در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل آپارتمان خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، بنده سال 97 یک دستگاه آپارتمان از شخصی خریداری کردم به دوبرابر قیمت که ایشان جزء اعضای تعاونی مسکن اداره نبودند، ولی از اعضا خریداری کرده بودند و طبق مدارک موجود و با مبایعه نامه خود اداره با امضاء خریدار و فروشنده و مهر اداره ثبت احوال انجام شده بود لذا بنده هم با همین مبایعه نامه با همین شرا ...
با سلام. من در دو هفته پیش یک دستگاه آپارتمان به صورت وکالتی خریدم الان خانواده فروشنده ادعا میکنند که پس از انجام معامله شخص فروشنده مفقود شده و ادعا دارند که کار من است. چی کار کنم؟ ممنون میشم سریع پاسخ دهید.
سلام و عرض ادب. بنده چند سال پیش یک واحد آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان که به صورت مشارکتی ساخته شده بود را از سازنده به صورت قولنامه ای خریدم. الان متوجه شدم که ملک این ساختمان دارای سه دانگ سند وکالتی بوده که مالک ملک به هر کدام از مالکان سه طبقه دیگر یک دانگ به صورت رسمی و محضری واگذار ک ...
اپارتمانی را 10 سال پیش از یک نفر خریداری کردم و در تعاونی دولتی به نام خود ثبت کردم حال بعد از گذشت مدت 10 سال شخصی پیدا شده که دفترچه ای دارد مقدم بر تاریخ من و دادگاه حق را به او داده ، من ملک را همان موقع به شخصی دیگر فروخته ام سوالم اینست من در کجای داستان قرار می گیرم ایا به اتفاق از ان شخص کل ...
با سلام بنده و همسرم مشمول طرح مسکن ملی شدیم ولی به دلیل اینکه مکانی که طرح مسکن ملی برای شرکت تعاونی فرهنگیان اجرا میشد مکان بهتری بود پرونده به نام خانمم ثبت شده ولی تمام پول آپارتمان رو بنده پرداخت کردم هنوز هم آپارتمانها در حال ساخت هستند و تکمیل و تحویل نشده بدلیل اینکه با خانمم مشکل داریم ...
باسلام بنده درسال 98 اقدام به خرید دو واحد اپارتمان از سازنده کردم ولی بتازگی متوجه شدم که سازنده توسط مالک خلع ید شده و ملک نیمه کاره رها شده حتی مجوز شهرداری هم نگرفتن حالا تکلیف من چیست آیا باید از مالک و سازنده هر دو شکایت کنم یا اینکه فقط از سازنده لطفا راهنمایی بفرمائید. باتشکر
سلام من یک اپارتمان از تعاونی برق یک شهر خریدم وهمه مدارک مثبت راهم دارم ولی مدیر تعاونی از دادن سند خوداری میکند چگونه میتوانم سند بگیرم
سلام خسته نباشید من یک واحد آپارتمان قولنامه ای خریدم که جا پارکینگ مشخصی داشت و پارکینگ مشاع نبود الان یک بنده خدایی اومده میگه که پارکینگ جزو مشاعات ساختمان و باید چرخشی باشه درسته؟
سلام من یک اپارتمان در گلبهار خریدم درسال 2/98 با پارکینگ اختصاصی مسقف نامه ی که شرکت بابت پارکینگ به من داده فقط یک امضا داره مهرن داره حالا بعداز5 سال میگن شما پارکینگ بهتون تعلق نمیگیره من اگرشکایت کنم بجایی میرسم ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام و تشکر از سایت خوب شما به عنوان شخص شخص پیش خرید کننده آپارتمان هنگام تحویل گرفتن آپارتمان مورد پیش خرید شده در صورت مجلس تحویل چه مواردی ذکر گردد تا در صورت موجود بودن نقضهایی که بعداً مشخص میشود یا حین تحویل مشخص است حق پیگیری برای تحویل گیرنده باقی باشد؟ تشکر از زحمات شما
سلام 4 نفر شریک هستیم که یک آپارتمان خریداری کردیم، دو نفر از شرکا به دلیل مشکل داشتن با دو شریک دیگر، نمیخوان روز تنظیم سند به دفترخانه بیان تا مثلاً اون دوتای دیگه رو تنبیه کرده باشن! الباقی ثمن معامله داره روز تنظیم سند تسویه میشه و ربطی به اون دو شریکی که نمیخوان بیان نداره و با تسوی ...
