نکات حقوقی

آیا می‌دانستید در فرضی که در قرارداد وجه التزام مالی به هر میزان تعیین گرد قابل مطالبه می باشد.

آیا می‌دانستید در فرض صدور گواهی عدم پرداخت فقط می توان علیه صادر کننده بدون تشریفات رسیدگی و تقدیم دادخواست مستقیما بنا به در خواست اجراییه صادر نمود و بعد از مدت 15روز اقدام به صدور جلب صادرکننده چک نمود.

چنانچه صادركننده چك فوت كرده است، مستفاد از مواد 2 و 10 قانون اجراي احكام مدني مصوب 1356 و اطلاق عبارت «اگر صادر كننده يا قائم مقام قانوني او ...» مذكور در ماده 23 قانون اصلاح قانون صدور چك مصوب 1397، آن است كه صدور اجراييه عليه وراث صادر كننده يا صاحب حساب بلامانع است؛ بديهي است در اجراي مفاد اجراييه عليه ورثه متوفي، رعايت مواد 226، 249 و 250 قانون امور حسبي مصوب 1319 الزامي است.

مدت نگهداری اطلاعات مخابراتی مطابق قانون جرایم رایانه ای اپراتورهای تلفن همراه مکلفند که اطلاعات تماس و پیام را تا شش ماه ذخیره و نگهداری کنند . بنابراین فقط پرینت مکالمات شش ماه آخر آن با طرح شکایت مثل رابطه نامشروع با دستور مقام قضایی برای مرجع رسیدگی کننده ارسال و می شود . از جمله راه های گرفتن پرینت پیامک و مکالمات نصب برنامه ایرانسل من و همراه من می باشد.

کلاهبرداری زمانی اتفاق می افتاد که بزه دیده از طریق مانور متقلبانه از طرف بزه کار فریب خورده و مال خود را با رضایت به شخص اشاره شده بدهد .پس در مرحله اول باید فریب خورده و این فریب خوردن به صورتی باشد که فرد فریب دهنده مویدی در این موضوع به بزه دیده نشان داده باشد مثل کسی که ادعای پزشک معالج دارد و به تقلب مطبی را نشان میدهد که در آن فعال بوده و بیمارانی را معالجه میکند

ماده 740 - هرکس به طور غیرمجاز داده‎های متعلق به دیگری را برباید، چنانچه عین داده ها در اختیار صاحب آن باشد، به جزای نقدی و در غیر این صورت به حبس و یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد. این در هر حالیست که بسیاری کلاهبرداری از طریق رایانه را با سرقت رایانه ای اشتباه می گیرند که قانونگذار به صراحت سرقت را در این ماده تعریف کرده است.

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شود و بعدا معلوم شود مساحت آن کمتر از مقدار تعیین شده است اگر قیمت هر متر مربع مستقلا تعیین شده باشد خریدار هم می‌تواند معامله را فسخ کند و هم می‌تواند بدون فسخ معامله قیمت کسری مساحت را از فروشنده مطالبه کند

صِرف اخذ ثمن بدون اذن موکل توسط وکیل واجد وصف کیفری نیست. لکن تصاحب ثمن میتواند مشمول عنوان خیانت در امانت شود. بنابراین بدواً اظهارنامه ای به وکیل جهت استرداد ثمن به اصیل بدهد چنانچه استنکاف شد آنگاه تحت عنوان خیانت در امانت طرح شکایت کرد.

در صورتی که خیانت مجازات خود را دارد ولی باعث ساقط شدن مهریه نمیشود و مرد باید مهریه همسرش را در صورت مطالبه پرداخت نماید.

اگر شرطِ دادن نصف دارائی در سند ازدواج درج شده باشد، مرد بابت همه اموالی که در طول زندگی خریده و بعداً آنها را می فروشد، 50 درصد به زن خود بدهکار است.

