نکات حقوقی

کاربر گرامی توجه داشته باشید هر شخصی برای اینکه ادعایی را مطرح کند، باید دلیل کافی برای اثبات آن ارایه دهد و معمولا قاضی تمام دلایل و مدارک و شهود موجود را بررسی میکند و اگر در نهایت هیچ دلیلی وجود نداشت ، نوبت به قسم میرسد و بر اساس آن تصمیم گیری میشود. پس توجه داشته باشید که ادای قسم نزد مقام قضایی تنها در همین مورد امکان پذیر است.

در قانون فرد از تمام اموال خود فقط می تواند تا یک سوم آن وصیّت کند و اگر بیشتر از آن وصیّت کند صحیح نیست و وقتی صحیح است که ورثه او رضایت بدهند اما اگر ورثه ای اصلا نداشته باشد آن وقت بنا به نظر علمای فقه محدودیتی ندارد.

ثبت عقد موقت برخلاف عقد دایم الزامی نیست اما اگر زن در عقد موقت باردار شود شوهر ملزم به ثبت آن می باشد.

باید بدانید حضانت تکلیفی است که بین والدین مطرح است پس اگر بر فرض پدر فوت کند حضانت با مادر است هرچند که فرزند قیم داشته یا جد پدری او زنده باشد.

باید توجه داشته باشید اخذ گواهی انحصار وراثت به معنای مطالبه سهم ­الارث نیست بلکه فقط برای تعیین ورثه است. که در گواهی وراثت و نسبت سهم الارث آنها مشخص می گردد لذا برای تقسیم اگر بین وراث اختلاف است مستلزم طرح دادخواست تقسیم ترکه می باشد.

بعد از وقوع عقد و ثبت مهریه، زوجین اگر تصمیم به افزایش مهریه بگیرند و حتی اقرارنامه‌ای تنظیم نمایند این افزایش به عنوان مهریه اصلی تلقی نمیشود بلکه افزایش بعدی یک تعهد است که عنوان و امتیازات مهریه را ندارد. و بصورت جداگانه قابل وصول است.

اگر سفته برای ضمانت کاری ارائه میدهید حتما عبارت” بابت حسن انجام کار” را در آن قید کنید. و یا حداقل در قرارداد کاری به سفته ای که بابت تضمین حسن انجام کار داده اید اشاره و شماره سفته را در ان قید نمایید.

امروزه معاملات زیادی در خصوص اموال و املاک صورت میپذیرد به یاد داشته باشیم بابت ثمن معامله هرگز با خودکار دیگران چک ننویسید؛ زیرا ممکن است چک با همان خودکار بعدا دستکاری شود. هرچند قابل تشخیص خواهد بود.

باید توجه کنیم که مهریه حق قانونی زن است. ازدواج مجدد زن موجب عدم پرداخت مهریه نخواهد شد.

به یاد داشته باشیم اگر زنی درآمد مستقل داشته باشد باز هم مستحق دریافت نفقه است. مرد در هر صورت باید نفقه زن را با هر استطاعت مالی پرداخت کند.

مهریه مالی است که قابلیت تملک داشته باشد و در عقد نکاح ، مرد تعهد می کند که به زوجه بپردازد، و زن هر زمان که بخواهد می تواند آن را از زوج طلب کند ، لذا برای اقدام چنانچه زوج مالی داشته باشد زوجه می تواند از طریق اجرای ثبت اقدام به اجرا و مطالبه ی مهریه خود نماید و چنانچه مالی بدست نیاورد باید از طریق دادگاه خانواده نسبت به این امر اقدام نماید.

باید بدانیم که اگر ورثه نسبت به تقسیم مال مورث به توافق نرسند هریک از وراث می تواند از طریق دادگاه اقدام نمایند و در صورت غیر قابل تقسیم بودن ترکه، دادگاه به استناد ماده 317 قانون امور حسبی، دستور فروش ترکه را صادر می نماید.

هرگاه از کسی طلبی دارید و برای وصول آن چک دریافت میکنید اطمینان حاصل کنید‌ که چک به تاریخ روز است تا امکان مطالبه آن از طریق کیفری و نیز عدم نیاز به پرداخت هزینه دادرسی دعوای حقوقی برای شما فراهم گردد.

افرادی که خود را صاحب حق میدانند اما توان و تمکن مالی برای پرداخت هزینه دادرسی را ندارند میتوانند درخواست اعسار از پرداخت هزینه دادرسی نمایند.

