در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدر من سرقفلی مغازه ای رو داراست میخواستم بدونم راهی وجود داره ک سرقفلی رو تبدیل ب سند مالکیت کرد؟ مثلا مابالتفاوت را نقدا ب مالک بدیم یا هر راه دیگری ممنون
بتازگی زمین مغازه ما توسط یک شخص خریداری شده و قصد تخلیه مغازه را دارد با توجه به سابقه طولانی که در این مغازه هستیم چه کنیم که بتوانیم به حق سرقفلی خود برسیم . سابقه ما در این مغازه حدود هفتاد سال است
مغازه ای را از شخصی که سرقفلی دارد با یک اجاره نامه عادی در بنگاه املاک اجاره نموده ام که حق انتقال به غیر نداشته حال مالک اقدام به تخیله بموجب انتقال به غیر نموده است آیا قانون نصف حق کسب و پیشه را حق من دانسته که در مغازه فعالیت می نماید یا سرقفلی دار که حق انتقال به غیر نداشته درصورت امکان ماده ...
با سلام بنده ملکی رو در سال 80 خریدم که سرقفلی یکی از مغازه های اون واگذار شده و در قولنانه اسمی از کسی که بهش واگذار شده وجود نداره و قرارداد جداگانه ای هم نبسته ام و مغازه 10 سال هست که بسته هست با توجه به اینکه مالک من هستم و هیچ خبری از شخصی که سرقفلی بهش واگذار شده نیست و آدرسی موجود نیست میت ...
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک ...
با سلام سرقفلی مغازه ای خریدم در سال90 با اجاره نامه ای مربوط به سال 43 که در آن پلاک ثبتی مادر درج شده و یک انباری مجاور نیز در آن ثبت شده و مالک فعلی ملک بنیاد میباشد که اجازه انتقال سرقفلی را میدهد در آن اداره متوجه اجاره نامه ای بعد از آن تاریخ شدیم که اولا پلاک ثبتی جدیدی مفروز از پلاک ثبتی م ...
طبق حکم دادگاه مالک طی 3 ماه باید حق کسب و پیشه را به ما پرداخت میکرد ولی انجام نشد حالا برای فروش مغازه 6 ماه به ما فرصت داده شده است الان سوال اینجاست که برای فروش حتما باید به همان شغل قید شد در قرارداد ما فروخته شود یا به هر شغل دیگری هم میشود واگذار کرد؟
ملکی که من سرقفلی ان را دارم سال42 ساخته شده به عنوان پاساژ12متر مغازه است. سال86 شهرداری اعلام مغایرت کاربری نموده به کمیسیون ماده صد برد ما به دیوان رفتیم در این فاصله کمیسیون تجدیدنظر رای به تجاری بودن داد و دیوان شکایت ما را رد و رای کمسیون را تایید کرد. الان شهرداری میگوید چون دیوان شکایت شما ر ...
سلام بنده سرقفلی یکباب مغازه رو دارم حدود35 سال پبش خریدم الان بخاطر کسادی بازار مجبورم تغییر کاربری بدهم ولی در سند قید شده فقط صنف رستوران و ورثه مالک حاضر به توافق نیستند من از راه قانونی چکار میتونم بکنم؟
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
با سلام بنده سرقفلی مغازه فردی را که از ایشان طلبی داشتم را بعنوان مال از ایشان به دادگاه محترم معرفی نموده ام اکنون درخواست به مزایده گذاشتن و فروش سرقفلی مذکور را دارم ولی دادگاه صالحه به علت سرقفلی بودن تنها در صورت رضایت مالکین اجازه فروش را میدهد حال سوال اینجاست آیا در صورتی که مالکین ملک سرقف ...
با سلام من یک مغازه سرقفلی دارم همسرم چند سال پیش فوت کرده و خودم سرپرست بچه ها هستم صاحب ملک من به هر نوع باعث مزاحمت میشه میخواهم دکور داخل مغازه در شیشه ای قدیمی مغازه را تعویض کنم اما صاحب ملک تهدید میکنه که بدون اجازه من نمیتوانی این کار رو انجام بدهی وگرنه میرم شکایت میکنم و مغازه رو از شما می ...
