در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید ملک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض خسته نباشید. پدر بنده در سال 1369 ملکی را خریداری کرد که این ملک در آن زمان سند نداشت، و فقط بوسیله قولنامه که ثبت در دفترخانه شد خریداری شد، در قولنامه ذکر شده است که مبلغی بابت سند کنار گذاشته شد که در صورتیکه فروشنده به ما سند ارائه میکرد مابقی پول خانه را باید پرداخت میکردیم، ولی د ...
حدود سه ماه پیش ملکی نیمه کاره رو خریدم که قرار بود طبق ادامه روند ساخت مقدار معینی پول براشون واریز کنم،هزینه کل ملک5/400میلیارد و تا الان 3/5میلیارد پرداخت کردم و فقط یک قول نامه بنگاهی برام نوشته شده، طبق قول نامه تاریخ تکمیل ملک 29اسفند بوده که توی این تاریخ باید یک میلیارد دیگه ما پرداخت میکردی ...
با سلام. بنده در سال 79زمینی را فروخته ام خواهان در سال 1403 علیه من شکایت نموده دو بازداشتگاه تجدید نظر رای بر علیه من صادر کردند که گویا ملک در طرح تفصیلی قرار دارند صورتی که طرح تفصیلی در سال 92 به بعد تصویب شده است کارشناس تجدید نظر اسلا به تاریخ مبیع توجه نکرده من باید چکار کنم
یک قطعه زمین به مساحت 2083 مترمربع دارم که نیم دانگ از ششدانگ آن وقف میباشد و دارای سند مشاع دفترچه ای منگوله دار قدیمی میباشد حدود 10 سال پیش 209 متر از این زمین را فروختیم و در دفترخانه مقدار 191/5متر در قسمت انتقالات سند قید کرد که باید از سند کسر شود و برای خریدار سند صادر شود از آنجایی که دفتر ...
18سال که نگهبان ملکیم و بعد از 18سال شخصی با داشتن برگه وکالت 3دنگ خونه ای ای نگهبانشم و هیچگونه دستمزد و بیمه بهم داده نشده ملک رو سند تکبرگ زدو رفت و قرار بود ملک روباهام معامله کنه امابازهم گذاشت ورفت وهیچی مبلغی نداد ونه خونه روباهام معامله کرد،تکلیفم چیه؟
در قراردادهای فروش ملک، اگر توافق شود که هر مبلغی بالاتر از قیمت مورد توافق مالک، سهم واسطه باشد و مالک کاملاً از این موضوع مطلع و راضی باشد، آیا این توافق از نظر قانون معتبر است؟ خریدار میتواند از مالک شکایت کند؟ یک وکیل گفت اگر مالک متوجه این شود میتواند به دلیل تبانی شکایت کند و 5 برابر خسارت از ...
باسلام. بنده یک واحد آپارتمان خریدم و در قولنامه قید شده که مبلغی را نقدا و مبلغی را از طریق وام مسکن همین آپارتمان که از قبل هم یه مقدار وام داشته که سند در رهن بانک بوده و یه مقدار از مبلغ بیع را هم بعداز تحویل آپارتمان و رهن آپارتمان پرداخت شود که مبلغ نقدی پرداخت شده و مبلغی که قرار بود وام بردا ...
ایام گذشته و با وجود اشنایی و اقوام نزدیک وساکن روستا که حدودا سال 83 یک واحد مسکونی متروکه با محیط حیاط زمین مربوط مورد معامله ولی ایام گذشته توی روستا خرید وفروش بخاطر شناخت یکدیگر وبی ارزش بودن زمین یا منزل کسی بفکر اینکه وضعیت جامعه روبه پیشرفت یااینده شخصی مدعی داشته باشدنبود..متراژ قید شده ان ...
با سلام یک خانه با سند قولنامه خریده ایم الان درخواست گاز دادیم و گفتن زمینی مال بنیاد مسکن، تصرف عدوانی هست امتیاز بهتون تعلق نمیگیره یه راهنمایی میخواستم ببینم باید چیکار کنم فروشنده به بنده اطلاع نداده که زمین خانه مال بنیاد
با عرض سلام و تشکر ملک خریداری شده ام در سال 1401 را فروختند و شریک هم داشتم. من و املاک از همکارشون آپارتمانی را خریدیم من مبلغ 500پرداخت کردم و مبلغ کل ملک 11970000.یک میلیارد صدور نود و هفت. بعد از دوماه به من گفتن که فروشنده که همکارشون هست کلاهبرداری کرده و بدون اجازه ملک رو فروخته الان 4سال ...
