مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت عرصه و اعیان ملک

با سلام . پدر من در سال 85 مالکیت شش دانگ عرصه و اعیانی یک ساختمان را به صورت اسکلت خریدن و بعد از 17 سال شخصی پیدا شد و قولنامه خرید سرقفلی از مالک قبلی ارایه دادند که زمان تحویل مغازه در قولنامه سرقفلی ایشان سال 85 بوده . و مقدار 7 میلیون باقی مانده ثمن معامله در قرارداد سرقفلی هست . که پس از تحویل مغازه پرداخت شود . حکم چیست ؟

پاسخ ها:


اسناد و مدارک شما باید بررسی شود چرا که مباحث زیاد و کاملا تخصصی مطرح کردید

15:19:41   1401/11/5

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

11:36:37   1401/11/1

باید اسناد و مدارک شما را دید و بررسی کرد

23:53:11   1401/11/2

سلام نیاز به بررسی مدارک و اسناد مربوطه است.

19:27:56   1401/11/14

باسلام مبایعه نامه ای که مقدم است حکم به آن داده خواهد شد

12:05:25   1401/11/23

اظهارنظر مستلزم بررسی ست

09:01:01   1401/11/11

درود بر شما، هر کدام از مبایعنامه های پدر شما و مدعی پیدا شده مقدم تر باشد، ملک به همان شخص تعلق دارد البته با توجه باگذشت زمان نکات مهم در این پرونده حائز اهمیت است. مسعودرضا بلادری عضو مرکز وکلای قوه قضائيه استان تهران

12:53:32   1401/11/1

در خصوص سرقفلی موضوع کمی متفاوت می باشد با توجه به اینکه که سرقفلی فقط در اداره دارایی به ثبت می رسد معمولاً در زمان تنظیم قرارداد توسط مشاورین املاک در خصوص سرقفلی یا به جهت فراموشی چی و سهل انگاری در خصوص سرقفلی مطلبی قید نمی شود این که این شخص ادعا نمود سرقفلی مغازه را در سال 85 خریداری نموده است باید اسناد و مدارک ایشان بررسی گردد و همچنین این مشخص شود از سال 85 تاکنون مغازه در تصرف چه شخصی بوده است است و با ارائه جزئیات بیشتر راهنمایی بهتری دریافت کنید

18:07:52   1401/11/15

با سلام مدارک و اسناد نیاز به بررسی بیشتر دارد

12:02:13   1401/11/1

سوالات مرتبط

تقسیم ارث ،، طبقه بالا با سند عرصه و اعیان
باعرض سلام ،پدر ما چند سال پیش طبقه بالا رو ساخت برا خودش ولی دلش سوخت برای برادرم که یه پسر هست دادش اون و سند طبقه بالا رو م کرد به نامش ،حالا پدرم فوت شده برادرم شروع کرده میگه 3 دنگ طبقه پایین با...
حق کسب و پیشه
باسلام .لطفا عزیزان متخصص سوال را کامل بخوانید بعد پاسخ بدهید ممنون میشم .بنده مالک عرصه و عیان ملکی هستم که یکی از مغازه هایش 50 سال پیش در اجاره پدرم بوده و سند سرقفلی بنام ایشان بوده و ایشون 30 سال...
مالکیت ملک ارثی
طبق قولنامه محضری 50 سال پیش خانه اعیانی و محوطه با حدود اربعه خریداری نموندیم و فروشنده اقرار نموده که هیچ حق و حقوقی ندارد الان ورثه شاکی هستند ما مالکیت رو نفروختم آیا قابل پیگیری میباشد؟...
ثمن معامله
باسلام و خسته نباشید. بنده فروردین ماه 98 یه اپارتمان خریداری کردم و آذرماه هم فروختم اما حالا یه اظهارنامه اومده در خونم که ثمن معامله پرداخت نشده!!! درصورتی که حتی توی مبایعه نامه هم نوشته شده که من...
ملکی
ملک من را فروخته اند و پولی به دست من ندادند چه راه حلی پیشنهاد میکنید؟...