مهمترین شروط ضمن عقد عبارتست از : که پیشنهاد میشود هنگام عقد حتما در سند نکاحیه گنجانده شود وکالت در طلاق     حق  اشتغال   حق خروج از کشور حق مسکن (انتخاب محل سکونت) حق تحصیل حق تنصیف اموال

اگر یکی از والدین که وظیفه حضانت با اوست از حضانت امتناع کند به درخواست طرف دیگر یا به درخواست قیم یا در صورت اطلاع دادستان، دادگاه خانواده هر یک از والدین را که وظیفه حضانت با اوست را الزام به این تکلیف میکند در غیر اینصورت توسط فرد دیگری نگهداری می شود در این حالت اگر ممتنع از حضانت پدر باشد به هزینه او و اگر مادر محکوم شده باشد هزینه نگهداری باز هم بر عهده پدر و در صورت فوت با مادر است.

کلیه آرای قطعیت یافته صادره از کمیسیون‌ها و هیات های مراجع اختصاصی اداری همچون کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری ها، هیات حل اختلاف کارگر و کارفرما و هیات تخلفات اداری و غیره به طور مستقیم در شعب تجدید نظر دیوان عدالت اداری رسیدگی می شود و به سایر اعتراضات و شکایات اشخاص حقیقی و حقوقی در شعبه بدوی رسیدگی و این آراء قابل اعتراض در شعب تجدیدنظر می باشند.

توجه داشته باشیم اگر شاکی تا تاریخ لازم الاجرا شدن قانون کاهش مجازات حبس تعزیری شکایت خود را مطرح نکرده و تا این تاریخ، مواعد مذکور در ماده ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی سپری شده باشد، موجب قانونی جهت تعقیب کیفری متهم وجود ندارد اما اگر شاکی پیش از لازم الاجرا شدن قانون کاهش مجازات حبس تعزیری،مطابق قانون حاکم شکایت خود مطرح کرده باشد، مقررات مرور زمان جاری نیست.

در عقد بیع، غبن فاحش خمس قیمت و بنا به فتاوی معتبر در مواردی عشر قیمت است و فراتر از این مشمول غبن افحش می شود و با شرط سقوط خیار غبن فاحش، غبن افحش ساقط نمی شود.

هرچند اصل بر صحت عقود است اما اقرار به رد و بدل شدن مبلغ به صورت نقدی در مجلس عقد، غیرمتعارف و غیرعقلانی است و چنین اقراری قابل پذیرش نیست و نشان از صوری بودن معامله به جهت عدم رد ثمن معامله در زمان عقد دارد.

از آنجا که وصیت به زیاده بر ثلث ترکه نافذ نیست، مگر اینکه وراث آن را اجازه نمایند، اگر برخی از ورثه آن را تنفیذ کنند صرفاً نسبت به سهم آنان نافذ است و با عدم تنفیذ یکی یا برخی دیگر، مازاد بر ثلثِ وصیت، نسبت به حصه آنان محکوم به بطلان است.

در یک ملک مشاعی که شرکا، ملک را در تصرف خود دارند اگر یک شریک بدون اذن شریک دیگر، اقدام به تصرف کل ملک کند مورد از مصادیق تصرف عدوانی است. مثال بارز تصرف عدوانی در مشاعات، تصرف یکی از مالکان یک ساختمان، نسبت به مشترکات ساختمان است.

تبصره ماده ۴۵ الحاقی قانون مبارزه با مواد مخدر ناظر به مرحله اجرای احکام بوده و هیچ‌گونه ممنوعیتی برای اعمال تخفیف در هنگام صدور رای و تعیین مجازات ایجاد نمی‌کند.

اسقاط به معنی از بین بردن و کافه به معنای تمام است. اسقاط کافه خیارات یعنی از بین بردن کلیه خیاراتی که به موجب آنها می توان قرارداد را به صورت یک جانبه از بین برد. متاسفانه اسقاط کافه خیارات به صورت پیش فرض به عنوان بندی از قرارداد اصلی در نسخه های چاپی قراردادها آورده میشود. بنابراین اسقاط کافه خیارات باعث می شود حتی اگر به صورت آشکار در قرارداد ضرر کردید باز هم حق فسخ معامله را نداشته باشید.

