نکات حقوقی

هر گاه زن از شوهرش وکالت در اجرای طلاق داشته باشد، با جنون شوهرش وکالت زن باطل می شود.

طبق ماده واحده قانون مجازات نانوایان و قصابان متخلف مصوب سال 1354 نانوایانی که نان را گران عرضه می‌نمایند به حبس و جزای نقدی محکوم خواهند شد و در صورت تکرار جرم، منجر به ابطال پروانه نانوایی خواهد شد. بنابراین گران‌فروشی نان از سوی قانونگذار جرم‌انگاری شده است.

در جرم فروش مال غیر تنها دو شخص می‌توانند نسبت به شکایت اقدام نمایند. 1)مالک اصلی مال است که علیه فروشنده و خریدار می‌تواند شکایت فروش مال غیر را داشته باشد. 2)خریدار بی‌اطلاع است که می‌تواند علیه فروشنده شکایت فروش مال غیر را داشته باشد.

پذیرش درخواست اعاده دادرسی به استناد کذب بودن شهادت شهود مشروط به این است که کذب بودن شهادت شهود در دادگاه صالح به اثبات رسیده؛ و در آن مورد حکم محکومیت صادر شده باشد.

خلع ید مختص اعیان غیر منقول است و در مورد سرقفلی مصداق ندارد. دعوی خلع ید از مورد اجاره نیز با بررسی تحقق شرایط غصب صورت می گیرد.

اگر زوجه بدون عذر موجهه از همسرش تمکین نکند و متعاقبا مرد با اثبات نشوز زن از دادگاه ،اذن در ازدواج مجدد و زن دیگری بگیرد،زوجه دیگر نمی تواند به استناد این که شوهرش همسر دیگری اختیار نموده، تقاضای طلاق کند.

اعمال وکالت طلاق زوجه در مواردی که زن تحقق شروط ضمن عقد (بندهای عقدنامه) را اثبات نماید بدان معناست که زوجه شخصاً و بدون اذن دادگاه دارای اختیار طلاق نبوده و به عبارت دیگر زن از ناحیه شوهر و با اجازه دادگاه حق طلاق را به وکالت در مورد خود اجرا می کند.

اگر در سند نکاح، عندالاستطاعه بودن مهریه مورد توافق قرار گرفته باشد اعتبار این شرط تا زمانی است که رابطه زوجیت آنان تداوم داشته باشد. بنابراین با انحلال عقد نکاح اعتبار شرط منتفی بوده و در صورت مطالبه مهریه از ناحیه زوجه، زوج مکلف به پرداخت آن خواهد بود.

با توافق مالک زمین و سازنده ساختمان شکل می گیرد اما مساله از آنجایی شروع میشود که سازنده به تعهداتش در سر موعد عمل نمی کند که سرآغاز تحمیل هزینه های مختلفی به مالک نظیر ودیعه و اجاره بهای سنگین مسکن تا زمانی نامعلوم،کاهش مطلوبیت واحدهای نیمه کاره در بازار جهت فروش و حتی بدتر خریدارانی که علیه مالک و سازنده دعوای حقوقی الزام به اخذ پایان کار و خسارات اقامه می کنند و همه اینها فقط بخشی از ماجراست...

علی‌الاصول خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه تعلق می‌گیرد و مطالبه منحصر به تقدیم دادخواست نیست؛ هرچند ممکن است تاریخ سررسید و مطالبه یک روز باشد به جز در موارد خاص که این خسارت از تاریخ سررسید تعلق می‌گیرد مثل چک لیکن خسارت تأخیر تأدیه دیون ناشی از الزامات خارج از قرارداد، تنها با صدور حکم قطعی و ابلاغ آن به محکوم‌علیه قابل مطالبه است.

ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد واملاک همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت.

ماده ۴۷ قانون. ثبت اسناد واملاک در نقاطی که اداره ثبت اسناد و املاک و دفا‌تر اسناد رسمی موجود بوده و وزارت عدلیه مقتضی بداند ثبت اسناد ذیل اجباری است: کلیه عقود و معاملات راجعه به عین یا منافع اموال غیرمنقوله که در دفتر املاک ثبت نشده. صلحنامه و هبه‌نامه و شرکتنامه.

اصل ۳۷ - اصل، برائت است و هیچ‌كس از نظر قانون مجرم شناخته نمی‌شود، مگر اینكه جرم او در دادگاه صالح ثابت گردد.

تشخیص عمران و احیاء و تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دائر و تمیز بائر از موات به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است این تشخیص قابل اعتراض در دادگاه صالحه می‌باشد.

تعهد پرداخت هر گونه دین و یا بدهی فقط به پول رایج کشور انجام‌ پذیر است مگر آن که با رعایت مقررات ارزی کشور ترتیب دیگری بین‌ بدهکار و بستانکار داده شده باشد.

هرکس از اجرای حکم دادگاه در مورد حضانت طفل استنکاف کند یا مانع اجرای آن شود یا از استرداد طفل امتناع ورزد، حسب تقاضای ذینفع و به دستور دادگاه صادرکننده رأی نخستین تا زمان اجرای حکم بازداشت می‌شود.

حضور کودکان زیر پانزده سال در جلسات رسیدگی به دعاوی خانوادگی جز در موارد ضروری که دادگاه تجویز می‌کند ممنوع است.

نخستین قانون جامع و مدون درباره مالیات های مستقیم در سال ۱۳۴۵ و تحت عنوان قانون مالیات های مستقیم به تصویب رسید و در سال ۱۳۶۶ تغییرات یافت و در پنج باب به تقریر درآمد و در موارد متعددی مورد اصلاح قرار گرفت تا در نهایت جدیدترین اصلاحات در قانون مالیات بر ارزش افزوده در دوم خرداد ماه سال هزار و چهارصد اعمال شد و در قانون مذکور علاوه بر مالیات بر ارزش افزوده به وضع مالیات ها و عوارض خاص نیز پرداخت.

