در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. اگر بین خطوط مبایعه نامه شرایطی بنویسیم قانونی است یا منجر به ابطال یا غیر قابل قبول شدن شروط میشود؟
اگر بین خطوط مبایعه نامه چیزی نوشته شود ارزش قانونی ندارد؟؟یعنی در دادگاه نمیشه به آن استناد کرد؟
در دادگاه ما ، تقدم و تاخر سال اهمیت دارد من یک مبایعه نامه دارم که برای 6 سال قبل است و چند هفته قبل به دلیل اینکه با خودم می بردم تا به وکیل نشان دهم گوشه مبایعه نامه قسمت تاریخ روز و ماه آن پاره شد اما سال آن هنوز هست و در قسمت های دیگر مبایعه نامه هم به هیچ وجه تاریخی زده نشده ایا اینکه مبایع ...
با سلام در مبایعه نامه دستی ، مغازه ای به طور سرقفلی معامله شده است . بعد از فوت خریدار اصلی ، سه نفر از وراث کپی مبایعه نامه ای را ارائه و عنوان کردند که این مغازه را ما خریداری کردیم و پدر مان خریداری نکرده است و اصل مبایعه نامه هم گم شده است . در متن مبایعه نامه نوشته فروشندگان .... و خریداران ا ...
عرض سلام . برای ملکی در بنگاه مبایعه نامه نوشته شده . قسمت مستحق للغیر بودن توسط بنگاه خط زده شده و بعدا متوجه شدم . آیا میشود در یک برگه مجزا این بند مستحق للغیر رو نوشت و ضمیمه مبایعه نامه کرد ؟ اگر بله . لطفا بفرمایید دقیقا به چه شکل باید نوشته بشه . ممنون .
سلام درسال 99مبایعه نامه تنظیم شده و طرفین امضا و اثر انگشت کردن و مبلغ مورد معامله مشخص است ولی یک مبلغ خیلی کم به فروشنده پرداخت شده و با فروشنده و خریدار یک برگه عادی دیگری تنظیم شده و دران برگه وجه پرداختی مشروط می‌باشد در آنجا قید شده اگه فروشنده نتواند آن شرط را انجام دهد مبلغ پرداختی قر ...
با سلام من میخوام مبایعه نامه بنویسم صاحب ملک چهارتابرادر هستن که خانه به صورت وراثتی بهشون رسیده متن مبایعه نامه را چطور بنویسم جای فروشنده فقط یک نفر را میشه نوشت چکار کنم ممنون.
سلام من اتباع افغانستان هستم گذرنامه اقامتی دارم ایا مبایعه نامه محضری و وکالت بلاعزل بنام من میشه ؟
سلام بنده یک خودرو معامله کردم و مبایعه نامه نوشتیم.فردای آن روز به دفتر خانه رفتیم و وکالت نامه بدون مدت زدند(البته دفتر خانه آشنای خریدار بود و به من هم نگفتند که بدون مدت است)بعد از چند روز متوجه شدم اسم شخصی که مبایعه نامه نوشتیم با شخصی که وکالت نامه به نامش خورده متفاوته.مشکل حقوقی برای من ایج ...
باسلام اگر شخصی که می خواهد حواله ماشینی که هنوز دردست سایپا هست وسند قطعی ندارد به صورت وکالتی بفروشد ابتدا باید مبایعه نامه انجام داده باشه بعدش وکارت رسمی یا برعکس؟
باسلام، بنده در بهمن ماه اقدام به خرید آپارتمان در املاک و با عقد مبایعه نامه کردم. از مشاور خواستم در سیستم کاتب ثبت کند ایشان گفتن خرید و یا انتقال آپارتمان هایی با سند الحاقی و زیرنظر تعاونی عمران ثبت کاتب نمیشوند. 1- آیا ادعای ایشان درست است؟ 2- مبایعه نامه به تنهایی ارزش حقوقی دارد؟ 3- بدون ث ...
سلام ارادتمند. سال 75 مبایعه نامه تنظیم شده به متن: بعد سی سال فروشنده فوت شده و خریدار مبایعه نامه اورده برای تصاحب ملک فرصت ندارم چون با زیرکی و اطلاع ندادن به خواندگان جز یک نفر از ده نفر اونم به روشهای از دست داشتن تو دادگاه بدوی غیر قابل اثبات الان رای صادر شده و ده روز مهلت اعتراض به تجدید نظر ...
سلام ارادتمند. شخص شاکی مبایعه نامه 30 سال پیش الان اورده که پدرم داده و پدرم هم بیست 27 سال فوت شده. ما لایحه ندادیم اونها هم با اشنا بازی فکر کنم. بدوی رای انتقال سند بهشون داده. فرصت ندارم کمک فوری
سلام . پدر بنده قبل از فوتشون (سال 96) یک مبایعه نامه تنظیم کردن که در اون گفتن تا مادرم زنده هستن منزلشون در اختیار مادرم باشه و ما فرزندان نباید منزل رو بفروشیم . چون این منزل به نام همسرمن بود بعد از چند سال همسرم این منزل رو به نام مادرم سند زد . الان مادرم نگرانه اینه که نکنه حق بچه هاش رو میبا ...
سلام. پدربزرگ من سال 1398 طی یک مبایعه نامه دو دانگ از شش دانگ منزلش را به نام پدرم کرد و یک دانگ دیگر را طی صلح نامه در همان تاریخ به نام پدرم کرد. پدربزرگم سال 1400 فوت کردن زمانیکه سایر ورثه متوجه شدن اول ادعای محجوریت پدربزرگ مطرح کردن که تاریخ حجر پدربزرگ به 1399/7/22 تایید شد یعنی نزدیک یک سا ...
