نکات حقوقی

ارتکاب اعمالی مانند ریختن مواد شیمایی و نظایر آنها در پای درخت، افزودن آب به شیر، لگدمال کردن چمن های تزئینی، دست کاری در یک دستگاه، پاشیدن رنگ یا نوشتن مطالبی بر روی در و دیوار را میتوان مشمول جرم تخریب دانست طبق نظر دکتر میرمحمد صادقی

برای شمول عنوان جرم تخریب ، نابود شدن تمام موضوع جرم ضروری نیست بلکه صرف از بین بردن بخشی از مال یا ایراد خسارت به مال (چه با کاستن چیزی از آن و چه با افزودن چیزی به آن کفایت میکند که این موارد با توجه به ماهیت مال احراز می شوند.

آیا میدانید صرف داشتن سند عادی خرید، برای پذیرش درخواست خریدار مشاعی دارنده سند عادی کافی نیست. همچنین درخواست خریدار عادی مذکور مبنی بر صدور حکم به فروش ملک مشاع غیر قابل افراز مادامی که سهم مشاع خریداری شده رسما به وی انتقال نیافته است، قابل پذیرش استماع نیست. پس قبل از درخواست فروش سهمی که با سند عادی خریداری شده باید تنظیم سند رسمی ان قدرالسهم را مطالبه نماییم.

اگر در عرصه معاملات رمز ارزهای مبتنی بر بلاک چین فعالیت دارید، حتما پرداختها و معاوضه رمز ارزها را از درواه صرافی های مجاز انجام دهید، گرچه کارمزد و ریسک شناسایی شدن معامله گران وجود دارد اما امنیت معامله بهتر است از بر باد رفتن سرمایه!

شاکی می تواند پس از صدور قرار منع تعقیب، با ارائه ی ادله جدید تقاضای تجدید تعقیب نماید و رأی صادره در این مرحله، از شمول مقررات مربوط به صدور احکام متفاوت درباره ی یک شخص به اتهام واحد، خارج بوده و موجب تجویز اعاده ی دادرسی نیست.

زوجه در تنظیم وکالتنامه رسمی طلاق (توافقی)حتماً باید چند نکته مهم را ذکر کند: 1. وکالت در توکیل به وکلای دادگستری 2. وکالت در قبول بذل3. وکالت در اسقاط حق تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی 4.سلب حق ضم امین یا وکیل به وکالتنامه 5. وکالت در اخذ گواهی عدم امکان سازش و اجرای صیغه طلاق 6.ذکر بلاعزل بودن وکالتنامه

مراحل صدور پروانه ساختمان ۱-دستور صدور بازدید ۲-بررسی گزارش مامور فنی(از لحاظ وضعیت و کاربری ملک و انطباق آن با طرح تفصیلی و طرح جامع شهر) ۳-دستور تهیه نقشه(مالک باید در این مرحله مواردی مانند تعداد طبقات،میران ملک باقیمانده و مساحت زمین و سطح اشغال شده و متراژ سند و عرض کوچه و معابر تعیین شود) ۴-طراحی نقشه(نقشه معماری برای ملک تعیین میشود) ۵-پرداخت عوارض شهرداری ۶-تهیه مدارک پیشنویش ۷-چاپ

اعاده دادرسی صرفا نسبت به احکام قطعی امکان پذیر است و نه قرار ها و احکام غیر قطعی و قابل تجدیدنظر.

مطابق قانون معامله صوری به قصد فرار از دین باطل است اما این بطلان به دلیل صوری بودن است و اگر شخصی معامله واقعی کند(نه صوری) و به قصد فرار از دین باشد، این معامله باطل نیست ولی نسبت به طلبکار قابل استناد نمیباشد.

اگر چک اخذ شده صیادی بوده و در سامانه صیاد نیز ثبت شده باشد، برای مطالبه آن نیازی به تشکیل جلسه رسیدگی و پرداخت هزینه دادرسی نیست و مستقیما اجراییه صادر میگردد.

مطابق قانون شرکت‌های تجاری نمیتوانند درخواست اعسار بدهند و اگر شرکت تجاری از عهده دیون بر نیاید میبایست تقاضای ورشکستگی کند.

مطابق قانون، به محض وقوع عقد، زن مالک کل مهریه میشود و می‌تواند کل آن را هر تعدادی که باشد مطالبه کند، لکن صدور حکم جلب در صورت عدم تادیه، تنها در مورد ۱۱۰ عدد از آن امکان پذیر است و نسبت مابقی فقط در صورتی که زوج دارا باشد و مهریه را تادیه نکند، حکم جلب صادر میشود.

اعتراض به قرار صادره از دادسرا، فقط توسط شاکی قابل اعتراض است و متهم نمیتواند تا زمانی که پرونده وارد دادگاه و مرحله رسیدگی نشده، به آن اعتراض کند.

با توجه به سوء استفاده برخی اشخاص از اعتماد مردم به چک های صیادی، در حین دریافت اسناد تجاری و خصوصا چک صیادی، بررسی مشخصات صادر کننده سند و تطبیق ان با اوراق هویتی صادرکننده می تواند گیرنده را از مشکلات بعدی برهاند چرا که برخی افراد با خرید چکهای افراد فاقد تمکن مالی و گاها اشخاص کارتن خواب و معتاد و صدور آنها حتی با ثبت در سامانه صیاد با سیم کارت متعلق به صاحب حساب موجب خسارت برای گیرندگان می شود

اگر در حین رسیدگی به جرایم اطفال و نوجوانان کمتر از ۱۸ سال، سن آنها از ۱۸ سال بگذرد، ادامه رسیدگی در دادگاه اطفال و نوجوانان خواهد بود.

