نکات حقوقی

حقوق و مستمری متوفی مشمول قواعد ارث نیست و بر طبق قانون به مستمری‌ بگیران تعلق خواهد گرفت و وراث نیز تعهدی نسبت به پرداخت دیون متوفی نخواهند داشت. بنابراین طلبکاران امکان توقیف آن بابت بدهی متوفی را ندارند و طلبکار صرفا می تواند از سایر ماترک متوفی که مشمول قواعد ارث است، طلب خود را وصول کنند

اگر نشوز زوجه احراز گردد از زمان احراز نشوز ،زوجه استحقاق نفقه و اجرت المثل ایام زندگی مشترک یا نحله را نخواهد داشت ولی این امر نافی استحقاق زوجه در زمانهای قبل نمی شود. به عبارت دیگر اثر نشوز عطف به ماسبق نخواهد شد و حقوق مالی که زوجه در قبل از نشوز داشته است هنگام طلاق باید مورد محاسبه قرار گیرد.

دادگاه در مقام رسیدگی به دعوی ابطال رای داور حق ورود به مسائل ماهیتی که موضوع رای داوری واقع شده را ندارد.

مهلت اعتراض ثالث به حکم ورشکستگی تابع ماده ۵۳۷ قانون تجارت و محدود به بازه یکماهه (برای افراد مقیم ایران) و دوماهه (برای افراد مقیم خارجه) است و از مفاد مواد ۴۱۷ تا ۴۲۵ قانون آیین دادرسی مدنی تبعیت نمیکند.

آنچه به عنوان حق طلاق زوجه گفته میشه در واقع وکالتی است که مرد به همسرش برای طلاق میده تا در صورت حصول شرط خاص (مثلا اعتیاد یا ازدواج دوم ) یا به صورت مطلق، زوجه از طرف شوهر وکالت داشته باشه که خودش را طلاق بده. چند نکته:۱.با این وکالت،حق طلاق مرد از بین نمیره و هر وقت خواست میتونه از این حق استفاده کنه ۲.چون وکالت در دادگستری فقط توسط وکیل امکان پذیره،حتما باید وکالت با حق توکیل غیر باشه

به زمین می گویند عرصه و بنایی که روی آن زمین ساخته می شود اعیان نام دارد. امکان دارد عرصه و اعیان به صورت مجزا یا همزمان به شخص دیگر منتقل شود.

برای اعمال مجازات قصاص جهار شرط لازم است: 1-مرتکب پدر یا جد پدری قربانی نباشد. 2-دین مرتکب و قربانی یک باشد.(مثلاً مسلمانی که کافری را بکشد، قصاص نمی شود) 3-مرتکب در زمان انجام جنایت عاقل باشد. 4-قربانی، مهدور الدم نباشد. (کشتنش مشکلی نداشته باشد)

عقد قرض دو طرف دارد مقرض : قرض دهنده مقارض : قرض گیرنده قرض یک نوع عقد تملیکی می‌باشد که بمحض وقوع عقد، مقترص مالک مال میشود چه زمانی میتوان قرض را مطالبه کرد؟ در صورتیکه مهلت تعیین شده باشد تا قبل از سر رسید مقرض حق مطالبه ندارد اما اگر مهلت تعیین نشده باشد مقرض هر زمانی که بخواهد میتواند قرض را مطالبه کند

در مواردی که عسر و حرج زوجه به دادگاه ثابت است صدور حکم طلاق و اجبار زوج به طلاق مشروط بر پرداخت مالی از طرف زوجه نخواهد بود.

۱.معاملات فاقد قصد (مثل امضاء در حالت مستی) ۲.فقدان اهلیت(مثل معامله مجنون یا کودک) ۳.جهت نامشروع(مثل خرید مشروبات الکلی) ۴.فقدان شرایط مربوط به موضوع معامله

در دعوی اثبات جعلیت سند مال غیرمنقول، با توجه به اینکه مال غیرمنقول، به صورت مستقیم موضوع دعوی نیست؛ دادگاه محل اقامت خوانده صالح به رسیدگی است.

طلاق مخصوص عقد دائم است و عقد موقت با انقضای مدت یا بذل آن از ناحیه زوج خاتمه می یابد و فرقی بین ازدواج موقت یک ساله و نود و نه ساله نیست.

زن می تواند بدون صرفنظر کردن از حقوق مالی خود (مهريه و جهيزيه و اجرت المثل) دادخواست طلاق بدهد.

در روابط فیمابین زوجین، اعمال و رفتار موجب کراهت، ماهیت شخصی دارند یعنی بسا موردی که برای یک زوجه باعث کراهت از زوج وی گردد و در مورد زوجه دیگری تأثیرگذار نباشد بنابراین احراز آن با دادگاه رسیدگی کننده است اما به عنوان نمونه مثال غالب در بروز کراهت، می توان به مواردی از قبیل بدخلقی یا عدم ایفای حقوق زوجیت اشاره نمود.

اگر خدای نکرده جوانی در این قبیل برنامه ها شرکت نمود، اگر بصورت علنی بوده باشد و یا سازماندهی شده باشد و یا شاکی خصوصی داشته باشد و یا به عنف باشه فقط پلیس حق دخالت داره و اقدام پلیس مطابق ماده 102 قانون آیین دادرسی کیفری در دخالت در این مقوله ممنوعه

در صورتی که راننده خاطی فراری باشد و یا اصلا مشخص نباشد که راننده خاطی چه کسی می باشد، دیه مصدوم را صندوق تامین خسارات بدنی پرداخت می نماید.

