در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عرصه و اعیان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من 2سال پیش ازپدرم یه مغازه خریدم که دارای سند دفترچه ای بود و تو قولنامه ای که قبلا خریده بود، بالای قولنامه نوشته بود فروش مغازه بصورت عرصه و اعیان و طاق کامل ولی در انتهای قولنامه نوشته شده خریدار هیچگونه دخل و تصرفی در سقف ندارد ... با این قولنامه پدرم 20سال پیش رفته سند گرفته اگهی روزنامه ...
سلام بنده یه زمین کشاورزی خریداری کرده ام که در قولنامه زده شده عرصه و اعیان واگذار کننده میخواستم ببینم مشکلی که برام پیش نمیاد
سلام ملک موروثی تقسیم سند شده و به قانون قدیم برای مادر سند ثمنیه عرصه و اعیان عمارت تعلق گرفته حالا مادر در قید حیات نیست و ملک بالای پنجاه سال سن داره و تصمیم بفروشش داریم آیا باید انحصار ورثه انجام بشه؟سهم ثمنیه رو چه جوری میشه حساب کرد
با سلام بنده باغی داشته ام که سند آن اعیانی بوده اما وقتی ان را فروختم در قولنامه به دلیل نا اگاهی خودم به صورت عرصه و اعیان فروختم که بعدا متوجه شدم اما خودم برای خریدار پروانه خانه باغ را از شهرداری گرفتم و سند را به صورت اعیانی در دفترخانه انتقال دادم حال سوالم اینه که خریدار میتونه بعدا شاکی بشه ...
ببخشید معنی عرصه و اعیان خانه مشتمل بر باغ در سند تک برگ یعنی چی؟
باسلام. من تنها فرزند از همسر دوم مادرم هستم، پدرم 10 سال هست که فوت کردند و یک زمین مشاعی شراکتی داشتند که بین وارث تقسیم و بصورت سند تک برگ داده شده، یک هشتم سهم مادر بصورت گواهی بها ثمن عرصه و اعیان صادر شده مادر میخواهند این سهم را به من بدهند که به دیگر فرزندان خود از همسر اولشان نرسد راهنمایی ...
سلام خسته نباشید. من یه مسکن مهر خریداری کردم که مالک اعیان هستم میخواستم ببینم پس از پرداخت عرصه مالک عرصه میشم یا خیر و اینکه بعد از گرفتن سند خریدار جدید مجدد باید عرصه را پرداخت کند یا خیر
اگر مغازه ای را بصورت عرصه و اعیان خریدا ری کنیم، باز هم مسئله سرقفلی مطرح است یا نه؟
سلام. زمینی در استان گیلان دارم که سال 81 بشکل قولنامه خریداری شده است. زمین مذکور قطعه ای از اراضی واگذار شده تحت تصرف بنیاد مستضعفین بوده که به صورت اقساطی به کشاورز واگذار شده است.(دارای برگ معامله تک برگی قید شده از نوع قطعی و ذکر میزان سهم از مشاع) کشاورز پس از پرداخت وجوه اقساط زمین را به بند ...
باسلام بنده یک باب مغازه 20 سال پیش خریداری کردم که در قرارداد فقط فروش 6دانگ یک باب مغازه با متراژ مشخص ذکر شده و از عرصه و اعیان چیزی قید نگردیده آیا حالا فروشنده میتونه نسبت به اعیان که پشت بام مغازه هست اعلام مالکیت کنه یا خیر باتشکر از راهنمایی شما
مادر من در شهریار زمینی رو در سال 69 خریداری کردند که متاسفانه به علت نداشتن اطلاع از (عرصه و اعیان) به ایشان زمین اعیانی واگذار شد متاسفانه عرصه زمین توسط دولت به شرکت تعاونی واگذار گردیده سوال من اینجاست آیا سند اعیانی مادر من بلا استفاده خواهد بود و دیگر به درد نمیخورد یا اینکه شرکت تعاونی باید ...
با سلام . پدر من در سال 85 مالکیت شش دانگ عرصه و اعیانی یک ساختمان را به صورت اسکلت خریدن و بعد از 17 سال شخصی پیدا شد و قولنامه خرید سرقفلی از مالک قبلی ارایه دادند که زمان تحویل مغازه در قولنامه سرقفلی ایشان سال 85 بوده . و مقدار 7 میلیون باقی مانده ثمن معامله در قرارداد سرقفلی هست . که پس از تحو ...
باسلام. بنده یک باب مغازه فعلا تجاری نداره خریدم.در مورد معامله نوشته شده شش دانگ کامل یک باب مغازه.میخواستم بدونم شامل عرصه واعیان میشه یا لازم هست علاوه بر شش دانگ عرصه و اعیان هم ذکر شود
باسلام من یک واحد درساختمان 4طبقه هرطبقه 2 واحدخریداری کردم باتوجه به اینکه مالک قبلی ساختمان که به مشارکت داده ساکن همان ساختمان است وادعای مالکیت برعرصه وبه اصطلاح عامیانه ارباب بودن دارد سوال من اینست که آیا ادعای وی قانونی است یاخیر؟ودرضمن بفرض محال اگرساختمان به هر علتی تخریب شود وفقط عرصه باقی ...
با سلام،3 دانگ به متراژ 100 متر از زمین 200 متری را خریداری کردم که این زمین 2 سند 3 دانگ مجزا دارد و صورتجلسه تفکیک هم دارد.حال قصد احداث بنا در این 100 متر زمین را داریم(زمین در محدوده شهری قرار دارد).آیا بعد از احداث بنا میتوانم سند عرصه و عیان 6 دانگ بگیرم؟و اینکه ممکن هست بعدها از طرف مالک زمی ...
