاجر ومالک این تعداد واحد برقرار هست - اما دو تا واحد داریم که اصلا همکاری ندارند و هیچ هزینه پرداخت نمی کنند یک واحد خودش ا...
مشاهده
استفاده همسایه بالایی از واحد مسکونی به صورت کارگاه و حضور افراد ناباب
سلام همسایه بالایی بنده ر ساعت‌های نیمه شب روز روزهای تعطیل به صورت کارگاه از واحد خود استفاده می‌کند و سر و صدای بسیاری دارد دو بار به دلیل معتاد بودن شیرها را خراب کرده که باعث نشت کلی آب از واحد بالا به واحد پایین و خرابی کاغذهای دیواری و نقاشی ساختمان همچنین سیستم برق کشی که به صورت فی...
مشاهده
آپارتمان
بنده طبقه اخر یه ساختمان سه طبقه شش واحدی هستم مالک هم هستم ولی بقیه مالک ها حاضر به دادن هزینه برای تعمیر ایزوگام نیستن چگونه میتوانم درخواست شکایت کنم تا پرداخت کنن.
و چون طبقه اخر هستم هیچ کدوم از واحد ها حاضر نیستن هزینه ای بابت پمپ و تانکر اب بدن مشکل فشار اب دارم...
مشاهده
مشاع بودن سقف و دیوار پارکینگ
تعمیرات داخل پارکینگ برای واحدهایی که پارکینگ دارند با واحدهایی که پارکینگ ندارند یکی است؟ محاسبات به چه صورت خواهد بود؟...
مشاهده
رنگ آمیزی پارکینگ
سلام ساختمان 7 طبقه دارای متراژ واحدهای مختلف است ولی پارکینگ ها یکسان و همه پارکینگ دارند
هزینه رنگ آمیزی پارکینگ چگونه محاسبه می‌شود؟...
مشاهده
کمیسیون ماده 100
با سلام و خسته نباشید
من مالک یکی از واحدهای ساختمانی که 4 واحد تک واحدی دارد هستم مالک وسازنده زمین مالک طبقه اول هست و ایشان بعد پایان کار آمده همکف و حیاط تبدیل به مسکونی کرده بدون مجوز شهرداری نشسته لازم به توضیح هست چون ساختمان در بن بست هست در نقشه تفکیکی شهرداری 2 تا پارکینگ در انتظار ...
مشاهده
سهم شارژ
من در یک اپارتمان 7واحدی زندگی و اینجانب کارهای مدیر را انجام میدم 7اپارتمان و یک قهوه خونه 100 متری قبض اب و برق برای 7 آپارتمان میاد ولی قهوه خونه با انهمه مهمان که خودشونهم 3نفرثابت ایشان ازپرداخت اب بها وبرق مشترک مربوط به پمپ وشارژ ساختمان 5ماه است به بهانه های مختلف طفره میرود سوال اول اینکه ...
مشاهده
استفاده از حیاط مشاع
سلام ، برای نصب منبع آب از حیاط مشاع و ورودی ساختمان استفاده شده ، در صورتیکه محل مناسب خارج از دید وجود دارد . برای استفاده از مشاعات نظر اتفاق آرا است یا اکثریت ؟ممنون...
مشاهده
مزاحمت باشگاه بدنسازی
سلام و درود
همکف آپارتمان محل زندگی بنده یک واحد تجاری قرار دارد که جدیدا به باشگاه بدنسازی اجاره داده شده است.این باشگاه دارای مزاحمت برای کلیه اهالی ساختمان می باشد از جمله آلودگی صوتی و لرزش ساختمان در اثر انداختن وزنه های بدنسازی و شلوغ کردن محل پارک خودرو ها لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه و...
مشاهده
هزینه تعمیرات
با عرض سلام
ما در یک مجتمع 14 واحدی یک واحد داریم که حدود یکسال هست خالی می باشد دو سوال پیش میاد
هزینه شارژ ساختمان باید پرداخت شود؟ کامل یا نصف
هزینه تعمیرات قسمت‌های مشاع که مصرفی هستند و ما استفاده ای نداریم به چه صورت می باشد
مثلاً هزینه تعمیر پمپ مشاع باید پردا...