طلاق، ملازمه ای با مهریه ندارد و به محض عقد زن مالک مهریه میشود و می‌تواند هر نوع تصرفی در آن داشته باشد.

امکان تحقق تعدد جرم در جرایم تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، نسبت به هم منتفی است.

چنانچه معامله رهنی باشد و تسهیلات اخذ شده از بانک تسویه نشده باشد، و در قرارداد رسمی رهنی آمده باشد که از هرگونه معامله ناقله خودداری کند، هرگونه معامله بعدی نسبت به آن باطل و بلااثر است.

جعل به معنای هر گونه ایجاد سند یا تغییر در اسناد موجود با هدف دگرگون نشان دادن واقعیت است که در هر دو سند عادی و رسمی قابل وقوع است جعل یا مادی است یا معنوی. در حالت اول فرد جاعل سند" از پیش موجود" را با اضافه کردن یا کم کردن یا تغییر شکل هر کلمه، عدد یا هر نشانه ای در متن مثل تاریخ ها، مبالغ و اسامی دستکاری کرده ولی در جعل معنوی عامدا سندی می نویسد که تمام یا قسمتی از آن خلاف واقع است.

در مواقعی که هر یک از طرفین دعوا برای دفاع از حق خود و اثبات واقعه ای در دادگاه، کپی برابر اصل ارائه می دهند امکان طرح جعل نسبت به اصل سند همچنان باقی است. در واقع گواهی و مهر موجود بر کپی تنها مطابقت شکل و محتوای آن رونوشت را با سند اصلی در نزد مقامات صلاحیت دار نشان می دهد ولی به معنای اصالت یا مصون بودن از جعل نیست.

صلح عمری نوعی از عقد صلح است که در آن مصالح ( مالک ) مالکیت ملک خود را به شخص دیگری منتقل می‌کند و این مالکیت مشروط بر این است که تا زمان حیات مصالح یا متصالح ( انتقال گیرنده ) یا شخص ثالث ،مصالح ( مالک ) بتواند از مال یا منافع آن مال استفاده کند. انتقال مالکیت هم زمان با قراداد صورت می‌گیرد ولی انتقال منافع حسب مورد پس از فوت صالح یا متصالح یا شخص ثالث صورت می پذیرد .

در حال حاضر خرید و فروش هرگونه وام و تسهیلات غیرقانونی است و بانک می‌تواند علیه ان شخص طرح دعوا نماید اما عملاً در بازار آزاد، افراد از طریق چک یا سفته و قرارداد عادی بین خودشان اقدام به چنین کاری می‌کنند ولی اگر این مبلغ وام تصفیه نشود شخص نمی‌تواند به قرارداد بانکی استناد کند.

ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید سپس دادخواست تقسیم ترکه دهید و بعد برای مهر و موم اموال اقدام کنید و با پرداخت مالیات بر ارث و گرفتن مفاصاحساب دارایی حساب را باز و برداشت کنید.

ادامه نکات خلع ید و رفع تصرف عدوانی ... شش. اگر رفع تصرف رد شد مانع طرح خلع ید نیست اما اگر خلع ید رد بشه نمیشه رفع تصرف رو مطرح کرد. هفت. در رفع تصرف مطالبه اجرت المثل به صرف درخواست کفایت میکنه، اما در خلع ید باید در دادخواست قید و هزینه دادرسی پرداخت بشه.

یک.برای خلع ید حتما باید مالک رسمی ملک باشید اما در تصرف عدوانی سابقه تصرفات خواهان و عدوانی بودن تصرفات بعدی خوانده مهمه. دو. رفع تصرف عدوانی خارج از نوبت و فوری رسیدگی میشه سه. بعد از صدور رای مبنی بر رفع تصرف عدوانی و قبل از قطعیت ، قابلیت اجرا دارد. چهار. امکان صدور دستور موقت جهت جلوگیری از ادامه تصرفات بدون خسارت احتمالی و موافقت رییس حوزه قضایی هست

تصرف در قسمت‌های مشاع ساختمان نیاز به رضایت تمام مالکین دارد.

در صورتی که زوج تمکن مالی داشته باشد مهریه به هر تعداد سکه‌ای که باشد زوج متعهد به پرداخت آن است.

خسارت تاخیر تادیه به افت قیمت خودرو تعلق نمی‌گیرد. رویه قضایی این است که بر خسارت خسارت تاخیر در تادیه تعلق نمی‌گیرد.

دختر برای خروج از کشور نیاز به رضایت پدر دارد با رسیدن به سن ۱۸ سال دختر نمی‌تواند مستقل زندگی نماید و برای عمل زیبایی نیز نیاز به رضایت پدر دارد که تمام این سه موارد اشتباه است دختر با رسیدن به سن ۱۸ سال برای این موضوعات نیاز به اذن پدر ندارد

ممانعت از ملاقات فرزند، مانع از حضانت نیست؛ برای سلب حضانت باید دلایلی از جمله موارد اخلاقی و جسمانی و یا مالی ارائه نمود که ثابت کنید طرفی که حضانت فرزند با او است ، صلاحیت نگهداری فرزند را ندارد اما در مورد ممانعت از دیدار فرزند می توانید با طرح شکایت کیفری نسبت به آن اقدام نمایید.