در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر یک واحد آپارتمان مسکونی در اسفند 1403 به مدت یکسال اجاره دادم مستاجر تخلیه کرده ولی بعلت فراموشی و عدم بررسی صورتحساب از مستاجر یک ماه اجاره بها طلبکارم ...تماس گرفتم ولی بی احترامی میکنه امکانش هست شکایت کنم و پول اجاره بها پس بگیرم .....موردی که هست قولنامه در سامانه املاک ثبت نکردم ...
سلام. من قرارداد اجارم 23/2/1405 تموم میشه و مالکم پایان فرور‌دین اجاره سال جدید رو با من با افزایش 4 برابری اجاره تمدید کرد تا 23/2/1506 و تو سامانه خودنویس ثبت کردیم، بعد مصوبه شورای عالی امنیت اومد که از اسفند تا خرداد اجاره هایی که منقضی شده به خاطر شرایط جنگ با اجاره های قبلی تا دوماه تمدی ...
سلام. من در شهر اصفهان مستاجر هستم. مالک به مبلغ رهن و اجاره هرکدام 70 درصد اضافه کرده است. با توجه به اینکه خانه نوساز بوده و مالک دارای ملک دیگری بوده و در آن ساکن است و دارای فرزند بالغ که شرایط ازدواج داشته باشد نیست و بنده هم هیچگونه تاخیری در پرداخت اجاره بها و سایر تعهدات نداشته ام(4 استثنا گ ...
سلام فرمودید اجاره بها با نرخ 25 درصد خودبخود تمدید میشود چطور؟ پیامک میاد نامه میاد؟ چون صابخونه من میگه 25 درصد دولت من قبول ندارم
سلام. چهار سال پیش خانه اجاره کردم و کد رهگیری گرفتم الان سه سال بصورت دستی پشت نویسی میکنیم الان قراردادم سه ماه تموم شده میگه چهار برابر باید کرایه بدی منم ندارم میگم دولت گفته بیست درصد میگه برو بیرون ده تا خونه داره با هیچ کدوم قرارداد نبسته چکار کنم؟
حسب الشرط،حق استفاده از منافع مورد معامله مادام الحيات متعلق به آقاي و خانم با مشخصات بالا مي باشد و پس از فوت هر يك ازنامبردگان اقا و خانم..منافع متعلق به ديگري و پس از فوت هر دو نامبردگان منافع تابع عين و متعلق به متصالح ميباشد. و*** با قيد اينكه حسب الشرط،مصالحين مادام الحيات حق فسخ اين صلح نامه ...
اینجانب 2 سال پیش یک باب مغازه خریدم که یک سند تک برگ دارد ولی 15 سال پیش این مغازه توسط مالک قبلی از وسط نصف شده بود و نصف ان بصورت سرقفلی به شخص دیگری اجاره داده شده بود.یعنی اینجانب مالکیت هر دو مغازه کنار هم را دارم ولی یک مغازه سرقفلی مربوط به دیگری می باشد.با گذشت 2 سال از خرید اینجانب، مستاج ...
با سلام و وقت بخیر چندین ساله زمین کشاورزی ما در اجاره شخص دیگری هستش که هر سال اجاره را به حساب پدرم و عموی بنده واریز میکرده بعد از فوت پدرم در سال 90 آن شخص اجاره را بحساب برادر بزرگ واریز میکرده اما برادرم بروز نمیداده که اجاره گرفته بنده سال 98 اعتراض خودمو از طریق مادرم بهش رسوندم از اون سا ...
من ملکی تجاری سال گذشته دوساله دادم اجاره ولی توافق ما شفاهی بوده که اگر تورم افزایش داشت اجاره را افزایش دهد که بنگاه دار و منشی ان شاهد این قضیه هستن و الان یک سال دیگر مهلت اجاره دارد ایا من نمی توانم افزایش اجاره بها داشته باشم. ممنونم پاسخی دریافت کنم
با عرض سلام . 1- بنده در سال گذشته یک واحد منزل مسکونی اجاره کرده ام با قیمت 80 میلیون تومان پیش و 450 هزار تومن اجاره. که موعد آن 10 مرداد امسال بود. در تاریخ مذکور به صورت شفاهی با مالک منزل توافق کردیم که من مدت بیشتری ( تا پایان شهریور ) یعنی 50 روز بیشتر در منزل ایشان بمانم تا به خانه جدید نقل ...
