در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعیان عرصه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر عرصه (زمین) که در آن که ساختمان (اعیان) قرار گرفته است. در طبقه همکف ساختمان تجاری (مغازه) به متراژ 12 متری و پشت مغازه ساختمان مسکونی به متراژ 60 متر ، طبقه اول ساختمان 74 متری و طبقه دوم ساختمان 43 متری واقع شده، نحوه محاسبه قدرالسهم عرصه طبق قانون ملکیت آپارتمانی چگونه بدست می آید و ...
با سلام. آیا خرید عرصه با مانده آورده متقاضی متفاوت است؟ سامانه مسکن مهر پرند باقیمانده آورده اینجانب را 36 میلیون اعلام کرده در حالی که در جای دیگری مبلغ 24 میلیون هم برای خرید عرصه و حدود 350 هزار تومان هم برای اجاره عرصه درخواست واریز کردند. ممنون میشم راهنمایی فرمایید.
با سلام. بنده پارسال 98/10/5 مسکن مهری رو در املاک خریداری کردم که هم اکنون سند 5 برگی، برگه های وکالت نامه و مبایعه نامه دارم. بعد از استعلام، یازده میلیون بدهی داشت الان که از شرکت عمران پیامی اومده برای این که واحد آماده تحویل است. رفتم سایت دیدم مبلغ بدهی، 21 میلیون شده و خرید عرصه هم تازه با ...
با سلام و عرض ادب خدمت عزیزان متولی تعداد زیادی زمین وقفی هستیم. این املاک 6 دانگ عرصه وقف هستند؛ بصورت وقف خاص. تا چندی پیش چون ما اقدام نکرده بودیم، اداره اوقاف از طرف ما با مستاجران قرارداد می بست. حال با ارائه مدارک زمین و... پرونده ها رو از اداره گرفتیم و برای کل زمین ها سند یکپارچه تک برگ اخذ ...
سلام ما یک سند داریم نوشته شش دانگ اعیان به شرط ظهر سند اون جا نوشته شش دانگ یک سهم عرصه بعد ملک مورد ثبت در مستثنیات اراضی ملی قرار دارد یعنی چه؟؟
سلام ، با تشکر از راهنمایی مفیدتان، برای خرید زمین باغی، سند به صورت تک برگ و مربوط به کل زمین به صورت عرصه و اعیان بوده و به چند قسمت تقسیم شده، قسمت مورد نظربنده تحت عنوان: « 8/9 سهم مشاع از 96 سهم عرصه و اعیان» ذکر شده، معنای حقوقی این عبارت چیست؟
با سلام بنده مالک 2 دانگ و شریک ام نیز مالک 4 دانگ از یک قطعه زمین بود که سهم هر نفر سند نیز دارد کلیه هزینه های ساخت ملک مذکور (شامل 3 طبقه مسکونی به همراه یک بابت مغازه تجاری) توسط بنده انجام گردید و شریک ام مبلغی را هزینه نکرده است سوال اینجا هست که شریک بنده درخواست افزاز مالکیت داده است و علی ...
سلام مالک یک واحد آپارتمان هستم که در یک زمین به مساحت 348 متر واقع شده. در این زمین چهار واحد آپارتمان به صورت دو واحدی (هر کدام به مساحت 80 متر احداث شده) و دو حیاط برای طبقات همکف وجود دارد. آپارتمان بنده در طبقه اول است. روی سند وضعیت خاص: طلق عنوان شده و در پشت سند درج شده عرصه و اعیان یک دستگا ...
سال 92 یک زمین از بانک خریداری و سال 96 جواز گرفتم و ساختم و پایانکار را سال 1402 گرفتم سند تفکیک اعیانی نگرفتم مالک اولیه سال 99 از بانک شکایت و سند را توقیف کرد در تیر1402 حکم بدوی و در بهمن 1402 تجدید نظر بنفع مالک اولیه حکم ابطال عملیات اجرایی بانک را صادر و سند عرصه من نیز باطل شد در هر دو حکم ...
سلام پدرم زمینی را با یک قرارداد که در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده 20 ساله اجازه کاشت درخت و احداث اعیانی و گرفتن سند اعیانی را از اداره ثبت منطقه به شخصی میدهد در مقابل باید اجاره های را مشخص کردن که حق مالکیت هر ساله به پدرم پرداخت و رسید دریافت کند و اگر اجاره را پرداخت نکنند مالک حق فسخ معامله را ...