مشاهده
مزاحمت صدای پمپ آب در ساختمان
ساکن طبقه اول هستم
دو طبقه پارکینگ در ساختمان هست پیلوت و طبقه زیر زمین
متاسفانه پمپ در طبقه همکف و زیر واحد من نصب شده بدون اجازه من صدای ویبره موتور آب به شدت آزار دهنده و باعث سلب آسایش در واحد و اتاق خواب من شده
مدیریت درب لابی که موتور آب در آن قرار دارد را قفل نموده و اهالی ب...
مشاهده
عدم پرداخت شارژ ساختمان
با سلام،يكي از مستاجرين ساكن در آپارتمان ١٥ واحدي چند ماهي است شارژ خود را به بهانه عدم توان مالي پرداخت نكرده و همچنين مسايل مربوط به قوانين و نظافت ساختمان را نيز رعايت نمي كند،لطفاً راهنمايي بفرماييد كه ما ميتوانيم آب اين واحد را به دليل عدم پرداخت شارژ قطع كنيم يا چه راه حل قانوني وجود دارد.با س...
مشاهده
در خصوص خرید ملک و فسخ معامله
میخواستم بگم ما یه خونه خریدیم که تو قولنامه قرار شده اضافه ساخت را با هزینه پایان کار رو ما بدیم ولی موقع نوشتن قولنامه گفتن اضافه ساخت حدود 35 متر است ولی حالا که قولنامه نوشته شده و تقریبا نصف پول هم پرداخت شده رفتیم شهرداری شهرداری بعد از بازدید 73 متر اضافه ساخت زده ایا با توجه به اینکه چون در ...
مشاهده
حقوق همسایه
باسلام کارشناس رسمی دادگستری امکان نفوذ اب در صورت ابیاری غرقابی یا تداوم بارندگی از طریق باغچه همسایه به دیوار پی ساختمان اینجانب را تایید کرده در صورتی که هنوز خسارتی وارد نشده برای اینکه این باغچه از پشت پی ساختمانم برداشته شود و کلا جمع شود برای تنظیم دادخواست چه موضوعی باید انتخاب کنم و بنویسم؟...
مشاهده
اجاره بهای اتاق نگهبانی
سلام. ما در یک ساختمان اداری که 5 طبقه و 8 واحد است سکونت داریم. قبل از اینکه ما یک واحد از این ساختمان را بخریم به نظر برای اتاق نگهبانی یکی از انباری های موجود را اجاره کرده اند و هر ماه علاوه بر حقوق نگهبان که در شارژ پرداخت می شود باید اجاره آن اتاق را هم تمام ساکنین بپردازند. آیا این مسئله قانو...
مشاهده
درصورت تحویل نگرفتن مدیریت ساختمان از مدیر قبلی با توجه به اعلام استعفا مدیرین قبلی چه باید انجام دهد
با سلام
بنده به مدت 8 ماه مدیر بوده و اکنون سه هفته است اعلام نمودم که خواهان کناره گیری هستم
لذا هیئت مدیره جدید توسط مجمع عمومی انتخاب شد و بنده جهت کناره گیری اعلام نمودم
لذا هیئت مدیره جدید از تحویل گرفتن مدیریت ساختمان امتناع می نمایند
خواهشمندم راهنمایی نمایید
با...
مشاهده
اختلاف در ساختمان
سلام ساختمان ما 64 واحد داره مدیر قبلی جلسه گذاشت و فقط مدیریت رو با امضا و انگشت چند نفر تحویل بنده داد وقتی به اداره آب و برق مراجع کردم دیدم بدهی داره الان توی دوجلسه با مدرک بهشون ثابت کردم که بدهکاری داره اما میگه به من مربوط نیست و با توجه به فاکتور هام من از تمام شارژ ها هزینه کردم و به من می...
مشاهده
آتش سوزی ساختمان مسکونی
بنده در یک آپارتمان مسکونی در ط همکف زندگی میکنم که دارای پاسیو است متاسفانه پاسیو با سقف کاذب طلق پلاستیک پوشانده شده بوده و بنا به نیاز واحد مجبور به رنگ امیزی واحد شدم که مقداری از وسایل منزل اعمم از مبل یخچال و ماشین لباس شویی رو به جهت نیاز برای فضای رنگ آمیزی داخل پاسیو چیدم چون به لحاظ بوی رن...