در امر وصول مطالبات در فعالیت تجاری اشخاص حقیقی و حقوقی، معماری اولیه توافق به عنوان بستر مطالبه، بسیار واجد اهمیت است. به عبارتی ،قبل از فروش کالا یا خدمات و قبل از تنظیم قراردادهای منشا طلب،میبایست بستر تسهیل کننده وصول مطالبات در نظر گرفته شود و باید ریسک عدم وصول مطالبات را کاهش داد. گاهی ضمانت اجرای ریالی که برای عدم پرداخت وجه در نظر گرفته می‌شود،سبب اصلی عدم وصول مطالبات است.

آیا می‌دانید طبق ماده ۱۹۸ قانون مالیات‌های مستقیم، در شرکتهای منحل شده، مدیران تصفیه اشخاص حقوقی و در سایر شرکت‌ها، مدیران اشخاص حقوقی غیردولتی به طور جمعی یا فردی نسبت به پرداخت مالیات بر درآمد اشخاص حقوقی و همچنین مالیات‌های که اشخاص حقوقی به موجب این قانون و قانون مالیات بر ارزش افزوده مکلف به کسر یا وصول یا ایصال آن می‌باشند و در دوران مدیریت آنها قطعی شده باشد با شخص حقوقی مسئولیت تضامنی است

از آگاهی‌های کاذب اجتناب کنید. در بعضی مسائل ادعای آگاهی، پاشنه آشیل خواهد بود. به تجربه دیدم افراد غیر متخصصی که در موضوعات حقوقی ادعای آگاهی می‌کنند بیشتر آسیب دیدند. یادم هست وقتی نوجوان بودم روی کتاب قانون که در کتابخانه خانه پدرم بود نوشته بود (می‌توانید وکیل خود باشید) بعدها که در وکالت مشغول شدم فهمیدم که این ناممکن است و برای فروش کتاب به عموم جامعه شما نمی‌توانید وکیل خود باشید.

اگر با چنین موضوعی مواجه شدید و امکان حضور در خوزستان را داشتید، حتما با سند و یا فیش حقوقی به خوزستان و شعبه مربوطه مراجعه کنید و اگر بار اولتان باشد با اخذ تامین و تعهد امکان برایت و مختومه شدن وجود دارد.

ممکن است قرارداد کار به صورت ساعتی منعقد گردد. در این صورت نیز به نسبت ساعات کار انجام شده وفق ماده ۴ قانون تامین اجتماعی، کارفرما می بایست بیمه رد نماید در غیر اینصورت از طریق اداره کار می توان الزام کارفرما به پرداخت حق بیمه ایام اشتغال درخواست نمود.

بهتر است، برای اینکه خیال خودتون رو از باب فک پلاک هنگام فروش راحت کنید. در مبایعه نامه، برای خودتون بعنوان فروشنده، حق فسخ قرارداد در حالتی که ظرف مدت معین، پلاک فک نشود و یا تعیین خسارت روزانه در صورت عدم فک پلاک در مدت معین، تنظیم کنید.

زوجه در صورتی که مهریه را بذل نموده و حق رجوع از مابذل را از خود ساقط ننموده باشد، تحت شرایطی می تواند از مابذل رجوع نماید: ۱- رجوع تا پایان مدت عده باشد. ۲- اراده رجوع از مابذل به همسر اعلام و نامبرده از آن مطلع شود، اگر زوج از ان اطلاع نیابد و مدت عده بگذرد، به دلیل عدم امکان رجوع زوج به زوجه، رجوع از مابذل صحیح نمیباشد. ۳- اعلام اراده از طریق ارسال اظهارنامه به زوج و یا اخطار دفتر طلاق باشد

در فرضی که دادگاه تجدیدنظر در راستای اعمال بند «الف» ماده ۴۵۰ قانون آیین دادرسی کیفري مصوب ۱۳۹۲ پرونده را حسب تشخیص خود به دادگاه صادرکننده رأي ارسال می کند تا این مرجع رفع نقص نماید، دیگر دادگاه اخیر نمی تواند در اجراي ماده ۳۴۱ آن قانون، پرونده را به دادسرا ارسال کند تا دستورات دادگاه تجدید نظر را انجام دهد.

حداکثر قدرالسهم شهرداری ناشی از تفکیک و افراز اراضی شهری ۲۵ درصد بابت شوارع و ۲۵ درصد بابت فضای سبز در اراضی بیش از ۵۰۰ مترمربع تجویز شده است.

باید توجه داشته باشیم فوت متهم پس از ارتکاب بزه ایراد صدمه بدنی ناشی از بی احتیاطی در امر رانندگی، موجب صدور قرار موقوفی تعقیب نسبت به جنبه خصوصی بزه (دیه) است.

جزای نقدی پس از فوت متهم ساقط می شود. مستند ماده ۱۴ قانون آیین دادرسی کیفری

در صورتیکه ریزش نما بر اثر قوه قاهره و حوادث غیر مترقبه نباشد اصل بر مسئولیت مالک ساختمان است که پس از طرح شکایت یا تقدیم دادخواست از طریق بررسی کارشناسی و تخصصی سبب حادثه - که ممکن است شخص یا اشخاص دیگر نیز باشد. مشخص و داری مسئولیت کیفری (دیه) از باب ارتکاب جرم غیرعمدی (بی احتیاطی و عدم رعایت ضوابط و اصول فنی) یا مسئولیت مدنی با احراز ارکان سه گانه ضرر، فعل زیان بار و رابطه سببیت میباشد.