باید توجه داشته باشیم ارسال پیامک های متعدد، به صورت متقابل در بزه مزاحمت تلفنی و به صورت متقابل بین شاکی و مشتکی عنه، سبب منتفی شدن عنصر مزاحمت بوده و مانع از تحقق بزه مزاحمت تلفنی است.

هر گاه شخصی دیگری را تهدید به قتل با واژگانی همچون"آتشت می‌زنم، خاکت می‌کنم و ..." نماید مجازات وی شلاق تا 74 ضربه یا از 1 ماه تا 1 سال حبس می‌باشد. تهدید به قتل از جرایم مطلق است بدین معنا که بدون نیاز به تحقق نتیجه است و صرف انجام تهدید منجر به مجازات مذکور خواهد شد.

سریع ترین راه طلاق از طرف زن کسب رضایت شوهر برای طلاق توافقی است. اما در غیر این صورت اگر زن دارای شرایط خاصی باشد، دادگاه مطابق با شروط ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی حکم طلاق را صادر می کند. این شرایط شامل داشتن وکالت برای طلاق، محرز شدن عسر و حرج یا تحقق یکی از شروط ۱۲ گانه ضمن عقد است. در ادامه همراه ما باشید تا با بهترین و سریعترین راه های طلاق از طرف زن آشنا شوید.

مطابق بند ۱۲ شرط چاپی نوشته در سند ازدواج که الزام میکند: «مرد در صورت عدم رضایت همسر خود قادر به ازدواج مجدد نباشد و یا بنا به درک دادگاه با همسران خود عادلانه رفتار ننماید» زن اول نماینده زوج در طلاق میشود و قادر است در زمان ازدواج مجدد مرد به دادگاه مراجعه کند و حکم طلاق اخذ کند.

توهین و افترا در قانون مجازات جدید به شرح زیر می باشد: مجازات افترا پس از اثبات : یک ماه تا یک سال حبس و یا ۷۴ ضربه ی شلاق (به تصمیم قاضی وابسته میباشد) مجازات توهین پس از اثبات: پرداخت جزای نقدی و یا شلاق (به تصمیم قاضی وابسته میباشد)

جرایمی که مجازات قانونی آنها تا سه ماه حبس است حبس به جزای نقدی تبدیل می‌شود. جرایمی که مجازات قانونی آنها بیش از سه ماه تا شش ماه حبس می‌باشد دادگاه مکلف است تحت رعایت شرایطی، حبس را تبدیل به جزای نقدی نماید لیکن جرایمی که مجازات قانونی آنها بیش از شش ماه تا یک سال حبس است دادگاه اختیار دارد که تحت رعایت شرایطی، حبس را به جزای نقدی تبدیل نماید.

چون عدم تمكين در ازدواج موقت اثار قانوني ازدواج دائم را در بر ندارد. در صورت عدم امكان الزام به تمكين زوج ميتواند ادعای خسارت نمايد.

در خصوص اینکه جرایم در حکم کلاهبرداری، مانند کلاهبرداری که به صراحت ماده ۱۰۹ قانون مجازات اسلامی از شمول مرور زمان خارج گردیده است، از همین حکم تبعیت می‌کند یا خیر، اختلاف نظر است. رویه غالب قضایی آن است که در باب مرور زمان نیز تابع کلاهبرداری است.

فعل فروش مال غیر با فرض وجود عناصر و شرایط قانونی، منتسب به فروشنده است نه بنگاه معاملاتی. مگر با وجود شرایطی که رفتار متصدی بنگاه منطبق با مشارکت و یا معاونت در فروش مال غیر باشد.

‏اگر دو نفر در یک واحد آپارتمانی شریک باشند، حق شفعه ایجاد نمی‌شود. زیرا شراکت دو نفر صرفا در بنا و اعیانی ملک است و در زمینی که آپارتمان به روی آن ساخته شده، تعداد شرکا بیش از دو نفر است. (مستنبط از ماده ٨٠٩ قانون مدنی)