یک واحد پیش خرید کردم مالک خودش سازنده س ( سفت کاری انجام شده) مبایعه نامه تنظیم شد . قرار شد مبایعه نامه بعد از اولین پرداختی در دفتر خانه رسمی شود . به دلیل عمل جراحی سازنده گفت پولو بدید ( رسید گرفتم )بعد دو هفته حالم خوب شد میریم دفتر خانه بعد گذشت دو ماه از دریافت مبلغ یعنی نصف مبلغ کل . ایشون ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم که سازنده با ادغام سه ملک برای هر یک سند ملکیت گرفته ولی سازنده که مشارکت نامه دارد ومن نیز از سهم سازنده یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که به صورت قولنامه ای برای ما فروخته من الان باید چکار کنم که در آینده وراث آن شخص که سند به نام آنها هست ادعای نداشته باشند با ت ...
بنده آپارتمانی را پیش خرید کرده بودم که پس از مشخص کردن واحد(هنگام۸۰%پیشرفت) با حضور پیمانکار اقدام به اخذ اشتراک آب کردم. پس از چندی متوجه شدم که همان واحد را به دیگری دادن. پس از طرح شکایت و نظریه کارشناس دادگستری مبنی بر تصرف واحد ذکر شده در قرارداد توسط دیگری و شاهدان و قبض آب ، بر اساس ماده ۲۶ ...
با سلام. بنده 5 سال پیش واحد آپارتمانی پیش خرید کردم و در موعد مقرر تحویل گرفتم و ساکن هستم. سازنده به علت تخلف در ساخت نتوانسته سند به نام من و دیگر مالکان بزند. زیرا دیوان رای نهایی مبنی بر تخریب صادر نموده. از فروشنده شکایت نمودم و دادگاه بدوی و تجدید نظر رای به پرداخت دیر کرد و تنظیم سند به ...
سلام بنده یک اپارتمان پیش خرید کردم. تحویل ان در مورخه 30/2/98 با گذشت چهار ماه صاحب ملک که سازنده است تحویل نمی دهد و روزی خودش نوشته صدهزار تومان دیرکرد درصورت تاخیر پرداخت شود ایا من میتوانم از ایشان بخاطر تاخیر شکایت کنم ممنون
با سلام در تاريخ ٩٧/١١ قرارداد خريد تنظيم شده و ٨٠٪ مبلغ پرداخت و ١٠٪ زمان تحويل در تاريخ ٩٨/١٠ و خسارت روزانه ١٠٠ هزار و ١٠٪ هم زمان تنظيم سند در تاريخ ٩٨/١٢/١٥ و خسارت عدم حضور ١٠٪ كل ثمن معامله بوده و ملک در حال ساخت و در مرحله تيغه بندی بوده و زمان تقريبی تكميل واحد ٥ماه ديگر ...
با سلام و احترام اینجانب در تاریخ 1397/06/26 نسبت به پیش خرید یک واحد آپارتمان 162 متری از قرار هر متر 3 میلیون تومان در محدوده فردیس کرج اقدام نموده و کل ثمن معامله را یکجا پرداخت نمودم. تاریخ تحویل را انتهای مردادماه 99 تعیین نموده ایم. حال واحد مورد نظر تبدیل به 167 گردیده و قیمت منطقه نیز حدود ...
با عرض سلام خدمت وکلای محترم. چند وقت پیش آپارتمان در حال ساختی را از سازنده ای بواسطه قرارداد مشارکت در ساختی با مالک زمینی، پیش خرید کردم. بعلت تخلفات سازنده از قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد مالک زمین با سازنده توسط دادگاه فسخ گردید و خلع ید سازنده توسط مالک از طریق دادگاه صادر شد. حال با توجه ب ...
با سلام و خسته نباشی من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرارداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش سهم خود را داشته اکنون سازنده اعلام میکند که بدلیل ورشکستگی قادر به تکمیل ساختمان نیستم آیا من شخصا میتوانم ساختمان خود را تکمیل کنم میبایست با سازنده توافق کنم یا براساس حکم دادگا ...
سلام. من اپارتمانی در باغستان پیش خرید کرده و تعهدات خود را انجام داده ام. زمان تحویل 1394/6/31 بوده و تا 1399/2/1 هنوز تحویل داده نشده است. پروژه خوابیده و گفته میشود سازنده به بانک هم بدهکار است. من در سامانه adliran ثبت نام کرده ام. آیا میتوانم خودم شکایت را مطرح کنم یا حتما از طریق وکیل باید اق ...