باسلام بنده یه ساختمان 85 متری را معامله کردم بدون مغازه حالا طرف مقابل خریدار ادعا میکند که بنده کل ساختمان را خریداری کردم لطفأ راهنمائیم کنید ممنون
سلام. حدود 6 سال قبل ملکی رو به صورت قولنامه ای و با کد رهگیری خریدیم و آب و برق و گاز وکالتی به نام همسرم خورده و قبل از اون هم این خونه چند دست چرخیده بود و زیاد خرید و فروش شده و در این منطقه بیشتر خونه ها زمین دولتی هستش و ما هم بر همین استدلال و کم تجربه بودن این خونه رو خریدیم و قولنامه های قب ...
سلام من ملکی را از نفری خریداری کرده بودم که با سازمانی قرارداد شراکت بصورت 52% به 48% بسته بود و نفر مربوطه به عنوان سازنده وارد انجام کار این زمین شده بود و این آقا نتوانست این پروژه را بطور کامل به اتمام برساند و براش مشکلات حقوقی پیش آمده و آن سازمان اعلام کرده من خلعیت این آقا را خواهم گرفت و م ...
سلام من از مادر خانمم یه ملک خریدم ولی قولنامه به نام همسرم نوشتم ولی از برادر خانمم چون ملک مال برادر خانمم بود زده بود به نام مادرش یه رسید گرفتم که پول این خونه که خریدم و به نام همسرم زدم رو من پرداخت کردم الان میتونم شکایت کنم و پول خونه ای که به برادر خانمم دادم رو به نرخ روز پس بگیرم چون خا ...
با سلام و عرض ادب بنده یک واحدو پیش خرید کردم یک ونیم دونگ از زمین بنامم کردش از سهمیه خودش قرار شد یکسال بعد سند بزنیم از اون تاریخ دوسال میگذره و صاحب ملک که با سازنده قرداد بسته بود نصف واحدها برا اونا باشه سازنده بخاطره آسانسور و آتش نشانی فعلا نتونسته تاییدو بگیره و پایان کار از شهرداری بگیره ...
ملکی تو شمال خریدم الان با گذشت1 سال 5 ماه هنوز گازش وصل نشده،رفتم دهیاری ازم یه چک 30 میلیونی برای کمیسیونش گرفت، گفت 2 هفته دیگه وصل میشه،چندبارم رفتم گفتم پرونده رو نشونم بده هربار بهونه میاره،باید چکار کنم به نتیجه برسم؟
یک خانه خریدم سؤال دارم 300میلیون از کل مبلغ خانه نگه داشتم برای تخلیه مالک بنگاه میگن تا تاریخ11دست مستاجر هست و شما تا اون زمان باید ماهانه 6میلیون بدی
سلام و خسته نباشین بنده یک ملک خریدم یک سوم نقد دادم الباقیشو یه ملک دیگمو بهش دادم و قرار شد تحویل بدم تحویل بگیرم سند بزنم سند بزنه من تحویل دادم اونم تحویل داد اما چون سندای هیچکدوم اماده نیست و از تاریخ سند زدن که تو مبایعنامه قید کردیم چندماه میگذره و برا من احضاریه بابت منفسخ کردن قرارداد که ...
سلام. بنده یک واحد 40متری امسال خریداری کردم که مبلغ 4700000000 رو به صورت چک تضمینی به مالک دادم الباقی در روز محضر قرار هست پرداخت بشه بنگاهی به بنده گفتن که مالک تمام کارهای شهرداری رو کرده فقط، مفاصا نتونسته بگیره به خاطر انباری کادبی که در پشت بام هست من گفتم خراب کن مفاصا رو بگیره اگر چن ...
باسلام وقتتون بخیر. من خانوم هستم مشاور املاک. بنگاه دار به من پیشنهاد داده که بیا بنام شما خرید و فروش انجام بدیم و من پول رو میدم.فقط شما برای کارهای فروش و خرید بیا امضا کن و درصد بهت میدم. به نطر شما اشکالی نداره؟ یا از لحاظ قانونی مشکلی پیش نمیاد؟ چه راهکاریی میدید؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمائی ...