سلام مستاجر ملکی هستم که سال گذشته شصت میلیون ودیعه ماهی شش میلیون اجاره میدادم آخر شهریور زمان پایان قرارداد ما بوده اما مالک اواسط مهر اعلام کرد که باید چهل میلیون روی ودیعه و سه میلیون روی اجاره بزاریم و ما 25٪افزایش قانونی اجاره بها رو داریم پرداخت میکنیم ولی چندروز یکبار پیام میدن که باید این ...
سلام قرارداد اجاره ی 15 ساله مابین بنده و شرکت ایرانسل تنظیم شده (از 89 تا 404) اما در قرارداد قید شده موجر حق افزایش اجاره بهاء را ندارد، با توجه به گذشت بیش از 10 سال و شرایط فورس ماژور تورم اقتصادی آیا میتوانم دادخواست افزایش اجاره بهاء را بدهم و رای بگیرم؟
سلام بنده 3 سال است که خانه ای را اجاره کرده ام با ودیعه 30 میلیون و اجاره 700 که در بنگاه ثبت شده و برای سال دوم و سوم به صورت شفاهی توافق گردید در سال دوم اجاره شد 900 و در سال سوم 1.5 میلیون شد . برای امسال درخواست 3 میلیون اجاره را کرده. آیا واقعا می شود با استناد به مصوبه کرونا زیر بار نرفت و ب ...
با سلام. من پارسال یک آپارتمان در شهرستان اجاره کردم که امسال اعلام کردند سقف اجاره بها 15 درصد است. میخواستم بپرسم این 15 درصد فقط برای رهن محاسبه میشود یا اجاره؟ با تشکر.
سلام، مالک فوت کرده و دو سال از اتمام قرارداد گذشته و ورثه مراجعه نکردند، حال دو سوال داشتم 1_ مبلغ اجاره بر مبنای قرارداد قبل پرداخت کنم. 2_ افزایش مبلغ اجاره برای سه سال آینده با نماینده ورثه از تاریخ عقد قرارداد ملاک است یا از اتمام قرارداد قبل (قرارداد با مالک). لطفا راهنمایی نماید ممنونم
سلام. میخواستم بدونم که در شرایط اقتصادی 1400، در زمان تمدید اجاره برای مغازه، اجاره بها و رهن هر دو افزایش می یابد یا فقط یکی از ان ها؟ و لطفا میزان افزایش را هم بفرمایید. سپاس.
سلام من در جایی مستاجر بودم سال قبل سر سال که شد برای اینکه صاحبخونه اجاره بها رو نزدیک دو برابر کرد من گفتم می خوام بلند بشم اما دوسه ما بهم مهلت بده. در این دو سه ماه اجاره بها را از من دو برابر مطالبه کرده و گفته از پول پیش کم می کنم. آیا حق داره چنین کاری بکنه؟ من به کجا می تونم شکایت بکنم؟
عرض ادب بنده سه سال که سال اول قرارداد در املاک ثبت کرده بودیم و مبلغ 380 اجاره میدادم و در دوران کرونا سال بعد 480 میدادم و متاسفانه نرفتیم املاک برای تمدید چون گفت من هزینه املاک نمیدم و دو سال بدون قرارداد و توافقی با صاحب خانه اجاره میدادم ولی این سال و به دلیل کرونا و افزایش اجاره ، اجاره اصلی ...
باسلام، بنده یک منزل مسکونی درسال 99اجاره کردم برای یکسال، بعد از اتمام قراردادبا موجربصورت توافقی بدون مراجعه به بنگاه برای یکسال دیگر تمدید کردیم، ولی بعداز6ماه پرداخت اجاره موجر درخواست افزایش اجاره کرده ومیگوید یاا جاره را بیشتر کنید یا شکایت میکنم تخلیه کنید و از ودیعه ای که نزدایشان داریم کم م ...
