نکات حقوقی

به استناد ماده ۶۴ قانون مجازات اسلامی، مجازاتهای جایگزین حبس عبارت از دوره مراقبت ، خدمات عمومی رایگان ، جزای نقدی ، جزای نقدی روزانه و محرومیت از حقوق اجتماعی است که در صورت گذشت شاکی و وجود جهات تخفیف با ملاحظه نوع جرم و کیفیت ارتکاب آن، آثار ناشی از جرم ، سن ، مهارت ، وضعیت ، شخصیت و سابقه مجرم ، وضعیت بزه دیده و سایر اوضاع و احوال، تعیین و اجراء می‌گردد.

به استناد ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی مدنی، در مواردی که اشخاص ذی نفع احتمال دهند که در آینده استفاده از دلایل و مدارک دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و کسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر کارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و یا دلایلی که نزد طرف دعوا یا دیگری است، متعذر یا متعسر خواهد شد، می‌توانند از دادگاه درخواست تامین آنها را بنمایند.

مستند به بند ۱۴ از ماده ۵۵ قانون شهرداری شهرداری وظیفه پر کردن چاله‌های معابر عمومی را دارد و اگر اقدام به بازسازی این‌ چاله‌ها نکند و همین علت باعث شود از این طریق اسیبی به فردی وارد شود، شهرداری مسئول خواهد بود مثلا شهروندی در چاله‌ای بیافتد و دچار شکستگی پا یا دست شود، می‌تواند به استناد همین ماده که شهرداری موظف به پر کردن چاله‌ها است ، دیه و کلیه خسارات وارده ‌‌‌‌‌‌‌را از شهرداری مطالبه کن

ملاقات با طفل حق ذاتی و فطری هر یک از والدین و فرزند بعد از طلاق می‌باشد و به هیچ وجه این حق قابل اسقاط نیست. در صورت فوت هر یک از والدین نیز حق ملاقات برای دیگر بستگان طفل محفوظ است. وانگهی ممانعت از ملاقات جرم است که از موجبات سلب حضانت طفل می‌باشد.

طبق قانون تا زمانی که مهریه حال (نه مؤجل) به زن پرداخت نشده است زوجه می‌تواند از ایفای وظایف خود در مقابل شوهر امتناع کند. حق حبس اختصاص به زن باکره ندارد. بنابراین اگر زنی، ازدواج قبلی داشته باشد در ازدواج جدید مجدداً حق حبس داشته و مادام که به اختیار خود به امر زناشویی اقدام نکرده است می‌تواند تمکین را به تسلیم مهر منوط نماید ولو عقد جدید با همان مرد سابق باشد.

اگر در عقد صلح مصالح چنین شرط کند: در صورتیکه متصالح در مواعد مقرر دیون خود را نپردازد مصالح حق فسخ عقد را دارد چون در عقد صلح ممکن است هریک از خیارات غیر از خیار مختص بیع جاری شود در صورتیکه متصالح نسبت به پرداخت دیون خود اقدام نکند مصالح حق فسخ عقد را خواهد داشت و این شرط را میتوان حق فسخ نامید نه شرط فعل در نتیجه به محض اثبات تخلف حق فسخ ایجاد میشود و نیازی به الزام متصالح به انجام شرط نیست.

اگر شخصی ملک خود را با شرط خیار به مدت معینی برای خود به شخص دیگر بفروشد و در زمان خیار فوت کند این حق فسخ به ورثه منتقل شده و ورثه می توانند در زمان خیار تقاضای فسخ معامله را بنمایند مشروط به اینکه: ورثه مجتمعا تقاضای فسخ نمایند چرا که خیار فسخ قابل تجزیه نیست. همچنین زوجه نیز به دلیل ذینفعی به اتفاق سایر ورثه حق اعمال خیار را دارد.