با سلام و خسته نباشید بنده یک زمین شش دانگ، نیمه ساز را بصورت وکالتی در سال 96 خریداری کرده ام و اقدام به تکمیل و ساخت هشت واحد نموده ام. در سال 1400 پایانکار ملک را نیز دریافت کردم. و همکنون ملک دارای هشت واحد آپارتمان شده است که پایانکار دارد. حال با توجه به اینکه سند قطعی هنوز بصورت زمین (عرصه) ...
با سلام برای یک ملک در سال 47 یک سند عرصه مشاعی دو سیر از ده سیرمشاع 1054 و یک سند اعیانی 1055 دارای حدود مشخص و جانمایی تنظیم می گردد. همه نقل و انتقالات و خرید و فروش ها تا سال 78 برای هردو سند انجام گرفته است منتهی در آخرین معامله صرفا سند 1054 مشاعی که فاقد حدود می باشد با وکالتنامه فروش به شخص ...
سلام خسته نباشید. یک قطعه زمین به متراژ 2600 متر که سند عرصه آن شش دانگ بنام ما میباشد .یک باب حمام دران وجود داشته که سند اعیانی جدا دارد از شش دانگ اعیانی 2 دانگ مال فرد دیگری است و4 دانگ بنام ماست چند سال پیش طبق نظر کارشناس مخروبه اعلام شده بود الان بطور کامل از بین رفته وبنایی وجود ندارد ...
باسلام .بارضایت پدر ومادر طبقه دوم را با هزینه ی خود ساختم بعد از فوت پدر نیز از وراث اقرارنامه گرفتم.ملک بدون سند می باشد ورثه برای گرفتن سند اقدام کردند وادعا دارند بنده بعداز فروش ملک چه باسند چه بی سند هیچ حقی نسبت به اعیان طبقه دوم نخواهم داشت وملک کلی فروخته می شودایا ادعایشان درست است؟
با سلام بنده چندین سال پیش یک طبقه از ملکی دوطبقه را به صورت قولنامه ای خرید کرده ام. لازم به ذکر است که اعیان ملک مورد نظر سند ندارد و تنها عرصه و زمین ملک سند دارد. متاسفانه متوجه شدم فروشنده چند سال بعد از تاریخ معامله ما، کل عرصه ملک را به نام خریدار طبقه اول زده در حالی که من هم باید در عرصه مل ...
باسلام ملکی را بصورت قولنامه ای خریداری شده و بعد 7سال خواستیم سند بزنیم به مشکل خورده ایم ،طبق گفته سند زمین به نام من زده میشود اما سند بنا خیر بنا ساخته شده زمین بنام شخص اولی است که درحال حاضر نیستن چاره چیست آیا سند بزنیم به مشکل نمیخوریم بعدا کسی بخواد ادعا کنه برای بنا و لازم به ذکر است که ...
بنده دوسال پیش یک آپارتمان در منطقه ملارد کرج خریدم اون منطقه همه قولنامه ای هستند حالا یکنفر مدعی عرصه آپارتمان بنده و6 واحد بالای سر ما شده دادگاه کفته باید قیمت عرصه را به مدعی پرداخت کنید وگرنه خلع ید میگیرد من چطور میتوانم از فروشنده آپارتمان شکایت کنم آیا پرداخت پول عرصه آپارتمان باید توسط من ...
با سلام من پدرم دندانپزشک بود فوت کرد یه ملک گرون قیمتی داشت که عرصه رو به مادرم هبه کرده بود منتها چون ملک نوسازه واسه اعیان سند نگرفته بود و تمام کار های مربوط به ملک اعم از شهرداری بنیاد مسکن دهیاری جهاد کشاورزی حتی یه دوران قصد تخریب ملک رو داشتند تمام این کار هارو مادرم انجام میداد حتی قرارداد ...
با سلام پدر من در دهه 40 اقدام به خرید ملکی اعیانی کرد که در آن محدوده ملک داخل سند از دور تادور زمین تا بر جاده اصلی مساحت کل زمین درج شده یعنی از سمت شمال . جنوب .شرق و غرب زمین بالا و پایین که با همسایگان هم مرز میباشد درج شده است پدر من یک بار درسال 44 و باردوم در سال 59 دو واحد در زمین ساخت وهی ...
با عرض سلام و خدا قوت خدمت همه وکلای محترم برادر بنده حدود سال 95 مغازه ای رو در حیاط منزل ساختن و با هر روشی شده اون رو تجاری کردن و تقریباً همه هزینه ها رو هم خودشون دادن و از اون زمان تا الان مغازه و منافعش در اختیار ایشونه! متاسفانه شهریور سال 1401 پدر فوت شدن و ایشون حاضر به تخلیه مغازه و یا تق ...