یک باب مغازه سرقفلی برای ماست حدود 40سال هر سال بابت اجاره سالیانه به مالک زمین پرداخت میکنیم بصورت توافقی هر سال درصدی اضافه میشد امسال رقم اجاره دو برابر سال قبل ادعا میکنه باید بدید خواستم بپرسم چیکار باید بکنم از راه مراجع قانونی اقدام کنم یا بقولی بحساب خزانه دولت واریز کنم راهنمایی میفرمایید.
با سلام. من سال 86 مغازه ای را سرقفلی خریداری کردم. به مدت 10 سال اجاره خود را به صورت مدام با احتساب افزایش هر 3 سال 15 درصدی پرداخت کردم. 2 سال است که مالک تقاضای افزایش اجاره به مبلغ ماهی 100 تومان دارد. طی این دو سال به هیچ وجه اجاره دریافت نمی کند. من باید چی کار کنم؟
اینجانب سرقفلی زیر پله ای را در سال 92 خریداری کرده ام(سال 92) که کرایه ماهانه ان در دفترخانه ماهانه 10 هزار تومن درج شده است سال اول مالک همین مقدار 10 هزار تومن را دریافت نمود.ولی در سال دوم به 15 هزار تومن رساند ودر سال سوم دوباره به بالاتر.الان چند ساله از دریافت پول خودداری کرده و با اصرار بند ...
با سلام. بنده و برادرم مالک سرقفلی مغازه قدیمی(بالای 60سال) بصورت ارثی ( با انجام انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث مورد سوال) از مرحوم پدر و سپس به همین نحو از مرحوم مادر(ثمن اعیانی) میباشیم در حال حاضر 50 درصد هر کدام. و مشغول کسب و کار . تا سه سال قبل بصورت سنتی ، هر سه سال یکبار توسط مالک مبلغ ...
سرقفلی مغازه ای در بازار که مالک آن فوت و به علت نداشتن زن و فرزند، ورثه آن برادر زاده های آن بوده و نیز هیچگونه توجهی به علت زیادی وراث نمیکنند. اجاره سرقفلی را در صندوق دولت واریز میشده و برای محاسبه آن به علت عدم همکاری وراث مشخص نیست که براساس چه میزان افزایشی در هر سه سال باید مبلغ ...
با سلام من سرقفلی مغازهای درسال 1390با اجاره سرقفلی متری یک هزار تومان را خریداری نمودهام.سال 99 سند سرقفلی بنامم زده شد و اجاره سرقفلی به متری سه هزار تومان افزایش پیدا کرد.حال میخوام بدونم در سال 1402 که سه سال تمام میشه ایشان تا چه حد میتونه قانونی اجاره سرقفلی را افزایش بده.ممنون میشم اگر جواب م ...
سلام عرض خسته نباشید. بنده چند مغازه سرقفلی دارم که قرارد داد آن مربوط به سال 56 هست و الان کرایه 70 تومان به من میدهند میتوانم درخواست بدم و به خاطره شرایط تورم و همجواری اقدام کنم و چیکار کنم کرایه م افزایش یابد؟
باسلام باصاحب ملک تاپایان سال 97 تسویه اجاره دارم ازسال 98باید اجاره بها افزایش یابد پس ازمراجعه به صاحب ملک ایشان ادعانموده که به علت تورم زیاد اجاره شما باید 2میلیون تومان افزایش یابد درحالی که آخرین اجاره پردتختی بنده 75 هزار تومان بوده ضمنا سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد وموقغیت ملک درمنطقه 7 و ...