باسلام ، پدر مرحوم بنده 10 درصد از سهام یک شرکت را به نام من کرده است و 10 درصد هم سهم کسی دیگر است و خود نیز 80 درصد سهام را داشه و زمینی که شرکت در آن بنا شده به نام مرحوم (پدر) است. حال پس از فروش کل شرکت و زمین، حق من بابت 10 درصد سهام و سهم الارث چگونه محاسبه می شود. باتشکر از راهنمایی شما عزی ...
طبق قولنامه محضری 50 سال پیش خانه اعیانی و محوطه با حدود اربعه خریداری نموندیم و فروشنده اقرار نموده که هیچ حق و حقوقی ندارد الان ورثه شاکی هستند ما مالکیت رو نفروختم آیا قابل پیگیری میباشد؟
سلام. سرقفلی سه باب مغازه رو که وراثت بود سه سال پیش خریداری کردم، یه واحد آپارتمان بالای مغازه ها بود که امسال یکی از وراث خریداری کرده و تو قولنامه ذکر کرده عرصه و اعیان یه واحد آپارتمان خریداری شده، الان مالک آپارتمان مدعی مالکیت مغازه ها شده، آیا ادعای ایشان درسته ؟
سلام و وقت بخیر. آیا طبقات منفی ، نیم طبقه، ووید و پاسیو جزء اعیان محسوب میشود یا خیر؟
سلام یک مغازه نانوایی از پدرم به ما ارث رسیده که بنایش را کسی که به پدرم فروخته ساخته ومدت 34سال است که در تصرف ماست ولی زمین را شورای محل در اختیار اون بنده خدا گذاشته که بسازه شورا هم سندی از زمین نداره ونمیدونیم که زمین صاحب داره یانه و فقط یه وکالت‌نامه ویک صلح نامه داره که بابت سهمیه آرد ...
سلام بنده درخواست سند ششدانگ کرده ام ولی دیروز اداره اسناد رفتم گفتن سند اعیان صادر خواهد شد؟آیا می‌توان شکایت یا کاری کرد؟سند عرصه و عیان میخوام
با عرض سلام و ادب. قرارادتمدیدی زمین غیرمنقول اجاره ای امور اراضی پشت سند تک برگ نوشته:عرصه و عیان یک باب ساختمان(وضعیت خاص دولتی)یعنی چه ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام.بنده یک ساختمان با زیر بنای 113 متر با پروانه ساخت وپایانکار معامله کرده ام که در طبقه اول 110 متر انباری خانگی ودر طبقه اول 113 متر آپارتمان ودر طبقه دوم 50 متر بهار خواب دارد.لازم به ذکر است که سند زمینش با ساختمان همجوار فروشنده مشاع می باشد.بنده از طبقه همکف 30 متر انباری وراهرو وطبقات ف ...
باسلام پدر بزرگ پدر بنده عرصه و اعیان منزل شخصی خودرا در زمان حیاتش وقف بر تلاوت قران نموده وبصورت سه دانگ سه دانگ مشاع به نام پسران خود کرده است وسند اوقاف ان نیزموجود است حال چند سال است باوجود اینکه ملک در بافت سنتی شهر قرار دارد وحق تخریب نداشتندشهرداری بدون اجازه مالکین واداره اوقاف ملک را تخری ...
منظور از سی سهم مشاع از 280 سهم عرصه و عیان چیست
با سلام. حدود دوازده سال پیش ملکی ساخته شده و زمین بصورت دو دانگ دو دانگ در اختیار سه مالک بوده و پایان کار ساختمان موجود نمیباشد و ملک بدون سند اعیان است. یکی از مالکینِ سند دو دانگ از عرصه، بدهی داشته و سند به نام طلبکار منتقل شده. حالا طلبکار قصد دارد سند عرصه را به سند عرصه و اعیان تبدیل کند.. آ ...
سلام. پدرم زمینی فاقد سند را در سال 1331 از فردی خریداری کرده و در کل عرصه دو طبقه مغازه ساخته که تا به امروز طبقه فوقانی توسط ایشان و اینجانب استفاده شده است و طبقه زیرین نیز به صورت سرقفلی واگذار شده است. مبایعه نامه دستنویس سال 1331 موجود است. همچنین قرارداد واگذاری ساخت مغازه توسط بنیاد پهلوی ...
ملکی دارم تجاری مسکونی که تجاری آن داری 5 واحد مغازه و1واحد مسکونی می باشد همه به صورت هم کف قرار دارد. راه رفت وآمد مسکونی جداست . که این ملک داری پایان کار می باشد. دارای سند شش دانگ عرصه واعیان میباشد. حالا میخوام برای این شش واحد سند جدا به صورت عرصه واعیان بگیرم لطفاً راهنمایی کنید
سال 87 خانه‌ی کلنگی را مشارکتی همراه پدرم تخریب و نوسازی نمودیم که شامل دو طبقه و پارکینگ مشترک است که بنده و پدرم وام بافت فرسوده بابت احداث مسکن اخذ نموده‌ایم در دو قرارداد که یکی به اسم من که خودم تمامی اقساط انرا پرداخت نموده‌ام و دیگری به اسم پدرم. پدرم سال 89 مبایعه‌نامه&zw ...
سلام علیکم بادرود خدمت شما وکلای توانمند وعالی خانم ها و آقایان وکلا درمورد ماده 49 قانون اساسی توضیح دهید/درمورد چگونگی اثبات مالکیت عرصه و اعیان ملک شخصی / حالا بزرگوان ازطریق اداره ثبت شهرستان ضمن ارایه مدارک که سال 1357قولنامه ی دربرگ A3نوشته که فروشنده اعلام کرده پول زمین راتحویل گرفتم ونوشته ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.