نکات حقوقی

مهمترین شروط ضمن عقد عبارتست از : که پیشنهاد میشود هنگام عقد حتما در سند نکاحیه گنجانده شود وکالت در طلاق     حق  اشتغال   حق خروج از کشور حق مسکن (انتخاب محل سکونت) حق تحصیل حق تنصیف اموال

اگر یکی از والدین که وظیفه حضانت با اوست از حضانت امتناع کند به درخواست طرف دیگر یا به درخواست قیم یا در صورت اطلاع دادستان، دادگاه خانواده هر یک از والدین را که وظیفه حضانت با اوست را الزام به این تکلیف میکند در غیر اینصورت توسط فرد دیگری نگهداری می شود در این حالت اگر ممتنع از حضانت پدر باشد به هزینه او و اگر مادر محکوم شده باشد هزینه نگهداری باز هم بر عهده پدر و در صورت فوت با مادر است.

کلیه آرای قطعیت یافته صادره از کمیسیون‌ها و هیات های مراجع اختصاصی اداری همچون کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۹۹ شهرداری ها، هیات حل اختلاف کارگر و کارفرما و هیات تخلفات اداری و غیره به طور مستقیم در شعب تجدید نظر دیوان عدالت اداری رسیدگی می شود و به سایر اعتراضات و شکایات اشخاص حقیقی و حقوقی در شعبه بدوی رسیدگی و این آراء قابل اعتراض در شعب تجدیدنظر می باشند.

توجه داشته باشیم اگر شاکی تا تاریخ لازم الاجرا شدن قانون کاهش مجازات حبس تعزیری شکایت خود را مطرح نکرده و تا این تاریخ، مواعد مذکور در ماده ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی سپری شده باشد، موجب قانونی جهت تعقیب کیفری متهم وجود ندارد اما اگر شاکی پیش از لازم الاجرا شدن قانون کاهش مجازات حبس تعزیری،مطابق قانون حاکم شکایت خود مطرح کرده باشد، مقررات مرور زمان جاری نیست.

در عقد بیع، غبن فاحش خمس قیمت و بنا به فتاوی معتبر در مواردی عشر قیمت است و فراتر از این مشمول غبن افحش می شود و با شرط سقوط خیار غبن فاحش، غبن افحش ساقط نمی شود.

هرچند اصل بر صحت عقود است اما اقرار به رد و بدل شدن مبلغ به صورت نقدی در مجلس عقد، غیرمتعارف و غیرعقلانی است و چنین اقراری قابل پذیرش نیست و نشان از صوری بودن معامله به جهت عدم رد ثمن معامله در زمان عقد دارد.

از آنجا که وصیت به زیاده بر ثلث ترکه نافذ نیست، مگر اینکه وراث آن را اجازه نمایند، اگر برخی از ورثه آن را تنفیذ کنند صرفاً نسبت به سهم آنان نافذ است و با عدم تنفیذ یکی یا برخی دیگر، مازاد بر ثلثِ وصیت، نسبت به حصه آنان محکوم به بطلان است.

در یک ملک مشاعی که شرکا، ملک را در تصرف خود دارند اگر یک شریک بدون اذن شریک دیگر، اقدام به تصرف کل ملک کند مورد از مصادیق تصرف عدوانی است. مثال بارز تصرف عدوانی در مشاعات، تصرف یکی از مالکان یک ساختمان، نسبت به مشترکات ساختمان است.

تبصره ماده ۴۵ الحاقی قانون مبارزه با مواد مخدر ناظر به مرحله اجرای احکام بوده و هیچ‌گونه ممنوعیتی برای اعمال تخفیف در هنگام صدور رای و تعیین مجازات ایجاد نمی‌کند.

اسقاط به معنی از بین بردن و کافه به معنای تمام است. اسقاط کافه خیارات یعنی از بین بردن کلیه خیاراتی که به موجب آنها می توان قرارداد را به صورت یک جانبه از بین برد. متاسفانه اسقاط کافه خیارات به صورت پیش فرض به عنوان بندی از قرارداد اصلی در نسخه های چاپی قراردادها آورده میشود. بنابراین اسقاط کافه خیارات باعث می شود حتی اگر به صورت آشکار در قرارداد ضرر کردید باز هم حق فسخ معامله را نداشته باشید.