حتما لازم است قبل از انجام معامله، ملک یا زمین موردنظر بصورت دقیق مشاهده گردد و تمامی جوانب آن از حیث خرابی و عیوب را در نظر بگیرید اگر در ساختمان عیب و نقصی وجود دارد حتی در صورت اطلاع دو طرف معامله سعی کنید حتما مشخصات دقیق آن را در متن قولنامه درج کنید.

پس از رسیدن طفل به سن بلوغ دادگاه خود را فارغ از رسیدگی در خصوص حضانت دانسته و فرزندان حق انتخاب زندگی نزد یکی از والدین را خواهند داشت در هر صورت تامین مخارج زندگی فرزند با پدر است.

هرگاه هریک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی، توانایی مالی، موقعیت اجتماعی، شغل و سمت خاص، مجرد بودن و امثال آن فریب دهدو عقد برمبنای آن واقع شود مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال محکوم‌ میشود.

اگر شوهر فوت کند و دیه ای به ورثه برسد با توجه به اینکه مهریه جزء دیون ممتاز است همسر میتواند قبل از تقسیم دیه مهریه خود را از دیه مطالبه کند.

باتوجه به اینکه بسیاری از قولنامه ها و دستنوشته ها جعل میشودو اثبات اصالت دستنوشته و قولنامه عادی توسط کارشناسان بسیار مشکل است بهتر است افراد از دستنوشته ها اجتناب کنند و در صورت عدم دسترسی به دفاتر اسناد رسمی در تنظیم سند عادی حتما دو نفر شاهد بگیرند.

هر گونه توهین و فحاشی مکتوب در فضای مجازی و سایبری یا پیامکی جرم و قابل استعلام ، اثبات و شکایت است. در مواردی صدای ارسالی نیز دلیل اثباتی محسوب می شود..

با توجه به پیچیدگی بیع و اسناد ، خرید و فروش و انتقال ملک بهتر است تحت نظر وکیل دادگستری انجام شود تا در آتی کمترین هزینه و مسئله را داشته باشید.

کلیه نقل و انتقال چک های صیادی حتما باید در سامانه مخصوص ثبت شوند و انتقال نیز فقط در سامانه معتبر است.

بهتر است قبل از ازدواج از حقوق و تکالیف قانونی خود آگاه شوید و حقوق مالی ناشی از ازدواج از جمله مهریه را براساس قانون تعیین نمایید. همچنین از شروط ضمن عقد آگاه باشید و سپس اقدام به امضا عقدنامه نمایید.

عنصر قانونی جرم بدحجابی یا بی حجابی: مطابق تبصره ماده ۶۳۸ باب پنجم قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۷۵ شخص بی حجاب محکوم به حبس یا جزای نقدی خواهد شد. جزای نقدی به موجب مصوبه هیئت وزیران در سال 1399 از ۲۰۰ هزار تومان تا یک میلیون تومان می باشد و حبس تعزیری درجه ۸ می باشد. آیا صرفا موضوع جرم بدحجابی یا بی حجابی مختص بانوان است؟ بله؛ قانونگذار به صراحت در قانون به واژه زنان اشاره کرده است.

وکالت بلاعزل صرفا به منزله نمایندگی از طرف موکل به وکیل در انجام مورد وکالت دارد؛ و به منزله انتقال مورد وکالت نیست و هیچ کس نمی تواند با وکالت بلاعزل ادعای مالکیت کند مگر اینکه طبق عقودی مثل بیع یا صلح یا هبه به آن منتقل شده باشد.

بهتر است املاک بدون سند را خریداری نکنید چرا که احتمال کلاهبرداری یا مالکیت معارض در اینگونه املاک بسیار زیاد است.

گاهی معامله ای صورت گرفته که صوری است که با توجه به یکسری نکات میتوان اثبات کرد معامله صوری و باطل است 1-انتقال به بستگان درجه یک 2- زیر قیمت بازار ثمن تعیین شده باشد 3-اقدام انتقال موخر یا نزدیک به وقوع نزاع باشد 4-پولی رد و بدل نشده باشد.

مهریه زن یک دین است بر ذمه مرد درهر صورتی حتی در صورت خیانت زن یا فوت زن هم قابل مطالبه هست.

هر دوسند عادی و رسمی معتبر هستند اما با این تفاوت که سند عادی فقط بین طرفین معامله اعتبار دارد و در برابر اشخاص ثالث غیر نافذ و نیاز به اثبات دارد در صورتی که اسناد رسمی در برابر تمامی اشخاص معتبر و لازم الاجرااست .

قانون مدنی میگه : زوجینی که زوجیت آنها دائمی بوده از یکدیگر ارث می برند. مفهوم مخالفش اینه که زوجین ازوداج موقت از یکدیگر ارث نمی برند.