سلام بنده یک سال مستاجر بودم 30 میلیون با ماه 250ت کرایه میدادم و الان قرارداد خونه تمام شده صاحب ملک کرایه خونه کرده ماهی 700ت ازما میخاد منم توانایی ندارم کرایه خونه ماهی 700ت بدم خواستم راهنمایی بکنید من باید چیکار بکنم مرسی
سلام بنده مستاجر هستم مالک بنده اومد بامن توافق کرد 25 درصد افزایش قیمت بدم بشینم ولی یک ماه بعد با ترفندوکیل مالک و قاضی شورای حل اختلاف میخوان هم 25 درصد افزایش و بگیرن هم حکم تخلیه داده قاضی شورا کجا باید از دست قاضی شکایت کنم شماره تماس بنده
با سلام من سرقفلی مغازهای درسال 1390با اجاره سرقفلی متری یک هزار تومان را خریداری نمودهام.سال 99 سند سرقفلی بنامم زده شد و اجاره سرقفلی به متری سه هزار تومان افزایش پیدا کرد.حال میخوام بدونم در سال 1402 که سه سال تمام میشه ایشان تا چه حد میتونه قانونی اجاره سرقفلی را افزایش بده.ممنون میشم اگر جواب م ...
باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخرین اجاره پردتختی بنده 75 هزار تومان بوده ضمنا سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد وموقغیت ملک درمنطقه 7 و ...
باسلام سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد که از پدرمرحوم به بنده رسیده تاآخرسال 97تسویه اجاره دارم ومبلغ پرداختی هم 75هزارتومان بوده ازسال 98 هم بایستی افزایش اجاره صورت گیرد پس از مراجعه به مالک ایشان ادعا نموده که به علت تورم شدید شما باید 2میلیون اجاره بدهید که اصلا بااجاره آخرهیچ هم خوانی ندارد میخو ...
باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن این سالم میخواد 200هزارتومن اضافه کنن حتمن هم سال دیگه میگن یک نیم یا دومیلیون...سوالم اینه مالک حق ای ...
با سلام و خدا قوت خدمت جنابعالی و همکاران محترم ما چند سال مراعات مستاجر را کرده و از همان ابتدا با نرخ پایین تر از عرف منطقه، خانه را به او اجاره داده و در هر سال مبلغ بسیار کمی اضافه کرده یا اصلا اضافه نکردیم. در اقدامی ناجوانمردانه، برای تمدید سال جدید، مستاجر ادعای افزایش 25درصدی ستاد کرونا را د ...
سلام مالک پاساژ بعد از سه سال، اجاره سرقفلی رو از متری 8 هزار تومن به متری 30 هزار تومن افزایش داده که با مخالفت کسبه مواجه شده ولی کوتاه نمیاد. آیا اجازه همچین افزایش رو دارد؟ لطفا بفرمایید برای درخواست کارشناس از کجا اقدام کنیم و هزینه کارشناسی برای پاساژی در مرکز شهر تهران با قدمت تقریبا سی ساله ...
مغازم رو سه سال پیش اجاره دادم به بانک و قرارداد رو خود رئیس بانک تنظیم کرد بصورت دستی و من خوندم و امضا کردم و نفهمیدم که ممکنه ضرر کنم توی قرارداد نوشته اجاره ماهانه مبلغ 700 هزار تومان و هرساله 25٪ به مبلغ اجاره اضافه بشه و قرارداد 7 ساله بسته این مبلغ سه سال پیش برای من خیلی هم منطقی بود ولی ا ...
ماده قانونی افزایش اجاره سرقفلی را بفرمایید؟
درود بر شما اینجانب سال 81 سر قفلی مغازه ای را خریدم و تا سال قبل اجاره را به مالک پرداخت کردم و رسید دارم سال گذشته مالک قبل سال 1402 قرار داد جدید بست و اجاره را 150000 تومان کردتا برج 8 سال 1403 اجاره را گرفت و رسید داد بعد ملک را فروخت مالک جدید هنوز برای اجاره نیامده آیا میتواند اجاره را اضافه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.