باسلام سابقه سرقفلی بنده 51سال میباشد که از پدرمرحوم به بنده رسیده تاآخرسال 97تسویه اجاره دارم ومبلغ پرداختی هم 75هزارتومان بوده ازسال 98 هم بایستی افزایش اجاره صورت گیرد پس از مراجعه به مالک ایشان ادعا نموده که به علت تورم شدید شما باید 2میلیون اجاره بدهید که اصلا بااجاره آخرهیچ هم خوانی ندارد میخو ...
باسلام وارادت..بنده 22ساله مغازه ای دارم سرقفلی که هرساله با ده درصد افزایش پرداخت میکردم اجاره رو..سال قبل با افزایش چند برابری منو وادار به پرداخت اجاره کردن یعنی150هزار تومن رو کردن 500 هزارتومن این سالم میخواد 200هزارتومن اضافه کنن حتمن هم سال دیگه میگن یک نیم یا دومیلیون...سوالم اینه مالک حق ای ...
درود من سرقفلی یک مغازه از بیست سال پیش ودارم حالا مالکم فوت کرده وراث خاستاره اجاره خط جدید با مبلغ بیشتر را دارند اجاره من بیست هزارتومان هست که هر سه سال تغییر میکرد سوال اینکه. وارثین میتونند چنین در خواست داشته باشند تا چند درصد میتونند اضافه کنند با سپاس
سلام مالک پاساژ بعد از سه سال، اجاره سرقفلی رو از متری 8 هزار تومن به متری 30 هزار تومن افزایش داده که با مخالفت کسبه مواجه شده ولی کوتاه نمیاد. آیا اجازه همچین افزایش رو دارد؟ لطفا بفرمایید برای درخواست کارشناس از کجا اقدام کنیم و هزینه کارشناسی برای پاساژی در مرکز شهر تهران با قدمت تقریبا سی ساله ...
با سلام، بنده سرقفلی مغازه ای را از هیئت امناء مسجد در سال 82 خریداری کردم، هر سه سال با توجه به افزایش تورم بصورت توافقی اجاره را افزایش داده اند، حالا برای تمدید آخرین اجاره که ماهی شصت هزار تومان بود، الان درخواست اجاره ماهیانه 400 هزار تومان را کرده اند، آیا منطقی است. آیا برای تعیین اجاره درخوا ...
سلام بنده یک باب مغازه سال 78 خریداری نمودم بااجاره سرقفلی ماهیانه هزارو هفت صد تومان که تا سال 94 کرایه کامل پرداخت شده که بعداز سال94 مالک تقاضای افزایش اجاره به مبلغ پانزده هزارتومان نمودن و هربار من برای پرداخت کرایه به ایشان مراجع کردم مبلغ غیره عادلانه ای را پیشنهاد کردن الان یک سال است که وی ...
ماده قانونی افزایش اجاره سرقفلی را بفرمایید؟
سلام. من سرقفلی یک مغازه را درسال 93 خریداری نمودم و در قرارداد اجاره ماهیانه 60 هزار تومان با افزایش هر سه سال سی درصد قید شده است.اکنون مالک تقاضای اجاره ماهیانه 700هزار تومان را دارد چه باید بکنم؟
درود و احترام یک باب مغازه که از سال 1348 فعالیت دارد را همراه با برادرم اداره میکنیم حدود پنج شش سال قبل صاحب ملک عوض شد اولا که ایشان هر تغییر شغلی را نمی پذیرد و علنا اعلام کرده که موافق شغلی که درآمد زا باشد نیست بعداً کرایه ماهی 160 هزار تومانی را بعد از مدت خرید ملک تاکنون تغییر نداده بود و حا ...
درود بر شما اینجانب سال 81 سر قفلی مغازه ای را خریدم و تا سال قبل اجاره را به مالک پرداخت کردم و رسید دارم سال گذشته مالک قبل سال 1402 قرار داد جدید بست و اجاره را 150000 تومان کردتا برج 8 سال 1403 اجاره را گرفت و رسید داد بعد ملک را فروخت مالک جدید هنوز برای اجاره نیامده آیا میتواند اجاره را اضافه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.