سلام دو برادر یک ساختمان 2 طبقه را با توافق و تراضی در زمینی احداث کرده اند که متعلق به یکی از انها بوده و در این 35 سال هر دو در ساختمان خود سکونت داشته اند ، حال که هر دو برادر فوت شده اند ، ورثه صاحب عرصه و نیمی از اعیان میتواند خلع ید ورثه برادر دیگر را که صاحب نیمی از اعیان است بگیرد؟ لازم به ...
با سلام. خرید ویلا دارم که در سند نوشته شده عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) صادر شده. متن سهم 6 دانگ توضیحات نقشه: ملک مورد تثبیت محاط در سازمان اوقاف املاک وقفی میباشد و در ثبت به تثبیت رسیده است.
سلام. ملک اوقافی با پلاک مشخص که قبلا موقوفه فرمانفرما بوده اکنون به موقوفه مسجد سادات تغییر یافته و شخصی به عنوان متولی برای آن معرفی شده ( موقوفه تغییر یافته) وحتی به نام این مسجد از این پلاک سند عرصه و اعیان صادر گردیده است. سوالات 1- آیا تغییر موقوفه امکان پذیر است؟ 2- آیا سند عرصه و اعیان صادر ...
با سلام و احترام. اینجانب زمینی ارثی را که دارای سند عرصه بوده به شخصی فروخته ام و از دارا بودن سند اعیانی غافل بودم. اکنون خریدار میخواهد در روی زمین کشاورزی نماید یا خانه بسازد و از این که داشتن سند اعیانی در هنگام قرارداد به او اطلاع نداده بودیم، چون اساساً نمی دانستیم و همچین سندی هم داریم. آیا ...
مالک خانه مسکونی دارای سند ششدانگ و مجوز 200 متر اعیان و یک باب مغازه 18 متری واقع در شهرستان خوی هستم. با استعلام از شهرداری متوجه شدم که کل زمین از سال 76 در محدوده طرح تفصیلی شهرداری قرار دارد. و از آن زمان شهرداری هیچ اقدامی نکرده و اکنون من نمی توانم ملک خود را بفروشم یا نوسازی کنم چگونه می توا ...
باسلام..بنده سال 91 زمینی بدون سند رسمی و با مبایعه نامه بصورت مشارکتی خریداری کردم و 2 سال بعد سه طبقه ساختیم و اجاره دادیم بدون جواز ساخت و پایان کار ... حالا شریکم بدون اطلاع بنده هر سه طبقه را اجاره داده ... شکایت کردم در دادگاه حقوقی ، چون دسترسی به مدارک مثل شاهد و اجاره نامه در دادگاه بدوی ند ...
با سلام. ملکی قدیمی داریم که عرصه آن متعلق به ما می باشد و سند هم گرفته ایم و اعیان این ملک قدیمی بنام شخص دیگریست که آن شخص برای اعیان خود نیز سند دارد. صاحب اعیان اتاق های این خانه قدیمی را بدون اجازه ما به صورت مغازه درآورده و حدود 50 سال است که اجاره بابت این مغازه ها دریافت کرده و سهم ما را از ...
باسلام من یک واحد درساختمان 4طبقه هرطبقه 2 واحدخریداری کردم باتوجه به اینکه مالک قبلی ساختمان که به مشارکت داده ساکن همان ساختمان است وادعای مالکیت برعرصه وبه اصطلاح عامیانه ارباب بودن دارد سوال من اینست که آیا ادعای وی قانونی است یاخیر؟ودرضمن بفرض محال اگرساختمان به هر علتی تخریب شود وفقط عرصه باقی ...
من و مادرم و یک برادرم که ساکن خارج از کشور هست یک حیاط بصورت اشتراکی 2 دانگ ، 2 دانگ و 2 دانگ داریم که در زلزله اخیر اسیب زیادی دیده ولی برادرم نه حاضر به باز سازی هست نه می فروشد و نه میخرد. با توجه به اینکه مادرم در آنجا ساکن است ، اولا من میتونم این ملک رو تخریب و بازسازی کنم( بصورت یک واحد ) و ...
ما ملکی رو خریداری کردیم همه وراث وکالت فروش دادن، ولی در مدارکاشون حصر وراثت مادرشون نیست که دنبالش نرفتن الان یک هشتم سند به نام مادرشونه مادرشونم چند سال قبل از معامله فوت شده وراثم ادمای نرمالی نیستن بیان برا مادشون وکالت بدن واز یک هشتم مادرشون اطلاعی ندارن وتمام ثمن معامله رو گرفتن دنبال را ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.