هبه عقدی جایز است و فقط در چند مورد غیر قابل رجوع میشود. ۱. وقتی هبه معوض باشد در مقابل هبه عوضی داده شود. ۲. وقتی در مال موهوبه تغییری حاصل شود. ۳. وقتی که متهب (هبه گیرنده) اولاد یا پدر و مادر واهب باشد. 4. وقتی مال موهوبه فروخته شود یا از بین برود.

دعوای تحویل مبیع (ملک) زمانی طرح می‌شود که عقد بیع (خرید و فروش) منعقد شده و بایع (فروشنده) از تحویل مبیع خودداری می‌کند؛ ولی دعوای خلع ید به طور معمول زمانی مطرح می‌شود که خواهان که مالک رسمی است، مدعی میشود تصرفات کنونی متصرف، فاقد مجوز قانونی است و باید از وی رفع تصرف شود.

پاسیو ساختمان اختصاصی است یا جزء مشاعات ساختمان به حساب می‌آید؟ پاسیو جزء مشاعات ساختمان است و مالک طبقه همکف نمی‌تواند برای آن سقف بزند تا از آن به عنوان آشپزخانه، اتاق، انباری و ... استفاده کند.

در صورت اختلاف بین کارگر و کارفرما در مورد حقوق و بیمه، در صورتیکه کارگر هیچ گونه مدرکی دال بر کار کردن در نزد کارفرما ندارد، باید قبل از آنکه محل کار خود را ترک کند در محل کار خود موقتی مانده و از اداره کار درخواست بازرس جهت بازرسی از اداره شما کرده و کار کردن شما در آن محل را صورت جلسه کند تا به توسط آن صورت جلسه طرح دعوا نماید.

حتما موقع استخدام در سفته قید کنید که دبابت حسن انجام کار است که در اینده کارفرما از سفته شما سواستفاده ننماید و همینطور اگر این کار را انجام داد به عنوان جرم خیانت در امانت بتوانید شکایت کنید.

هرگاه خوانده دعوا یا وکیل وی در هیچ یک از جلسات رسیدگی حاضر نشده و یا لایحه و دفاعیه ای ارسال ننموده باشد، رای صادره از دادگاه نسبت به او غیابی محسوب میشود، در این صورت ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ واقعی رای، یا در صورت داشتن عذر موجه، میتواند از آن رای در همان دادگاه اعتراض نماید. این اعتراض واخواهی نامیده میشود. رضا امیری زاده وکیل پایه یک دادگستری استان قم

برابر ماده 181 قانون کار به کارگیری اتباع بیگانه فاقد پروانه کار یا کسانی که مدت اعتبار پروانه کارشان منقضی شده است یا به کارگیری آنان در غیر انچه در پروانه کار آنها قید شده است جرم و قابل مجازات حبس از 91 روز تا 180 روز بسته به شرایط و امکانات می باشد

در پرونده های حقوقی امکان جلب شاهد در پرونده وجود ندارد اما در پرونده های کیفری در صورت ابلاغ و عدم حضور شاهد و عدم عذر موجه, امکان جلب شاهد وجود دارد.

در کلیه محکومیت های مالی، وفق مقررات محکوم علیه میبایست ظرف یک ماه دادخواست اعسار تقدیم دادگاه نماید در غیر اینصورت ممکن است در اثر درخواست محکوم له جلب شود.

هرگاه آقا یا خانمی قبل از پدر خود فوت نماید در صورت فوت پدر فرزندان ان خانم یا آقا از پدربزرگشان ارث نمی برند.

اقرار فقط نزد قضات دادسرا و دادگاه معتبر است اقرار در کلانتری اقرار محسوب نمی شود. البته اقرار شخص با شهادت شهود شرعی قابل اثبات است. مثلا افرادی شهادت می دهند که فلانی اقرار بر انجام جرم یا بردن مال دیگری و .... نزد آنها کرده است.