آیا مبایعه بنویسیم نه مهر بنگاه داشته باشه نه اثر انگشت فقط امضا داره معتبره؟
سلام داخل مبایعه نامه ملکی نوشته کلیه خیارات قانونی از طرفین سلب گردیده قانونیه؟ تو همه مبایعه نامه ها نوشته میشه؟
سلام . با توجه به این که قرار یه هفته ای کل پول ملک توسط خریدار داده شود و هزینه بنگاه ها زیاد است آیا ایراد دارد خود فروشنده و خریدار یه مبایعه نامه نوشته شود همراه دو شاهد ؟ و هفته بعد دفترخانه بروند . یا آیا دفترخانه بجای بنگاه مبایعه نامه می‌نویسد که پول اضافی به بنگاه ندهیم
با سلام.حدود10سال پیش 2نفرازبستگان ما که باهم پسرخاله هستند خانه ای میخرند بعد از مدت کوتاهی خانه را می‌فروشند بابتش 2فقره چک میگیرند که خریدار نتوانست چکها را پاس نماید درعوض چکها یک دستگاه ماشین زانتیا و یک خانه کوچک به جای چک ها به این افراد میدهد و چون به همدیگر اعتماد داشتند قولنامه خانه د ...
سلام خسته نباشيد ملكی رو خريداری كردم كه دارای سند تعاونی است همه كارهای محضر انجام شده ولی من هيچگونه مبايعه نامه و يا مدركی از مستاجر ندارم و فرد املاكی مورد نظر به من مدارک را نميدهد. مبلغ جزيی از مبلغ مانده كه روی كاغذ دو نفر شاهد هم امضا كرده اند كه در زمان خالی شدن خانه پرداخت كنم ايا همان ...
با سلام . بنده یک ملکی رو خریدم شاهد و همه چیم دارم بعد سه ماه برادرم دوباره رفته او ملک و خریده الان قاضی این مسئله رو بر عهده ی کارشناس خط گذاشته که بررسی کنه برادرم رفته تاریخشو دو روز قبل از قولنامه ی من زده میخواستم ببینم ایا کارشناس میتونه فاصله ی بین سه ماه و تشخیص بده؟
با سلام. بنده زمینی کشاورزی به مبلغ 120000000 خریداری کرده ام که از کل مبلغ 805 ملیون تومان را پرداخت کرده ام. الان متوجه شدم که فروشنده یک سال پیش به یک شخص دیگری زمین خود را فروخته که مبلغ 50 میلیون دریافت کرده و آن 50 میلیون هم پس داده است ولی فسخ نامه ندارد و فیش پرداختی را دارد. الان تکلیف بنده ...
سلام. ملکی با مساحت 98 متر خریداری کردم. و بدون هیچ مشکلی سند تک برگ به نامم خورد. اما بعد فهمیدم به گفته یکی از همسایه ها، ملک پشت قواره ای است. چطور صحت این موضوع رو بفهمم؟ ممنون میشم پاسخگو باشید.
با درود. اگر بنای زیر شیروانی یک آپارتمان را که در گذشته مالک قبلی، راه پله مربوط به ورود به ساختمان مورد نظر را توسط حفاظ انحصاری کرده و در سند مالکیت قید کرده و به تایید شهرداری رسانده و در معاملات گذشته هیچ منع قانونی اعلام نشده، معامله کنم، مشکلی در آینده پیش نخواهد آمد؟ آیا ساکنین آپارتمان میتو ...
سلام خسته نباشید بنده ملکیو خریداری کردم و مبایعه نامه نوشتیم الان کد رهگیریش اماده شده میخوام بگیرم املاک میگه که خود فروشنده هم باید حضور داشته باشه و امضا کنه که ما تحویل شما بدیم خواستم بدونم حرفشون درسته؟
سلام تصمیم به خرید ملکی را دارم، چگونه میتوانم از سلامت سند از نظر عدم جعلی بودن، فروش به غیر، در رهن بانک و قوه قضائیه نبودن آن باخبر شوم. باتشکر
سلام. من میخواهم در دفتر اسناد رسمی یک آپارتمان بخرم. به من گفته شده که ممکن است فروشنده یک هفته قبل از فروش، طی یک قولنامه همین آپارتمان را به عنوان مهریه به خانومش داده باشد و این خانم هم با همدستی شوهرش از روی عمد ملک را توقیف نمی کند تا معامله ما صورت بگیرد. بعد از معامله این خانم از من شکایت خو ...
با سلام ، بنده 4 سال پیش سه دنگ از خانه ای رو از عموی خودم خریدم و تمام مدارک پرداخت و ... هم دارم ولی حالا همسرش دادخواست ابطال سند داده و گفته قبل از خرید من درخواست مهریه داده بود ایا سند من باطل میشه ؟ و با توجه به عدم دسترسی من به عموم الان من باید چی کار کنم ؟
سلام و عرض ادب.. یک قطعه زمین در جوار منزل بنده هست که همسایه جزو حیاط منزلش داده. به شهرداری و ثبت اسناد مراجعه کردم بنام کسی نیست. الان چندوقته هرشب تا دیروقت ایین همسایه تا 2 و 3 صبح داره کلنگ میزنه و آسایش رو از ما گرفته.. الان من بخام برم زمین رو بخرم باید به کجا مراجعه کنم؟
باسلام بنده یکماه پیش باغی را خریدم که فروشنده گفتن زمین 1200متره و دارای برق هست که همش تو قولنامه رسمی قید شده نصف مبلغ را نقدا دادم مابقی را دوماه بعد بدهم متاسفانه فروشنده دو روز مهلت خواستن که کلید را بدهد بعد دو روز کلید ملک را کسی دیگه ای دادن حاضر به تحویل زمین بنا به مشکلاتی نشدن حالا ملک ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.