باید توجه داشته باشیم ارسال پیامک های متعدد، به صورت متقابل در بزه مزاحمت تلفنی و به صورت متقابل بین شاکی و مشتکی عنه، سبب منتفی شدن عنصر مزاحمت بوده و مانع از تحقق بزه مزاحمت تلفنی است.

هر گاه شخصی دیگری را تهدید به قتل با واژگانی همچون"آتشت می‌زنم، خاکت می‌کنم و ..." نماید مجازات وی شلاق تا 74 ضربه یا از 1 ماه تا 1 سال حبس می‌باشد. تهدید به قتل از جرایم مطلق است بدین معنا که بدون نیاز به تحقق نتیجه است و صرف انجام تهدید منجر به مجازات مذکور خواهد شد.

سریع ترین راه طلاق از طرف زن کسب رضایت شوهر برای طلاق توافقی است. اما در غیر این صورت اگر زن دارای شرایط خاصی باشد، دادگاه مطابق با شروط ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی حکم طلاق را صادر می کند. این شرایط شامل داشتن وکالت برای طلاق، محرز شدن عسر و حرج یا تحقق یکی از شروط ۱۲ گانه ضمن عقد است. در ادامه همراه ما باشید تا با بهترین و سریعترین راه های طلاق از طرف زن آشنا شوید.

مطابق بند ۱۲ شرط چاپی نوشته در سند ازدواج که الزام میکند: «مرد در صورت عدم رضایت همسر خود قادر به ازدواج مجدد نباشد و یا بنا به درک دادگاه با همسران خود عادلانه رفتار ننماید» زن اول نماینده زوج در طلاق میشود و قادر است در زمان ازدواج مجدد مرد به دادگاه مراجعه کند و حکم طلاق اخذ کند.

توهین و افترا در قانون مجازات جدید به شرح زیر می باشد: مجازات افترا پس از اثبات : یک ماه تا یک سال حبس و یا ۷۴ ضربه ی شلاق (به تصمیم قاضی وابسته میباشد) مجازات توهین پس از اثبات: پرداخت جزای نقدی و یا شلاق (به تصمیم قاضی وابسته میباشد)

جرایمی که مجازات قانونی آنها تا سه ماه حبس است حبس به جزای نقدی تبدیل می‌شود. جرایمی که مجازات قانونی آنها بیش از سه ماه تا شش ماه حبس می‌باشد دادگاه مکلف است تحت رعایت شرایطی، حبس را تبدیل به جزای نقدی نماید لیکن جرایمی که مجازات قانونی آنها بیش از شش ماه تا یک سال حبس است دادگاه اختیار دارد که تحت رعایت شرایطی، حبس را به جزای نقدی تبدیل نماید.

چون عدم تمكين در ازدواج موقت اثار قانوني ازدواج دائم را در بر ندارد. در صورت عدم امكان الزام به تمكين زوج ميتواند ادعای خسارت نمايد.

در خصوص اینکه جرایم در حکم کلاهبرداری، مانند کلاهبرداری که به صراحت ماده ۱۰۹ قانون مجازات اسلامی از شمول مرور زمان خارج گردیده است، از همین حکم تبعیت می‌کند یا خیر، اختلاف نظر است. رویه غالب قضایی آن است که در باب مرور زمان نیز تابع کلاهبرداری است.

فعل فروش مال غیر با فرض وجود عناصر و شرایط قانونی، منتسب به فروشنده است نه بنگاه معاملاتی. مگر با وجود شرایطی که رفتار متصدی بنگاه منطبق با مشارکت و یا معاونت در فروش مال غیر باشد.

