مشاوره حقوقی رایگان - عقد جعاله و معامله
در قراردادهای فروش ملک، اگر توافق شود که هر مبلغی بالاتر از قیمت مورد توافق مالک، سهم واسطه باشد و مالک کاملاً از این موضوع مطلع و راضی باشد، آیا این توافق از نظر قانون معتبر است؟ خریدار میتواند از مالک شکایت کند؟
یک وکیل گفت اگر مالک متوجه این شود میتواند به دلیل تبانی شکایت کند و 5 برابر خسارت از مالک بگیرد.
این ادعا صحت داره؟
پ.ن: عقد جعاله صورت گرفته است
پاسخ ها
توافق بر سهمالواسطه از مازاد قیمت، در صورت اطلاع و رضایت مالک، صحیح و معتبر است.
ادعای وکیل مبنی بر دریافت پنج برابر خسارت از مالک، فاقد مستند قانونی است و خریدار تنها در صورت اثبات تدلیس (فریب) حق فسخ یا جبران خسارت مستقیم دارد.
چنین توافقی از اعتبار قانونی برخوردار هست و هیچ اِشکالی ندارد و واسط میتواند سهم خود را دریافت کند و نیاز به پرداخت خسارت نیست.
در صورتی که مالک به این موضوع اشراف داشته و مطلع باشد منع قانونی ندارد
سوالات مرتبط
خرید خانه ی نوساز
باسلام چند روز پیش یک دستگاه آپارتمان نوساز رو قولنامه کردیم. که ظاهرا سازنده با مالک واحد دچار مشکل هستند. ما تقریبا یک سوم مبلغ قراردادو پرداخت کردیم. زمانی که برای بازدید مجدد منزل رفتیم به ما اجاز...
خرید و فروش ملک
با سلام
ملکی داشتم در تهران که مهر ماه گذشته آن را برای فروش نزد یک بنگاه معاملات املاک گذاشتم. بنگاه دار قیمت ملک را بسیار پائین تر از قیمت روز به اینجانب اعلام کرد. چند روز بعد از فروش ملک، متوجه ش...
الزام به تنظیم سند خانه
باسلام
بنده یک واحد اپارتمان خریداری کرده که فروشنده نیز آن را از مالک (پیمانکار) خریداری نموده بود. فروشنده به اجبار جهت تحویل واحد در زمان تحویل تعهد کتبی داده است که مبلغ 15 میلیون بابت محوطه سازی ...