سلام من سال 95 یک واحد آپارتمانی به متراژ 90 متر به قیمت متری 2550 تومان در بنگاه پیش خرید کردم ولی آپارتمان طبق قرارداد ساخته نشد و در سال 97 شروع به ساخت کرد که در همان ابتدای قرارداد سال 95 مبلغ 150 میلیون طی دو فرقه چک از من گرفت ولی در حال حاضر حدود 10 متر به متراژ اضافه شده که سازنده میگویید ب ...
باسلام در سال 90 واحدی را از سهم سازنده پیش خرید کردم که موعد تحویل سال 92 بوده که همچنان نیمه کاره میباشد (75 درصد تکمیل شده) و سازنده کار را رها کرده. در مشارکت نامه ساخت بین مالک و سازنده حق فروش سهم سازنده از همان روز اول داده شده و نیازی به تنفیذ مالک هم نبوده. همچنین بند فسخی هم در مشارکت نام ...
باسلام من ده سال قبل طی سند غیر محضری واحدی را از یک شرکت پیش خرید کردم که به دلیل کندی در انجام تعهدات ، شکایت کردم و حکم به تحویل مبیع شد واحد نیمه ساخته است و به این زودی ها نیز واحد تکمیل نمیشود که تحویل دهد حالا ایا می توانم در اجرای احکام ، به دلیل آماده نبودن واحد، درخواست انسداد حساب ها و ت ...
سلام.من حدود سال 95 یک واحد دو خوابه در شهر صدرا شیراز پیش خرید کردم و طبق قرارداد باید سال 98 تحویل میشد. تمامی اقساط پرداخت کردیم. پروژه حدودا 600 واحدی هست و بلوک A مربوط به واحد ما اصلا ساخته نشده و حتی بتن ریزی هم نکرده اند. چطور میشه ادعای خسارت کرد؟
سلام بنده یک اپارتمان دوسال پیش از اقایی خریداری کردم و اون اقا از برادر صاحب ملک خریداری کرده و برادر صاحب ملک ملک به اسم برادرش زده و بنیاد مسکنی است الان فروشنده که ملک به من داده فوت کرده من پیش وراث و برادر صاحب ملک که جوابگو بنده بودن نه اپارتمان تحویل میدن و نه وکالت بهم میدن
با سلام. احتراما بنده یک سال قبل یک واحد آپارتمانی رو در تبریز به صورت پیش فروش ( طبقه 5 در حال کاشی کاری داخلی بود) از طریق املاک با تنظیم قولنامه خریدم. تاریخ تحویل واحد 15خرداد 1400بود که متاسفانه الان هم تحویل نمیدهد و بهانه می آورد. در حالی که واحد اتمام هست فقط انشعابات آن مانده است که من هم م ...
با سلام بنده یک واحد تجاری را پیش خرید کردم و تا حدود 3 تا 4 قسط آخر بقیه اقساط به موقع پرداخت گردیده و بقیه با تاخیر یک تا دوماه پرداخت کردم و الان کل اقساط رو تسویه شده ، سازنده واحد حدود 5 سال تاخیر در تحویل دارند . در مبایعه نامه چندشرط جهت تاخیرات فروشنده و خریدار وجود دارد . 1-در صورت تاخیر د ...
با سلام و احترام من سال 99 از یک شرکت یک واحد اپارتمان پیش فروش خریدم و مبلغ 200 میلیون تومان به شرکت دادم ولی شرکت بعد 4 سال خونه ای به من نداد و در قبال یک چک 650 میلیون تومان داد که اونم برگشت خورد مشکل اینجاست که شرکت و چک به نام مادر مدیر عامل شرکت میباشد حکم توقیف اموال هم گرفتم اموالی به نام ...
فروشنده به بهانه شرایط جنگی و عدم تحویل واحد خودش، واحد رو بمن تحویل نمیده در حالیکه در شرایط تعطیلی بازار من رو تحت فشار قرار داده بود که حتما باید چکها به موقع پاس بشه وگرنه قرارداد رو فسخ میکنه ، آیا با این بهانه میتونه واحد رو بمن تحویل نده ؟ برای شکایت باید چیکار کنم ؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.