مشاوره حقوقی رایگان - ملکی
سلام. بنده یک واحد 40متری امسال خریداری کردم که مبلغ 4700000000 رو به صورت چک تضمینی به مالک دادم الباقی در روز محضر قرار هست پرداخت بشه بنگاهی به بنده گفتن که مالک تمام کارهای شهرداری رو کرده فقط، مفاصا نتونسته بگیره به خاطر انباری کادبی که در پشت بام هست من گفتم خراب کن مفاصا رو بگیره اگر چنانچه مالک اینکار رو نکن در روز محضر معامله اگه بهم بخور از سمت من ایا من مقصر هستم در ابطال معامله و باید خسارت بدم و اینکه چنانچه معامله بدون داشتن مفاصا انحام بشه ایا برای من مشگل ساز میشود
پاسخ ها
صرفِ نداشتن مفاصاحساب شهرداری به‌تنهایی به این معنا نیست که شما می‌توانید معامله را در دفترخانه انجام ندهید و بدون ریسک خسارت، معامله را به هم بزنید. باید اول ببینیم در مبایعه‌نامه درباره مفاصاحساب، رفع خلاف، انباری و خسارت چه نوشته شده است.
با سلام: در زمان تعیین شده جهت تنظیم سند رسمی در صورتی که فروشنده نتواند مدارک و شرایط را مهیا کند مقصر خواهد بود و با توجه به مبایعه نامه مشمول پرداخت جریمه به شما خواهد بود. در مورد استفاده از قانون تسهیل و عدم اخذ پایان کار با قبول شما کلیه مسئولیتهای بعدی به عهده شما خواهد بود.
فروشنده ضامن درک مبیع باستناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی ست
سلام به استناد ماده ۷۴ قانون شهرداری‌ها مصوب سال ۱۳۳۴ مالک ملزم است عوارض تعیین‌شده را برای امکان انجام معامله پرداخت کند.
سوالات مرتبط
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام
ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
الزام به تنظیم سند خانه
باسلام
بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