‏اگر دو نفر در یک واحد آپارتمانی شریک باشند، حق شفعه ایجاد نمی‌شود. زیرا شراکت دو نفر صرفا در بنا و اعیانی ملک است و در زمینی که آپارتمان به روی آن ساخته شده، تعداد شرکا بیش از دو نفر است. (مستنبط از ماده ٨٠٩ قانون مدنی)

اگرچه براساس م ٢٠ قانون پیش فروش ساختمان، حل کلیه اختلافات ناشی از قرارداد، بر عهده هیأت داوری است، ولی از آن جایی که تاکنون آیین نامه رسمی این ماده توسط وزارت مسکن و شهرسازی و وزرات دادگستری تهیه نشده، بنابراین رسیدگی به این اختلافات، در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک است.

‏در حقوق خصوصی، اقرار دارای ارزش و اعتبار مطلق است (ماده ١٢٧۵ قانون مدنی). لیکن در حقوق جزا علی الخصوص تعزیرات، اقرار به تنهایی علیه اقرار کننده دلیل نمی باشد و برای موثر بودن باید مقرون به قرائن و امارات بوده و برای قاضی ایجاد یقین و اعتقاد کند.

میزان ثلث ترکه به اعتبار دارایی موصی در حین فوت معین می‌شود نه در حین وصیت یا در زمان اجازه ورثه مگر اینکه ثابت شود موصی میل به تعیین ثلث ترکه بر اساس دارایی او در حین وصیت یا زمان اجازه وراث داشته است.

چون در اثر وصیت، دارایی موصی بعد از فوت او منتقل به ورثه می‌شود و مالکیت موصی به از ید او خارج می‌شود، لذا متعلق حق طلبکاران قرار می‌گیرد و در این صورت اگر ورثه معسر یا ورشکسته باشند، نمی توانند زائد بر ثلث را به ضرر طلبکاران تنفیذ کنند.

نوشته ای که در اثبات اعمال حقوقی به کار می رود در صورتی سند است که طبق ماده ١٢٨٧ ق.م و به وسیله شخص یا اشخاصی که در ایجاد آنها اثر دارند تنظیم شود. اگر غیر این باشد، آنچه که تنظیم می شود، شهادت نامه محسوب است، نه سند.

موضوع شرکت مدنی الزاما انجام اعمال تجارتی نیست، لذا الزاما تاجر نیست و شخصیت حقوقی مستقلی ندارد لیکن در دفاتر اسناد رسمی ثبت می‌شوند اما موضوع شرکت تجاری انجام اعمال تجاری است، لذا الزاما تاجر است و شخصیت حقوقی مستقلی دارد و در مرجع ثبت شرکت ها ثبت می‌شود.

مطابق نظریات مشورتی (به شماره های ۶١/٨/١٣ - ٧/۴٢۴٢ و ٧٧/۶/۶ - ٧/٧۶١١) اگر در وکالت نامه بعد از عبارت با حق توکیل به غیر، جمله ولو کرارأ نوشته نشده باشد، باز هم وکیل مذکور می‌تواند اختیار خود را به تمام وکلای بعدی منتقل نماید و نیازی به جمله ولو کراراً نیست.

اصولا موکل مسئول اجرای تمام تعهداتی است که وکیل در حدود وکالت خود به عهده او کرده است و موکل خارج از آن مسئولیتی ندارد اما استثنائأ در ماده ٣ قانون کار، کارفرما مسئول تعهدات نماینده خود در مقابل کارگران است ولو نماینده خارج از اختیار کارفرما تعهداتی نموده بوده باشد.

اصولا موکل به تنهایی مسئول اجرای تعهداتی است که وکیل بر عهده وی و در حدود اختیارات انجام داده است و وکیل مسئولیتی در اجرای تعهدات ندارد اما استثنائأ در ماده ١٩ قانون صدور چک، هم وکیل و هم موکل مسئولیت اجرای تعهدات چک را خواهند داشت. ‎

شرط عدم عزل وکیل ضمن خود عقد وکالت به صورت شرط نتیجه، با توجه به اصل حاکمیت اراده ها ذیل ماده ١٠ ق.م و نظریه مشورتی شماره ٨٢/١١/١٣ - ٧/١٠۴۵۴، به عنوان وکالت بلاعزل معتبر و سبب غیرقابل فسخ شدن وکالت می‌شود. بنابراین این مورد را می‌توان به دو مورد ماده ۶٩٧ ق.م افزود.