مشاهده
استفاده از راه پله توسط همسایه
با سلام و تشکر از سایت خوب شما.
من یک طبقه و نیم از یک ساختمان دوطبقه و نیمه را دارم. که سرویس بهداشتی واحد من نیز در راه پله واقع شده. راه پله از کنار درب ساختمان تا پشت بام ادامه داره و در مسیر همونطور که گفتم هم سرویس بهداشتی واحد من هست و هم درب ورودی واحد من و هم درب اتاق نیم طبقه بالایی ...
مشاهده
مدارک لازم برای ارایه به مراجع قضایی
سلام برای تسلیم اظهارنامه عدم پرداخت شارژ و غیره به مجتمع چه مدارکی باید تحویل بدیم؟ و اینکه مبلغ بالای 5 میلیون را باید به شورای حل اختلاف مراجعه کنیم یا دادگاه؟...
مشاهده
اسیب دیدگی کارگر ساختمانی
پدرم در حال کار در ساختمان در حال ساخت بود که از پله ها میوفته و لگنش میشکنه با اورژانس میبرنش بیمارستان لگنشو عمل میکنن، ساختمان بیمه تکمیلی اسیا داره میخواستم بدونم برای گرفتن حق و حقوق، کار افتادگی و دیه باید چیکار‌ کنیم، خودمون باید شکایت کنیم یا خودشون پیگیری میکنن، اگر قراره ما شکایت کنیم...
مشاهده
خوانده دعوی ابطال صورتجلسه انتخاب مدیر یا هیئت مدیره ساختمان کیست؟
با سلام و احترام
برای ابطال صورتجلسه انتخاب مدیر یا مدیران در آپارتمانها و مجتمع های مسکونی، خوانده دعوی چه کسی یا کسانی هستند؟
آیا رئیس مجمع عمومی هم باید جزو خواندگان قرار گیرد؟
سپاس از راهنماییهای بیدریغ شما...
مشاهده
مشاعات ساختمان
باعرض سلام و خسته نباشید. من مالک یک واحد اپارتمان از یک ساختمان سه طبقه هستم. مالک زمین که ساختمان را ساخته. سه واحد ان را فروخته و واحد همکف مال خودشه. و بعد از چند سال حالا میخواد بیاد یک طبقه دیگر بسازد. ایا مجاز به ساخت میباشد....
مشاهده
تصرف و سرقت
سلام ما یک سال توی آپارتمان زندگی میکنیم که در پارکینگ نداره و یه انباری داریم که موتور سیکلت میزاریم با مدیر ساختمان هماهنگ کردیم که یک انباری خالی هست و ما میخوایم انباری رو عوض کنیم اونم گفت مشکلی نیست و ما عوض کردیم الان یکی شکایت کرده که انباری خالی نبوده و لوازم کار داخل انبار به سرقت رفته و ب...
مشاهده
ایا انتخاب مدیر ساختمان اجباری است؟
اینجانب بدلیل عدم امکان حضور مداوم در ساختمان قادر به اداره امور ساختمان نیستم و دلیلیش نوع کارم است که 11 شب تمام میشود و اهالی ساختمان میگویند هر کسی باید این وظیفه را بعهده گیرد ایا از لحاظ قانونی اجباری است؟...
مشاهده
شهرداری
سلام
بنده یک واحد از چهار واحد دارم که این چهار واحد دارای دو طبقه منفی است

دو طبقه منفی در پایانکار مشاعات ذکر شده

تمامی مالکین چهار واحد بصورت دست نویس و بصورت وکالت نامه رسمی این دو طبقه مشاعات را به طبقه اول واگذار کرده اند

سوال داشتم ایا این دو طبقه...
مشاهده
ساخت انباری
سلام یک اپارتمان 8 واحدی 4 واحد در پشت بام انباری دارند و در قولنامه هم ذکر شده است ولی چهار واحد دیگر انباری ندارند و در قولنامه هم ذکر نشده که انباری دارند.
ایا مجاز به ساخت انباری هستند؟ باتوجه به اینکه در قولنامه واحدشان ذکر نشده است.
ممنون
لطفا هرچه سریع تر پاسخ دهید....
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا