مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مستاجر پس از موعد
با عرض سلام .
1- بنده در سال گذشته یک واحد منزل مسکونی اجاره کرده ام با قیمت 80 میلیون تومان پیش و 450 هزار تومن اجاره. که موعد آن 10 مرداد امسال بود. در تاریخ مذکور به صورت شفاهی با مالک منزل توافق کردیم که من مدت بیشتری ( تا پایان شهریور ) یعنی 50 روز بیشتر در منزل ایشان بمانم تا به خانه جدید نقل مکان کنم. اما روی مبلغ اجاره جدیدی صحبت نکردیم.
الان که برای تسویه وارد مذاکره شدیم ایشان معتقدند مبلغ جدیدی برای اجاره این 50 روز باید در نظر گرفته شود. که مبلغ مدنظر ایشان حدود 1.5 میلیون تومان برای هر ماه هست.
آیا چنین حساب و کتابی در مورد ما صحیح است؟
2- چند ماه پیش بر اثر اشکال برق در ساختمان یک سری وسایل منزل ( از جمله هود ، آیفون ، برخی لامپ ها و پمپ کولر ) سوخت . که حدود 1 میلیون خسارت شد. هزینه این خسارت با بنده است یا مالک منزل؟
پاسخ ها:
با پایان بافتن مدت اجاره و نبود قرارداد اجاره جدید و‌عدم توافق بر قیمت جدید موجر میتحق احرت المثل است و نهایت توسط کارشناس میزان اجرت مشخص میشود.در خصوص هزینه تعمیرات باید گفت تعمیرات اساسی بر عهده موجر و تعمیرات جزیی بر عهده میتاجر ایت لذا قانونا تعمیرات ایفون و پکیج و شوفاژ و هود و‌کولر بر عهده موجر میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
18:16:21
1399/7/13
سوالات مرتبط
تخلیه ملک توسط مالک بدون حکم تخلیه
3ماهه ازپایان قرادادگذشته
من بخاطره شرایط جسمی و روحی و مالی بدی ک داشتم موفق ب تخلیه نشدم
الان مالک تهدید کرده ک بدون حکم خودش شخصا واسه تخلیه اقدام میکنه و قفل ساز میاره درو باز میکنه
آیا مالک همچی...
دستور تخلیه فوری
با سلام .
بنده در خانه خود را در سال 98 به رهن داده ام. با توجه به این که از مدت قرارداد هفت ماه هم گذشته، برای دریافت تخلیه فوری به شورای حل اختلاف مراجعه کردم. ولی برای ثبت تقاضای حکم تخلیه فوری و ک...
تخلیه بعد از اتمام قرداد
با سلام .
لطفا راه و راهنمایی در مورد سئوالم میخواستم .
بنده مستاجر هستم و تقریبا 50 روز از مورد قولنامه تمام شده است من بخاطر کارم که شب از ساعته هفت شب تا ساعت 8 صبح سرکار میرم برای همین کمی گرفتنه ...
تخليه منزل
سلام
من يك دستگاه آپارتمان به مبلغ ٧٢ ميليون رهن كامل دادم بدون اجاره بها به مدت يك سال اجاره دادم اما مستاجر در زمان مقرر شده (پايان اجاره نامه) كه در اجاره نامه ذكر شده بود تخليه نكرد ٤ روز با تاخي...
افزایش غیر نرمال کرایه مطب
با سلام سال گذشته ما مطبی به مبلغ 100میلیون ماهی 13تومن کرایه کردیم
مالک امسال مبلغ 600میلیون ماهی 20یا 300میلیون ماهی 30تومن می‌گوید
افزایش غیرقانونی به چه صورت قابل پیگیری است؟...