شخصی که به واسطه ی فریب دیگری تن به ازدواج نهاده است، می تواند بدون انجام تشریفات طلاق، آن را منحل سازد. روند انجام پروسه فسخ نکاح آسان تر و سریعتر از طلاق است و آثار خاصی بر مهریه حکم فرماست. طرفی که به دلیل تدلیس دیگری حق فسخ پیدا کرده است، می تواند فسخ نکاح را از دادگاه بخواهد. بدین ترتیب دادگاه با احراز دلایل فسخ، حکم به فسخ نکاح یا تایید فسخ صادر می کند. (فسخ با طلاق متفاوت است)

معمولا اداره ثبت احوال با این موضوع موافقت نمیکند ولی در محاکم بدوی با حضور دو شاهد در مواردی قابل پذیرش است اما حق اعتراض برای اداره ثبت در محاکم تجدید نظر محفوظ میباشد.

در اجاره نامه حتما قید کنید که مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به غیر را ندارد؛ در غیر این صورت، مستاجر می تواند در طول مدت اجاره، ملک شما را، به شخص دیگری اجاره دهد.

بر خلاف باور عموم که فکر می‌کنند مهریه فقط تا ۱۱۰ سکه قابل مطالبه هست ، اما در واقعیت اصلا به این صورت نیست ، مهریه هر چقدر باشه قابل مطالبه و دریافت است اما به شرطها ؛ مهریه تا ۱۱۰ سکه عندالمطالبه محسوب میشه یعنی زوج چه اموال داشته باشه چه نداشته باشه باید ۱۱۰ سکه رو بپردازه تا زندان نره اما بیش از ۱۱۰ سکه رو اگر مال داشته باشه باید بپردازه و اگر هم نداشته باشه جلب نخواهد شد.

اول از همه شرط کنید در صورتیکه هریک از چک های خریدار در موعد مقرر پاس نشد یا گواهی عدم پرداخت صادر شد فروشنده حق فسخ دارد و خریدار باید ۲۰ درصد ثمن‌ را به عنوان وجه التزام به فروشنده پرداخت نماید و همچنین شرط کنید تا زمانی که تمام مبلغ معامله تسویه نشده است ، خریدار حق فروش موضوع معامله به شخص دیگری را ندارد.

دیه شکستگی استخوان کتف ۴ درصد دیه کامل می باشد. برای محاسبه، مبلغ دیه کامل مرد مسلمان در سال پرداخت را در ۰.۰۴ ضرب کنید.

دیه شکستگی هر یک از استخوان های درشت نی، نازک نی، زند اعلی و زند اسفل ۸ درصد دیه کامل می باشد. برای محاسبه، مبلغ دیه کامل مرد مسلمان در سال پرداخت را در ۰.۰۸ ضرب کنید.

ارائه چک مسروقه از سوی سارق به فروشنده کالا و خرید کالا با آن از مصادیق امیدوار کردن فروشنده به امور غیر واقع و از مصادیق بزه کلاهبرداری موضوع ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس و ارتشا و کلاهبرداری مصوب 1367 است.

برای پارگی پرده گوش،۲ درصد دیه کامل ارش تعیین میگردد. برای محاسبه باید مبلغ دیه کامل مرد مسلمان در سال پرداخت را در ۰.۰۲ ضرب کنید.

دیه شکستگی هر کدام از ۴ دندان پیشین فک بالا و پایین ۵ درصد از دیه کامل است. برای محاسبه باید مبلغ دیه کامل مرد مسلمان در سال پرداخت را در ۰.۰۵ ضرب نمایید.

دیه شکستگی استخوان ران ۸ درصد دیه کامل مرد مسلمان است. برای محاسبه باید نرخ دیه کامل مرد مسلمان در سال پرداخت را در .۰۸ ضرب نمایید.

برابر ماده 245 قانون مجازات اسلامی قذف عبارت است نسبت دادن زنا یا لواط به شخص دیگری هر چند مرده باشد برابر ماده 250 قانون مجازات اسلامی، حد قذف 80 ضربه شلاق می باشد. حد قذف از جرایم قابل گذشت می باشد.