سلام خدمت کارشناسان محترم بنده حدود یک سال قبل یک واحد آپارتمان بصورت پیش خرید و چکی خریداری کردم که تقریبا نصف پول و نقد پرداخت کردم نصف دیگش 4 تا چک دادم سه تا از چک ها پاس کردم یکی از چک ها300میلیون که توش نوشته بابت سند واحد مسکونی و واحدها هنوز تکمیل نشده و پایان کار نگرفته سازندش .واحد به ...
مالک وکالتی زمین را خریده و سپس با سازنده قرارداد مشارکت نوشته؛ ۱ واحد از سهم سازنده پیش خرید کردم و مالک نیز امضاکرده پس از مدتی معلوم شد مالک قبلا بشخص دیگری فروخته و سازنده نیز آنرا امضا کرده. کد رهگیری قرارداد که توسط مشاور املاک ثبت شده مربوط به کدپستی ملک دیگراست. ۱. سند جعلی است ۲. یکواحد ...
با سلام بنده یه آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم بعد از گرون شدن چهار برابری ملک فروشنده سند نمیده و بنده از ایشون شکایت کردم فروشنده اونقدر تو کارش ماهره که هر دفعه میریم دادگاه یه موضوع الکی رو مطرح میکنه و کارمون به درازا میکشه مثلا یه بار تو دادگاه دروغکی مطرح کرد که تو مبایعه نامه دست کاری شده ت ...
با سلام بنده آپارتمانی را به صورت پیش فروش خریداری نمودم ( توضیح : اپارتمان مشارکت نامه ای بین دو سازنده به دلایلی امضا شده و تمام اختیارات فروش به سازنده دوم انتقال پیدا کرده است ) و بنده از سازنده دوم خریداری نمودم حال سازنده نفر اول بعد از مشارکت نامه اپارتمان را قبل از خرید بنده به شخصی به فروش ...
با سلام بنده سال 1392 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم. فروشنده هم صاحب املاک بود و هم مشارکت کننده در ساخت همان آپارتمان. مبایعه نامه عادی شماره سریال دار نوشتیم و به جهت آشناییت فامیلی 90 درصد پول رو پرداخت کردم. مبایعه نامه را به فروشنده دادم تا کد رهگیری بزند و تحویل بدهد ولی بر نگرداند . بنده روی ...
ملکی باسلام و عرض ادب من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش را به سازنده داده اکنون سازنده اعلام میکند که بدلیل عدم توانایی مالی قادر به تکمیل ساختمان نیستم آیا من شخصا میتوانم ساختمان خود را تکمیل کنم آیا مالکیت من پا برجاست این درحالی ا ...
با سلام و خسته نباشید در سال 93 یک واحد آپارتمان را از سازنده ای که با مالک ساختمان قرارداد مشارکت داشت خریداری نمودم که مالک نیز به ازای هر واحد 40 میلیون تومان وام تحت عنوان مشارکت مدنی از بانک مسکن گرفته بود. به دلیل عدم ایفای تعهدات سازنده و مالک در تحویل و انتقال سند طرح دعوی گردید و ایشان ملزم ...
سلام من سال 90 پیش فروش آپارتمان از یه شرکت کردم و تحویل سال 94 بوده که تحویل ندادن و قرارداد رو با یه واحد دیگه تمدید کردیم و تحویل این بلوک 98 میباشد که هنوز ندادن الان شرکت میگه وام و سود دوران رو باید بدین من گفتم قرارداد نوشته وام اما یکجا میخواد و سود دوران نحوه محاسبه رو نمیگن که مال من از سا ...
باسلام اینجانب در سال 92 از شخصی یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم و چون طرف فامیل بود قرارداد بصورت دستی نوشته شد. از ابتدا قرار بود که مبلغ بصورت اقساط پرداخت شود و در طی چند قسط مبلغ پنجاه میلیون تومان پرداخت شد (طی حدود 2 سال) ولی متاسفانه فروشنده هر بار به بهانه ای تکمیل واحد را به تاخیر می اندا ...
سلام، خسته نباشید. من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون هست. در حالی که هنگام معامله در قولنامه قید نشده. میخوام بدونم تکلیف چیست؟ هنوز سند ها آماده نیست. ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.