در عقد موقت (صیغه) زوجه از زوج ارث نمیبرد حتی اگر زوجین در این خصوص با یکدیگر توافق کنند و عقد نکاح بر مبنای تعلق ارث به زوجه منعقد گردد.

از جمله مزایای خرید از بازارهای آنلاین و البته معتبر، ضمانت 7 روز فرصت بازگرداندن کالا از زمان دریافت، در صورت عدم رضایت به هر علتی است تنها هزینه پستی عهده مشتری است البته به شروطی که در پس فرستادن کالا هست مثل بقای پلمپ کالا و استفاده از همان کارتن ارسال با برچسب فرستنده نیز باید توجه داشت و اگر آدرس فرستنده روی کالا نباشد این تاریخ 7 روزه از زمان اطلاع یافتن مشتری محاسبه خواهد شد.

دستور منع خروج از کشور از جمله تمهیداتی است که در قوانین حقوقی و کیفری جهت دسترسی به بدهکار متواری و متهم و مجرم در نظر گرفته شده، در مطالبات اشخاص فقط بعد از اجرایی شدن حکم و مخفی بودن اموال قابل اجراست اما در تعقیب جزایی از مرحله دادسرا بعنوان یکی از قرارهای نظارت قضایی آمده و در مرحله صدور حکم بعنوان مجازات تکمیلی قابل اعمال است. البته اگر صدور یا تمدید آن بی جا باشد قابل اعتراض و نقض است

طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن راه پله و پشت بام جزو مشاعات و مشترکات است و نمی تواند در سند مالکیت قید شده باشد و اگر قید شده باشد خلاف نص قانون بوده (طبق ماده ۲۲ قانون ثبت) و سند مالکیت در این خصوص قابلیت ابطال دارد.

اگه زمینی چکی با شرط انفساخ خریدی و قصد ساخت بنا در آن را داری در ساخت به حداقل ها اکتفا کن، چون اگه با کمبود وجه مواجه بشی و نتونی چک ها رو به موقع پاس کنی قراردادت منفسخ میشه، پس اگه وجه کم داری بهتره اول صبر کنی تا چک ها پاس بشه و مالکیتت تثبیت بشه بعد اقدام به ساخت کنی.

ششدانگ یعنی حدود اربعه ملک کاملا مشخص باشد یعنی شمال جنوب و شرق و غرب ملک و طبق ماده ۳۸ قانون مدنی: مالکیت زمین مستلزم مالکیت فضای محاذی آن است تا هر کجا بالا رود و همچنین است نسبت به زیر زمین بالجمله مالک حق همه‌گونه تصرف در هوا و قرار دارد مگر آنچه را که قانون استثنا کرده باشد.

به موجب رای وحدت رویه جدید دیوان عالی کشور؛ موکل حق رد معامله وکیل و اعلام آن را در صورت عدم رعایت مصلحت دارد.

مطابق بخشنامه مورخ 1403/02/23 معاون اول قوه قضائیه مسدود کردن کد ملی و ممنوع الخدمات کردن محکوم علیه خلاف قانون تشخیص و ملغی گردیده است.

در صورتی که بایع پس از فروش ملک، مجدداً آن را به شخص دیگری منتقل کند دعوای خریدار نخست به خواسته ابطال مبایعه‌نامه مربوط به خود و استرداد ثمن مسموع نیست.

تبصره ذیل بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری، شهرداری‌ها مکفند نوع استفاده از ساختمان را در پروانه‌های صادره قید و نظارت کنند تا تخلفی از نحوه استفاده از ساختمان صورت نگیرد. قوانین خاص شرکت های دانش بنیان، کارشناسان رسمی دادگستری، مترجمان رسمی و وکلای دادگستری

اخذ سود اقساط عوارض قانونی است و فقط محدود به عوارض صدور پروانه نیست اخذ سود اقساط از جریمه ماده ۱۰۰ قانونی نیست. اخذ دیرکرد از عوارض ها به استناد ماده ۱۰ قانون درآمد پایدار قانونی و از جریمه های ماده ۱۰۰ غیرقانونی است. تاخیر در پرداخت قدرالسهم ماده ۱۰۱ و قدرالسهم ورود به محدوده هر ۶ ماه به روز می گردد ولی اخذ دیرکرد پرداخت یا کارمزد اقساط از قیمت کارشناسی صحیح نیست.

باید بدانید هر وقت طلاق قبل از نزدیکی بین زن و شوهر انجام شود، مهریه نصف میشود ولی اگر قبل از نزدیکی، فسخ نکاح صورت بگیرد به زن مهریه تعلق نمی گیرد مگر در موارد خاص ، مثل عنن در مرد.

استنکاف دستگاه طرف شکایت از اجرای دستور موقت، موجب انفصال از خدمت مسئول مربوطه از شش ماه تا یکسال و جبران خسارت می گردد، حکم انفصال قابل تجدیدنظرخواهی است.

اجرای دستور موقت شعب بدوی، تجدیدنظر با نظر رئیس دیوان که ظرف یک هفته باید اعلام شود صورت می‌گیرد.