توافق بر سهم‌الواسطه از مازاد قیمت، در صورت اطلاع و رضایت مالک، صحیح و معتبر است.  
ادعای وکیل مبنی بر دریافت پنج برابر خسارت از مالک، فاقد مستند قانونی است و خریدار تنها در صورت اثبات تدلیس (فریب) حق فسخ یا جبران خسارت مستقیم دارد.

چنین توافقی از اعتبار قانونی برخوردار هست و هیچ اِشکالی ندارد و واسط می‌تواند سهم خود را دریافت کند و نیاز به پرداخت خسارت نیست.

در صورتی که مالک به این موضوع اشراف داشته و مطلع باشد منع قانونی ندارد 

با سلام: در صورت اطلاع و رضایت مالک که ظاهرا شما دارید عمل قانونی میباشد و حتی مورد اعتراض خریدار نمیتواند واقع شود فقط خریدار در صورت غبن میتواند مدعی شود.

اگر جعاله یا هر توافق مشابهی به‌طور شفاف بین مالک و واسطه منعقد شده باشد و مالک با علم و رضایت پذیرفته باشد که هر مبلغ مازاد بر قیمت تعیین‌شده متعلق به واسطه باشد، اصل این توافق از نظر حقوقی معتبر است؛ مگر اینکه خلاف قانون یا مشتمل بر تقلب، فریب یا تدلیس باشد.

طبق مواد ۱۰ و ۵۶۱ قانون مدنی این توافق در قالب جعاله معتبر است، خریدار فقط در صورت اثبات غبن فاحش حق فسخ دارد و ادعای دریافت خسارت ۵ برابری به علت فقدان خسارت تنبیهی در حقوق ایران کاملاً خلاف قانون و بی‌اساس است.